2025年昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁双方沟通与协调指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁双方沟通与协调指南合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同签署方式1.6合同变更与解除1.7合同争议解决1.8合同附件第二章租赁双方信息2.1租赁人信息2.2承租人信息2.3联系方式2.4身份证明2.5信用记录第三章公租房项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目概况3.4项目配套设施3.5项目入住时间3.6项目退出条件第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5违约责任第五章交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收责任第六章使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3报修程序6.4禁止行为6.5安全责任第七章租赁双方权利与义务7.1租赁人权利7.2承租人权利7.3租赁人义务7.4承租人义务7.5保密义务第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序8.4解除与终止后的处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除第十章沟通与协调10.1沟通方式10.2协调机制10.3沟通记录10.4紧急情况处理第十一章附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：租赁双方身份证明复印件11.3附件三：租赁合同附件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同解释第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的费用结算合同编号2025KMGZDZDSHTQYHTFDHYLTXJSN第一章合同概述1.1合同定义本合同所指的公租房电子合同，是指租赁双方就昆明市公租房租赁事宜，通过电子方式签订的具有法律效力的书面合同。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于昆明市范围内由昆明市住房保障和房产管理局负责的公租房租赁活动。1.4合同有效期本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，租赁期限为____年。1.5合同签署方式本合同采用电子合同签署方式，双方应通过合法的电子合同签署平台完成签署。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更租赁期间，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式（包括电子形式）签订补充协议。1.6.2合同解除1.6.2.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人利用租赁房屋进行非法活动；（3）租赁房屋发生不可抗力导致无法继续使用；（4）其他依法或双方约定的情形。1.6.2.2合同解除程序合同解除，双方应提前____日书面通知对方，并按照本合同约定进行相关手续办理。1.7合同争议解决1.7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向昆明市住房保障和房产管理局申请调解。1.8合同附件本合同附件包括但不限于：租赁房屋清单、租赁双方身份证明复印件、租赁合同附件等。第二章租赁双方信息2.1租赁人信息租赁人名称：昆明市住房保障和房产管理局地址：____2.2承租人信息承租人姓名（或名称）：____身份证号（或统一社会信用代码）：____地址：____2.3联系方式租赁人联系电话：____承租人联系电话：____2.4身份证明承租人须提供有效身份证件，并经租赁人审核确认。2.5信用记录租赁双方应提供近一年内的信用记录，租赁人有权查询承租人的信用状况。第三章公租房项目信息3.1项目名称项目名称：____3.2项目地址项目地址：____3.3项目概况项目概况详见附件一。3.4项目配套设施项目配套设施详见附件一。3.5项目入住时间项目入住时间为____年____月____日。3.6项目退出条件项目退出条件详见附件一。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为____年。4.2租金金额租金金额为人民币____元/月。4.3租金支付方式租金支付方式为____。4.4租金调整租金调整按照国家及地方相关政策执行。4.5违约责任4.5.1承租人未按时支付租金，应向租赁人支付____%的违约金。第五章交付与验收5.1交付时间租赁房屋应在____年____月____日交付承租人。5.2交付条件（1）符合国家及地方相关标准；（2）设施设备完好；（3）无安全隐患。5.3验收标准验收标准详见附件一。5.4验收程序5.4.1承租人应在交付之日起____日内对租赁房屋进行验收。5.4.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，承租人应在验收期内书面通知租赁人。5.5验收责任5.5.1验收合格后，租赁房屋所有权及使用权归承租人。5.5.2验收不合格，租赁人应承担修复责任，直至符合交付条件。第六章使用与维护6.1使用规定6.1.1承租人应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.2承租人应爱护租赁房屋及配套设施，不得损坏。6.2维护责任6.2.1承租人负责租赁房屋及配套设施的日常维护。6.2.2发生故障，承租人应及时报修。6.3报修程序6.3.1承租人发现故障，应立即向租赁人报告。6.3.2租赁人应在接到报修后____小时内安排维修。6.4禁止行为6.4.1禁止在租赁房屋内进行非法活动。6.4.2禁止将租赁房屋转租、转借或用于其他经营性活动。6.5安全责任6.5.1承租人应确保租赁房屋及配套设施的安全使用。6.5.2发生安全事故，承租人应及时报告，并配合租赁人处理。第七章租赁双方权利与义务7.1租赁人权利7.1.1租赁人有权要求承租人按照合同约定使用租赁房屋。7.1.2租赁人有权对承租人进行监督，确保其遵守合同约定。7.2承租人权利7.2.1承租人有权享受租赁房屋及配套设施的合理使用。7.2.2承租人有权对租赁房屋及配套设施提出合理改进建议。7.3租赁人义务7.3.1租赁人应按照合同约定提供合格的租赁房屋。7.3.2租赁人应协助承租人解决租赁房屋及配套设施的故障。7.4承租人义务7.4.1承租人应按照合同约定支付租金。7.4.2承租人应合理使用租赁房屋及配套设施，不得损坏。7.5保密义务7.5.1租赁双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1合同解除条件（1）承租人未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付的；（2）承租人利用租赁房屋进行非法活动；（3）租赁房屋发生不可抗力导致无法继续使用；（4）其他依法或双方约定的情形。8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知合同解除，任何一方均应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2合同解除手续合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满；8.3.2承租人放弃租赁权；8.3.3其他依法或双方约定的情形。8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。8.4.2合同终止后，租赁房屋及配套设施的权属归租赁人。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1承租人未按约定支付租金；9.1.2承租人损坏租赁房屋及配套设施；9.1.3承租人违反使用规定；9.1.4其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.4违约解除9.4.1违约方严重违约，另一方有权解除合同。第十章沟通与协调10.1沟通方式10.1.1双方应通过书面或电子方式保持沟通。10.2协调机制10.2.1双方应建立定期沟通机制，及时解决租赁过程中出现的问题。10.3沟通记录10.3.1双方应保存沟通记录，作为处理问题的依据。10.4紧急情况处理10.4.1发生紧急情况，双方应立即采取措施，并通知对方。第十一章附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：租赁双方身份证明复印件11.3附件三：租赁合同附件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.1.1双方应在本合同上签字（或电子签名）。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同应向昆明市住房保障和房产管理局备案。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式或双方约定的其他方式送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式____份，双方各执____份。13.4合同解释13.4.1本合同如有歧义，以有利于维护承租人权益的解释为准。第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.1.2合同解除后，租赁房屋及配套设施的权属归租赁人。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.2.2合同终止后，租赁房屋及配套设施的权属归租赁人。租赁人签字（或电子签名）：____________________日期：____________________承租人签字（或电子签名）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任说明：甲方应负责租赁房屋及配套设施的维修和维护工作，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复责任。1.2甲方租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和政府相关规定，在租赁期间调整租金。调整租金应提前____日通知承租人，并经承租人书面同意。1.3甲方优先购买权说明：租赁期满或合同解除后，如承租人有意续租，甲方享有优先购买权。甲方应在接到续租通知后____日内作出是否购买的决定。1.4甲方监管权说明：甲方有权对承租人的租赁行为进行监管，确保承租人遵守合同约定。如发现承租人违反合同约定，甲方有权采取措施予以制止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权说明：乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行合理装修，但需提前____日通知甲方，并保证装修不影响房屋结构安全。2.2乙方转租权说明：乙方在租赁期间有权将租赁房屋转租给第三方，但需提前____日通知甲方，并保证转租方符合租赁条件。2.3乙方优先续租权说明：租赁期满前，乙方有权优先续租。乙方应在租赁期满前____日向甲方提出续租申请，甲方应在接到申请后____日内给予答复。2.4乙方使用限制说明：乙方在使用租赁房屋时，应遵守国家法律法规和公租房使用规定，不得从事违法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任说明：中介方应如实向租赁双方提供房屋信息，并协助双方完成合同签订。中介方对因自身原因造成的合同纠纷不承担责任。3.3中介保密义务说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同权说明：如中介方在合同履行过程中发现租赁双方存在严重违约行为，中介方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。3.5中介纠纷处理说明：如租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，中介方应积极协调，协助双方解决纠纷。如协商不成，中介方应将纠纷提交仲裁或诉讼解决。附加条款：4.1争议解决如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向昆明市住房保障和房产管理局申请调解。4.2合同变更本合同如有变更，应经租赁双方协商一致，并以书面形式（包括电子形式）签订补充协议。4.3合同解除本合同解除，双方应提前____日书面通知对方，并按照本合同约定进行相关手续办理。4.4合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。4.5其他本合同未尽事宜，由租赁双方另行协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋清单2.附件二：租赁双方身份证明复印件3.附件三：租赁合同附件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租金调整依据（如有）6.附件六：装修方案（如有）7.附件七：纠纷调解记录（如有）8.附件八：其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租人未按约定支付租金。b.承租人损坏租赁房屋及配套设施。c.承租人违反使用规定。d.承租人擅自改变房屋结构及用途。e.租赁期满或合同解除后，甲方未按时收回房屋。2.违约认定：a.违约行为发生时，由租赁双方根据合同约定及事实情况进行认定。b.如发生争议，可提交昆明市住房保障和房产管理局或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指租赁双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。4.优先购买权：指在特定条件下，一方对另一方出售或转让的财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人未按时支付租金。解决办法：租赁人可发出书面催告，如承租人仍逾期未支付，可要求支付违约金，并有权解除合同。2.问题：租赁房屋及配套设施损坏。解决办法：承租人应及时通知租赁人，租赁人负责修复，修复费用由责任方承担。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于昆明市范围内由昆明市住房保障和房产管理局负责的公租房租赁活动。2.适用于租赁双方通过电子方式签订的公租房租赁合同。3.适用于租赁期限为____年的公租房租赁合同。4.适用于租赁双方在租赁过程中出现争议，需要解决的情况。全文完。2025年昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁双方沟通与协调指南1本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1租赁双方的身份验证1.2租赁房屋的现场勘查1.3租赁合同的拟定2.电子合同签订流程2.1线上合同签署平台介绍2.2合同签署流程说明2.3合同签署过程中的注意事项3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.2出租方的权利与义务4.租赁期限与租金4.1租赁期限约定4.2租金支付方式与金额5.租赁房屋的使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维修责任6.违约责任与纠纷解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3纠纷解决途径7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止情形8.合同附件8.1房屋租赁信息表8.2附件一：房屋租赁合同8.3附件二：房屋租赁保证金缴纳协议9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同解除后的处理10.1租赁房屋的返还10.2租金结算11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除后的其他事宜13.1房屋占用费的退还13.2其他相关事宜处理14.合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1租赁双方的身份验证1.1.1租赁方需提供有效身份证件、户口簿等证明身份的材料。1.1.2出租方需提供房屋产权证明、房屋租赁许可证等证明房屋权属的材料。1.2租赁房屋的现场勘查1.2.1租赁双方应共同对租赁房屋进行现场勘查，确认房屋现状及附属设施。1.2.2现场勘查时，租赁双方应详细记录房屋的装修、设施设备等情况。1.3租赁合同的拟定1.3.1租赁合同应包括租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等主要内容。1.3.2租赁合同应由具有法律效力的合同起草人起草，确保合同内容的合法性。2.电子合同签订流程2.1线上合同签署平台介绍2.1.1电子合同签署平台应具备安全、便捷、可靠的特性。2.1.2平台应提供合同签署、备案、查询等功能。2.2合同签署流程说明2.2.1租赁双方登录电子合同签署平台，进行实名认证。2.2.2双方在平台上阅读合同内容，确认无误后进行电子签名。2.3合同签署过程中的注意事项2.3.1确保电子签名真实有效，避免合同无效。2.3.2确保合同内容完整，避免因遗漏条款导致纠纷。3.租赁双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.1.1租赁方有权享受租赁房屋的使用权。3.1.2租赁方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。3.2出租方的权利与义务3.2.1出租方有权收取租金，并确保房屋及附属设施符合租赁要求。3.2.2出租方应按时交付房屋，并承担房屋维修责任。4.租赁期限与租金4.1租赁期限约定4.1.1租赁期限由租赁双方协商确定，但不得少于一年。4.1.2租赁期限届满前，租赁双方可协商续租。4.2租金支付方式与金额4.2.1租金支付方式可采取月付、季付或年付。4.2.2租金金额由租赁双方协商确定，并应在合同中明确。5.租赁房屋的使用与维护5.1房屋使用规范5.1.1租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.1.2租赁方应爱护房屋及附属设施，避免损坏。5.2房屋维修责任5.2.1因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修。5.2.2因人为原因造成的房屋损坏，由租赁方负责维修。6.违约责任与纠纷解决6.1违约行为的认定6.1.1租赁双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。6.1.2违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构等。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。6.3纠纷解决途径6.3.1租赁双方应友好协商解决合同纠纷。6.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.合同附件8.1房屋租赁信息表8.1.1房屋租赁信息表应详细记录房屋的位置、面积、结构、设施设备等信息。8.1.2信息表由租赁双方共同填写，并由出租方签字确认。8.2附件一：房屋租赁合同8.2.1附件一为房屋租赁合同的正式文本，双方应在签订合同时同时签署。8.2.2合同文本应包含合同签订日期、租赁双方签字盖章等要素。8.3附件二：房屋租赁保证金缴纳协议8.3.1附件二为租赁保证金缴纳协议，协议中应明确保证金金额、缴纳方式及退还条件。8.3.2保证金缴纳后，双方应保留相关凭证。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1合同经租赁双方签字盖章后生效。9.1.2合同签订后，应在规定时间内向相关部门备案。9.2合同备案手续9.2.1租赁双方应携带合同文本、身份证件等相关材料到指定部门进行备案。9.2.2备案手续完成后，双方应获得备案证明。10.合同解除后的处理10.1租赁房屋的返还10.1.1合同解除后，租赁方应在规定时间内将房屋返还给出租方。10.1.2返还房屋时应保持原状，不得有损坏。10.2租金结算10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行租金结算。10.2.2若存在未付租金，租赁方应补足欠款。11.合同解除后的争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同解除后的争议，双方应通过协商解决。11.1.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1争议解决期限自合同解除之日起不超过三个月。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知可采用书面形式，包括信函、电子邮件等。12.1.2通知应明确送达地址和接收人。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中约定送达地址，如变更地址应及时通知对方。13.合同解除后的其他事宜13.1房屋占用费的退还13.1.1若合同解除前，租赁方已支付部分房屋占用费，出租方应退还相应费用。13.1.2退还费用应扣除已使用期间的合理费用。13.2其他相关事宜处理13.2.1合同解除后，双方应妥善处理合同中约定的其他相关事宜。14.合同其他约定14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期应为双方实际签署合同的日期。14.2合同修改与补充14.2.1合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋评估、合同咨询、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经过甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件、身份证明等资料。3.第三方的责任与义务3.1第三方应根据合作协议，客观、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额根据合作协议约定，一般不得超过其收取的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅代表甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与其他各方（如出租方、其他租赁方等）无直接的法律关系。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的合同信息。6.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关监管部门。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。7.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方协助起草变更协议。8.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并作为原合同的补充。9.第三方介入的纠纷解决9.1第三方介入过程中发生的纠纷，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的终止11.1第三方介入结束后，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务。11.2终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。12.第三方介入的后续服务12.1第三方介入结束后，如甲乙双方需要后续服务，应另行签订协议。12.2后续服务协议应明确服务内容、费用及双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁信息表要求：详细记录房屋的位置、面积、结构、设施设备等信息，由租赁双方共同填写，并由出租方签字确认。说明：此表用于双方对房屋状况的确认，作为合同附件。2.房屋租赁合同要求：包含租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等主要内容，由具有法律效力的合同起草人起草。说明：此合同为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。3.房屋租赁保证金缴纳协议要求：明确保证金金额、缴纳方式及退还条件，双方签字盖章确认。说明：此协议用于规范保证金的管理和使用。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等，双方签字盖章确认。说明：此协议用于规范第三方介入的行为和责任。5.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、效果等，双方签字盖章确认。说明：此协议用于在合同执行过程中对合同内容的变更。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等，双方签字盖章确认。说明：此协议用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租赁方逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按逾期天数和租金比例计算。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金的违约金。2.未按时缴纳相关费用责任认定：租赁方未按时缴纳水电费、物业费等费用，应向相关服务方支付滞纳金。示例：租赁方逾期缴纳水电费，应支付相当于滞纳金标准的费用。3.擅自改变房屋结构责任认定：租赁方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：租赁方未经出租方同意，擅自拆除房屋隔断，应恢复原状并支付拆除费用。4.损坏房屋及附属设施责任认定：租赁方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。示例：租赁方损坏空调，应负责购买同型号空调进行更换。5.违反房屋使用规范责任认定：租赁方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或他人人身、财产损害，应承担相应责任。示例：租赁方在房屋内进行违法活动，造成他人人身伤害，应承担赔偿责任。6.违约金支付责任认定：租赁方违约，应按照合同约定支付违约金。示例：租赁方未按时支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2025年昆明公租房电子合同租赁合同签订与租赁双方沟通与协调指南2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范昆明公租房电子合同租赁的签订与租赁双方沟通与协调，明确租赁双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进公租房租赁市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《昆明市公租房管理办法》等相关法律法规及政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）公租房：指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员提供的具有保障性质的政策性住房。（3）租赁期限：指甲方将公租房出租给乙方使用的时间期限。3.2关键词解释（1）租赁双方：指本合同甲方和乙方。（2）租赁物：指本合同约定的公租房。（3）租金：指乙方应向甲方支付的公租房使用费用。（4）押金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁物，确保租赁物的安全、完好。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的公租房。（4）甲方应配合乙方办理租赁登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的公租房。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应合理使用租赁物，爱护公租房，不得擅自改变公租房的结构和用途。（4）乙方应按时办理租赁登记手续，并接受甲方监督。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的租赁物所在地。5.3合同履行方式本合同采用电子合同形式签订，租赁双方通过线上方式进行沟通与协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）租赁物被征收、征用；（5）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，租赁双方应协商续租事宜；（2）乙方提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方；（4）租赁物被征收、征用，甲方应按照规定给予乙方相应的补偿；（5）法律、法规规定的其他情形，按照相关规定处理。6.4终止后果（1）租赁期限届满，租赁双方应按照合同约定办理租赁物交接手续；（2）乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金；（3）甲方提前解除合同，应退还乙方已缴纳的租金、押金等费用；（4）法律、法规规定的其他情形，按照相关规定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据公租房的面积、地段等因素，按照昆明市公租房租金标准确定。（2）押金：根据公租房的面积、地段等因素，按照昆明市公租房押金标准确定。（3）其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）租金、押金等费用可以通过银行转账、、支付等方式支付。（2）甲方应提供合法的收款账户信息，乙方应按照约定及时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付押金。（3）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或电子凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供合格的公租房，应退还乙方已缴纳的租金、押金，并支付违约金。（2）甲方未按照合同约定办理租赁登记手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金、押金等费用，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任。（2）乙方擅自改变公租房的结构和用途，应恢复原状，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照租金总额的____%计算。（2）赔偿金额：根据实际损失情况确定。（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁双方在签订、履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）租赁双方在合同签订前、签订后，因合同而产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）租赁双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）租赁双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）租赁双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。（2）租赁双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决租赁双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。（2）调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，租赁双方均保留对其合法权益的独立行使权。（2）租赁双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取相应的法律措施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对公租房的维修、保养和更新权利。（2）乙方保留对租赁物的合理使用权利，但不得损害公租房的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）租赁双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。（2）修改或补充的内容应与本合同的其他条款相一致。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充具有同等法律效力。（2）租赁双方应按照修改或补充的内容履行合同义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）租赁双方应相互配合，共同维护公租房的正常使用。（2）租赁双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）租赁双方应通过电话、电子邮件、短信等方式进行沟通。（2）租赁双方应按照约定的时间和地点，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成租赁双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款（1）租赁双方对本合同进行增减条款，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。（2）增减条款与本合同的其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________其他相关方（如有）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同2.公租房租赁登记证明3.租金支付凭证4.押金收据5.物业管理费、水电费等费用清