2025年度城市综合体物业增值服务与品牌合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体物业增值服务与品牌合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1物业服务方2.2品牌合作方3.服务内容3.1物业增值服务3.2品牌合作服务4.服务期限4.1合同起止日期4.2服务期限变更5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.物业增值服务细则6.1服务项目6.2服务标准6.3服务执行7.品牌合作服务细则7.1合作内容7.2合作形式7.3合作期限8.服务质量与监督8.1质量标准8.2监督机制8.3质量整改9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“物业增值服务”是指物业服务方根据城市综合体物业的实际情况，提供的除常规物业管理服务外的，旨在提升物业价值、增加业主便利性和舒适度的服务项目。1.2术语解释（1）“城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲等多功能于一体的综合性建筑群。（2）“品牌合作”指物业服务方与品牌合作方在物业增值服务领域内进行的合作，包括但不限于广告投放、活动赞助、商品销售等。2.合同双方2.1物业服务方（1）名称：物业管理有限公司（2）地址：省市区路号2.2品牌合作方（1）名称：品牌管理有限公司（2）地址：省市区路号3.服务内容3.1物业增值服务（1）定期举办社区活动，包括但不限于节日庆典、亲子活动、健康讲座等。（2）提供绿化养护、清洁保洁、维修保养等常规物业管理服务。（3）引入便民服务，如家政服务、快递收发、餐饮配送等。3.2品牌合作服务（1）在物业管理区域内设置品牌合作方的广告位，包括但不限于电梯广告、公共区域广告等。（2）参与品牌合作方的营销活动，提供场地支持、活动策划等。4.服务期限4.1合同起止日期本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2服务期限变更如因特殊情况需要变更服务期限，双方应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。5.服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币万元整。5.2付款方式（1）物业服务方应在每月末向品牌合作方提供上月服务费用清单。（2）品牌合作方应在收到费用清单后的5个工作日内支付当月服务费用。5.3付款时间每月服务费用应在每月5日前支付完毕。6.物业增值服务细则6.1服务项目（1）定期举办社区活动，每年至少12场。（2）提供24小时在线客服，及时响应业主需求。（3）定期对物业设施设备进行维护保养。6.2服务标准（1）社区活动需提前一个月策划，确保活动质量。（2）在线客服需保证24小时在线，响应时间不超过30分钟。（3）设施设备维护保养需按照国家相关标准执行。6.3服务执行（1）物业服务方负责组织实施物业增值服务。（2）品牌合作方负责监督物业增值服务的执行情况。7.品牌合作服务细则7.1合作内容（1）物业服务方在物业管理区域内为品牌合作方提供广告位。（2）品牌合作方提供一定数量的广告物料。7.2合作形式（1）电梯广告：在物业管理区域内所有电梯内设置品牌合作方的广告。（2）公共区域广告：在物业管理区域内公共区域设置品牌合作方的广告。7.3合作期限本合作期限与合同期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.服务质量与监督8.1质量标准（1）物业增值服务应满足国家标准、行业规范和合同约定的服务标准。（2）品牌合作服务应保证广告内容的合法性、合规性，不得侵犯他人合法权益。8.2监督机制（1）物业服务方应设立专门的服务质量监督小组，负责监督物业增值服务的实施。（2）品牌合作方有权对广告位的设置、使用情况进行监督。8.3质量整改（1）如发现服务质量不符合合同约定，物业服务方应在接到通知后5个工作日内进行整改。（2）整改期间，若因服务质量问题导致业主投诉，物业服务方应承担相应责任。9.违约责任9.1违约情形（1）物业服务方未按合同约定提供物业增值服务或品牌合作服务。（2）品牌合作方未按合同约定支付服务费用。（3）一方违反合同约定的保密条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按合同服务费用总额的%计算。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为省市仲裁委员会。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.3争议解决程序（1）申请仲裁前，双方应将争议事项提交仲裁委员会。（2）仲裁委员会受理后，按照法定程序进行审理。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）合同任何条款的变更，均需双方书面同意。（2）变更内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）合同解除需双方书面同意。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，合同可依法解除。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同解除。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应清理债权债务。（2）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的顺利交接。12.3合同终止后的责任（1）合同终止后，双方应各自承担相应的责任。（2）合同终止不影响双方在合同履行期间已发生的权利和义务。13.保密条款13.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）合同内容及其相关文件。13.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后年止。13.3违约责任（1）违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于服务费用清单、服务质量监督报告、保密协议等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归物业服务方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、法律顾问等。1.2介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应有利于合同的履行，提高服务质量，或解决合同履行中的特定问题。2.第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中应遵守甲乙双方签订的合同条款。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。（2）第三方有权参与合同履行过程中的相关会议和讨论。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系由本合同及相关协议约定。3.2第三方与业主之间的权利义务关系由第三方与业主签订的协议约定。3.3第三方与其他相关方之间的权利义务关系由第三方与该相关方签订的协议约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，其责任限额为本合同服务费用总额的%。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力导致损失的赔偿。4.2责任限额计算（1）第三方责任限额的计算以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）第三方责任限额的计算应扣除甲乙双方已采取的补救措施所减少的损失。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的书面同意（1）甲乙双方同意第三方介入时，需书面通知对方。（2）书面通知应包括第三方的名称、地址、联系方式、介入原因和预期效果。5.2第三方介入的协议（1）甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务。（2）书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由第三方承担，但甲乙双方另有约定的除外。（2）第三方介入的费用应在书面协议中明确约定。5.4第三方介入的监督（1）甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的资料和报告。5.5第三方介入的变更与解除（1）第三方介入的变更或解除需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用清单详细要求：包含服务项目、服务内容、服务费用、支付日期等信息。说明：服务费用清单是甲乙双方确认服务费用的重要依据，每月由物业服务方提供。2.服务质量监督报告详细要求：包含服务质量检查结果、整改措施、整改效果等信息。说明：服务质量监督报告是监督物业服务方服务质量的重要文件，每年由第三方监督机构提供。3.品牌合作协议详细要求：包含合作内容、合作形式、合作期限、双方权利义务等信息。说明：品牌合作协议是明确品牌合作双方权利义务的重要文件。4.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：保密协议是保护甲乙双方商业秘密的重要文件。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的重要文件。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、介入原因、介入内容、双方权利义务等信息。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供物业增值服务责任认定：物业服务方应承担违约责任，支付违约金，赔偿业主损失。示例：物业服务方未按约定举办社区活动，应支付违约金，并赔偿业主因未举办活动造成的损失。（2）未按合同约定提供品牌合作服务责任认定：物业服务方应承担违约责任，支付违约金，赔偿品牌合作方损失。示例：物业服务方未按约定提供广告位，应支付违约金，并赔偿品牌合作方因未提供广告位造成的损失。2.品牌合作方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付服务费用责任认定：品牌合作方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿物业服务方损失。示例：品牌合作方未按约定支付服务费用，应支付违约金，并赔偿物业服务方因未收到费用造成的损失。（2）泄露甲方商业秘密责任认定：品牌合作方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方损失。示例：品牌合作方泄露甲方商业秘密，应支付违约金，并赔偿甲方因商业秘密泄露造成的损失。全文完。2025年度城市综合体物业增值服务与品牌合作合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期二、服务内容1.物业增值服务1.1管理咨询服务1.2运营优化服务1.3营销推广服务1.4投资增值服务2.品牌合作内容2.1品牌引入2.2品牌推广2.3品牌联合活动2.4品牌形象塑造三、服务标准与要求1.物业增值服务标准1.1服务质量1.2服务效率1.3服务范围2.品牌合作要求2.1品牌知名度2.2品牌形象2.3合作模式四、服务费用及支付方式1.服务费用构成1.1物业增值服务费用1.2品牌合作费用2.支付方式2.1预付款2.2按月付款2.3按项目付款五、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任六、知识产权归属1.物业增值服务成果2.品牌合作成果3.知识产权纠纷解决七、违约责任1.物业增值服务违约2.品牌合作违约3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知十一、合同附件1.物业增值服务方案2.品牌合作方案3.其他相关附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十三、其他约定1.法律适用2.通知方式3.合同份数十四、签署与盖章合同编号2025年度城市综合体物业增值服务与品牌合作合同一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体物业增值服务与品牌合作合同2.合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[终止日期]二、服务内容1.物业增值服务1.1管理咨询服务提供物业管理相关的政策咨询定期进行物业管理培训1.2运营优化服务制定并实施运营优化方案提高物业运营效率1.3营销推广服务设计并执行营销推广计划提升物业品牌知名度1.4投资增值服务提供物业投资分析优化物业资产配置2.品牌合作内容2.1品牌引入引入符合物业定位的品牌协助品牌入驻与运营2.2品牌推广联合举办品牌活动通过多种渠道进行品牌宣传2.3品牌联合活动组织品牌间的联合活动提升品牌合作效果2.4品牌形象塑造维护品牌形象一致性提升品牌美誉度三、服务标准与要求1.物业增值服务标准1.1服务质量物业服务质量达到行业领先水平定期进行客户满意度调查1.2服务效率提供快速响应的物业服务优化服务流程1.3服务范围覆盖物业管理的各个方面根据甲方需求提供定制化服务2.品牌合作要求2.1品牌知名度合作品牌需具有较高的市场知名度乙方负责品牌市场调研2.2品牌形象保持品牌形象的一致性甲方提供必要的品牌宣传材料2.3合作模式明确合作双方的权利与义务确保合作项目的顺利进行四、服务费用及支付方式1.服务费用构成1.1物业增值服务费用包括但不限于管理费、服务费等1.2品牌合作费用包括品牌推广费、活动费用等2.支付方式2.1预付款甲方在合同签订后支付预付款2.2按月付款甲方每月支付约定的服务费用2.3按项目付款根据项目完成情况支付相应费用五、保密条款1.保密信息范围包括但不限于商业秘密、技术信息等2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任六、知识产权归属1.物业增值服务成果物业增值服务过程中产生的成果归甲方所有2.品牌合作成果品牌合作过程中产生的成果归合作双方共同所有3.知识产权纠纷解决发生知识产权纠纷时，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼七、违约责任1.物业增值服务违约乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金2.品牌合作违约乙方未按约定执行品牌合作内容的，应向甲方支付违约金3.违约赔偿任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任八、争议解决1.争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决程序双方应自争议发生之日起六十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止1.合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。在不可抗力事件发生，且影响合同履行时，双方可协商解除合同。2.合同终止条件合同期满，双方无续约意愿。因一方违约导致合同无法履行。3.合同解除与终止程序提出解除或终止合同的一方应提前三十日书面通知对方。双方应共同确认合同解除或终止的日期。十、合同变更1.变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.变更程序变更内容应以书面形式签署，并作为合同附件。3.变更通知变更内容生效前，双方应以书面形式通知对方。十一、合同附件1.物业增值服务方案2.品牌合作方案3.其他相关附件十二、合同生效与终止1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除。3.合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。十三、其他约定1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或快递送达对方。3.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十四、签署与盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1甲方决策权甲方对物业增值服务和品牌合作的整体决策拥有最终决定权。乙方需遵守甲方的决策，并执行甲方的指示。1.2物业管理权甲方保留对物业管理的最终管理权，包括但不限于物业服务、设施维护、安全管理等。乙方需配合甲方进行物业管理活动。1.3费用调整权在合同执行期间，如物价上涨或其他因素导致费用增加，甲方有权调整服务费用。调整幅度和频率需提前通知乙方，并经乙方同意。2.甲方责任条款2.1甲方提供资料甲方需及时向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业规划、设施清单、运营数据等。乙方有权要求甲方提供必要的支持以完成其职责。2.2甲方保障权益甲方应保障乙方在合作中的合法权益，包括但不限于品牌形象、商业秘密等。如第三方侵犯乙方权益，甲方应协助乙方维权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款1.1乙方决策权乙方对物业增值服务和品牌合作的整体决策拥有最终决定权。甲方需遵守乙方的决策，并执行乙方的指示。1.2服务执行权乙方有权根据自身专业能力和市场经验，对物业增值服务和品牌合作的具体实施进行安排。甲方需配合乙方的工作，并提供必要的资源和支持。1.3费用调整权在合同执行期间，如乙方因市场变化或其他因素需要调整服务费用，乙方有权提出调整方案。调整幅度和频率需提前通知甲方，并经甲方同意。2.乙方责任条款2.1乙方提供服务乙方需按照合同约定提供物业增值服务和品牌合作服务。乙方应确保服务质量，满足甲方和业主的需求。2.2乙方保密义务乙方在合作过程中获取的甲方商业秘密和业主信息，应严格保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1中介机构职责中介机构应协助双方完成合同签订、履行及争议解决等事宜。中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。1.2中介费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构应在合同履行过程中提供必要的服务，并按时收取费用。2.中介责任条款2.1中介责任中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。2.2中介保密义务中介机构在服务过程中获取的双方商业秘密和隐私信息，应严格保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业增值服务方案2.品牌合作方案3.合同双方营业执照副本4.合同双方法定代表人身份证明5.合同双方授权委托书（如有）6.甲方提供的物业相关资料7.乙方提供的品牌相关资料8.中介机构服务协议（如有）9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业增值服务或品牌合作服务。甲方未按约定支付服务费用。双方未按约定履行保密义务。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的发生需有充分证据证明。双方应协商解决违约行为，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.法院管辖权：指法院对特定案件有审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的调整机制和程序进行协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露行为进行追责。3.问题：第三方侵权。解决办法：及时通知对方，共同采取法律措施维权。五、所有应用场景：1.城市综合体物业增值服务。2.品牌合作与推广。3.物业管理咨询与运营优化。4.投资增值与资产配置。5.中介机构服务。全文完。2025年度城市综合体物业增值服务与品牌合作合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体作为一种新型的城市空间形态，逐渐成为城市发展的主流趋势。为满足城市综合体业主的需求，甲方特提供物业增值服务，旨在提升城市综合体整体品质，增强业主满意度。2.2目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供物业增值服务的具体内容、权利义务、履行方式、生效及终止条件等，确保双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业增值服务”是指甲方在乙方城市综合体项目内，针对业主需求提供的超出常规物业服务范围的服务，包括但不限于：品牌合作、活动策划、营销推广、设施设备维护等。3.2关键词解释：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）物业增值服务：指在常规物业服务基础上，为满足业主个性化需求，提供的高附加值服务。（3）品牌合作：指甲方与乙方合作，引入知名品牌入驻城市综合体，提升项目品质和知名度。（4）活动策划：指甲方为乙方策划各类活动，如开业庆典、节日庆典、品牌活动等，以增强项目活力。（5）营销推广：指甲方为乙方提供营销推广方案，协助乙方提升项目知名度和市场竞争力。（6）设施设备维护：指甲方对乙方城市综合体内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方提供物业增值服务；（2）甲方有义务按照合同约定，保证服务质量，确保业主满意度；（3）甲方有义务在合同履行过程中，积极配合乙方工作，共同提升项目品质；（4）甲方有义务按照国家法律法规和政策，履行相关社会责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供物业增值服务；（2）乙方有义务配合甲方工作，为甲方提供必要的支持；（3）乙方有义务按照合同约定，支付物业增值服务费用；（4）乙方有义务在合同履行过程中，监督甲方服务质量，确保权益得到保障。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的物业增值服务履行地点为乙方城市综合体项目所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定，向乙方提供物业增值服务，乙方按照合同约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确双方权利义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼；（4）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，如退还押金、移交资料等；（2）合同终止后，双方应继续履行合同约定的未履行完毕的权利义务；（3）合同终止后，如因违约导致损失，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：指甲方为乙方提供的基本物业增值服务费用；（2）增值服务费：指甲方为乙方提供的超出基本服务范围的其他增值服务费用；（3）品牌合作费：指甲方引入知名品牌入驻城市综合体所产生的费用；（4）活动策划与执行费：指甲方为乙方策划和执行各类活动所产生的费用；（5）设施设备维护费：指甲方对乙方城市综合体内的设施设备进行维护所产生的费用；（6）其他费用：指合同中未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在约定的支付时间内，通过银行转账方式将费用支付至甲方指定账户；（2）现金支付：如经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）基本服务费：乙方应在合同签订后第一个月内支付；（2）增值服务费：乙方应在增值服务开始实施后的第一个月内支付；（3）品牌合作费：乙方应在品牌合作协议签订后五个工作日内支付；（4）活动策划与执行费：乙方应在活动策划方案确定后五个工作日内支付；（5）设施设备维护费：乙方应在设施设备维护工作完成后五个工作日内支付；（6）其他费用：双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内向乙方开具相应的发票；（3）如乙方逾期支付费用，应向甲方支付按日计算的滞纳金，滞纳金利率为同期银行贷款利率。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定提供物业增值服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）如甲方提供的物业增值服务质量不符合约定，应承担相应的修复责任，直至符合约定标准；（3）如甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的5%；（2）如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）如违约行为造成守约方经济损失，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）双方在合作过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方；（3）双方应遵守国家有关保密法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同；（4）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致城市综合体受损，无法正常运营；（2）政府政策变动，导致城市综合体项目无法继续；（3）罢工导致城市综合体运营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的知识产权；（3）合同中约定的其他具有特定性的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对物业增值服务内容的修改和调整权利，但需提前通知乙方；（2）甲方保留对品牌合作项目的引入和调整权利，但需与乙方协商一致。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对城市综合体项目整体运营策略的决策权；（2）甲方保留对设施设备维护标准的制定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就物业增值服务、品牌合作等事项进行密切沟通，确保合作顺利进行；（2）双方应相互提供必要的协助和配合，共同推动项目发展。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论项目进展和问题；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就物业增值服务与品牌合作事项达成的完整协议，具有独立性，任何与本合同相抵触的协议或条款均无效。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：（签字处）________________日期：____年____月____日乙方（服务接受方）：（签字处）________________日期：____年____月____日甲方（服务提供方）盖章：________________乙方（服务接受方）盖章：________________附件：1.物业增值服务内容清单2.品牌合作项目清单3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业增值服务内容清单2.品牌合作项目清单3.其他相关附件（如保密协议、付款凭证等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供物业增值服务：认定甲方违约，应支付违约金。提供的物业增值服务质量不符合约定：认定甲方违约，应承担修复责任。泄露乙方商业秘密：认定甲方违约，应承担法律责任。2.乙方违约：未按合同约定支付费用：认定乙方违约，