2025版高端物业保安服务合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端物业保安服务合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务区域与范围3.服务标准与要求3.1保安人员配备3.2巡逻检查要求3.3安全防范措施4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务期限与终止5.1服务期限5.2合同终止条件5.3终止通知与程序6.违约责任与处理6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1服务设施与设备10.2报警系统与监控10.3应急预案与处理11.合同附件11.1附件一：保安人员名单11.2附件二：服务区域图11.3附件三：服务标准与要求明细12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话：________，邮箱：________2.服务内容与范围2.1服务内容概述（1）24小时巡逻；（2）门卫管理；（3）访客登记；（4）车辆管理；（5）突发事件处理。2.2服务区域与范围（1）甲方物业小区；（2）甲方物业小区周边一定范围；（3）甲方其他指定地点。3.服务标准与要求3.1保安人员配备乙方应按照甲方要求，配备符合国家标准和行业规范的保安人员，确保服务质量和安全。3.2巡逻检查要求乙方应确保保安人员按规定路线和时间进行巡逻，对重点区域加强检查，确保安全无隐患。3.3安全防范措施乙方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：（1）制定和完善各项安全管理制度；（2）加强门卫管理，控制外来人员进入；（3）加强车辆管理，防止无关车辆进入；（4）定期进行安全检查，确保设施设备完好；（5）建立健全应急预案，提高应对突发事件的能力。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于：（1）保安人员工资；（2）装备及制服费用；（3）管理费用；（4）其他相关费用。4.2服务费用支付方式甲方应按照乙方开具的正规发票，在约定的时间内支付服务费用。4.3付款时间及方式甲方应在每月____日之前支付上月服务费用，支付方式为银行转账。5.服务期限与终止5.1服务期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同终止条件（1）合同期满；（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予以改正；（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。5.3终止通知与程序任何一方终止合同，应提前____日以书面形式通知对方，并按约定程序办理相关手续。6.违约责任与处理6.1甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按约定提供保安服务，或服务质量不符合要求，应向甲方支付_____%的违约金。6.3违约赔偿标准除支付违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。7.保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。7.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。9.合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序对合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。10.其他约定事项10.1服务设施与设备乙方应负责对甲方提供的保安服务设施与设备进行维护，确保其正常运行。10.2报警系统与监控乙方应确保报警系统与监控设备的正常运行，及时处理报警信息。10.3应急预案与处理双方应共同制定应急预案，并定期进行演练，提高应对突发事件的能力。11.合同附件11.1附件一：保安人员名单11.1.1保安人员姓名11.1.2职务11.1.3联系方式11.2附件二：服务区域图11.3附件三：服务标准与要求明细12.合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同正本，并对其内容负有保密义务。14.合同解除与终止14.1合同解除在合同履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止合同解除后，双方应按照约定程序办理合同终止手续，并相互退还已支付的费用。合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）合同执行过程中，出现争议需要第三方进行调解；（3）合同履行完毕，需要第三方进行验收或评估；（4）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选定甲乙双方应协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。15.3.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。16.2第三方介入期限第三方介入的期限应在合作协议中明确约定，并确保不影响合同履行的进度。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，甲乙双方对第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额的约定应在合作协议中明确，并由甲乙双方共同确认。17.2.2责任限额不应超过甲乙双方根据合同约定应承担的责任。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合作协议中予以修改。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方合同的履行辅助者，其行为视为甲方行为，甲方对第三方行为承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分乙方对第三方在履行合同过程中的行为负责，但第三方责任限额内的责任由第三方承担。18.3第三方与其他第三方的责任划分若第三方介入过程中涉及其他第三方，其责任划分应参照上述条款执行。19.第三方介入合同终止19.1第三方介入合同终止条件（1）合同目的达成；（2）第三方完成工作任务；（3）甲乙双方协商一致；（4）其他法定或约定情形。19.2第三方介入合同终止后的处理第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单详细要求：包括保安人员姓名、职务、联系方式、培训记录、工作经历等。说明：此名单用于甲方了解保安人员的配置情况，确保服务质量。2.附件二：服务区域图详细要求：标注服务区域范围、重要设施位置、巡逻路线等。说明：服务区域图是保安服务执行的依据，确保服务覆盖全面。3.附件三：服务标准与要求明细详细要求：列出具体的服务标准，如巡逻频次、报警处理流程、门卫管理制度等。说明：此明细是评估乙方服务质量的重要标准。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、费用、期限等。说明：第三方合作协议是第三方介入的法律依据。5.附件五：服务费用结算单详细要求：记录每次服务费用的发生时间、金额、支付方式等。说明：结算单是甲乙双方进行费用结算的凭证。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、内容、双方签字等。说明：合同变更协议是合同修改的法律文件。7.附件七：合同终止协议详细要求：记录合同终止的时间、原因、双方签字等。说明：合同终止协议是合同终止的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供保安服务；乙方提供的保安人员不符合约定标准；乙方未妥善维护甲方物业设施；乙方泄露甲方商业秘密；乙方未按约定支付服务费用。2.责任认定标准：乙方未按约定时间提供保安服务：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。乙方提供的保安人员不符合约定标准：甲方有权要求乙方更换保安人员，并承担相关费用。乙方未妥善维护甲方物业设施：乙方应赔偿由此造成的损失。乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定支付服务费用：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：若乙方未按约定时间提供保安服务，导致甲方物业发生盗窃事件，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的保安人员在工作期间疏忽，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版高端物业保安服务合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.服务范围2.1物业安全管理2.2室内巡逻与门卫管理2.3应急处理与救援服务2.4保安人员配置与培训2.5物业设施与设备维护3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务响应时间3.3人员配备要求3.4设备配置要求3.5安全防范措施4.服务费用及支付4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4付款期限与违约责任5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间5.3服务期限延长6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同份数与效力10.4合同修改与补充11.合同生效11.1合同签署11.2合同生效时间12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：人员配备方案13.4附件四：设备配置清单14.合同签署与见证14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点14.4见证人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指本合同所指的住宅小区、办公楼或商业综合体等；1.1.2“保安服务”指本合同约定的物业安全管理、室内巡逻与门卫管理、应急处理与救援服务、保安人员配置与培训以及物业设施与设备维护等；1.1.3“服务期限”指本合同约定的保安服务起始时间至结束时间的期间；1.1.4“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任；1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条服务范围2.1物业安全管理2.1.1保障物业内居民、业主及访客的人身和财产安全；2.1.2对进入物业的人员和车辆进行登记、审查和引导；2.1.3监控设备的使用和维护，确保监控效果；2.2室内巡逻与门卫管理2.2.1定期进行室内巡逻，发现可疑情况及时处理；2.2.2管理好物业大门、出入口，确保出入人员及车辆的安全；2.3应急处理与救援服务2.3.1处理突发事件，如火灾、盗窃、斗殴等；2.3.2及时联系消防、公安等相关部门，确保及时救援；2.4保安人员配置与培训2.4.1按照规定配备足够的保安人员，确保服务质量和效果；2.4.2定期对保安人员进行专业培训，提高其业务水平；2.5物业设施与设备维护2.5.1维护物业内公共设施和设备，确保其正常运行；2.5.2定期检查设施设备，发现问题及时上报并处理。第三条服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.2保安人员需熟悉相关法律法规，具备应急处置能力；3.2服务响应时间3.2.1对紧急情况，保安人员应在5分钟内到达现场；3.2.2对一般情况，保安人员应在10分钟内到达现场；3.3人员配备要求3.3.1根据物业规模和实际情况，配备相应数量的保安人员；3.3.2保安人员需持有相关资格证书；3.4设备配置要求3.4.1按照国家标准和规定配置必要的监控设备、报警设备等；3.4.2设备需定期检查和维护，确保其正常运行；3.5安全防范措施3.5.1制定完善的安全防范措施，防止安全事故的发生；3.5.2对重点区域和设施加强巡逻和监控。第四条服务费用及支付4.1服务费用计算方式4.1.1服务费用按月计算，根据物业规模和服务内容确定；4.1.2费用包括人员工资、设备维护费、培训费等；4.2费用支付方式4.2.1甲方应在每月5日前将上月服务费用支付至乙方账户；4.2.2乙方收到费用后，出具相应发票；4.3费用调整机制4.3.1如遇国家政策调整或物价上涨，双方协商调整费用；4.3.2调整后的费用自调整之日起生效；4.4付款期限与违约责任4.4.1甲方应按时支付服务费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金；4.4.2违约金按每日应支付金额的千分之五计算。第五条服务期限5.1服务起始时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；5.1.2保安服务起始时间为合同生效之日起；5.2服务结束时间5.2.1本合同服务期限为一年；5.2.2合同期满前一个月，双方应协商续签事宜；5.3服务期限延长5.3.1如双方同意续签，应在合同到期前一个月内达成书面协议；5.3.2延长后的服务期限自双方签字盖章之日起生效。第六条保密与知识产权6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；6.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；6.2知识产权保护6.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方知识产权；6.2.2如发生知识产权侵权，侵权方应承担相应法律责任。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付服务费用；7.1.2乙方未按照合同约定提供服务；7.1.3双方违反本合同约定的其他违约情形；7.2违约责任承担7.2.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日应支付金额的千分之五计算；7.2.2乙方未按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算；7.2.3双方违反本合同约定的其他违约情形，应根据具体情况承担相应的违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行审理。8.3争议解决程序8.3.1双方应提交书面争议解决申请；8.3.2争议解决机构应在收到申请之日起30日内组织审理；8.3.3争议解决机构应作出书面裁决，裁决为终局裁决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3合同解除与终止的程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.3.2收到通知的一方应在7日内予以确认，并采取必要的措施；9.3.3合同解除或终止后，双方应进行财产清算，结清所有费用。第十条其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；10.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题；10.2通知与送达10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行；10.2.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达；10.3合同份数与效力10.3.1本合同一式两份，双方各执一份；10.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效；10.4合同修改与补充10.4.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行；10.4.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1合同签署11.1.1双方应在合同上签字盖章，合同自签署之日起生效；11.1.2合同签署地点为双方约定的地点；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院12.2.1本合同签订地为合同履行地；12.2.2双方因本合同发生的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条合同附件13.1附件一：服务内容明细13.1.1详细列明保安服务的内容、标准及要求；13.1.2包括但不限于物业安全管理、室内巡逻、应急处理等；13.2附件二：服务费用明细13.2.1列明服务费用的计算方式、支付方式及调整机制；13.3附件三：人员配备方案13.3.1详细说明保安人员的配置、培训及考核方案；13.4附件四：设备配置清单13.4.1列明监控设备、报警设备等设施的配置清单及维护保养要求。第十四条合同签署与见证14.1签署主体14.1.1甲方：[甲方全称]14.1.2乙方：[乙方全称]14.2签署时间14.2.1[签署日期]14.3签署地点14.3.1[签署地点]14.4见证人14.4.1[见证人姓名]14.4.2[见证人单位]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与决策的个人或组织。15.2第三方介入的形式包括但不限于中介服务、技术支持、法律咨询、风险评估等。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应在合同中明确是否允许第三方介入，以及介入的具体条件和程序。16.2如需第三方介入，甲乙双方应共同协商，选定合适的第三方，并签订相关合作协议。16.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同内容、服务要求、费用标准等。17.第三方介入的责权利17.1第三方应遵守本合同的约定，履行相关职责，并享有相应的权利。17.2第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用，但不得影响甲乙双方的合同权益。17.3第三方应保持独立，不得偏袒任何一方，确保中立立场。18.第三方介入与其他各方的划分18.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通与协作，共同确保合同履行。18.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成，可提交第三方介入或仲裁机构解决。18.3第三方与其他各方之间的责任划分，应根据合作协议和实际情况确定。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体条款，包括介入原因、介入时间、介入范围等。19.2如第三方介入，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以满足合同要求。19.3第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和支持。20.明确第三方的责任限额20.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的责任限额应根据第三方介入的具体内容和合作协议确定，并在合同中明确。20.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入违反本合同约定或合作协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。22.2第三方介入期间，如合同解除，甲乙双方应按照合同约定和合作协议处理相关事宜。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入期间，甲乙双方应友好协商解决争议；协商不成，可提交第三方介入或仲裁机构解决。23.2第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第八条“争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细详细列明保安服务的具体内容，包