2025版特色餐饮门店租赁与装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色餐饮门店租赁与装修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物概况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.装修要求6.1.装修范围6.2.装修标准6.3.装修进度6.4.装修费用7.装修验收7.1.验收标准7.2.验收时间7.3.验收程序8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同签订及生效12.1.合同签订时间12.2.合同生效时间12.3.合同签署13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：装修设计图纸13.3.附件三：其他相关文件14.合同变更及解除14.1.合同变更程序14.2.合同解除程序14.3.合同变更及解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：特色餐饮店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市区路号2.租赁物概况2.1.租赁物名称：特色餐饮门店2.2.租赁物位置：市区路号2.3.租赁物面积：200平方米2.4.租赁物用途：餐饮服务3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月五个工作日内支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月25日5.租金调整5.1.租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可每年调整一次，调整幅度不超过5%5.2.租金调整方式：双方协商一致后，签订补充协议5.3.租金调整通知：租金调整至少提前一个月书面通知承租方6.装修要求6.1.装修范围：包括但不限于店面内部装修、厨房设备安装、卫生间改造等6.2.装修标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保装修质量及安全6.3.装修进度：装修工程应在合同签订后三个月内完成6.4.装修费用：装修费用由承租方承担，具体费用以实际发生为准7.装修验收7.1.验收标准：按照国家相关标准及行业规范执行，确保装修质量及安全7.2.验收时间：装修工程完成后，双方应在五个工作日内进行验收7.3.验收程序：验收时，双方应共同参加，对装修质量及安全进行全面检查，如有问题应及时提出整改要求8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之二的违约金。8.1.2.如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3.如承租方未按时完成装修，每逾期一日，应向出租方支付相当于装修费用千分之二的违约金。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金千分之二的违约金。8.2.2.如出租方未按约定履行装修义务，每逾期一日，应向承租方支付相当于装修费用千分之二的违约金。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.合同解除后的处理10.3.1.双方应立即清理租赁物，归还出租方。10.3.2.双方应结算已发生的费用，包括租金、装修费用等。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修设计图纸、租金支付凭证等。11.3.合同生效11.3.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签订及生效12.1.合同签订时间：2025年1月1日12.2.合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.合同签署：出租方（盖章）承租方（盖章）13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：装修设计图纸13.3.附件三：其他相关文件14.合同变更及解除14.1.合同变更程序14.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.1.2.合同变更不影响本合同其他条款的效力。14.2.合同解除程序14.2.1.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。14.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.3.合同变更及解除后的处理14.3.1.合同变更或解除后，双方应立即清理租赁物，归还出租方。14.3.2.双方应结算已发生的费用，包括租金、装修费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同所称的第三方是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、施工方等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确列出。15.2.2.如第三方在本合同项下造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过合同约定的责任限额。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.3.2.双方应共同选择第三方，并与其签订相应的合作协议或合同。15.3.3.第三方介入后，应按照本合同和相关合作协议或合同的规定履行其职责。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在本合同项下的责任应限于其直接行为导致的后果。15.4.2.第三方在履行其职责过程中，如违反法律法规或合作协议，应承担相应的法律责任。15.5.第三方与其他各方的关系15.5.1.第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议或合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定。15.5.2.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交相关机构仲裁或诉讼。15.6.第三方介入费用15.6.1.第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在合作协议或合同中约定。15.6.2.如第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，应由责任方承担。16.第三方评估16.1.评估机构16.1.1.如需进行资产评估、工程量清单编制等评估工作，甲乙双方可共同选择第三方评估机构。16.1.2.评估机构应具有相应的资质和经验，并按照国家相关标准和程序进行评估。16.2.评估责任16.2.1.评估机构应对其评估结果的准确性负责。16.2.2.如评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的法律责任。17.第三方监理17.1.监理公司17.1.1.如需对装修工程进行监理，甲乙双方可共同选择第三方监理公司。17.1.2.监理公司应具有相应的资质和经验，并按照国家相关标准和程序进行监理。17.2.监理责任17.2.1.监理公司应对装修工程的质量、进度和安全负责。17.2.2.如监理公司未能履行其监理职责，导致工程出现质量问题或安全事故，监理公司应承担相应的法律责任。18.第三方施工18.1.施工方18.1.1.装修工程的具体施工由甲乙双方共同选择的第三方施工方负责。18.1.2.施工方应具有相应的资质和经验，并按照设计图纸和施工规范进行施工。18.2.施工责任18.2.1.施工方应对施工过程中的质量、进度和安全负责。18.2.2.如施工方未能履行其施工职责，导致工程出现质量问题或安全事故，施工方应承担相应的法律责任。19.第三方责任划分19.1.第三方责任划分依据19.1.1.第三方责任划分依据合作协议或合同约定，以及国家相关法律法规。19.2.第三方责任承担19.2.1.第三方责任承担应根据其行为和后果进行划分，明确各方责任。19.2.2.如第三方责任难以划分，应按照公平原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于确认租赁物的具体内容和状态。2.装修设计图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、设备布局图等，详细展示装修设计。说明：装修设计图纸作为合同附件，用于明确装修的具体要求和标准。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于记录租金支付的时间和金额。4.装修工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：装修工程验收报告作为合同附件，用于确认装修工程的质量和完成情况。5.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、损失评估等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生及其影响。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容和生效日期。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、费用等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：每逾期一日，支付相当于租金千分之二的违约金。示例：若租金每月为20,000元，逾期一日则需支付40元违约金。2.未按时完成装修违约责任认定：每逾期一日，支付相当于装修费用千分之二的违约金。示例：若装修费用为100,000元，逾期一日则需支付200元违约金。3.擅自改变租赁物用途违约责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方将餐饮店改为商业办公，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。4.未按约定履行装修义务违约责任认定：每逾期一日，支付相当于装修费用千分之二的违约金。示例：若装修费用为100,000元，逾期一日则需支付200元违约金。5.未按时完成工程验收违约责任认定：每逾期一日，支付相当于工程总造价千分之二的违约金。示例：若工程总造价为1,000,000元，逾期一日则需支付2,000元违约金。6.不可抗力事件处理不当违约责任认定：根据不可抗力事件的影响程度，由责任方承担相应的赔偿责任。示例：若因不可抗力事件导致工程延误，延误期间产生的额外费用由责任方承担。全文完。2025版特色餐饮门店租赁与装修合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同有效期第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人与授权代表第三章租赁标的物3.1门店地址与面积3.2门店结构及设施3.3门店装修要求3.4门店使用范围第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4逾期支付处理第五章装修事宜5.1装修内容与标准5.2装修期限5.3装修费用及支付5.4装修验收标准第六章门店设施与维护6.1设施清单及使用说明6.2设施维护责任6.3设施损坏赔偿第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件第十一章合同附件11.1门店租赁与装修图纸11.2装修工程验收报告11.3其他相关文件第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除与终止第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁方权益处理13.2承租方权益处理13.3门店设施及装修处理第十四章其他约定14.1违约金比例14.2合同解除或终止后的保密义务14.3合同解释与适用法律14.4合同份数与生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁与装修事宜达成一致，签订本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确租赁双方的权利和义务，确保租赁门店的正常运营。1.3合同主体1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息[甲方全称]，统一社会信用代码[甲方统一社会信用代码]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。2.2承租方基本信息[乙方全称]，统一社会信用代码[乙方统一社会信用代码]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。2.3代理人与授权代表[如涉及代理人或授权代表，需在此处填写相关信息]第三章租赁标的物3.1门店地址与面积门店地址：[门店地址]门店面积：[门店面积]平方米。3.2门店结构及设施门店结构：[门店结构描述]门店设施：[设施清单]3.3门店装修要求装修风格：[装修风格]装修材料：[装修材料要求]3.4门店使用范围门店使用范围：[使用范围描述]第四章租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。4.2租金金额及支付方式租金金额：[租金金额]元/月。支付方式：[支付方式描述]4.3租金调整机制[租金调整机制描述]4.4逾期支付处理逾期支付租金，乙方应向甲方支付[逾期利率]%的滞纳金。第五章装修事宜5.1装修内容与标准装修内容：[装修内容描述]装修标准：[装修标准描述]5.2装修期限装修期限自[装修开始日期]至[装修结束日期]。5.3装修费用及支付装修费用：[装修费用]元。支付方式：[支付方式描述]5.4装修验收标准装修验收标准：[验收标准描述]第六章门店设施与维护6.1设施清单及使用说明设施清单：[设施清单]使用说明：[设施使用说明]6.2设施维护责任甲方负责提供正常运行的设施；乙方负责设施的日常维护。6.3设施损坏赔偿设施损坏由责任人承担赔偿责任。第七章违约责任7.1违约情形[列举违约情形]7.2违约责任承担[详细描述违约责任及承担方式]7.3违约赔偿计算方法[详细描述违约赔偿的计算方法]第八章合同解除与终止8.1合同解除条件[列举合同解除的条件]8.2合同终止条件[列举合同终止的条件]8.3合同解除或终止的程序[详细描述合同解除或终止的程序]第九章争议解决9.1争议解决方式[选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构[指定争议解决机构，如仲裁委员会或法院]9.3争议解决费用[约定争议解决费用的承担方式]第十章不可抗力10.1不可抗力定义[定义不可抗力的范围和条件]10.2不可抗力发生时的处理[详细描述不可抗力发生时的处理措施]10.3不可抗力解除合同的条件[约定不可抗力导致合同解除的条件]第十一章合同附件11.1门店租赁与装修图纸[附件：门店租赁与装修图纸]11.2装修工程验收报告[附件：装修工程验收报告]11.3其他相关文件[附件：其他相关文件]第十二章合同生效与修改12.1合同生效条件[详细描述合同生效的条件]12.2合同修改程序[详细描述合同修改的程序]12.3合同解除与终止[详细描述合同解除与终止的情形]第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁方权益处理[详细描述租赁方权益的处理方式]13.2承租方权益处理[详细描述承租方权益的处理方式]13.3门店设施及装修处理[详细描述门店设施及装修的处理方式]第十四章其他约定14.1违约金比例[约定违约金的比例]14.2合同解除或终止后的保密义务[约定合同解除或终止后的保密义务]14.3合同解释与适用法律[约定合同解释与适用的法律]14.4合同份数与生效日期[约定合同份数和生效日期]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：_________________________附件：1.门店租赁与装修图纸2.装修工程验收报告3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修设计权甲方有权对门店进行整体装修设计，包括但不限于门店外观、内部布局、装修风格等。乙方应按照甲方的要求进行装修，并在装修过程中接受甲方的监督和指导。1.2甲方对装修材料的审批权甲方有权对乙方选用的装修材料进行审批，确保装修质量符合双方约定的标准。乙方需在选用材料前向甲方提交材料样本，经甲方批准后方可使用。1.3甲方对装修进度的控制权甲方有权对装修进度进行控制，确保装修工程按时完成。乙方应按照甲方的要求，合理安排装修时间，并确保施工质量。1.4甲方对装修费用的监管权甲方有权对装修费用进行监管，确保装修费用合理、合规。乙方在装修过程中应向甲方提供装修费用的详细清单，甲方有权对装修费用进行调整。1.5甲方对门店运营的指导权甲方有权对门店的运营进行指导，包括但不限于经营策略、产品开发、市场营销等。乙方应积极配合甲方的工作，共同提升门店的经营效益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修设计权乙方有权自主选择装修设计方案，甲方应尊重乙方的装修意愿。乙方在装修过程中应保证装修质量，并符合双方约定的标准。2.2乙方对装修材料的决定权乙方有权决定装修材料的选用，但需在选用前征得甲方的同意。乙方应确保装修材料的质量和安全性，符合相关法律法规。2.3乙方对装修进度的主导权乙方有权自主安排装修进度，甲方应尊重乙方的安排。乙方应确保装修工程按时完成，并保证施工质量。2.4乙方对装修费用的控制权乙方有权对装修费用进行控制，确保装修预算的合理性和合规性。乙方应向甲方提供装修费用的预算报告，并接受甲方的监督。2.5乙方对门店运营的决策权乙方有权自主决策门店的运营策略，包括但不限于经营模式、产品组合、市场推广等。甲方应尊重乙方的决策，并提供必要的支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构负责协助双方签订本合同，并监督合同的履行。中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.2中介机构费用中介机构的费用由双方共同承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构协调权中介机构有权协调双方在合同履行过程中的分歧，促进双方达成一致。3.5中介机构报告义务中介机构应定期向双方报告合同履行情况，包括但不限于装修进度、租金支付、违约情况等。3.6中介机构解除合同的权利若中介机构发现一方违反合同约定，有权通知对方并要求其改正。若对方未在合理期限内改正，中介机构有权解除合同。3.7中介机构责任中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门店租赁与装修图纸2.装修工程验收报告3.其他相关文件（如租赁双方基本信息、装修材料清单、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按时完成装修工程。甲方未按时提供租赁标的物。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定进行装修或设施维护。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。甲方未按时提供租赁标的物，经乙方催告后仍未提供，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密或违反保密协议，视为违约。任何一方未按照合同约定进行装修或设施维护，经对方催告后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同当事人对对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担的保护义务。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，由乙方负责整改，直至甲方验收合格。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保双方信息畅通。五、所有应用场景：1.餐饮门店租赁与装修。2.特色餐饮门店经营。3.租赁双方合作共赢。4.保障双方合法权益。5.促进餐饮行业健康发展。全文完。2025版特色餐饮门店租赁与装修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________的餐饮门店，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该门店。双方经友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将餐饮门店出租给乙方使用，乙方承租该门店的相关事宜，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）餐饮门店：指具有经营餐饮业务的场所，包括但不限于餐厅、酒吧、咖啡馆等。（2）装修：指对餐饮门店进行改造、装饰等，以提升门店的营业环境。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方承租甲方餐饮门店的时间范围。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。（3）装修费用：指乙方为满足经营需要，对餐饮门店进行装修所发生的费用。（4）违约责任：指双方违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、装修费用等。（2）甲方有义务提供符合租赁用途的餐饮门店，并确保其安全、卫生。（3）甲方有义务在租赁期限内保持餐饮门店的基本设施和功能完好。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用餐饮门店，进行餐饮经营。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、装修费用等。（3）乙方有义务保持餐饮门店的整洁、卫生，并遵守相关法律法规。（4）乙方有义务在租赁期满后，将餐饮门店恢复原状，并归还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点：乙方承租的餐饮门店位于__________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金、装修费用等，甲方按照合同约定提供餐饮门店。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同或终止合同；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同书；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）一方违约，另一方提出解除合同，应书面通知违约方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将餐饮门店恢复原状，并归还甲方；（2）双方协商一致解除合同，各自承担相应的责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（4）一方违约，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金标准为__________元/月。（2）装修费用：乙方在租赁期间对餐饮门店进行装修，装修费用由乙方自行承担，但需事先经甲方同意。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付餐饮门店的物业管理费。（4）其他费用：除上述费用外，乙方还应承担因经营而产生的其他费用，如水电费、清洁费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。（2）装修费用：乙方应在装修工程完工后__________日内支付装修费用。（3）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后的__________日内支付。（4）其他费用：乙方应在费用产生后的__________日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的__________日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合租赁用途的餐饮门店，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。（2）若乙方未按约定恢复餐饮门店原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿金额应根据实际情况确定，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等，均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：自然灾害、社会事件等，均属于不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方未按合同约定支付租金或相关费用；（2）乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对餐饮门店的产权和使用权。（2）乙方租赁的餐饮门店不得用于非法经营。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方租赁期间对餐饮门店进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留在乙方租赁期满后，收回餐饮门店的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意。（2）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方对餐饮门店的检查和监督。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。（2）双方应在合理的时间内响应对方的请求。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就餐饮门店租赁与装修事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮门店租赁与装修合同2.餐饮门店现状描述3.装修设计图纸及预算4.银行转账记录5.物业管理费缴纳证明6.水电费缴纳证明7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁用途的餐饮门店。未按约定收取租金。未按约定进行必要维修和保养。2.乙方违约：未按约定支付租金或相关费用。未按约定恢复餐饮门店原状。使用餐饮门店进行非法经营。违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。争议解决过程中，双方应提供相关证据以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不