2024年石子产业园区运营管理与服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年石子产业园区运营管理与服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及地址2.合同签订依据及目的2.1国家相关法律法规2.2地方政府相关政策2.3合同签订目的3.运营管理与服务内容3.1园区基础设施管理3.1.1水电供应保障3.1.2公共交通设施维护3.1.3园区绿化及环境卫生3.2园区安全保卫3.2.124小时安保巡逻3.2.2安全监控系统3.2.3应急预案及演练3.3园区物业管理3.3.1房地产权证办理3.3.2房地产租赁管理3.3.3房地产维修保养3.4园区招商引资服务3.4.1招商引资政策解读3.4.2投资项目评估3.4.3投资项目落地服务4.运营管理与服务期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同延期及终止条件5.运营管理与服务费用5.1费用构成5.1.1基础服务费5.1.2专项服务费5.1.3紧急服务费5.2费用支付方式5.2.1付款周期5.2.2付款方式5.2.3逾期付款处理6.运营管理与服务质量标准6.1基础设施管理质量6.2安全保卫质量6.3物业管理质量6.4招商引资服务质量7.运营管理与服务考核与监督7.1考核机制7.1.1考核内容7.1.2考核方法7.1.3考核结果运用7.2监督机制7.2.1监督方式7.2.2监督部门7.2.3监督结果处理8.运营管理与服务变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任与争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式9.3.1调解9.3.2仲裁9.3.3诉讼10.合同解除后的处理10.1财务结算10.2资产移交10.3债务清偿11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释11.4合同附件12.合同履行地点与期限12.1履行地点12.2履行期限13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：石子产业园区管理委员会乙方：物业管理有限责任公司1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话：0，邮箱：，地址：市区路号第二条合同签订依据及目的2.1国家相关法律法规本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。2.2地方政府相关政策本合同签订依据市政府关于石子产业园区运营管理的相关政策。2.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保石子产业园区运营管理工作的顺利进行。第三条运营管理与服务内容3.1园区基础设施管理3.1.1水电供应保障乙方负责园区内水电供应的稳定与安全，确保甲方及入园企业正常运营。3.1.2公共交通设施维护乙方负责园区内公共交通设施的日常维护，确保设施完好、运行正常。3.1.3园区绿化及环境卫生乙方负责园区绿化带的日常养护，保持园区环境卫生整洁。3.2园区安全保卫3.2.124小时安保巡逻乙方负责园区24小时安保巡逻，确保园区安全。3.2.2安全监控系统乙方负责安装、维护园区安全监控系统，确保监控范围全覆盖。3.2.3应急预案及演练乙方制定应急预案，定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。3.3园区物业管理3.3.1房地产权证办理乙方协助甲方办理园区内房地产权证。3.3.2房地产租赁管理乙方负责园区内房地产租赁管理工作。3.3.3房地产维修保养乙方负责园区内房地产的维修保养工作。3.4园区招商引资服务3.4.1招商引资政策解读乙方协助甲方解读招商引资政策，为入园企业提供政策支持。3.4.2投资项目评估乙方对入园投资项目进行评估，为甲方提供决策依据。3.4.3投资项目落地服务乙方协助入园企业办理项目落地手续，提供一站式服务。第四条运营管理与服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同期限本合同期限为三年，自生效之日起计算。4.3合同延期及终止条件在合同期限内，如双方协商一致，可对合同进行延期。合同终止条件详见第八条。第五条运营管理与服务费用5.1费用构成5.1.1基础服务费基础服务费包括园区基础设施管理、安全保卫、物业管理等费用。5.1.2专项服务费专项服务费包括招商引资服务、项目评估、落地服务等费用。5.1.3紧急服务费紧急服务费为因突发事件产生的额外服务费用。5.2费用支付方式5.2.1付款周期乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到单据后十个工作日内支付相应费用。5.2.2付款方式甲方采用银行转账方式支付费用。5.2.3逾期付款处理如甲方逾期付款，应向乙方支付相应滞纳金。第六条运营管理与服务质量标准6.1基础设施管理质量乙方确保园区基础设施运行正常，满足甲方及入园企业的需求。6.2安全保卫质量乙方确保园区安全，无重大安全事故发生。6.3物业管理质量乙方确保园区物业管理规范、有序，满足甲方及入园企业的需求。6.4招商引资服务质量乙方提供优质的招商引资服务，吸引更多优质企业入园。第七条运营管理与服务考核与监督7.1考核机制7.1.1考核内容考核内容包括服务质量、工作效率、安全保障等方面。7.1.2考核方法甲方定期对乙方进行考核，考核结果作为费用支付及合同续签的依据。7.1.3考核结果运用考核结果不合格的，乙方应采取措施进行整改，直至达到考核要求。第一部分：合同如下：第八条运营管理与服务变更与解除8.1变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。8.2变更程序任何一方提出变更要求时，应在变更事项发生前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。8.3解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.4解除程序任何一方提出解除合同时，应在解除事项发生前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议。第九条运营管理与服务考核与监督9.1考核机制甲方将成立考核小组，负责对乙方进行定期考核，考核内容包括服务质量、工作效率、安全保障等方面。9.2监督机制甲方有权对乙方进行监督，监督方式包括但不限于现场检查、查阅资料、听取汇报等。第十条运营管理与服务变更与解除10.1变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。10.2变更程序任何一方提出变更要求时，应在变更事项发生前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。10.3解除条件1.一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.4解除程序任何一方提出解除合同时，应在解除事项发生前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议。第十一条运营管理与服务违约责任与争议解决11.1违约情形1.违反合同约定，未按期、未按质完成服务内容；2.损坏园区设施设备，造成甲方损失；3.违反国家法律法规，造成甲方损失。11.2违约责任乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十二条合同解除后的处理12.1财务结算合同解除后，双方应进行财务结算，结清所有费用。12.2资产移交乙方应将园区内所有资产移交给甲方。12.3债务清偿乙方应清偿所有债务。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：园区运营管理与服务方案、收费标准、考核办法等。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.4合同附件本合同附件详见附件一。第十四条合同履行地点与期限14.1履行地点本合同履行地点为市区石子产业园区。14.2履行期限本合同履行期限为三年，自合同生效之日起计算。14.3履行期限延长如需延长合同履行期限，双方应签订书面协议。14.4履行期限终止合同履行期限届满或提前终止，双方应进行财务结算、资产移交、债务清偿等手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、技术服务方等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方或单方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或参与合同相关活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的专业性和效率，确保合同条款的准确实施和项目的顺利推进。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选择甲乙双方应根据合同需要，共同或分别选择合适的第三方。选择第三方时，应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。15.3.2第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或合作协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度、潜在风险等因素确定。16.2.2责任限额的具体数值在服务合同或合作协议中，应明确第三方的责任限额数值，并在本合同中予以确认。16.2.3责任限额的调整如因市场变化、政策调整等原因，需要对第三方责任限额进行调整的，双方应协商一致，签订补充协议。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据服务合同或合作协议的要求，独立开展服务活动，并享受相应的服务费用。17.2第三方义务1.按时、按质完成服务内容；2.保守合同内容及相关商业秘密；3.对提供的服务承担相应的责任。17.3第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分在合同履行过程中，甲乙双方应明确各自的责任范围，第三方应在其责任限额内承担相应责任。18.2信息共享甲乙双方应与第三方保持沟通，共享相关信息，确保合同履行的透明度。18.3权利义务第三方与其他各方之间的权利义务，应在其服务合同或合作协议中予以明确。19.第三方介入的合同条款修订19.1第三方介入条款的修订本合同中应增加关于第三方介入的条款，包括第三方的定义、介入目的、介入程序、责任限额、责权利等。19.2服务合同或合作协议的签订甲乙双方应与第三方签订服务合同或合作协议，作为本合同附件。19.3第三方介入的记录甲乙双方应记录第三方介入的相关活动，包括第三方的工作内容、工作进度、存在问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.园区运营管理与服务方案要求：详细列出园区运营管理的各项服务内容、标准、流程及责任分配。说明：此方案为本合同履行的重要依据，需甲乙双方共同制定。2.收费标准要求：明确列出各项服务的收费标准，包括基础服务费、专项服务费、紧急服务费等。说明：收费标准为本合同履行中的重要财务依据。3.考核办法要求：详细规定考核的内容、方法、周期及结果运用。说明：考核办法用于评估乙方服务质量，确保合同履行的有效性。4.第三方服务合同或合作协议要求：详细规定第三方服务的具体内容、费用、责任、期限等。说明：第三方服务合同或合作协议是本合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.应急预案要求：制定针对园区可能发生的各类突发事件的处理方案。说明：应急预案用于指导园区在紧急情况下采取有效措施，保障园区安全。6.财务结算清单要求：详细记录合同履行过程中的各项费用支出及结算情况。说明：财务结算清单是甲乙双方进行财务结算的依据。7.园区设施设备清单要求：详细记录园区内所有设施设备的种类、数量、状况等。说明：设施设备清单用于管理园区资产，确保设施设备的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间、质量完成服务内容。1.2乙方损坏园区设施设备，造成甲方损失。1.3乙方违反国家法律法规，造成甲方损失。1.4乙方泄露合同内容及相关商业秘密。1.5第三方未按约定履行服务，造成甲方损失。2.责任认定标准2.1乙方违约的，应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2第三方违约的，应根据服务合同或合作协议的约定，承担相应的赔偿责任。2.3甲方违约的，应根据本合同的约定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时完成园区绿化养护工作，导致园区绿化受损。乙方应赔偿甲方绿化损失费用1000元。3.2第三方在提供技术服务过程中，因操作失误导致甲方设备损坏。第三方应赔偿甲方设备维修费用5000元。3.3甲方未按约定支付乙方服务费用，逾期支付10天。甲方应向乙方支付违约金1000元。全文完。2024年石子产业园区运营管理与服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人1.3.合同双方注册地址1.4.合同双方联系方式2.合同标的与范围2.1.运营管理服务内容2.2.服务范围2.3.服务期限3.运营管理与服务标准3.1.运营管理标准3.2.服务质量标准3.3.服务效率标准4.运营管理与服务费用4.1.费用构成4.2.费用支付方式4.3.费用支付时间5.运营管理与服务保障5.1.服务保障措施5.2.故障处理与维修5.3.应急预案6.运营管理与服务评估6.1.评估方式6.2.评估周期6.3.评估结果应用7.运营管理与服务改进7.1.改进措施7.2.改进反馈7.3.改进实施8.运营管理与服务保密8.1.保密内容8.2.保密义务8.3.违约责任9.运营管理与服务违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约处理程序10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效与修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序12.3.合同修改生效日期13.其他约定事项13.1.法律适用13.2.合同份数13.3.合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：石子产业园区运营管理有限公司乙方：石子有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条合同标的与范围2.1运营管理服务内容甲方提供石子产业园区的运营管理服务，包括但不限于园区规划、设施维护、安全管理、市场推广等。2.2服务范围（1）园区规划与管理；（2）设施设备维护与保养；（3）安全管理与应急预案；（4）市场推广与客户服务；（5）财务管理与审计；（6）人力资源管理与培训。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条运营管理与服务标准3.1运营管理标准甲方应按照国家标准、行业标准以及甲方内部规定，确保园区运营管理的规范性和高效性。3.2服务质量标准（1）设施设备运行正常，无重大故障；（2）安全管理到位，无安全事故发生；（4）财务管理规范，审计无问题；（5）人力资源配置合理，员工培训到位。3.3服务效率标准甲方应在接到乙方通知后24小时内响应，并在48小时内完成服务请求。第四条运营管理与服务费用4.1费用构成（1）人员工资及福利；（2）设施设备维护保养费用；（3）市场推广费用；（4）其他运营管理相关费用。4.2费用支付方式乙方应在每月末前向甲方支付当月运营管理服务费用，支付方式为银行转账。4.3费用支付时间乙方应在每月5日前支付上一个月的运营管理服务费用。第五条运营管理与服务保障5.1服务保障措施甲方应建立健全服务保障体系，确保服务质量达到约定标准。5.2故障处理与维修甲方应在接到故障报告后，立即组织人员进行维修，确保设施设备正常运行。5.3应急预案甲方应制定应急预案，针对可能发生的突发事件进行预防和应对。第六条运营管理与服务评估6.1评估方式乙方将对甲方提供的服务进行定期评估，评估方式包括但不限于现场检查、问卷调查、数据分析等。6.2评估周期评估周期为每季度一次。6.3评估结果应用评估结果作为调整运营管理服务费用和改进服务措施的依据。第八条运营管理与服务保密8.1保密内容（1）园区运营数据；（2）市场推广策略；（3）客户信息；（4）财务状况；（5）技术秘密。8.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）员工需遵守保密规定，不得泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍继续有效。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第九条运营管理与服务违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；（2）乙方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构裁决。9.3违约处理程序（1）任何一方发现违约行为，应及时通知对方；（2）双方应友好协商解决违约问题；（3）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未予纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同服务期限届满，合同自动终止。10.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应就合同解除或终止后的财产清算、债权债务处理等事项进行协商；（3）合同解除或终止后，违约方应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面修改协议；（3）修改协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改生效日期修改协议生效日期以双方协商一致的时间为准。第十三条其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同附件（1）服务内容清单；（2）服务费用明细；（3）保密协议。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的独立法人或其他组织或个人，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术服务提供方、监理方、审计方等。15.2第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行、提供特定服务或协助合同履行的独立第三方。第十六条第三方介入的适用范围16.1适用范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同或完成交易；（2）提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同执行中的问题；（3）提供技术服务，协助甲乙双方实现合同约定的技术目标；（4）提供监理服务，确保合同履行的质量和进度；（5）提供审计服务，对合同履行的财务状况进行审核。第十七条第三方介入的程序17.1介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；（4）第三方按照合作协议的规定，参与合同履行。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定（1）甲乙双方在与第三方签订合作协议时，应明确约定第三方责任限额；（3）责任限额的约定应得到甲乙双方的一致认可。第十九条第三方责权利界定19.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息；（2）第三方有权按照合作协议的规定，独立开展服务工作；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。19.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的规定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准；（3）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）第三方与甲乙双方在合同履行中的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；（2）第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合作协议的规定行事；（3）第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应取得甲乙双方的事先同意。第二十一条第三方介入时的额外条款21.1额外条款（1）甲乙双方应确保第三方介入的合法性，不得违反法律法规；（2）甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；（3）甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致；（2）变更后的合同内容应书面通知所有相关方；（3）变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1争议解决第三方介入后发生的争议，应按照本合同的争议解决条款进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单详细要求：列出甲方提供的服务项目、服务标准、服务期限等具体信息。附件说明：此清单作为合同附件，是甲乙双方履行合同的重要依据。2.服务费用明细详细要求：详细列出服务费用的构成、支付方式、支付时间等具体信息。附件说明：此明细表作为合同附件，用于甲乙双方明确服务费用相关事项。3.保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务和违约责任。附件说明：此协议作为合同附件，是保护双方商业秘密的重要法律文件。4.运营管理与服务标准详细要求：明确甲乙双方约定的运营管理和服务质量标准，包括具体指标和考核方法。附件说明：此标准作为合同附件，是甲乙双方评估服务质量的重要依据。5.应急预案详细要求：制定应对可能发生的突发事件或风险的预案，包括处理流程和责任人。附件说明：此预案作为合同附件，是保障园区安全运行的重要文件。6.评估报告详细要求：定期对甲方提供的服务进行评估，包括评估内容、评估方法、评估结果等。附件说明：此报告作为合同附件，是甲乙双方监督服务质量的重要依据。7.改进措施方案详细要求：针对评估报告中提出的问题，制定具体的改进措施和方案。附件说明：此方案作为合同附件，是甲乙双方共同提高服务质量的行动指南。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准；（2）乙方未按约定支付服务费用；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构裁决；（3）赔偿损失应包括实际损失和预期利益损失。3.示例说明：（1）甲方未按约定提供设施维护服务，导致乙方设施设备损坏，甲方应赔偿乙方因损坏而产生的维修费用；（2）乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付违约金；（3）任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年石子产业园区运营管理与服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.运营管理与服务内容2.1园区整体规划与管理2.2园区设施设备维护与管理2.3园区安全管理与服务2.4园区绿化与环保管理2.5园区商务活动组织与服务3.运营管理与服务期限3.1合同起止日期3.2运营管理与服务期限3.3合同续签与终止条件4.运营管理与服务费用4.1运营管理与服务费用总额4.2运营管理与服务费用支付方式4.3运营管理与服务费用调整机制5.运营管理与服务标准5.1运营管理与服务质量标准5.2运营管理与服务效率标准5.3运营管理与服务安全标准6.运营管理与服务考核6.1考核方式与周期6.2考核指标与权重6.3考核结果处理7.运营管理与服务变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效日期8.运营管理与服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.运营管理与服务保密9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.运营管理与服务法律适用10.1合同适用法律10.2合同争议解决法律适用11.运营管理与服务合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.运营管理与服务合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效日期13.运营管理与服务合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效日期14.运营管理与服务合同附件14.1附件一：园区运营管理与服务详细内容14.2附件二：园区运营管理与服务费用清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：石子产业园区开发有限公司乙方：企业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.运营管理与服务内容2.1园区整体规划与管理乙方负责对园区进行整体规划与管理，确保园区按照规划要求进行开发建设，包括但不限于园区规划、土地开发、基础设施建设等。2.2园区设施设备维护与管理乙方负责园区内所有设施设备的维护与管理，确保设施设备正常运行，满足园区运营需求。2.3园区安全管理与服务乙方负责园区的安全管理与服务，包括但不限于消防安全、治安巡逻、应急处理等，确保园区安全稳定。2.4园区绿化与环保管理乙方负责园区的绿化与环保管理工作，包括但不限于绿化养护、环保设施运行、废弃物处理等。2.5园区商务活动组织与服务乙方负责园区的商务活动组织与服务，包括但不限于招商、展会、论坛等，提升园区知名度，促进园区经济发展。3.运营管理与服务期限3.1合同起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三年。3.2运营管理与服务期限乙方应在合同生效之日起，按照合同约定，全面负责园区的运营管理与服务工作。3.3合同续签与终止条件经双方协商一致，合同期满后可续签。如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.运营管理与服务费用4.1运营管理与服务费用总额本合同运营管理与服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2运营管理与服务费用支付方式运营管理与服务费用按季度支付，乙方每季度提交费用清单，甲方在收到清单后十个工作日内支付相应费用。4.3运营管理与服务费用调整机制如国家相关政策调整，导致运营成本发生变动，经双方协商一致后，可调整运营管理与服务费用。5.运营管理与服务标准5.1运营管理与服务质量标准乙方应按照国家标准、行业标准及合同约定，提供高质量的运营管理与服务。5.2运营管理与服务效率标准乙方应确保园区运营管理与服务工作高效、有序进行，提高园区运营效率。5.3运营管理与服务安全标准乙方应确保园区运营管理与服务过程中的安全，防范各类安全事故的发生。6.运营管理与服务考核6.1考核方式与周期考核采用季度考核与年度考核相结合的方式，每季度进行一次季度考核，每年进行一次年度考核。6.2考核指标与权重考核指标包括但不限于服务质量、工作效率、安全管理等方面，具体指标及权重由双方协商确定。6.3考核结果处理考核结果作为评价乙方工作的重要依据，对考核不合格的乙方，甲方有权要求其进行整改，直至达到考核标准。8.运营管理与服务争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在协商过程中无法达成一致，可共同选择一个具有公信力的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方通知之日起三十日内提出解决方案或仲裁申请。9.运营管理与服务保密9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.运营管理与服务法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议解决法律适用合同争议解决适用中华人民共和国法律。11.运营管理与服务合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。12.运营管理与服务合同解除12.1合同解除条件如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除需提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除生效日期合同解除自解除通知书送达对方之日起生效。13.运营管理与服务合同终止13.1合同终止条件合同期满或因双方协商一致而终止。13.2合同终止程序合同终止需双方共同签署终止协议。13.3合同终止生效日期合同终止自终止协议签署之日起生效。14.运营管理与服务合同附件14.1附件一：园区运营管理与服务详细内容包括但不限于园区规划图、设施设备清单、安全管理措施等。14.2附件二：园区运营管理与服务费用清单详细列出各项运营管理与服务费用的计算方法与标准。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签署的补充协议、变更协议等。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的任何个人、组织或实体，包括但不限于：供应商、合作伙伴、投资者、政府部门、监管机构、仲裁机构、法院等。14.2第三方介入的条件1.甲方需引入第三方参与园区运营管理与服务，包括但不限于提供设施设备、技术支持、资金投入等。2.第三方因提供运营管理与服务相关服务而与甲方或乙方签订相关合作协议或合同。14.3第三方责任限额1.甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其运营管理与服务质量承担相应的责任。2.甲方对第三方在履行合同过程中可能产生的任何损失、纠纷或索赔承担连带责任，但甲方对此类损失、纠纷或索赔的责任总额不超过合同总额的%。3.乙方应监督第三方按照合同约定履行其运营管理与服务职责，并对第三方履行职责的不到位承担相应责任。14.4第三方与其他方的划分1.第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方及其他第三方之间的关系独立，相互之间不存在任何隶属关系。2.乙方在引入第三方时，应确保第三方遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.甲方、乙方及其他第三方应各自承担因其自身原因导致的损失，并互不承担责任。4.甲方、乙方及其他第三方应共同维护园区的整体利益，不得因第三方介入而损害对方或其他第三方的合法权益。14.5第三方介入的审批程序1.甲方