2025上海剧院租赁合同版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海剧院租赁合同版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1剧院名称3.2剧院地址3.3剧院面积3.4设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3安全责任8.保养与维修8.1保养责任8.2维修责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：剧院设施清单13.2附件二：租赁合同补充协议14.其他条款14.1法律适用14.2合同变更14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“剧院”指乙方名下位于[剧院地址]的具备演出、排练、接待等功能的建筑；（2）“租赁期限”指甲方租赁剧院的时间范围；（3）“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用；（4）“设施设备”指剧院内的舞台、灯光、音响、座椅等用于演出的设备；（5）“租赁费用”指租金及相关费用的总和。2.合同双方2.1租赁方信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]2.2出租方信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]3.租赁物描述3.1剧院名称[剧院名称]3.2剧院地址[剧院地址]3.3剧院面积[剧院面积]3.4设施设备（1）舞台：[舞台尺寸及结构描述]（2）灯光：[灯光设备型号及数量]（3）音响：[音响设备型号及数量]（4）座椅：[座椅数量及型号]（5）其他设施：[其他设施描述]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁结束日期[租赁结束日期]4.3租赁期限延长租赁期限到期前，甲方有权向乙方提出延长租赁期限的书面申请。经双方协商一致后，可签订租赁期限延长协议。5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]5.2支付方式甲方应按照本合同约定，在租赁期限内分[分次数]次支付租金。具体支付日期及金额如下：[支付日期及金额]5.3逾期支付若甲方逾期支付租金，应向乙方支付[逾期利率]的违约金。6.租赁费用6.1水电费租赁期间，甲方应按实际使用情况支付剧院的水电费用。具体费用标准参照乙方提供的收费标准。6.2物业管理费租赁期间，甲方应按照乙方提供的物业管理费标准支付物业管理费用。6.3其他费用租赁期间，甲方应承担因使用剧院而产生的其他费用，包括但不限于：场地租赁费、设备租赁费、场地布置费等。具体费用由双方另行协商确定。7.使用规则7.1使用范围甲方租赁剧院仅用于演出、排练、接待等合法活动，不得用于非法用途。7.2使用限制（1）甲方不得擅自改动剧院的结构、设施设备；（2）甲方不得在剧院内进行影响他人正常使用的行为；（3）甲方不得在剧院内进行任何商业广告宣传。7.3安全责任租赁期间，甲方应负责剧院内的安全工作，确保剧院设施设备的安全使用，并承担因使用不当造成的损失责任。8.保养与维修8.1保养责任甲方应负责剧院在租赁期间内的日常保养，包括但不限于清洁、维护、检查等，确保剧院设施设备处于良好状态。8.2维修责任（1）租赁期间，若因甲方使用不当导致剧院设施设备损坏，甲方应负责维修或赔偿。（2）租赁期间，若因自然磨损或不可抗力导致剧院设施设备损坏，乙方应在接到通知后[具体时间]内进行维修或更换。（3）维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未按时支付租金；（2）甲方违反使用规则，造成剧院设施设备损坏或他人损失；（3）乙方未按约定进行设施设备维修。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）如因违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同到期；（2）一方违约，经另一方通知后[具体时间]内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件。10.2合同解除程序（1）任何一方需解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁机构名称]12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]13.合同附件13.1附件一：剧院设施清单[剧院设施清单详细内容]13.2附件二：租赁合同补充协议[租赁合同补充协议详细内容]14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为协助租赁合同的履行而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入应与甲方和乙方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方介入的目的是为了更好地履行本合同或提高租赁服务质量。15.3第三方责任（1）第三方在履行本合同时，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。（2）第三方在介入本合同时，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任仅限于其直接行为，且责任范围不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议或服务合同中约定的责任限额。16.2责任限额（1）若第三方与甲方或乙方签订的合作协议或服务合同中未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币[具体金额]。（2）责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲方和乙方书面同意。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）根据合作协议或服务合同，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（2）根据本合同规定，行使相关权利，包括但不限于对租赁物的使用、维护和管理等。17.2第三方权利限制（1）第三方在行使权利时，不得损害甲方和乙方的合法权益；（2）第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议或服务合同约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议或服务合同约定。18.3第三方与甲方、乙方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系受本合同约束，第三方应遵守本合同的相关规定；（2）第三方在履行本合同时，应协调与甲方、乙方之间的关系，确保租赁合同的顺利履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主体变更第三方介入后，若导致合同主体变更，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的变更协议。19.2合同履行责任（1）第三方介入后，原合同主体仍承担相应的合同履行责任；（2）第三方在介入合同时，对原合同主体的履行责任承担连带责任。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件第三方介入后，若发生合同解除条件，甲方和乙方应按照本合同约定和合作协议或服务合同约定，协商解除合同。20.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序参照本合同第十条“合同解除”的相关规定。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第十一条“争议解决”的相关规定。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第十一条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：剧院设施清单详细要求：包括剧院内所有设施设备的型号、数量、使用年限、维护记录等。说明：本清单为租赁合同的重要组成部分，用于明确剧院设施设备的现状和责任划分。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于租赁期限的调整、租金的变动、使用规则的细化等。说明：本协议为租赁合同的有效补充，双方在合同履行过程中如有需要，可签订补充协议。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、双方的权利义务、责任限额等。说明：本协议为第三方介入合同履行的重要依据，需明确双方与第三方之间的合作关系。4.附件四：违约行为记录表详细要求：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括违约时间、违约行为、处理结果等。说明：本记录表用于监督合同履行情况，便于双方在发生争议时查证。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议为双方在发生争议时提供了解决途径，有助于维护双方的合法权益。6.附件六：租赁物交接清单详细要求：包括租赁物名称、数量、状态、验收意见等。说明：本清单用于确认租赁物的交付和接收情况，确保双方对租赁物现状的共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；甲方违反使用规则，造成剧院设施设备损坏或他人损失；乙方未按约定进行设施设备维修；第三方违反合作协议或服务合同，损害甲方或乙方的合法权益。2.责任认定标准：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据；责任认定标准参照本合同相关条款及法律法规；责任认定需经双方协商一致，如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付租金，逾期[具体天数]内仍未支付，应向乙方支付[逾期利率]的违约金；甲方在剧院内进行非法活动，造成他人损失，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方未在[具体时间]内完成设施设备维修，应向甲方支付[赔偿金额]的违约金；第三方违反合作协议，造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024上海剧院租赁合同版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.剧院租赁基本条件2.1剧院名称及地址2.2剧院面积及结构2.3剧院功能及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2用途限制5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件6.租赁期间管理及维护6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管13.合同附件清单13.1附件一：剧院租赁合同13.2附件二：剧院设施清单13.3附件三：租赁保证金收据14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.剧院租赁基本条件2.1剧院名称及地址2.1.1剧院名称：_______2.1.2剧院地址：_______2.2剧院面积及结构2.2.1剧院总面积：_______平方米2.2.2剧院结构：_______2.3剧院功能及设施2.3.1功能：_______2.3.2设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金支付方式及金额3.2.1租金金额：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.2.3支付时间：_______4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1租赁用途：_______4.2用途限制4.2.1限制事项：_______5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1保证金金额：_______元5.1.2支付方式：_______5.2保证金退还条件5.2.1退还条件：_______6.租赁期间管理及维护6.1甲方责任6.1.1维护责任：_______6.2乙方责任6.2.1维护责任：_______7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1违约情形：_______7.1.2违约责任：_______7.2乙方违约责任7.2.1违约情形：_______7.2.2违约责任：_______8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：_______8.1.2变更程序：_______8.1.3变更生效：_______8.2合同解除8.2.1解除条件：_______8.2.2解除程序：_______8.2.3解除生效：_______9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1内部协商：_______9.1.2第三方调解：_______9.1.3仲裁：_______9.1.4诉讼：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章10.1.2合同登记备案10.2合同附件10.2.1附件一：剧院租赁合同10.2.2附件二：剧院设施清单10.2.3附件三：租赁保证金收据10.3其他约定10.3.1通知方式：_______10.3.2适用法律：_______10.3.3合同份数：_______11.合同签署日期及地点11.1签署日期：_______11.2签署地点：_______12.合同份数及保管12.1合同份数：_______份12.2保管方式：_______13.合同附件清单13.1附件一：剧院租赁合同13.2附件二：剧院设施清单13.3附件三：租赁保证金收据14.合同签署双方签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章14.3签署日期：_______14.4签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方介入的目的1.2.1协助甲乙双方履行合同条款；1.2.2提供专业服务，保障合同履行的质量和效率；1.2.3解决合同履行过程中出现的争议和问题。2.第三方的责任和权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责；2.1.2第三方对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；3.1.1第三方的名称、地址、联系方式；3.1.2第三方的职责和权利；3.1.3第三方的责任限额；3.1.4第三方介入的费用及支付方式；3.1.5第三方介入的期限；3.1.6第三方介入的终止条件。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，甲乙双方约定的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额应根据第三方介入的具体内容、服务范围、行业惯例等因素确定；4.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方仍需履行合同约定的各自义务；5.2第三方不参与甲乙双方内部事务的决策和管理；5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于合同约定范围内；5.4第三方与其他方的权利义务关系应另行约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成合同约定的任务；6.1.3双方协商一致解除第三方介入协议；6.1.4法律法规规定的其他情形。7.第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；7.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定；7.3第三方介入的费用支付方式应在第三方介入协议中明确约定。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：剧院租赁合同详细要求：包括合同双方基本信息、剧院租赁基本条件、租赁期限及租金、租赁用途及限制、租赁保证金、租赁期间管理及维护、违约责任、合同变更与解除、争议解决方式、合同生效及其他等内容。说明：本附件为合同主体文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：剧院设施清单详细要求：包括剧院的各项设施名称、规格、数量、使用状况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确剧院设施的具体情况，作为租赁双方确认和验收的依据。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：包括收据编号、甲方名称、乙方名称、保证金金额、收取日期、收据出具单位等。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方已支付租赁保证金。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、地址、联系方式、职责和权利、责任限额、费用及支付方式、期限、终止条件等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决途径、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。6.附件六：剧院使用手册详细要求：包括剧院设施使用方法、注意事项、维护保养等。说明：本附件作为合同附件，用于指导乙方正确使用剧院设施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方未按约定使用剧院，造成剧院设施损坏。1.3甲方未按约定提供剧院设施或服务。1.4第三方未按约定履行职责，造成损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经核实确认。2.2违约行为对合同履行造成影响。2.3违约行为的责任主体为违约方。3.违约责任示例说明3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2乙方损坏剧院设施，乙方应赔偿甲方设施修复费用。3.3甲方未按约定提供剧院设施，甲方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方未按约定履行职责，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024上海剧院租赁合同版2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.租赁标的2.1剧院基本情况2.2租赁设施与设备2.3租赁范围3.租赁费用3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3违约金及滞纳金4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁延期5.使用要求5.1合法用途5.2使用规定5.3禁止事项6.维护与保养6.1剧院设施维护6.2设备保养6.3违约责任7.安全与消防7.1安全责任7.2消防设施7.3消防安全培训8.保险8.1保险范围8.2保险费用8.3保险理赔9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.3.1合同起始日期：[起始日期]。1.3.2合同终止日期：[终止日期]。1.4合同金额1.4.1租金总额：[租金总额]元。1.4.2租金支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。2.租赁标的2.1剧院基本情况2.1.1剧院设施：剧院内包含舞台、观众席、化妆间、后台、休息室等。2.1.2设备清单：[列出剧院内的设备清单，包括但不限于灯光、音响、舞台机械等]。2.2租赁设施与设备2.2.1出租方保证剧院及其设施处于良好状态，能够满足租赁需求。2.2.2承租方有权使用剧院内的设施与设备，但需遵守出租方相关规定。2.3租赁范围2.3.1承租方在租赁期间内，有权在剧院内举办各类演出、活动等。3.租赁费用3.1租金支付方式3.1.1租金为人民币[租金金额]元/月，一次性支付。3.1.2承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。3.2租金支付时间3.2.1租金支付时间：每月[具体日期]前。3.3违约金及滞纳金3.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。3.3.2如承租方未按时支付租金，逾期超过[具体天数]的，应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。4.租赁期限4.1租赁起始时间：[起始日期]。4.2租赁终止时间：[终止日期]。4.3租赁延期：如需延期租赁，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。5.使用要求5.1合法用途5.1.1承租方使用剧院应遵守国家法律法规，不得用于非法活动。5.2使用规定5.2.1承租方应保持剧院及其设施的良好状态，不得擅自改变剧院结构。5.2.2承租方在剧院内举办活动时，应遵守出租方相关规定。5.3禁止事项5.3.1禁止在剧院内进行任何形式的政治、宗教、赌博等活动。5.3.2禁止在剧院内吸烟、饮酒、乱扔垃圾等不文明行为。6.维护与保养6.1剧院设施维护6.1.1剧院设施由出租方负责维护。6.1.2承租方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知出租方。6.2设备保养6.2.1剧院设备由出租方负责保养。6.2.2承租方在使用过程中，应爱护设备，避免损坏。6.3违约责任6.3.1如承租方未按照规定维护与保养剧院设施与设备，应承担相应责任。7.安全与消防7.1安全责任7.1.1剧院安全由出租方负责，确保剧院设施符合安全标准。7.1.2承租方在使用剧院期间，应遵守安全规定，确保活动安全。7.2消防设施7.2.1剧院内配备消防设施，由出租方负责维护。7.2.2承租方应熟悉消防设施的使用方法，确保活动安全。7.3消防安全培训7.3.1出租方应定期对剧院进行消防安全培训。7.3.2承租方应参加消防安全培训，提高消防安全意识。8.保险8.1保险范围8.1.1出租方应投保剧院财产保险，确保剧院设施及设备在租赁期间的安全。8.1.2承租方应投保活动责任保险，覆盖活动期间可能发生的意外伤害或财产损失。8.2保险费用8.2.1保险费用由双方各自承担，具体费用根据保险条款计算。8.3保险理赔8.3.1发生保险范围内的损失时，双方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.3.2保险公司根据保险合同进行理赔，双方应积极配合。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照争议解决方式选择相应的解决途径。9.2.2在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约严重，经对方催告后仍未改正。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面协议。10.2.2因不可抗力解除合同时，双方应提供相关证明材料。10.2.3因违约解除合同时，违约方应承担违约责任。10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁标的及设施。10.3.2合同解除责任由违约方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金。11.1.2违反合同约定的使用要求。11.1.3故意损坏租赁标的或设施。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照合同约定支付违约金。11.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。11.3违约责任免除11.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。11.3.2因双方协商一致变更合同导致违约的，违约方不承担违约责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2不可抗力持续期间，双方暂停履行合同义务。12.3不可抗力证明12.3.1双方应提供不可抗力的证明材料，如政府文件、新闻报道等。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，并加盖公章或合同专用章。13.1.2合同经出租方备案。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签署之日起生效。13.3合同备案13.3.1合同生效后，承租方应在[具体时间]内将合同报送相关部门备案。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于剧院设施清单、租金支付凭证等。14.2合同变更14.2.1合同任何一方不得擅自变更合同内容。14.2.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除14.3.1合同解除需按照合同约定或法律规定进行。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁标的及设施。第二部分：第三方介入后的合同修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同执行过程中，为提供专业服务或履行特定职责而介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协调双方关系，提供合同履行过程中的沟通和调解服务。15.2.2监理方：负责监督剧院租赁过程中的施工、使用和维护工作，确保符合相关标准和规定。15.2.3评估方：负责对剧院设施、设备进行定期评估，确保其性能和安全状况。15.2.4保险方：负责提供保险服务，保障剧院租赁期间的财产安全和人身安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过[具体金额]元。15.4第三方介入程序15.4.1需要第三方介入时，一方应提前[具体天数]天向另一方提出书面申请。15.4.2双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并签署相关协议。15.4.3第三方介入后，应按照合同约定和双方协议履行职责。15.5第三方费用15.5.1第三方费用包括但不限于中介费、监理费、评估费、保险费等。15.5.2第三方费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.5.3第三方费用在合同履行过程中按照约定支付。15.6第三方变更15.6.1如有需要，双方可协商更换第三方。15.6.2更换第三方时，双方应重新签订相关协议，并明确新的第三方职责和责任。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行过程中，因故退出时，应提前[具体天数]天通知合同双方。15.7.2第三方退出后，双方应重新安排相关工作，确保合同正常履行。16.合同履行中的第三方责任16.1第三方在合同履行过程中，因其原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任包括但不限于：16.2.1因第三方原因导致剧院设施、设备损坏或无法使用。16.2.2第三方违反保密义务，泄露合同内容或剧院商业秘密。16.2.3第三方违反法律法规，导致合同履行受阻。16.3第三方责任追究16.3.1一方发现第三方违约时，应及时通知另一方，并要求第三方采取措施纠正。16.3.2如第三方未采取措施纠正或纠正措施不力，另一方有权要求第三方承担相应责任。16.3.3双方应积极配合，共同追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.剧院设施清单详细要求：列出剧院内所有设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁标的的范围和状态。2.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。3.第三方协议详细要求：包括第三方名称、职责、费用、责任限额等内容。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.保险合同详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限、理赔流程等内容。说明：本合同作为合同附件，用于证明双方已购买相应保险。5.安全与消防培训记录详细要求：包括培训时间、参加人员、培训内容等信息。说明：本记录作为合同附件，用于证明双方已进行安全与消防培训。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更时间、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、双方签字等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：如承租方未在约定时间内支付租金，则构成违约。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付[滞纳金比例]%的滞纳金。2.违反使用规定责任认定标准：如承租方在剧院内进行违反合同约定的活动，则构成违约。示例：承租方不得在剧院内进行赌博活动，若违反，则需承担相应法律责任。3.故意损坏租赁标的或设施责任认定标准：如承租方故意损坏剧院设施或设备，则构成违约。示例：承租方在活动过程中损坏剧院灯光设备，需赔偿设备维修费用。4.第三方违约责任认定标准：如第三方在履行职责过程中违约，则第三方需承担相应责任。示例：监理方未按约定时间提供监理报告，导致工程延期，监理方需承担违约责任。5.不可抗力导致违约责任认定标准：如发生不可抗力导致合同无法履行，则双方互不追究违约责任。示例：发生地震导致剧院设施损坏，双方无需追究违约责任。全文完。2024上海剧院租赁合同版5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期限1.4合同租赁物2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物现状3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.租赁物使用规定4.1使用范围4.2使用方式4.3使用限制4.4使用安全责任5.租赁物维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维修责任5.4维修费用6.租赁物保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3通知方式13.4通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同甲方（出租方）为：___________本合同乙方（承租方）为：___________1.2合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日1.3合同有效期限本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日止1.4合同租赁物2.租赁物描述2.1租赁物名称租赁物名称为：剧院2.2租赁物规格型号租赁物规格型号为：可容纳____人，舞台面积为____平方米，座位数量为____个。2.3租赁物数量本合同租赁物数量为：1处2.4租赁物现状租赁物现状为：已装修完毕，设施齐全，符合使用要求。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金总额为人民币____元整。3.2租金支付方式租金支付方式为：按月支付3.3支付时间每月租金应在每月____日前支付至甲方指定账户。3.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。4.租赁物使用规定4.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行文艺演出、会议、培训等合法活动。4.2使用方式乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁物。4.3使用限制乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得损坏租赁物。4.4使用安全责任乙方应确保在使用过程中，确保观众和演职人员的安全。5.租赁物维护与保养5.1维护责任租赁物的日常维护保养责任由乙方承担。5.2保养责任乙方应定期对租赁物进行清洁、保养。5.3维修责任租赁物的维修责任由甲方承担，但乙方造成的损坏除外。5.4维修费用乙方造成的损坏维修费用由乙方承担。6.租赁物保险6.1保险责任租赁物应投保财产保险，保险责任包括火灾、盗窃等。6.2保险金额保险金额为人民币____元整。6.3保险期限保险期限自____年____月____日至____年____月____日止。6.4保险费用保险费用由乙方承担。7.违约责任7.1违约情形乙方有下列情形之一的，构成违约：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）损坏租赁物；（4）违反合同约定的其他行为。7.2违约责任乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。7.3违约赔偿违约金的计算标准为：每日租金的____%。8.合同解除8.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；8.2解除程序一方要求解除合同的，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因；8.3解除后果合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定将租赁物返还给甲方；双方应结清各自的权利义务。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交上海市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为上海市仲裁委员会；9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同变更与解除10.1变更条件合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更；10.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效；10.3变更后果合同变更不影响已履行部分的效力，变更内容作为原合同的补充。11.合同终止11.1终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止；11.2终止程序合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定将租赁物返还给甲方；11.3终止后果合同终止后，双方应结清各自的权利义务，合同终止不影响已经发生的权利义务的履行。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格型号、数量等信息；12.2附件二：租金支付凭证附件二为乙方支付租金的凭证，包括银行汇款凭证等；12.3附件三：其他相关文件附件三包括双方协商一致的其他文件，如补充协议等。13.合同生效与通知13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日；13.3通知方式除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方；13.4通知送达通知送达以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、技术支持方、