2025年度房屋租赁合同安全责任及租赁双方权利义务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同安全责任及租赁双方权利义务1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房屋基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.附属设施及公共区域5.1附属设施使用5.2公共区域使用5.3附属设施维修6.租赁双方权利义务6.1租赁人权利6.2承租人义务6.3出租人权利6.4承租人权利7.房屋转让及转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.房屋维修及更换8.1房屋维修责任8.2维修费用承担8.3维修时间及方式9.保险责任9.1保险种类9.2保险费用承担9.3保险理赔10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2025年房屋租赁合同编号为2025RL00011.2合同签订日期：本合同于2025年1月1日签订1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：甲方，全称房地产开发有限公司，注册地址市区路号，法定代表人：1.3.2承租方：乙方，全称科技有限公司，注册地址市区路号，法定代表人：1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：市区路号栋单元室1.4.2房屋面积：120平方米1.4.3房屋用途：办公1.4.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年2月1日2.2租赁终止日期：2028年1月31日2.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币20,000元3.2租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户3.3租金调整：如遇政府相关政策调整，租金将按照政府规定进行调整4.房屋使用及维护4.1房屋用途：乙方仅限用于办公用途，不得用于任何违法活动4.2房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全及公共区域维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护4.3房屋损坏赔偿：乙方在使用过程中如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失5.附属设施及公共区域5.1附属设施使用：乙方有权使用房屋内的附属设施，但需爱护并合理使用5.2公共区域使用：乙方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域的布局和设施5.3附属设施维修：附属设施的维修费用由使用方承担，如因乙方原因造成损坏，维修费用由乙方承担6.租赁双方权利义务6.1租赁人权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金6.1.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定6.1.3甲方有权在租赁期限届满后收回房屋6.2承租人义务6.2.1乙方应按照合同约定支付租金6.2.2乙方应合理使用房屋和附属设施6.2.3乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构6.3出租人权利6.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋6.3.2甲方有权监督乙方对房屋的维护和使用6.3.3甲方有权在乙方违约时采取相应的措施6.4承租人权利6.4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施6.4.2乙方有权要求甲方及时维修房屋及附属设施6.4.3乙方有权在合同到期后选择续租或退租7.房屋转让及转租7.1房屋转让：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方7.2房屋转租：乙方需将房屋转租给第三方时，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意，转租协议应包括甲方同意条款8.房屋维修及更换8.1房屋维修责任：房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修或更换由甲方负责8.2维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修或更换费用由甲方承担8.3维修时间及方式：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修9.保险责任9.1保险种类：甲方应负责房屋主体结构的保险，乙方应负责室内设施的保险9.2保险费用承担：保险费用由甲方和乙方各自承担，保险合同应同时列明双方的责任9.3保险理赔：发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行理赔10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等10.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为应支付租金的20%，并赔偿由此造成的损失11.合同解除及终止11.1合同解除条件：包括乙方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁委员会作为争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一：乙方在使用房屋期间，不得进行任何影响相邻业主利益的活动14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3其他约定事项三：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、保险理赔机构等。15.2第三方介入目的：为保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面告知，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的三倍。18.第三方权利义务18.1第三方有权根据合同约定和要求，对房屋租赁合同履行的相关事宜进行监督和检查。18.2第三方应遵守合同约定，公正、客观地履行职责，不得泄露合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的介入方，其权利和义务以甲方委托协议为准。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同履行的协助方，其权利和义务以乙方委托协议为准。19.3第三方与合同双方的关系：第三方在介入合同履行过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由合同双方与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。20.2合同变更后的内容，对合同双方及第三方均有约束力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中出现的争议，应由合同双方协商解决。21.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入合同履行过程中，对合同双方提供的任何信息负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的终止23.1第三方介入结束后，应及时向合同双方提交介入报告，说明介入过程和结果。23.2合同双方应在收到介入报告后五个工作日内，对第三方介入的结果进行确认。24.第三方介入的后续处理24.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。24.2如需进一步处理第三方介入产生的问题，应由合同双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋权属证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.第三方介入协议7.争议解决协议8.保险合同及理赔记录9.合同变更协议10.房屋附属设施清单11.租赁期间产生的相关费用清单12.第三方介入报告附件详细要求和说明：1.房屋租赁合同原件：作为合同双方签订的正式合同文本，必须完整、清晰，并由双方签字盖章。2.房屋权属证明文件：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.房屋租赁登记备案证明：租赁合同备案证明，证明合同已在相关部门登记备案。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。5.房屋维修记录：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。6.第三方介入协议：合同双方与第三方签订的关于介入合同履行协议的文本。7.争议解决协议：合同双方关于解决合同争议的协议，包括仲裁或诉讼等。8.保险合同及理赔记录：保险合同和保险理赔的相关记录，证明保险责任和理赔情况。9.合同变更协议：合同双方就合同变更达成的书面协议。10.房屋附属设施清单：列出房屋内的附属设施，包括名称、型号、数量等。11.租赁期间产生的相关费用清单：记录租赁期间产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。12.第三方介入报告：第三方介入结束后提交的报告，包括介入过程、结果和建议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。示例：乙方应于每月1日前支付租金，但未能按时支付，需支付当月租金1%的违约金。2.擅自改变房屋用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例：乙方擅自将房屋改为餐饮经营场所，甲方有权要求乙方停止使用，并恢复原状或赔偿损失。3.房屋损坏：乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担修复或赔偿损失的义务。示例：乙方使用不当导致房屋