2025版商业综合体租赁合同模板（含物业管理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商业综合体租赁合同模板（含物业管理服务）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物现状3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金支付4.1首期租金4.2中期租金4.3末期租金4.4违约金5.物业管理服务5.1物业管理费5.2物业管理范围5.3物业管理服务内容5.4物业管理服务标准6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁物的维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修责任8.租赁物的转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同解除与终止后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算14.3物业管理服务结算第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。2.租赁物概述2.1租赁物位置租赁物位于甲方所有的商业综合体，具体位置为__________。2.2租赁物面积租赁物面积为____平方米。2.3租赁物用途租赁物用途为____。2.4租赁物现状租赁物目前处于____状态，具体包括____。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额本合同租金总额为人民币____元整。3.3租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为____。3.4租金调整在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，租金可进行相应调整。4.租金支付4.1首期租金乙方应在签订本合同之日起____日内支付首期租金人民币____元整。4.2中期租金乙方应于每月____日前支付当月租金人民币____元整。4.3末期租金乙方应在租赁期限届满前____日内支付末期租金人民币____元整。4.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____。5.物业管理服务5.1物业管理费乙方应支付物业管理费，费用为每月人民币____元整。5.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于____。5.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于____。5.4物业管理服务标准物业管理服务标准参照国家或行业相关标准执行。6.租赁物的使用6.1使用范围乙方在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益的权利。6.2使用限制乙方不得将租赁物用于____。6.3使用责任乙方在使用过程中应对租赁物进行合理使用，不得造成损害。7.租赁物的维护与保养7.1维护责任租赁物的日常维护由乙方负责。7.2保养责任租赁物的保养由乙方负责，保养内容包括但不限于____。7.3维修责任租赁物的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方承担。如维修涉及甲方责任，甲方应承担相应维修费用。8.租赁物的转让与转租8.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的租赁物或其权益。8.2转让程序如乙方需转让租赁物，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，由乙方与受让方签订转让协议，并办理相关手续。8.3转租条件乙方如需转租租赁物，应确保转租方具备相应的经营资质，并经甲方书面同意。8.4转租程序乙方转租租赁物时，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，由乙方与转租方签订转租协议，并办理相关手续。9.合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，甲方或乙方有权解除本合同：a.乙方未按时支付租金或物业管理费；b.乙方违反本合同约定的使用范围或使用限制；c.乙方违反本合同约定的维护与保养责任；d.甲方因不可抗力原因无法继续履行本合同。9.2合同终止条件下列情况下，本合同终止：a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除本合同；c.本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序解除合同的一方应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.4合同终止程序合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施完好地移交给甲方。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：物业管理服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。13.2变更程序合同变更应签署书面协议，并作为本合同的附件。13.3变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、物业管理服务等内容。14.合同解除与终止后的处理14.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在____日内将租赁物及附属设施完好地返还给甲方。14.2租金结算合同解除或终止后，双方应结清租金及其他相关费用。14.3物业管理服务结算合同解除或终止后，乙方应结清物业管理服务费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指在租赁关系、物业管理服务或其他相关事宜中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、担保、代理等的中介机构、专业顾问、担保公司、律师事务所、会计师事务所等独立第三方主体。1.2范围a.租赁合同的签订、履行、变更或解除；b.物业管理服务的提供、监督、调整；c.争议的解决；d.本合同约定的其他事宜。2.第三方介入的申请与程序2.1申请甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围及预期效果。2.2程序双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致后，由一方或双方共同选定合适的第三方，并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行其职责而造成甲方或乙方的损失，在合同约定的范围内承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订相关协议时协商确定，并在协议中明确。3.3责任限额调整如有特殊情况导致第三方责任限额需要调整，双方可协商一致后进行修改。4.第三方职责与权利4.1职责a.独立、客观、公正地提供专业服务；b.遵守法律法规和职业道德；c.及时向甲方或乙方报告工作进展及发现的问题；d.对其提供的服务承担责任。4.2权利a.收取约定的服务费用；b.要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；c.在其职责范围内，独立作出判断和决策。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系，由双方签订的相关协议约定，本合同不涉及。5.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系，由双方签订的相关协议约定，本合同不涉及。5.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方，其行为后果由其自行承担。6.第三方介入后的合同调整6.1合同条款调整第三方介入后，如需对本合同相关条款进行调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2合同履行第三方介入后，本合同的履行仍以双方约定的内容为准，第三方仅提供专业服务，不参与合同履行。7.第三方介入的终止7.1终止条件下列情况下，第三方介入可终止：a.本合同履行完毕；b.双方协商一致终止；c.第三方无法履行职责；d.本合同解除或终止。7.2终止程序第三方介入终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：a.列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。b.描述租赁物的现状，包括是否需要进行维修或翻新。c.列明租赁物内的附属设施，如空调、灯具、家具等。2.附件二：物业管理服务协议详细要求和说明：a.明确物业管理服务的范围、内容、标准和费用。b.规定物业管理的责任和权利，包括维修、保养、清洁等。c.约定物业管理服务的违约责任和赔偿标准。3.附件三：租金支付计划表详细要求和说明：a.列明租金的支付时间、金额和支付方式。b.明确租金调整的条款和条件。c.记录租金支付的实际情况，包括支付凭证。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：a.列明合同变更的具体内容，如租赁期限、租金等。b.约定合同变更的生效日期和条件。c.记录合同变更的签署日期和双方签字。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的目的、范围和职责。b.约定第三方的权利和义务。c.规定第三方介入的费用和支付方式。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求和说明：a.记录违约行为的描述和发生日期。b.列明违约方的责任认定标准和赔偿金额。c.记录违约行为的处理结果和双方签字。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：a.约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁等。b.明确争议解决的程序和期限。c.记录争议解决的最终结果和双方签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或物业管理费。b.乙方违反本合同约定的使用范围或使用限制。c.乙方违反本合同约定的维护与保养责任。d.甲方未按时提供物业管理服务或未达到约定的服务质量。e.任何一方未履行本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约行为的性质和严重程度。b.违约行为对对方造成的损失。c.合同中约定的违约责任条款。3.违约责任认定示例：a.乙方未按时支付租金，逾期____天，应向甲方支付违约金人民币____元。b.乙方擅自改变租赁物的用途，造成甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方损失。c.甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方损失人民币____元，甲方应赔偿乙方损失。全文完。2025版商业综合体租赁合同模板（含物业管理服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.丙方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方将其位于_________的商业综合体出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方商业综合体进行经营活动的协议。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“商业综合体”是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的综合性商业建筑。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的有效期限；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；3.物业管理服务：指丙方根据本合同约定，为甲方、乙方及商业综合体内的其他用户提供的物业管理服务；4.物业费：指乙方按照本合同约定向丙方支付的费用；5.公共收益：指商业综合体内公共区域的收益；6.租赁物：指甲方出租给乙方的商业综合体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行租赁资质审查，确保乙方具备合法经营资格；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业费等费用；3.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方合法经营、维护商业综合体形象；4.甲方应向乙方提供符合租赁用途的商业综合体；5.甲方应按照约定向乙方提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物；2.乙方有权要求甲方提供物业管理服务；3.乙方应按照本合同约定支付租金、物业费等费用；4.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害商业综合体形象；5.乙方应遵守商业综合体管理规定，不得影响其他用户的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于_________的商业综合体。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应按照本合同约定，在每月____日前支付当月租金；2.物业费支付：乙方应按照本合同约定，在每月____日前支付当月物业费；3.其他费用支付：乙方应按照本合同约定，在规定时间内支付其他相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲方或乙方单方解除合同，应提前____天书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；3.法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方；2.甲方应退还乙方已支付的租金、物业费等费用；3.双方应按照法律法规及本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。2.物业管理费：乙方应按照丙方提供的物业管理服务内容和收费标准，支付物业管理费。3.公共收益分成：乙方应按照商业综合体公共收益的约定比例，与甲方分享公共收益。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费、清洁费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.其他费用：根据费用性质，乙方应在费用发生或约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用时，提供相应的支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按照合同约定提供符合租赁用途的商业综合体，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，造成商业综合体损害，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式应在违约发生后，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商业综合体的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业综合体进行必要维修和改造的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自引入与租赁用途不符的经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业综合体的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商业综合体的运营和管理问题。2.双方应按照约定，及时处理商业综合体内的突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式补充，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日丙方（物业管理方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方物业管理资质证书副本复印件4.商业综合体平面图5.商业综合体配套设施清单6.物业管理服务收费标准7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供符合租赁用途的商业综合体，认定违约。未按时提供物业管理服务，认定违约。擅自改变商业综合体的结构和使用性质，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定违约。违反合同约定，造成商业综合体损害，认定违约。未按时支付其他费用，认定违约。3.丙方的违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.物业管理费：指丙方为甲方、乙方及商业综合体内其他用户提供的物业管理服务费用。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的有效期限。4.公共收益：指商业综合体内公共区域的收益。5.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，若乙方仍不支付，可依法行使留置权或向法院提起诉讼。2.问题：商业综合体发生安全事故。解决办法：丙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和乙方，同时配合相关部门进行调查和处理。3.问题：乙方违反合同约定，擅自改变商业综合体的结构。解决办法：甲方应立即采取措施制止，并要求乙方恢复原状，若乙方拒绝，可依法向法院提起诉讼。4.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方应向丙方提出书面投诉，丙方应在合理期限内予以整改，若整改不力，乙方有权要求甲方介入处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入当甲方或乙方认为有必要引入第三方参与商业综合体的运营或物业管理时，应经另一方同意。2.第三方责任第三方应承担其提供的服务的质量责任，并确保服务的连续性和稳定性。3.第三方权利第三方有权根据其提供的服务内容，获得相应的服务费用。4.第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方及其他用户的合法权益。5.第三方退出第三方退出时，应提前____天书面通知甲方、乙方，并妥善处理其遗留事务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业综合体。乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务。2.乙方利益条款乙方有权获得商业综合体公共区域的收益分成。乙方有权参与商业综合体的重大决策。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时提供符合合同约定的商业综合体，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得擅自改变商业综合体的结构和使用性质，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权对乙方进行租赁资质审查。甲方有权对商业综合体进行必要的维修和改造。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金。甲方有权获得商业综合体公共区域的收益分成。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方不得擅自改变商业综合体的结构和使用性质，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025版商业综合体租赁合同模板（含物业管理服务）2合同目录一、合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点二、租赁物描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的具体位置2.3租赁物的配套设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制五、物业管理服务5.1物业管理服务内容5.2物业管理服务标准5.3物业管理费用5.4物业管理费用的支付方式六、租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用过程中的安全责任七、维修及保养7.1租赁物维修责任7.2维修费用的承担7.3保养责任及费用八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同附件11.1租赁物清单11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件十二、合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充条款14.3合同签署人签字盖章合同编号202511一、合同概述1.1合同签订依据a.国家相关法律法规b.本商业综合体租赁政策及规定1.2合同双方基本信息a.出租方：[出租方名称]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方电话]b.承租方：[承租方名称]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方电话]1.3合同签订时间及地点a.签订时间：[具体日期]b.签订地点：[具体地点]二、租赁物描述2.1租赁物的基本情况a.租赁物类型：商业综合体b.租赁物面积：[租赁物面积]平方米c.租赁物用途：[租赁物用途]2.2租赁物的具体位置a.位于商业综合体：[具体楼层]层b.具体位置描述：[详细位置描述]2.3租赁物的配套设施a.水电设施b.空调设施c.消防设施d.通讯设施e.其他设施三、租赁期限3.1租赁起始日期a.起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期a.终止日期：[具体日期]3.3租赁期限的变更a.经双方协商一致，可对租赁期限进行调整四、租金及支付方式4.1租金金额a.租金总额：[租金总额]元4.2租金支付方式a.预付：[预付比例]个月租金b.逐月支付4.3租金支付时间a.每月[具体日期]前支付4.4租金调整机制a.每年根据市场情况调整一次租金五、物业管理服务5.1物业管理服务内容a.楼宇保洁b.维修保养c.安全保卫d.环境绿化5.2物业管理服务标准a.符合国家及行业相关标准5.3物业管理费用a.物业管理费总额：[物业管理费总额]元/月5.4物业管理费用的支付方式a.与租金同期支付六、租赁物使用规范6.1使用范围a.仅限于租赁合同约定的用途6.2使用限制a.不得用于非法活动b.不得改变建筑结构c.不得影响他人正常使用6.3使用过程中的安全责任a.租赁物使用过程中，承租方需确保安全，如有事故，承租方需承担相应责任七、维修及保养7.1租赁物维修责任a.租赁物在正常使用条件下出现的损坏，由出租方负责维修7.2维修费用的承担a.维修费用由责任方承担7.3保养责任及费用a.租赁物的日常保养由承租方负责b.保养费用由承租方承担八、违约责任8.1违约情形a.承租方未按时支付租金b.承租方违反租赁物使用规范c.承租方未按时缴纳物业管理费用d.出租方未按时提供物业管理服务8.2违约责任承担a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿标准a.违约金按每日租金的[具体比例]计算九、争议解决9.1争议解决方式a.通过友好协商解决b.协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁9.2争议解决机构a.[具体仲裁机构名称]9.3争议解决期限a.自争议发生之日起[具体时间]内解决十、合同解除10.1合同解除条件a.合同约定的解除条件成就b.一方违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序a.提前[具体时间]通知对方b.书面确认解除合同10.3合同解除后的处理a.租赁物交还b.结算租金和物业管理费用十一、合同附件11.1租赁物清单a.[租赁物清单详细内容]11.2物业管理服务协议a.[物业管理服务协议详细内容]11.3其他相关文件a.[其他相关文件详细内容]十二、合同生效及修改12.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规12.2合同修改程序a.双方协商一致b.书面修改12.3合同修改效力a.修改后的内容具有同等法律效力十三、通知与送达13.1通知方式a.书面通知b.电子邮件13.2送达地址a.出租方：[出租方地址]b.承租方：[承租方地址]13.3送达方式a.邮寄b.专人送达十四、其他约定14.1合同未尽事宜a.由双方另行协商解决14.2合同补充条款a.[合同补充条款详细内容]14.3合同签署人签字盖章a.出租方（盖章）：____________________b.承租方（盖章）：____________________c.出租方代表（签字）：_________________d.承租方代表（签字）：_________________e.签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利与义务a.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保其符合商业综合体整体规划和发展方向。b.甲方应保证租赁物的结构安全，对租赁物进行必要的维修和保养。c.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。1.2租赁物调整权a.甲方有权根据商业综合体的发展需要，对租赁物的使用进行调整。b.甲方调整租赁物使用时，应提前[具体时间]通知承租方，并给予合理的补偿。1.3甲方决策权a.甲方对商业综合体的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于租赁物的租金调整、物业管理服务的提供等。b.甲方在做出决策时，应充分考虑承租方的合理诉求。1.4甲方责任