2024年适用房屋买卖回购合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用房屋买卖回购合同模板本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条交易过程中的税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费支付方式第六条违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条房屋所有权转移登记8.1登记时间8.2登记所需材料8.3登记费用第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露的后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件的补充说明第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件条款13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋性质：房屋面积：房屋规划用途：第二条房屋交易价格与支付方式2.1交易价格双方确认，本次交易的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭贷款；（4）其他方式：____。2.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____年____月____日前，将交易价款支付完毕。第三条房屋交付与验收3.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等；（4）房屋交付时，应将所有钥匙、门禁卡、停车卡等相关物品交付给乙方。3.3验收方式乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知甲方。如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。第四条房屋质量及保修4.1质量标准甲方保证所售房屋符合国家关于房屋建设的质量标准及规范要求。4.2保修范围甲方对房屋主体结构、设备设施（详见附件）在保修期内提供保修服务。4.3保修期限双方确认，本房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第五条交易过程中的税费承担5.1税费种类（1）契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）印花税：由双方各自承担；（4）其他税费：按照国家相关政策规定承担。5.2税费承担主体根据国家相关法律法规及政策规定，乙方应承担的税费，由乙方自行办理并承担；甲方应承担的税费，由甲方办理并承担。5.3税费支付方式双方同意按照税务部门的规定，采用现金、转账等方式支付相应税费。第六条违约责任及争议解决6.1违约情形双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应承担对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用等）。6.3争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋所有权转移登记8.1登记时间双方应在本合同签订后____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。8.2登记所需材料（1）不动产权证书；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户口本；（5）本合同副本；（6）其他必要的材料。8.3登记费用双方同意按照不动产登记机构的规定，承担相应的登记费用。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）双方另有约定。9.3解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方同意对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限双方约定，本保密条款的保密期限为____年，自合同解除或终止之日起计算。10.3违约披露的后果如一方违反本保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，对方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。11.2送达地址甲方地址：乙方地址：11.3通知生效时间双方同意，通知在对方收到之次日生效。第十二条合同的附件12.1附件名称附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋装修验收合格证复印件附件四：其他相关文件12.2附件内容附件应包含本合同中提及的所有相关文件和资料。12.3附件的补充说明双方同意，附件中的文件和资料是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款双方同意，对本合同未涉及的事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件条款本合同附件中的条款，如有与不一致之处，以附件条款为准。13.3法律法规规定的其他事项双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的义务。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的留存份数甲方留存份数：一份乙方留存份数：一份14.3合同的保管责任双方应对本合同的保管责任予以确认，确保合同不被损坏或遗失。如发生损坏或遗失，损坏方或遗失方应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或协助完成本合同项下房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、不动产登记机构等。15.2第三方范围（1）提供房源信息的中介机构；（2）进行房屋评估的专业机构；（3）办理贷款业务的金融机构；（4）办理房屋所有权转移登记的不动产登记机构；（5）其他参与交易过程的服务机构。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的权益保护17.1第三方权益第三方有权按照合同约定，获得其提供的服务相应的报酬。17.2第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务报酬，不得损害第三方合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任额度。18.2第三方责任限额设定双方同意，第三方的责任限额为____元。超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应在接到违约通知后____个工作日内，采取措施予以整改或赔偿。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决时效双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起____年内解决。超过该时效的，双方均丧失对第三方的索赔权利。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款如双方与第三方之间的交易涉及额外费用或服务，双方可另行签订附加条款予以明确。21.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。第二十二条甲方和乙方对第三方的授权22.1授权范围甲方和乙方授权第三方在本合同约定的范围内，履行其职责并享受相关权益。22.2授权效力本授权自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日止。第二十三条第三方介入的特殊情形23.1特殊情形如本合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，影响第三方履行其职责的，第三方可根据实际情况调整其服务内容或方式。23.2特殊情形的处理双方应与第三方协商，共同制定合理的解决方案，以确保交易的顺利进行。第二十四条第三方介入的终止条件24.1终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方即可终止其介入。24.2终止通知甲方和乙方应在第三方终止介入后____个工作日内，向第三方出具终止介入通知书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋装修验收合格证复印件附件四：其他相关文件1.房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。要求：复印件应清晰可辨，如有模糊或损坏，应及时更换。2.土地使用权证复印件说明：该附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。要求：复印件应清晰可辨，如有模糊或损坏，应及时更换。3.房屋装修验收合格证复印件说明：该附件为房屋装修验收合格证的复印件，用于证明房屋装修符合相关标准。要求：复印件应清晰可辨，如有模糊或损坏，应及时更换。4.其他相关文件说明：该附件包括其他与房屋买卖交易相关的文件，如交易记录、贷款合同等。要求：复印件应清晰可辨，如有模糊或损坏，应及时更换。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付交易价款，构成违约。乙方应承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：中