2024年版土地使用权转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地使用权转让合同模板本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格3.2转让方权益保障3.3政府审批手续第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让期限5.1合同生效日期5.2转让期限5.3续约条款第六条土地使用权变更登记6.1变更登记时间6.2变更登记费用6.3变更登记责任第七条权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八条违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1土地使用权证11.2相关规划文件11.3其他重要文件第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为转让方名下的位于____市____区（县）____街道____号的____地块，地块编号为____，土地使用权证号为____。该地块具体四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。地块面积及土地使用权性质详见附件一。1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质本合同所涉及的土地使用权性质为____（如：住宅用地、商业用地、工业用地等），土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格乙方须为具备____资质的法人或其他组织，并符合国家法律法规及相关政策规定的受让条件。3.2土地使用权转让的权益保障甲方应保证其拥有完全的土地使用权，并保证该土地使用权不受任何第三方权利的干扰和影响。3.3政府审批手续土地使用权转让须经有批准权的人民政府审批。本合同签订后，甲乙双方应共同办理土地使用权转让的审批手续，并承担相应的费用。第四条土地使用权转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式乙方支付转让价格的方式如下：（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的转让价格人民币____元整。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付转让价格。第五条土地使用权转让期限5.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2转让期限土地使用权转让期限为____年，自本合同生效之日起算。5.3续约条款如需续约，甲乙双方应在本合同到期前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第六条土地使用权变更登记6.1变更登记时间甲乙双方应在本合同生效后____个月内共同办理土地使用权变更登记手续。6.2变更登记费用办理土地使用权变更登记所需的费用由____方承担。6.3变更登记责任甲乙双方应共同确保土地使用权变更登记的顺利进行，如有因甲乙一方原因导致变更登记不成功，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1转让方违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照本合同的约定取得土地使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。8.2受让方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付转让价格的____%。同时，乙方还应赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的仲裁委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的附件11.1土地使用权证本合同附件一为土地使用权证复印件，甲方应保证其真实性。11.2相关规划文件本合同附件二为与土地使用权相关的规划文件，甲方应保证其真实性。11.3其他重要文件本合同附件三为其他与土地使用权转让有关的重要文件，甲乙双方应共同保管。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息均应予以保密。13.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。13.3违约泄露责任如甲乙一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的修订历史本合同自签署之日起生效，取代所有之前的谈判记录、书面或口头协议。任何对本合同的修订或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审批机关、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于土地使用权转让的价格评估、审批手续、变更登记、资金监管等环节。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法合规地完成其委托的事务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的委托协议，认真履行其职责，确保土地使用权转让的合法合规进行。3.2第三方应对其在履行委托事务过程中所产生的一切费用向甲乙双方进行明示，并按照约定承担。3.3第三方应对其在履行委托事务过程中的行为承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在任何情况下所承担的赔偿责任总额，不得超过甲乙双方因履行本合同所支付的转让价格。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对其受委托的事务向甲乙双方负责，不介入甲乙双方之间因履行本合同而产生的任何权利义务关系。5.2甲乙双方应承担第三方在履行委托事务过程中的合法合规行为所导致的损失。5.3甲乙双方不得要求第三方承担本合同之外的其他责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的委托协议，应书面通知第三方，并按照约定办理。6.2甲乙双方变更或解除委托协议的，不影响本合同的继续履行。第七条第三方退出7.1第三方在履行委托协议过程中，如出现无法继续履行情况，应立即通知甲乙双方。7.2第三方退出委托协议的，应按照约定办理相关手续，并赔偿甲乙双方因此所遭受的直接经济损失。第八条第三方保密义务8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和机密信息，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行委托协议产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条合同的修订历史本合同自签署之日起生效，取代所有之前的谈判记录、书面或口头协议。任何对本合同的修订或补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，甲方应保证其真实性。土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，包含了土地的位置、面积、用途等信息。附件二：相关规划文件本附件为与土地使用权相关的规划文件，甲方应保证其真实性。规划文件包括了土地用途规划、建筑设计规范等，用以指导土地的合理利用和开发。附件三：其他重要文件本附件为其他与土地使用权转让有关的重要文件，甲乙双方应共同保管。这些文件可能包括土地评估报告、合同草稿、审批文件等，对土地使用权转让的合法性和合规性具有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权，或提供的土地使用权与合同约定不符。2.甲方未按照约定时间办理土地使用权变更登记手续。3.乙方未按照约定时间支付转让价格。4.乙方未按照约定使用土地，或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付转让价格的____%。2.乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付转让价格的____%。3.双方违约的，双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间办理土地使用权变更登记手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为已支付转让价格的____%。如果乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为已支付转让价格的____%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，是国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内占有、使用和收益。2.转让价格：指甲乙双方约定的土地使用权转让的费用，通常以货币形式支付。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用以保证乙方的购买意愿和履行合同的能力。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不