2024年版建筑工程施工合同与管理培训手册

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程施工合同与管理培训手册本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工期延误责任第五条施工质量与标准5.1施工质量要求5.2施工标准5.3质量检验5.4质量争议处理第六条施工安全6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3安全防护措施第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料验收7.4设备安装与调试第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同解除或终止后的权利和义务14.4合同修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方为中华人民共和国省市县街道号，具有建筑工程施工资质，资质编号为。1.2乙方名称及资质乙方为中华人民共和国省市县街道号，具有建筑工程施工资质，资质编号为。1.3丙方名称及资质丙方为中华人民共和国省市县街道号，具有建筑工程设计资质，资质编号为。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为住宅小区建筑工程。2.2工程地点工程地点为省市县街道号。2.3工程规模工程规模为栋住宅楼，总建筑面积为平方米。2.4工程内容工程内容包括土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详细价格明细见附件一。3.2价格调整条件价格调整的条件为：材料价格变动超过±5%，人工费用变动超过±5%，以及其他不可抗力因素导致的成本变动。3.3支付方式支付方式为银行转账，甲方在收到乙方提交的工程进度报告和相关发票后，按照约定的付款比例进行支付。3.4支付时间支付时间为：工程开工后每月底支付当月工程进度款的70%，工程竣工验收合格后支付剩余的30%。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期工程开工日期为2024年X月X日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为2024年X月X日。4.3工程进度计划工程进度计划见附件二，乙方应按照进度计划完成工程。4.4工期延误责任如乙方原因导致工期延误，甲方有权按照合同约定向乙方追究违约责任。第五条施工质量与标准5.1施工质量要求乙方应按照国家标准和行业标准进行施工，保证工程质量。5.2施工标准施工标准见附件三，乙方应严格按照施工标准进行施工。5.3质量检验乙方应按照合同约定进行自检、互检和专检，确保工程质量。5.4质量争议处理如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第六条施工安全6.1安全生产要求乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照有关规定进行处理。6.3安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同内容不合法；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方协商确定变更内容；（2）签订书面变更协议，并加盖公章；（3）变更协议经双方确认后生效。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力原因导致合同无法履行；（3）一方违约，严重损害对方利益。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）双方协商确定解除事项；（2）签订书面解除协议，并加盖公章；（3）解除协议经双方确认后生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照约定支付款项，需支付逾期付款利息；（2）未按照约定提供施工场地、资料等，导致乙方无法正常施工，需承担相应责任；（3）其他违反合同约定的行为。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照约定进度完成工程，需支付逾期竣工违约金；（2）未按照约定质量标准完成工程，需承担整改、返工等费用；（3）其他违反合同约定的行为。9.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）未按照约定提供设计方案、图纸等，导致工程无法正常进行，需承担相应责任；（2）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；（3）向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地仲裁委员会或人民法院。10.3诉讼管辖诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字并加盖公章；（2）甲方支付预付款；（3）丙方提供设计方案、图纸等。11.2合同生效时间合同自双方签字并加盖公章之日起生效。11.3合同变更程序合同变更程序见第八条。11.4合同终止条件合同终止条件见第八条。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、工程图纸、技术资料等。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约责任如一方违反保密条款，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单见附件四。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解除或终止后的权利和义务合同解除或终止后，双方仍需履行合同中约定的权利和义务。14.4合同修订合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正8.5第三方介入条件如合同执行过程中，需要第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件。8.6第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定第三方，签订第三方介入协议；（3）第三方根据介入协议的约定，参与合同执行过程。9.4第三方责任第三方介入后，其责任界定如下：（1）第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责；（2）第三方因履行职责产生的费用，由甲乙双方按照约定承担；（3）第三方因主观原因导致合同执行出现问题，应承担相应责任。9.5第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）第三方对甲乙双方的损失，承担有限责任；（2）第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方介入而支付的费用总额；（3）第三方对甲乙双方的损失，不承担间接损失、后果损失等。10.4第三方争议解决（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.5第三方诉讼管辖第三方诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。11.5合同变更与第三方介入合同变更涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.6合同终止与第三方介入合同终止涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。12.4第三方保密义务第三方应承担与甲乙双方相同的保密义务，保密内容、期限和违约责任按照合同保密条款执行。13.3第三方附件如第三方介入协议、设计方案、图纸等属于合同附件，与合同具有同等效力。14.5第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。14.6第三方退出第三方因故需退出合同执行过程，甲乙双方应协商一致，并签订书面退出协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：施工方案附件三：材料供应清单附件四：设备供应清单附件五：工程进度计划附件六：施工合同变更协议附件七：施工合同解除协议附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：安全事故应急预案附件十一：质量保修书附件十二：支付凭证附件十三：工程验收报告附件十四：合同解除或终止后的权利和义务分配协议附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等，图纸应符合国家相关标准和规定，并由丙方提供。图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、工艺等详细信息。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工计划等，由乙方根据工程图纸制定。方案应符合国家相关标准和规定，并经甲方审核批准后执行。附件三：材料供应清单详细要求和说明：材料供应清单应详细列出工程所需材料的名称、规格、数量、质量标准等，由乙方提供，并经甲方审核。清单应包括材料的来源、交货时间、验收标准等。附件四：设备供应清单详细要求和说明：设备供应清单应详细列出工程所需的设备名称、规格、数量、质量标准等，由乙方提供，并经甲方审核。清单应包括设备的来源、交货时间、验收标准等。附件五：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列出工程的各个阶段的开始时间、结束时间、施工内容等，由乙方制定，并经甲方审核。计划应包括关键节点、验收标准等。附件六：施工合同变更协议详细要求和说明：施工合同变更协议应详细列出合同变更的内容、原因、影响等，由甲乙双方签订。协议应明确变更的生效条件、变更后的合同价款等。附件七：施工合同解除协议详细要求和说明：施工合同解除协议应详细列出合同解除的原因、条件、影响等，由甲乙双方签订。协议应明确解除的生效时间、解除后的责任分配等。附件八：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细列出第三方介入的事项、职责、权益等，由甲乙双方与第三方签订。协议应明确第三方的责任限额、保密义务等。附件九：保密协议详细要求和说明：保密协议应详细列出保密内容、保密期限、违约责任等，由甲乙双方签订。协议应明确双方对保密信息的保护义务和违约后的赔偿责任。附件十：安全事故应急预案详细要求和说明：安全事故应急预案应详细列出安全事故的预防措施、应急处理流程、责任分配等，由乙方制定，并经甲方审核。预案应包括安全事故的分类、应急响应措施等。附件十一：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应详细列出工程质量保修的内容、期限、责任分配等，由乙方提供，并经甲方审核。书应包括保修范围、保修条件等。附件十二：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应详细记录支付的时间、金额、付款对象等信息，由甲方提供。凭证应包括支付的款项、支付的依据等。附件十三：工程验收报告详细要求和说明：工程验收报告应详细记录工程验收的时间、地点、验收人员等信息，由乙方提供。报告应包括验收结果、验收意见等。附件十四：合同解除或终止后的权利和义务分配协议详细要求和说明：合同解除或终止后的权利和义务分配协议应详细列出合同解除或终止后各方的权利和义务，由甲乙双方签订。协议应明确