2025版咖啡厅租赁附带咖啡豆种植基地合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡厅租赁附带咖啡豆种植基地合作合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国咖啡市场的日益繁荣，咖啡消费人群的不断扩大，甲方拥有一处位于__________的咖啡厅及咖啡豆种植基地，现欲将其租赁给乙方经营，以实现互利共赢。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在咖啡厅租赁及咖啡豆种植基地合作过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）咖啡豆种植基地：指甲方拥有的用于种植咖啡豆的土地、设施及附属物；（2）咖啡厅：指甲方拥有的用于经营咖啡及相关产品的场所；（3）租赁期限：指乙方承租咖啡厅及咖啡豆种植基地的时间；（4）租金：指乙方支付给甲方的咖啡厅租赁费用及咖啡豆种植基地使用费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方提供的咖啡厅及咖啡豆种植基地；（2）合作：指甲方与乙方在咖啡豆种植、咖啡厅经营等方面进行相互支持、共同发展的关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在咖啡厅及咖啡豆种植基地的经营行为，确保其符合国家法律法规及行业标准；（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同并收回咖啡厅及咖啡豆种植基地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用咖啡厅及咖啡豆种植基地；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费；（3）乙方应合法经营，不得损害甲方及他人的合法权益；（4）乙方应在租赁期限届满或合同终止时，将咖啡厅及咖啡豆种植基地恢复原状，并归还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点咖啡厅及咖啡豆种植基地位于__________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费；甲方应按照本合同约定提供咖啡厅及咖啡豆种植基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）法律法规或政策调整，导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同；（3）法律法规或政策调整导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同终止后，乙方应将咖啡厅及咖啡豆种植基地恢复原状，并归还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）咖啡厅租赁费用：指乙方为使用咖啡厅而向甲方支付的租金；（2）咖啡豆种植基地使用费用：指乙方为使用咖啡豆种植基地而向甲方支付的费用；（3）公共事业费用：指咖啡厅及咖啡豆种植基地日常运营所需的电费、水费、网络费等；（4）管理费：指甲方为管理咖啡厅及咖啡豆种植基地而产生的费用；（5）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）咖啡厅租赁费用：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式向甲方支付当月的咖啡厅租赁费用；（2）咖啡豆种植基地使用费用：乙方应于每个种植季度的第一个月的前五日内，通过银行转账方式向甲方支付该季度的咖啡豆种植基地使用费用；（3）公共事业费用：乙方应于每月的____日前，通过银行转账方式向甲方支付当月的公共事业费用；（4）管理费：乙方应于每年____日前，通过银行转账方式向甲方支付当年的管理费。7.3支付时间如乙方未能在规定的支付时间内支付相关费用，则甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.4支付章件乙方支付费用时，应附上支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、汇款单等，并妥善保管支付凭证以备日后核查。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为未履行部分费用的一倍；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未支付部分费用的一倍；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）如乙方违约导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如万分之五）。赔偿金额应以人民币计算，并由违约方支付给受害方。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施减轻不可抗力的影响；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决如双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的任何权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对咖啡厅及咖啡豆种植基地的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对咖啡厅及咖啡豆种植基地的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、调整经营方向等；（2）甲方保留对咖啡豆种植技术的所有权，乙方在使用过程中不得擅自复制、泄露或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改或补充，均应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护咖啡厅及咖啡豆种植基地的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的经营指导和培训；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就咖啡厅租赁及咖啡豆种植基地合作关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何一方对本合同条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：代表签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方咖啡厅及咖啡豆种植基地产权证明文件。2.咖啡厅及咖啡豆种植基地租赁图纸。3.咖啡豆种植基地土壤检测报告。4.咖啡厅及咖啡豆种植基地设施设备清单。5.双方签订的合作意向书。6.咖啡厅经营许可文件。7.相关税费缴纳证明。8.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供咖啡厅或咖啡豆种植基地。未按时收取乙方支付的租金或其他费用。未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反合同约定，非法经营咖啡厅及咖啡豆种植基地。未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定需依据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将物或权利提供给另一方使用，并按约定收取租金的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.法律适用：指在处理合同纠纷时，应适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致咖啡厅亏损。解决办法：甲方可协助乙方调整经营策略，提供经营指导。2.问题：咖啡豆种植基地出现病虫害，影响产量。解决办法：甲方提供必要的病虫害防治措施，协助乙方进行治理。3.问题：咖啡豆价格波动，影响乙方收益。解决办法：双方可协商调整咖啡豆种植基地使用费用，以应对市场变化。4.问题：不可抗力事件导致咖啡厅及咖啡豆种植基地受损。解决办法：双方根据不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方权利：第三方有权参与咖啡厅及咖啡豆种植基地的经营决策；第三方有权获得咖啡厅及咖啡豆种植基地的经营收益分成。3.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应承担因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。4.第三方责任：第三方应对其违约行为承担相应的法律责任；第三方应对其经营活动中的侵权行为承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权根据市场需求调整咖啡厅的经营策略；乙方有权获得咖啡豆种植基地的种植技术支持。2.乙方利益条款：乙方在咖啡豆种植基地的种植收益中享有一定比例的分成；乙方有权获得甲方提供的咖啡豆种植基地的经营管理培训。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金或增加其他费用；甲方不得干涉乙方的正常经营活动；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对咖啡厅及咖啡豆种植基地的经营进行监督；甲方可根据市场情况调整咖啡豆种植基地的种植品种。2.甲方的利益条款：甲方可获得咖啡厅及咖啡豆种植基地的经营管理收益；甲方可获得咖啡豆种植基地的种植技术收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变咖啡厅的经营方向；乙方不得泄露咖啡豆种植基地的种植技术；乙方不得违反合同约定，损害甲方的合法权益。全文完。2025版咖啡厅租赁附带咖啡豆种植基地合作合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2相关术语2.租赁标的2.1咖啡厅租赁范围2.2咖啡豆种植基地范围3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租赁费用和支出4.1水电费用4.2物业管理费用4.3其他相关费用5.租赁权利和义务5.1租赁权5.2租赁义务6.咖啡豆种植合作6.1种植基地管理6.2咖啡豆采购与销售6.3合作期限7.技术支持与合作7.1技术培训7.2合作研发8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。1.1.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。1.2相关术语1.2.1咖啡厅：指甲方提供的位于[咖啡厅地址]的咖啡厅，包括室内外营业空间、厨房、卫生间等设施。1.2.2咖啡豆种植基地：指甲方拥有的位于[种植基地地址]的咖啡豆种植区域，包括种植土地、相关设施等。2.租赁标的2.1咖啡厅租赁范围2.1.1乙方租赁甲方咖啡厅的室内外营业空间、厨房、卫生间等设施，总面积为[咖啡厅面积]平方米。2.1.2租赁期间，乙方有权使用上述设施开展咖啡饮品销售、餐饮服务等业务。2.2咖啡豆种植基地范围2.2.1乙方租赁甲方咖啡豆种植基地，总面积为[种植基地面积]平方米。2.2.2租赁期间，乙方有权在种植基地内进行咖啡豆的种植、管理、采摘等活动。3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付。3.2.2乙方应于每期租金到期前[支付期限]内支付相应租金。4.租赁费用和支出4.1水电费用4.1.1租赁期间，乙方负责支付咖啡厅和种植基地的水电费用。4.1.2水电费用按实际使用量计算，乙方应每月向甲方提供水电使用明细。4.2物业管理费用4.2.1租赁期间，乙方应支付物业管理费用，费用标准为[物业管理费用金额]元/月。4.3其他相关费用4.3.1租赁期间，乙方应承担因经营咖啡厅和种植基地而产生的其他相关费用。5.租赁权利和义务5.1租赁权5.1.1乙方有权在租赁期限内使用咖啡厅和种植基地，开展相关业务。5.1.2乙方应合理使用咖啡厅和种植基地，不得擅自改变设施结构和使用性质。5.2租赁义务5.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。5.2.2乙方应负责咖啡厅和种植基地的日常维护和保养。6.咖啡豆种植合作6.1种植基地管理6.1.1甲方负责提供种植基地的基本设施和条件，乙方负责种植基地的具体管理。6.1.2乙方应按照甲方提供的种植技术要求，进行咖啡豆的种植和管理。6.2咖啡豆采购与销售6.2.1乙方有权自行采购咖啡豆，或委托甲方代为采购。6.2.2乙方有权自行销售咖啡豆，或委托甲方代为销售。6.3合作期限6.3.1咖啡豆种植合作期限与咖啡厅租赁期限相同，即自[起始日期]起至[终止日期]止。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、财务状况等，均构成保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于产品研发、生产技术、市场策略、客户名单、业务数据等。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起，至合同终止后[保密期限]年止。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在合作过程中产生的知识产权，除另有约定外，归各自所有。9.1.2合作过程中，如产生双方共同拥有的知识产权，双方应共同协商处理，包括但不限于使用权、许可权、转让权等。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担10.2.1违约金为本合同约定租金的[违约金比例]%。10.2.2若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿其实际损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1本合同租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，本合同即终止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方约定争议解决机构为[争议解决机构名称]，该机构作出的裁决为终局裁决。13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应依照中华人民共和国法律解释和处理。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1双方间的通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知期限]内视为送达。14.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁协议、种植基地管理协议等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为特定目的提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术顾问、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.2.2第三方的责任限额不得超过其接受服务或协助的费用总额。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：a.根据合同约定，获得相应的服务或协助费用。b.享有合同中约定的其他权利。15.3.2第三方在合同中的义务：a.按照合同约定，提供专业服务或协助。b.对其提供的服务或协助结果负责。c.保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方的责任：a.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：a.第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。b.第三方应按照甲乙双方的要求，向甲方提供服务或协助。15.4.2第三方与乙方的关系：a.第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。b.第三方应按照甲乙双方的要求，向乙方提供服务或协助。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方是甲乙双方共同引入的，服务于甲乙双方的合作。b.第三方的责任仅限于其接受服务或协助的范围，不涉及甲乙双方的其他责任。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入16.1.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、经验和信誉。16.2第三方的选定16.2.1甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的服务或协助协议。16.3第三方的责任16.3.1第三方应按照合同约定，履行其服务或协助义务。16.3.2第三方在履行义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方的退出17.1第三方的退出条件17.1.1第三方完成合同约定的服务或协助后，可以退出。17.1.2第三方在履行合同过程中，若出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。17.2第三方的退出程序17.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请。17.2.2甲乙双方应在收到退出申请后[退出期限]内，确认第三方的退出。17.3第三方的退出责任17.3.1第三方退出后，应按照合同约定，妥善处理其遗留事务。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。18.2第三方介入的费用包括但不限于服务或协助费用、交通费用、住宿费用等。18.3第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁权利和义务等。说明：租赁协议是本合同的核心附件，应详细规定租赁双方的权利和义务。2.种植基地管理协议详细要求：包括种植基地的管理权、使用规则、种植技术要求、咖啡豆采购与销售条款等。说明：种植基地管理协议是关于咖啡豆种植基地运营的具体约定。3.技术支持与服务协议详细要求：包括技术支持的范围、方式、期限、费用及违约责任等。说明：技术支持与服务协议是关于技术培训和研发合作的详细条款。4.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。5.知识产权归属协议详细要求：包括知识产权的归属、使用权、许可权、转让权等。说明：知识产权归属协议是明确知识产权归属的协议。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是关于引入第三方服务的具体约定。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是关于解决合同履行过程中争议的条款。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于财务报表、审计报告、合同履行记录等。说明：其他相关文件是支持合同履行和争议解决的辅助材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供咖啡厅或种植基地。b.乙方未按约定支付租金或相关费用。c.第三方未按协议提供约定服务或协助。d.双方未按约定履行保密义务。e.任何一方违反合同约定的知识产权条款。2.责任认定标准：a.甲方未提供咖啡厅或种植基地，应赔偿乙方实际损失。b.乙方未支付租金或相关费用，应支付违约金，并赔偿甲方损失。c.第三方未提供约定服务或协助，应承担相应违约责任。d.违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。e.违反知识产权条款，应停止侵权行为，赔偿损失。3.示例说明：a.甲方未按约定时间提供咖啡厅，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。b.乙方未按月支付租金，逾期[逾期天数]天内，应支付相应违约金，并赔偿甲方利息损失。c.第三方未按约定提供技术支持，导致项目延误，第三方应赔偿甲乙双方的直接损失。d.任何一方泄露对方商业秘密，应立即停止泄露行为，赔偿对方损失。e.未经许可使用对方知识产权，应停止侵权行为，赔偿对方经济损失。全文完。2025版咖啡厅租赁附带咖啡豆种植基地合作合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同目的1.8合同主要内容概述第二章租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式第三章租赁物描述3.1咖啡厅基本情况3.2咖啡豆种植基地基本情况3.3租赁物附属设施及设备第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4租金违约责任第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿第六章咖啡豆种植基地合作6.1合作种植咖啡豆的品种及数量6.2咖啡豆种植技术支持6.3咖啡豆种植基地的管理6.4咖啡豆收购价格及支付方式第七章合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：咖啡豆种植基地基本情况12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件效力14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版咖啡厅租赁附带咖啡豆种植基地合作合同1.2合同签订日期：2025年4月1日1.3合同双方基本信息：出租方：名称：咖啡厅租赁公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx5555承租方：名称：咖啡厅经营管理有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx66661.4合同签订地点：市区路号1.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6合同终止日期：2028年3月31日1.7合同目的：租赁咖啡厅并合作种植咖啡豆，实现互利共赢1.8合同主要内容概述：租赁咖啡厅及咖啡豆种植基地合作种植咖啡豆，并由承租方进行销售收益分配及违约责任第二章租赁双方基本信息2.1出租方基本信息如第一章1.3所述2.2承租方基本信息如第一章1.3所述2.3双方联系方式：第三章租赁物描述3.1咖啡厅基本情况：地址：市区路号面积：200平方米设施：厨房、卫生间、储藏室、接待区等3.2咖啡豆种植基地基本情况：地址：市区路号面积：30亩设施：灌溉系统、种植设施、仓库等3.3租赁物附属设施及设备：咖啡厅内所有家具、电器、厨房设备等种植基地内所有种植设施、灌溉设备等第四章租赁期限及租金4.1租赁期限：5年，自2025年4月1日起至2028年3月31日止4.2租金金额及支付方式：每年租金为人民币50万元每季度支付一次，于每季度第一个月的15日前支付4.3租金调整机制：如遇通货膨胀，租金可按物价指数进行调整4.4租金违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：承租方仅限于经营咖啡厅及相关业务5.2租赁物维护责任：承租方负责租赁物的日常维护及保养5.3租赁物损坏赔偿：承租方因不当使用导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失第六章咖啡豆种植基地合作6.1合作种植咖啡豆的品种及数量：咖啡豆品种：阿拉比卡、罗布斯塔种植数量：每年共计100吨6.2咖啡豆种植技术支持：出租方提供咖啡豆种植技术指导承租方负责具体种植及管理6.3咖啡豆种植基地的管理：出租方负责种植基地的总体规划承租方负责日常管理及维护6.4咖啡豆收购价格及支付方式：收购价格：根据市场行情确定支付方式：每年分两次支付，每次支付50%第七章合作收益分配7.1收益分配比例：出租方：50%承租方：50%7.2收益分配方式：每季度结束后，根据实际收益进行分配7.3收益分配时间：每季度结束后下一个月的10日前，双方进行收益分配第八章违约责任8.1违约情形：未按约定支付租金或违约金未按约定使用租赁物未按约定履行维护义务未按约定进行咖啡豆种植或管理单方解除合同，未提前通知对方8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约赔偿：违约金为未履行义务部分的10%，最高不超过合同总金额的20%第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商分担第十章合同解除10.1合同解除条件：出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未改正合同目的无法实现国家法律法规或政策变化，导致合同无法履行10.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方双方应协商处理合同解除后的相关事宜10.3合同解除后的处理：租赁物应恢复原状或赔偿损失合同解除后，双方不再承担合同约定的义务第十一章合同终止11.1合同终止条件：租赁期限届满合同解除双方协商一致11.2合同终止程序：合同终止需双方书面确认11.3合同终止后的处理：租赁物应恢复原状或赔偿损失双方不再承担合同约定的义务第十二章合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：咖啡豆种植基地基本情况12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期：2025年4月1日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署人：出租方签字：承租方签字：第十四章其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.4其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同自双方签字盖章之日起生效出租方签字：_________________日期：____________________承租方签字：_________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款内容：1.1.1甲方对本合作项目的整体规划、决策和管理拥有最终决定权。1.1.2乙方应遵守甲方的决策，并积极配合甲方的工作安排。1.1.3甲方有权对乙方在咖啡厅经营和咖啡豆种植过程中的行为进行监督和指导。1.2甲方投资条款说明：本条款规定甲方在合作中的投资比例和投资方式。条款内容：1.2.1甲方对咖啡厅租赁和咖啡豆种植基地的投资比例为60%。1.2.2甲方投资方式包括但不限于资金投入、设备购置、技术支持等。1.2.3甲方投资回报按合同约定进行分配。1.3甲方收益分配条款说明：本条款规定甲方在合作收益中的分配比例。条款内容：1.3.1甲方在合作收益中的分配比例为60%。1.3.2甲方收益分配方式按季度进行，具体分配时间及比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括决策权、管理权等。条款内容：2.1.1乙方对本合作项目的整体规划、决策和管理拥有最终决定权。2.1.2甲方应遵守乙方的决策，并积极配合乙方的工作安排。2.1.3乙方有权对甲方在咖啡厅经营和咖啡豆种植过程中的行为进行监督和指导。2.2乙方投资条款说明：本条款规定乙方在合作中的投资比例和投资方式。条款内容：2.2.1乙方对咖啡厅租赁和咖啡豆种植基地的投资比例为60%。2.2.2