2025版特色小镇空置土地租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色小镇空置土地租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.定义与解释2.1合同双方定义2.2术语定义3.合同标的3.1土地基本情况3.2土地使用权范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.租金支付违约责任7.1迟延支付7.2拖欠租金7.3不支付租金8.土地使用及维护8.1土地使用用途8.2土地使用限制8.3土地维护责任9.附属设施及配套设施9.1附属设施清单9.2配套设施清单9.3配套设施维护责任10.保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险期限11.不可抗力及风险责任11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3风险责任划分12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止通知14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点15.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于乙方租赁甲方位于特色小镇的空置土地，用于商业、旅游、休闲等非农业用途。2.定义与解释2.1“甲方”指土地所有权人，即特色小镇土地的开发建设单位。2.2“乙方”指租赁甲方空置土地的法人、其他组织或自然人。2.3“空置土地”指甲方尚未开发利用或因故闲置的土地。2.4“租赁期限”指乙方租赁甲方空置土地的时间范围。2.5“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.合同标的3.1本合同标的为甲方位于特色小镇的空置土地，具体位置、面积及边界以甲方提供的土地权属证明文件为准。3.2土地使用权范围包括地上、地下及附属设施，乙方在租赁期间享有上述范围内的使用权。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。4.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。6.租金调整6.1调整依据：租金调整按照国家相关政策及市场行情，每____年调整一次。6.2调整频率：租金调整频率为每____年一次。6.3调整通知：甲方应在租金调整前____日通知乙方。7.租金支付违约责任7.1迟延支付：乙方若迟延支付租金，应向甲方支付____%的违约金。7.2拖欠租金：乙方若拖欠租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金。7.3不支付租金：乙方若不支付租金，甲方有权解除合同，并采取法律手段追讨欠款及违约金。8.土地使用及维护8.1土地使用用途：乙方租赁的土地仅限于商业、旅游、休闲等非农业用途，具体项目应符合国家产业政策和地方发展规划。8.2土地使用限制：乙方在使用土地过程中，不得改变土地用途，不得擅自搭建、拆除建筑物，不得占用道路、绿化带等公共设施。8.3土地维护责任：乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和美观，并承担由此产生的费用。9.附属设施及配套设施9.1附属设施清单：合同附件一为附属设施清单，包括但不限于供水、供电、排水、燃气、通讯等设施。9.2配套设施清单：合同附件二为配套设施清单，包括但不限于道路、停车场、绿化、照明等设施。9.3配套设施维护责任：乙方应合理使用配套设施，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。10.保险责任10.1保险种类：乙方应投保财产保险，包括但不限于建筑物保险、设备保险、存货保险等。10.2保险金额：保险金额应不低于租赁土地及附属设施的市值。10.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，并确保在租赁期间内持续有效。11.不可抗力及风险责任11.1不可抗力事件定义：不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如合同无法履行，则根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。11.3风险责任划分：除不可抗力事件外，因乙方原因导致的风险责任由乙方承担。12.违约责任12.1违约行为定义：违约行为指一方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为的具体情况及造成的损失程度确定。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：13.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未予纠正；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3合同约定的解除条件成就。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3解除或终止通知：一方解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方。14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或参与合同履行的独立法人、其他组织或自然人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入范围15.2.1.1土地使用权转让、受让；15.2.1.2土地使用权抵押；15.2.1.3土地使用权评估；15.2.1.4项目咨询、设计、监理；15.2.1.5物业管理、设施维护等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权：甲乙双方应向第三方授权，明确其在合同履行过程中的权利和义务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.4.2第三方责任限额：第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度，由甲乙双方在合作协议中约定。16.甲乙双方责任增加条款16.1.1甲方责任：16.1.1.1对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求；16.1.1.2协助第三方完成相关手续；16.1.1.3对第三方违反合同约定造成甲方损失的部分，甲方应承担相应的责任。16.1.2乙方责任：16.1.2.1对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求；16.1.2.2协助第三方完成相关手续；16.1.2.3对第三方违反合同约定造成乙方损失的部分，乙方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的责任划分如下：17.1.1第三方与甲方责任划分：17.1.1.1第三方应向甲方承担直接责任，甲方对第三方提供的服务的质量承担责任。17.1.2第三方与乙方责任划分：17.1.2.1第三方应向乙方承担直接责任，乙方对第三方提供的服务的质量承担责任。17.1.3第三方与合同其他相关方责任划分：17.1.3.1第三方与其他合同相关方（如政府、社区等）的责任划分，应根据相关法律法规和合同约定处理。18.第三方责任限额的明确18.1.1第三方提供服务的内容和风险程度；18.1.2第三方在合同履行过程中的责任范围；18.1.3第三方的资质和能力。18.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同附件中予以说明。19.第三方介入的合同变更19.1.1明确第三方在合同中的地位和责任；19.1.2调整甲乙双方的权利和义务；19.1.3约定第三方介入的费用及支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等证明文件，确保土地权属清晰。说明：附件一用于证明甲方对租赁土地的合法使用权。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出租赁土地上的附属设施，包括供水、供电、排水、燃气、通讯等。说明：附件二用于明确租赁土地的附属设施情况，便于乙方使用和维护。3.附件三：配套设施清单要求：详细列出租赁土地上的配套设施，包括道路、停车场、绿化、照明等。说明：附件三用于明确租赁土地的配套设施情况，便于乙方使用和维护。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方在合同中的权利和义务。说明：附件四用于证明第三方介入的合法性和双方的权利义务。5.附件五：第三方资质证明文件要求：提供第三方提供服务的相关资质证明文件，确保其具备提供服务的能力。说明：附件五用于证明第三方具备提供服务的能力和资质。6.附件六：租金调整依据文件要求：提供租金调整依据的相关文件，如国家政策、市场行情等。说明：附件六用于证明租金调整的合法性和合理性。7.附件七：不可抗力事件证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件七用于证明不可抗力事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方未按约定用途使用土地；1.3乙方擅自改变土地用途；1.4乙方未按规定维护土地；1.5第三方未按约定提供服务；1.6甲方未按时交付土地或提供相关设施；1.7甲方未按约定提供土地使用权；1.8甲方未按约定承担相关责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。2.2违约责任认定应根据违约行为的严重程度、影响范围及损失情况确定。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；3.2乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；3.3第三方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担相应责任；3.4甲方未按时交付土地或提供相关设施，应向乙方支付____%的违约金。全文完。2025版特色小镇空置土地租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将位于特色小镇的空置土地租赁给乙方使用，乙方应按照合同约定支付租金，甲方应保证土地的合法使用权，双方应共同维护土地的合法权益。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色小镇：指以特定产业为核心，具有独特文化、生态环境、产业特色和旅游功能的小镇。2.空置土地：指未被开发利用的土地，且符合土地利用总体规划，具备开发利用条件。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方空置土地的时间范围。2.租金：指乙方为使用甲方空置土地而支付给甲方的费用。3.使用权：指乙方在租赁期限内对甲方空置土地享有使用权，但不得改变土地性质。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方应保证土地的合法使用权，不得擅自改变土地性质。3.甲方应配合乙方办理土地使用手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。2.乙方应合理使用土地，不得改变土地性质。3.乙方应按时办理土地使用手续，并承担相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方空置土地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期限内，合理使用土地，不得改变土地性质。3.乙方应在租赁期限内，按时办理土地使用手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定或约定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订终止协议；2.出现法定或约定解除合同的情形，按照相关法律法规处理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并按照约定退还土地；2.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用和赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于土地使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，用于保证乙方遵守合同约定。3.其他费用：包括但不限于土地使用过程中的税费、维修费用等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，支付时需注明合同编号及款项用途。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：按照合同约定的具体支付时间支付。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间、方式和金额支付各项费用。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停或终止土地的租赁使用权。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合合同约定的土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.若乙方擅自改变土地用途或损害土地，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定，并可按照实际损失进行计算。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.与本合同履行相关的技术、商业、财务等敏感信息。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止事宜。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。2.甲方有权在乙方违反上述规定时，解除本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方因故退出本项目，需经甲方同意后方可转让。2.乙方违反合同约定，导致合同解除的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对空置土地的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置土地。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，终止合同并收回土地的权利。2.甲方保留在特殊情况下，调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护土地的合法权益。2.双方应就土地使用过程中的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就空置土地租赁事宜的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款：1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。2.本合同的任何增减条款均需在合同中明确列明，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地利用现状图3.土地租赁合同附件（如租金支付计划、押金退还条款等）4.不可抗力事件证明文件（如自然灾害、战争、政府行为等）5.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的土地，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。擅自改变土地用途或损害土地，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。2.土地管理法：规定土地的规划、利用、保护和管理的法律。3.城市房地产管理法：规定城市房地产的开发、交易、使用和管理的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.调解：指双方在第三方的协助下，通过协商达成和解协议。6.仲裁：指双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁员裁决解决争议。7.诉讼：指双方通过法院提起诉讼，由法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供符合合同约