2025版规范住宅买卖居间服务合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版规范住宅买卖居间服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效1.3合同签订2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权信息3.3房屋用途3.4房屋现状4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.交易价格与支付5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.履约期限6.1履约期限6.2履约条件6.3履约责任7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还7.3保证金扣除8.履约变更与解除8.1履约变更8.2履约解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息清单13.2合同附件二：付款凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除与终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，就买卖房屋事宜，达成如下协议。1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订买卖双方应在本合同签订之日起，按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。2.2解释对本合同的解释，应遵循本合同文义、立法目的及行业惯例。3.房屋信息3.1房屋基本信息出卖房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。3.2房屋产权信息出卖房屋产权证号为____，房屋所有权人为____。3.3房屋用途出卖房屋用途为____，不得擅自改变房屋用途。3.4房屋现状出卖房屋现状为____，出卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：____，法定代表人：____，联系电话：____。4.2卖方信息卖方名称：____，法定代表人：____，联系电话：____。4.3代理人信息（如有）代理人姓名：____，身份证号码：____，联系电话：____。5.交易价格与支付5.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币____元整。5.2付款方式（1）首付金额：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）余款金额：人民币____元整，于房屋过户前支付。5.3付款时间买方应按照本合同约定的付款时间支付购房款。5.4付款条件买方支付购房款时，应提供有效付款凭证。6.履约期限6.1履约期限本合同约定的履约期限为____个月。6.2履约条件买卖双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.3履约责任买卖双方应按照本合同约定的履约期限和条件履行义务，如一方违约，应承担违约责任。8.履约变更与解除8.1履约变更如因不可抗力或其他正当理由，任何一方需变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2履约解除（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除条件合同解除应符合法律规定和本合同约定的条件，解除合同的通知应在解除条件成就后立即发出。9.违约责任9.1违约情形（1）逾期付款：按逾期付款金额的____%向对方支付违约金；（2）逾期交房：按逾期交房天数向对方支付违约金，每日违约金为____元；（3）逾期付款或交房：如违约方在支付违约金后，仍不履行合同义务，守约方有权解除合同。9.2违约责任违约方应承担本合同约定的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）调解委员会。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行，并作出具有法律效力的裁决。11.适用法律与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决，均受合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款双方在本合同中约定的其他条款，均应遵守执行。13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息清单13.2合同附件二：付款凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.合同解除与终止14.1合同解除如出现本合同第八条规定的解除条件，任何一方均可解除本合同。14.2合同终止本合同履行完毕或因其他原因终止时，双方应办理合同终止手续，并结清各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定或法律法规规定介入本合同的第三方。15.2第三方责任第三方在本合同中的责任，应限于其专业范围内，并根据其提供的专业服务内容承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同中的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务的权利；（2）获得合同约定服务费用的权利；（3）根据法律法规享有的其他权利。15.4第三方与其他方的划分第三方与甲乙双方的关系，应当明确划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间，不存在直接的法律关系；（2）第三方仅对甲乙双方承担专业服务责任，不承担其他法律责任；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的利益。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备完成本合同约定任务的资质和能力；（3）第三方提供的专业服务不违反法律法规及本合同约定。16.3第三方介入程序（1）甲乙双方书面确认第三方介入事宜；（2）第三方与甲乙双方签订专业服务合同；（3）第三方按照专业服务合同履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或法律法规规定而应承担的赔偿责任的上限。17.2责任限额约定（1）第三方因提供专业服务而产生的赔偿责任，其责任限额不得超过本合同约定或法律法规规定的金额；（2）如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不得超过第三方专业服务合同的约定金额；（3）如第三方责任超出责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.3责任限额的调整（1）如法律法规或行业规定发生变化，导致责任限额调整，双方应按照最新规定执行；（2）双方可协商调整责任限额，但不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1变更程序（1）书面通知对方；（2）经双方协商一致；（3）签订书面变更协议。18.2变更协议的法律效力本合同变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第10条规定的争议解决方式。19.2第三方争议责任第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，应按第9条规定的违约责任处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋信息清单详细要求：包括房屋的基本信息、产权信息、用途、现状等，由出卖方提供，并保证信息的真实性。2.合同附件二：付款凭证详细要求：买方支付购房款时提供的银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款行为已发生。3.合同附件三：房屋交接清单详细要求：包括房屋设施、设备清单、房屋附属物清单等，由买卖双方共同签字确认。4.合同附件四：第三方专业服务合同详细要求：第三方提供专业服务时，双方签订的书面合同，明确服务内容、费用、责任等。5.合同附件五：合同变更协议详细要求：因第三方介入或其他原因导致合同内容变更时，双方签订的书面协议，明确变更内容。6.合同附件六：争议解决相关文件详细要求：涉及争议解决时，双方提供的证据材料、仲裁或诉讼文件等。7.合同附件七：其他相关文件详细要求：根据本合同约定或法律法规规定，需附上的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方逾期支付购房款，应按逾期付款金额的____%向卖方支付违约金。示例说明：买方应在合同约定的付款期限内支付首付，若逾期支付，每日需向卖方支付违约金1000元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方逾期交付房屋，应按逾期交房天数向买方支付违约金，每日违约金为____元。示例说明：卖方应在合同约定的交房期限内交付房屋，若逾期交房，每日需向买方支付违约金2000元。3.违约行为：一方违反合同约定，严重损害对方利益责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：卖方在合同签订后，擅自将房屋出售给第三方，导致买方无法购买，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方被依法宣告破产或被吊销营业执照责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：卖方在合同履行期间被吊销营业执照，导致合同无法履行，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方可根据实际情况协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。示例说明：因地震导致房屋损坏，双方无法履行合同，可根据实际情况协商赔偿或解除合同。全文完。2024版规范住宅买卖居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间服务方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证明3.3房屋面积与结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.居间服务内容与期限6.1居间服务内容6.2居间服务期限6.3居间服务成果7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.产权过户8.1过户手续办理8.2过户税费承担8.3过户时间9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3居间服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年4月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订地点：本合同在北京市朝阳区签订。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名：；身份证号：11010119900401；联系电话2.2买受人信息：姓名：；身份证号联系电话2.3居间服务方信息：名称：北京房地产经纪有限公司；统一社会信用代码：91110105MA00X；地址：北京市朝阳区路号；联系电话：0105678。3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：北京市朝阳区街道小区号楼单元室。3.2房屋权属证明：出卖人持有房屋所有权证，证号为。3.3房屋面积与结构：房屋建筑面积为100平方米，为钢筋混凝土结构。3.4房屋用途：房屋为住宅用途。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：房屋交易价格为人民币100万元整。4.2付款方式：买受人应分两次支付房款，首付款为交易价格的30%，尾款为交易价格的70%。4.3付款时间：首付款于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款于房屋交付前支付。4.4付款地点：北京市朝阳区银行。5.居间服务费用5.1居间服务费用金额：居间服务费用为交易价格的1%，即人民币1万元整。5.2居间服务费用支付方式：买受人于合同签订之日起5个工作日内支付居间服务费用。5.3居间服务费用支付时间：同付款时间。6.居间服务内容与期限6.1居间服务内容：包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易流程指导、协助办理过户手续等。6.2居间服务期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。6.3居间服务成果：确保买卖双方按照合同约定完成房屋交易，并协助办理相关手续。8.交付与验收8.1房屋交付时间：出卖人应于2024年6月1日前将房屋交付买受人。8.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于：水、电、燃气等配套设施齐全，房屋及附属设施无损坏，产权清晰，无租赁或其他权利限制。8.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付之日起3个工作日内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，应立即通知出卖人，并在3个工作日内予以修复。9.产权过户9.1过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提交相关证明材料、申请过户、缴纳过户税费等。9.2过户税费承担：房屋产权过户税费按国家相关政策规定执行，由买受人承担。9.3过户时间：买受人应在房屋交付之日起30个工作日内完成产权过户手续。10.违约责任10.1出卖人违约责任：如出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款0.1%的违约金；如出卖人提供的房屋存在重大瑕疵，买受人有权解除合同并要求返还已付款项及赔偿损失。10.2买受人违约责任：如买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于已付款项0.1%的违约金；如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付相当于房屋总价款1%的违约金。10.3居间服务方违约责任：居间服务方应按照合同约定提供居间服务，如未履行或履行不符合约定，应向委托方支付相当于服务费用1倍的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除与终止12.2合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除而终止。12.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理剩余事项，包括但不限于返还已付款项、办理产权过户手续等。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于但不限于银行、律师事务所、评估机构、测绘机构、产权登记机构、监理机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务，并签署补充协议。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、授权文件等相关材料，经对方确认后，方可允许第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于合同标的额的10%。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：甲方应确保向第三方提供的资料真实、完整、准确，并对第三方造成的损失承担连带责任。17.2乙方责任：乙方应积极配合第三方的工作，并承担因自身原因导致的第三方工作延误或损失的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，对房屋进行评估、测绘、产权登记等工作，甲方对第三方的行为承担法律责任。18.2第三方与乙方：第三方接受乙方的委托，对房屋进行验收、交付等工作，乙方对第三方的行为承担法律责任。18.3第三方与居间服务方：居间服务方作为合同的第三方，应协助甲乙双方与第三方进行沟通协调，确保合同履行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2变更生效：变更协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第11条“争议解决”条款执行。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件：如第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除程序：甲乙双方协商一致后，签署书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：第三方介入后，如合同目的已实现或合同解除，合同终止。22.2终止处理：合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事项，包括但不限于返还已付款项、办理产权过户手续等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明房屋权属清晰，无纠纷。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：证明买卖双方已签订正式的买卖合同。3.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的依据。4.房屋评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。5.房屋交付清单要求：清单需详细列明房屋及附属设施、设备等。说明：作为房屋交付和验收的依据。6.产权过户相关文件要求：包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。说明：作为产权过户的必要文件。7.居间服务协议要求：协议需明确居间服务方、甲乙双方的权利和义务。说明：作为居间服务关系的法律依据。8.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权利和义务。说明：作为第三方介入合同履行的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受人相当于房屋总价款0.1%的违约金。示例：如房屋总价款为100万元，逾期一天，则支付1000元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖人相当于已付款项0.1%的违约金。示例：如已付款项为30万元，逾期一天，则支付300元违约金。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未履行或履行不符合约定的居间服务。责任认定：支付委托方相当于服务费用1倍的违约金。示例：如服务费用为1万元，则支付1万元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如第三方评估报告存在重大失误，导致交易价格严重偏差，则第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版规范住宅买卖居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属状况2.4房屋装修及设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还5.履约责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约终止时间7.履约条件及程序7.1履约条件7.2履约程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.交易房屋信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人：2.1.2房屋所有权证号：2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.3房屋权属状况2.3.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷：2.3.2房屋无抵押、查封等限制性权利：2.4房屋装修及设施2.4.1房屋装修情况：2.4.2房屋设施清单：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金总额：4.2保证金缴纳及退还4.2.1保证金缴纳时间：4.2.2保证金退还条件及时间：5.履约责任5.1甲方责任5.1.1甲方应按照合同约定履行房屋买卖义务：5.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷：5.2乙方责任5.2.1乙方应按照合同约定支付房屋交易款项：5.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续：6.履约期限6.1履约起始时间6.1.1履约起始日期：6.2履约终止时间6.2.1履约终止日期：7.履约条件及程序7.1履约条件7.1.1甲方应提供房屋所有权证等必要文件：7.1.2乙方应按照合同约定支付房屋交易款项：7.2履约程序7.2.1甲方、乙方应按照合同约定办理房屋过户手续：7.2.2双方应配合办理房屋产权转移登记手续：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按合同约定提供房屋所有权证等必要文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因无法办理过户所造成的损失。8.1.2若甲方未按合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按合同约定的时间支付房屋交易款项，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。8.2.2若乙方在支付款项后，反悔要求解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的百分之十作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择诉讼解决，争议提交至合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。10.2.2因不可抗力解除合同时，双方应及时通知对方并提供相关证明材料。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）且合同条款完整、清晰。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.1.1房屋所有权证复印件：12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同副本：12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件清单：13.合同签署13.1签署日期13.1.1甲方签署日期：13.1.2乙方签署日期：13.2签署地点13.2.1合同签署地点：14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定补充14.2.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。18.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察或评估。19.第三方介入的义务19.1第三方应按照约定的时间、方式和标准提供服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方责任限额20.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的百分之十。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的关系21.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。21.1.2第三方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。21.2第三方与乙方的关系21.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。21.2.2第三方应维护乙方的合法权益，不得损害乙方利益。21.3第三方与甲乙双方的关系21.3.1第三方应同时维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。21.3.2第三方在介入合同关系时，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入协议的变更22.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容。22.1.2变更后的协议应书面通知第三方。22.2第三方介入协议的解除22.2.1第三方介入协议的解除，需甲乙双方同意，并书面通知第三方。22.2.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入活动，并退还已收取的费用。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。23.2第三方介入的费用应在合同总价款中单独列明。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。24.2协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。25.第三方介入的补充条款25.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。25.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰可辨，且与原件一致。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属状况。2.附件二：房屋买卖合同副本要求：提供房屋买卖合同的副本，确保合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系及合同条款。3.附件三：房屋权属查询证明要求：提供由房产管理部门出具的房屋权属查询证明，证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制性权利。说明：此附件用于确保房屋交易的安全性。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理证明，证明房屋已成功过户至乙方名下。说明：此附件用于证明房屋所有权已转移至乙方。6.附件六：房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，详细列出房屋装修内容及费用。说明：此附件用于明确房屋装修情况，作为交易价格的一部分。7.附件七：房屋设施清单要求：提供房屋设施清单，详细列出房屋内的各种设施及使用状况。说明：此附件用于明确房屋设施情况，作为交易价格的一部分。8.附件八：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入合同关系，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋所有权证等必要文件。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因无法办理过户所造成的损失。示例说明：若因甲方未提供房屋所有权证，导致乙方无法在约定时间内办理过户手续，甲方应赔偿乙方因无法过户而造成的损失，如律师费、差旅费等。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间支付房屋交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。示例说明：若乙方未在约定时间内支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。3.违约行为：第三方因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。示例说明：若第三方在房屋评估过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照协议约定的责任限额进行赔偿。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方的经济损失。全文完。2024版规范住宅买卖居间服务合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3居间服务2.合同标的2.1住宅买卖2.2居间服务内容3.居间服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3费用结算4.居间服务期限4.1服务期限4.2服务终止5.居间服务责任与义务5.1居间服务提供方的责任与义务5.2买方的责任与义务5.3卖方的责任与义务6.居间服务成果6.1成果内容6.2成果交付7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用10.合同生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约责任形式12.2违约责任计算13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同所指的“买方”是指购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同所指的“卖方”是指出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同所指的“居间服务提供方”是指提供居间服务的自然人、法人或其他组织。1.2房地产1.2.1本合同所指的“房地产”是指买方与卖方之间拟进行买卖的住宅。1.2.2房地产的具体位置、面积、用途等应在合同附件中详细列明。1.3居间服务1.3.1居间服务提供方应协助买方和卖方完成房地产的买卖交易。1.3.2居间服务提供方应按照合同约定提供专业、公正的居间服务。2.合同标的2.1住宅买卖2.1.1买方同意购买卖方名下的住宅。2.1.2卖方同意出售其名下的住宅给买方。2.2居间服务内容2.2.1居间服务提供方应协助买方和卖方进行房屋交易的相关手续办理。2.2.2居间服务提供方应提供市场信息、交易建议等居间服务。3.居间服务费用3.1费用标准3.1.1居间服务费用按交易额的百分比计算，具体比例为_____%。3.2支付方式3.2.1居间服务费用应在成交后____个工作日内支付给居间服务提供方。3.3费用结算3.3.1居间服务费用支付方式为现金或银行转账。4.居间服务期限4.1服务期限4.1.1本合同居间服务期限自合同签订之日起至房地产买卖交易完成之日止。4.2服务终止4.2.1如买方或卖方单方面解除合同，居间服务提供方有权要求买方或卖方支付已发生的居间服务费用。5.居间服务责任与义务5.1居间服务提供方的责任与义务5.1.1居间服务提供方应按照合同约定提供居间服务。5.1.2居间服务提供方应保证提供的服务真实、准确、完整。5.2买方的责任与义务5.2.1买方应按照合同约定支付居间服务费用。5.2.2买方应配合居间服务提供方完成交易手续。5.3卖方的责任与义务5.3.1卖方应按照合同约定出售其名下的住宅。5.3.2卖方应配合居间服务提供方完成交易手续。6.居间服务成果6.1成果内容6.1.1居间服务成果包括但不限于交易合同、产权证书、相关手续办理等。6.2成果交付6.2.1居间服务提供方应在交易完成后____个工作日内将居间服务成果交付给买方和卖方。7.保密条款7.1保密内容7.1.1本合同涉及的所有信息、资料均为保密内容。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.法律适用9.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效不因任何一方未履行合同义务而受到影响。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的事项。12.违约责任12.1违约责任形式12.1.1违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。12.2违约责任计算12.2.1违约责任的具体计算方式应根据违约的性质、后果及合同约定确定。13.合同附件13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.1房地产买卖合同13.2.2房地产权属证明13.2.3居间服务提供方的资质证明13.2.4其他与本合同相关的文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的“第三方”是指除买方、卖方和居间服务提供方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于本合同的约定，且得到买方、卖方和居间服务提供方的共同同意。2.2第三方介入的目的应当是为了协助合同履行，提高交易效率或解决合同履行中的问题。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，买方、卖方和居间服务提供方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。3.2第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由买方、卖方和居间服务提供方在补充协议中约定。4.2若第三方责任限额未在补充协议中约定，则第三方应承担因其过错造成的全部责任。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求买方、卖方和居间服务提供方提供必要的信息和协助。5.2第三方应遵守本合同和补充协议的约定，不得损害买方、卖方和居间服务提供方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方的关系：6.1.1第三方与买方、卖方之间不存在直接的权利义务关系。6.1.2第三方在合同履行过程中，仅作为买方、卖方和居间服务提供方的协助者。6.2第三方与居间服务提供方的关系：6.2.1第三方与居间服务提供方之间不存在直接的权利义务关系。6.2.2第三方在合同履行过程中，仅接受居间服务提供方的指导和协调。6.3第三方与买方、卖方及居间服务提供方的共同责任：6.3.1第三方在合同履行过程中，若因其过错导致合同无法履行，应承担相应的责任。6.3.2买方、卖方和居间服务提供方应共同承担第三方介入导致的额外费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2第三方完成其协助任务。7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序：7.2.1第三方介入终止前，买方、卖方和居间服务提供方应共同确认第三方已完成其协助任务。7.2.2第三方介入终止后，应签订终止协议，明确各方的权利义务。8.第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款应在补充协议中明确约定，包括但不限于：8.1.1第三方的名称、住所、联系方式等基本信息。8.1.2第三方的责任范围和责任限额。8.1.3第三方的权利和义务。8.1.4第三方介入的具体内容和期限。8.1.5第三方介入的报酬及支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同的核心部分，明确了买卖双方的权利义务。2.房地产权属证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.居间服务提供方的资质证明详细要求：包括居间服务提供方的营业执照、相关资质证书等。说明：本附件用于证明居间服务提供方的合法资质。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、责任范围、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.交易款项支付凭证详细要求：包括交易款项的支付方式、支付时间、支付金额等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。6.交易手续办理凭证详细要求：包括房屋过户、贷款申请、税费缴纳等手续的办理凭证。说明：本附件用于证明交易手续的办理情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式。8.其他相关文件详细要求：包括双方认为有必要附在本合同中的其他文件。说明：本附件用于补充说明合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：买方应于2024年1月1日前支付购房款，若逾期支付，则每日按0.5%支付利息。1.2未按合同约定办理过户手续责任认定：买方应承担逾期办理过户手续的违约责任。示例：买方应于2024年2月1日前办理过户手续，若逾期办理，则每日向卖方支付500元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋的违约金。示例：卖方应于2024年3月1日前交付房屋，若逾期交付，则每日向买方支付1000元违约金。2.2房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋权属瑕疵导致的损失。示例：若房屋存在权属纠纷，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。3.居间服务提供方违约行为及责任认定3.1未按合同约定提供居间服务责任认定：居间服务提供方应向买方、卖方支付违约金。3.2提供虚假信息责任认定：居间服务提供方应承担因提供虚假信息导致的损失。示例：若因居间服务提供方提供虚假信息导致交易失败，则居间服务提供方应赔偿买方、卖方因此遭受的全部损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按补充协议约定履行义务责任认定：第三方应承担因未履行义务导致的损失。示例：若第三方未按补充协议约定完成协助任务，则应向买方、卖方支付违约金。4.2违反保密义务责任认定：第三方应承担因违反保密义务导致的损失。示例：若第三方泄露合同信息，则应向买方、卖方支付违约金。全文完。2024版规范住宅买卖居间服务合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间服务方信息2.房屋基本情况2.1房屋权属情况2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及使用情况3.居间服务内容与范围3.1居间服务方义务3.2买方义务3.3卖方义务4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额4.2支付方式4.3支付时间5.居间服务期限5.1居间服务起始时间5.2居间服务终止时间6.居间服务成果6.1成果要求6.2成果交付6.3成果验收7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步骤7.3交易流程时间安排8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋交易税费明细表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方住所：1.1.4联系电话：1.2买方信息1.2.1买方全称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方住所：1.2.4联系电话：1.3居间服务方信息1.3.1居间服务方全称：1.3.2居间服务方法定代表人：1.3.3居间服务方住所：1.3.4联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋权属情况2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋权属清晰，无权属纠纷。2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋套内面积：2.2.4房屋用途：住宅2.3房屋使用情况2.3.1房屋现状：已装修2.3.2房屋配套设施：水电、燃气、网络等齐全3.居间服务内容与范围3.1居间服务方义务3.1.1提供真实、有效的房屋信息。3.1.2协助买卖双方进行房屋交易。3.1.3协调解决交易过程中出现的问题。3.2买方义务3.2.1按时支付居间服务费用。3.2.2诚信参与房屋交易。3.2.3遵守国家法律法规和合同约定。3.3卖方义务3.3.1按时交付房屋。3.3.2诚信参与房屋交易。3.3.3遵守国家法律法规和合同约定。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额：人民币____元整。4.2支付方式：买方在居间服务方完成房屋交易后，一次性支付居间服务费用。4.3支付时间：买方在签订本合同之日起____个工作日内支付居间服务费用。5.居间服务期限5.1居间服务起始时间：____年____月____日。5.2居间服务终止时间：____年____月____日。6.居间服务成果6.1成果要求：居间服务方在居间服务期限内，成功促成买卖双方签订房屋买卖合同。6.2成果交付：居间服务方在促成买卖双方签订房屋买卖合同后，将房屋买卖合同交付给买方。6.3成果验收：买方在收到房屋买卖合同后，在____个工作日内对成果进行验收。7.房屋交易流程7.1交易流程概述：本合同项下的房屋交易流程包括房屋信息确认、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等环节。7.2交易流程步骤7.2.1居间服务方提供房屋信息，买方实地考察房屋。7.2.2买方与卖方就房屋买卖事宜进行协商，达成一致意见。7.2.3买方与卖方签订房屋买卖合同。7.2.4双方办理房屋过户手续。7.2.5居间服务方协助买方办理房屋交接手续。7.3交易流程时间安排7.3.1房屋信息确认：____个工作日内。7.3.2签订房屋买卖合同：____个工作日内。7.3.3办理房屋过户手续：____个工作日内。7.3.4办理房屋交接手续：____个工作日内。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2一方违约，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1若居间服务方未能按约定提供居间服务，买方有权要求退还部分或全部居间服务费用。8.2.2若买方或卖方违约，导致交易失败，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.3违约金数额：按居间服务费用总额的____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起____年。10.3违约责任10.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章。11.1.2居间服务费用已支付。11.2合同终止条件11.2.1居间服务期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。11.3.2居间服务方应将剩余服务费用退还买方。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋权属证明文件复印件。12.1.2房屋现状照片。12.2附件二：房屋交易税费明细表12.2.1房屋交易税费计算清单。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方协商一致的其他文件。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。13.2合同解释13.2.1本合同的解释以中文为准。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方和居间服务方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，经合同双方同意，由第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的同意16.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，具体包括但不限于评估机构、律师、公证机构等。16.2第三方介入的同意需书面通知居间服务方，并由居间服务方协助安排。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，其责任限额为____元人民币。17.1.2第三方责任限额为第三方应承担的最高赔偿金额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立履行其职责。18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.2.2第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责。18.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方19.1.1第三方与合同双方之间不存在任何直接的法律关系。19.1.2第三方与合同双方之间的权利义务，由合同双方与第三方另行约定。19.2第三方与居间服务方19.2.1第三方与居间服务方之间不存在直接的法律关系。19.2.2居间服务方作为合同双方的代理人，有权要求第三方提供必要的协助。19.3第三方与房屋买卖合同19.3.1第三方不参与房屋买卖合同的签订和履行。19.3.2第三方的职责仅限于根据合同约定提供专业服务或协助。20.第三方介入的流程20.1第三方介入的申请20.1.1合同双方或居间服务方可向第三方提出介入申请。20.1.2第三方收到申请后，应在____个工作日内回复是否接受介入。20.2第三方介入的安排20.2.1居间服务方负责协调安排第三方的介入事宜。20.2.2居间服务方应确保第三方在介入过程中，能够充分了解合同双方的需求和权益。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方另行约定，并在合同中明确。21.2居间服务方有权根据第三方介入的实际情况，向合同双方收取相应的服务费用。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1合同双方或居间服务方提出终止介入请求。22.1.2第三方完成其职责后，自行终止介入。22.2第三方介入的终止流程22.2.1居间服务方负责通知第三方终止介入。22.2.2第三方在接到终止通知后，应在____个工作日内完成相关工作的交接。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：1.1房屋权属证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.2房屋产权登记信息，包括房屋坐落地址、建筑面积、使用性质等。1.3房屋现状照片，包括房屋外观、内部结构、装修情况等。说明：房屋信息表是合同签订的重要依据，需确保信息的真实性和准确性。2.附件二：房屋交易税费明细表详细要求：2.1房屋交易涉及的税费种类，如契税、个人所得税、增值税等。2.2各税种的计算依据和计算公式。2.3税费金额的计算结果。说明：税费明细表用于明确房屋交易税费，确保交易双方的权益。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：3.1房屋买卖合同的具体条款，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。3.2双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方履行交易的主要法律文件，需确保合同内容的完整性和合法性。4.附件四：居间服务协议详细要求：4.1居间服务方的权利义务。4.2居间服务费用的计算和支付方式。4.3居间服务期限。说明：居间服务协议是居间服务方提供服务的法律依据，确保双方权益。5.附件五：第三方介入协议详细要求：5.1第三方介入的目的和范围。5.2第三方的权利义务。5.3第三方介入的费用及支付方式。说明：第三方介入协议是明确第三方介入事宜的法律文件，确保第三方权益。6.附件六：其他相关文件详细要求：6.1与房屋交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电燃气费用结算证明等。6.2双方协商一致的其他文件。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容，确保交易的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1居间服务方未按约定提供居间服务。1.2买方未按约定支付居间服务费用。1.3卖方未按约定交付房屋。1.4第三方未按约定履行职责。1.5双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1居间服务方违约：2.1.1未按约定提供居间服务，应退还已收取的居间服务费用。2.1.2未按约定协助交易，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。2.2买方违约：2.2.1未按约定支付居间服务费用，应支付违约金。2.2.2未按约定支付房屋价款，应支付违约金。2.3卖方违约：2.3.1未按约定交付房屋，应支付违约金。2.3.2房屋存在权属纠纷，卖方应承担相应的法律责任。2.4第三方违约：2.4.1未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。2.4.2因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任。2.5双方违约：2.5.1双方均未按约定履行合同义务，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1居间服务方未按约定提供居间服务，导致交易失败，应退还买方已支付的居间服务费用，并支付____元人民币的违约金。3.2买方未按约定支付房屋价款，应支付____元人民币的违约金。3.3卖方未按约定交付房屋，应支付____元人民币的违约金。全文完。2024版规范住宅买卖居间服务合同范本5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2买卖双方的身份和责任1.3居间服务的定义和范围2.买卖双方的义务和责任2.1买方的义务和责任2.2卖方的义务和责任2.3双方的共同义务和责任3.居间服务的具体内容和流程3.1居间服务的具体内容3.2居间服务流程3.3居间服务的时间安排4.买卖双方的权利4.1买方的权利4.2卖方的权利4.3双方的共同权利5.合同的成立、生效和解除5.1合同的成立条件5.2合同的生效时间5.3合同的解除条件5.4合同解除后的处理6.居间服务费用的计算和支付6.1居间服务费用的计算方式6.2居间服务费用的支付方式6.3支付时间节点7.买卖双方的信息保密7.1信息保密的范围7.2信息保密的义务7.3违反保密义务的处理8.违约责任8.1违约的情形和定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同的修改和补充10.1合同修改的条件10.2合同修改的程序10.3合同补充的内容11.合同的终止和解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止或解除后的处理12.合同的效力12.1合同的法律效力12.2合同的执行12.3合同的适用法律13.合同的附件13.1附件的定义和作用13.2附件的构成13.3附件的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的定义14.2其他约定事项的内容14.3其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指本规范住宅买卖居间服务合同。1.1.2“买方”指购买住宅的一方。1.1.3“卖方”指出售住宅的一方。1.1.4“居间服务”指居间方提供的包括但不限于信息提供、协助谈判、合同起草等在内的服务。1.1.5“居间方”指提供居间服务的一方。1.1.6“住宅”指买卖双方约定的具体住宅房产。1.1.7“买卖双方”指买方和卖方。1.1.8“合同金额”指本合同约定的居间服务费用总额。1.2买卖双方的身份和责任1.2.1买方和卖方应具备完全民事行为能力，并保证其提供的身份信息真实、准确。1.2.2买方和卖方应各自承担因自身原因导致的合同履行中的责任。1.3居间服务的定义和范围1.3.1居间方提供的服务包括但不限于：1.3.1.1协助买卖双方进行谈判，促成交易；1.3.1.2提供住宅的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等；1.3.1.3协助买卖双方起草和修改合同；1.3.1.4协助买卖双方办理过户手续；1.3.1.5提供相关法律法规和交易流程的咨询服务。2.买卖双方的义务和责任2.1买方的义务和责任2.1.1买方应按照合同约定支付居间服务费用；2.1.2买方应如实提供个人身份信息和购房需求；2.1.3买方应遵守法律法规，不得恶意违约。2.2卖方的义务和责任2.2.1卖方应按照合同约定出售住宅；2.2.2卖方应如实提供住宅的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等；2.2.3卖方应配合居间方提供过户手续所需的材料；2.2.4卖方应遵守法律法规，不得恶意违约。2.3双方的共同义务和责任2.3.1双方应遵守合同约定，共同维护交易安全；2.3.2双方应相互配合，共同推进交易进程。3.居间服务的具体内容和流程3.1居间服务的具体内容3.1.1居间方提供的服务包括但不限于：3.1.1.1协助买卖双方进行谈判，促成交易；3.1.1.2提供住宅的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属等；3.1.1.3协助买卖双方起草和修改合同；3.1.1.4协助买卖双方办理过户手续；3.1.1.5提供相关法律法规和交易流程的咨询服务。3.2居间服务流程3.2.1双方签订本合同；3.2.2居间方收集和核实买卖双方的身份信息和住宅信息；3.2.3居间方协助买卖双方进行谈判；3.2.4双方达成交易意向；3.2.5居间方协助起草和修改合同；3.2.6双方签订正式合同；3.2.7居间方协助办理过户手续；3.2.8双方完成交易。3.3居间服务的时间安排3.3.1居间方应在合同签订后30个工作日内完成居间服务；3.3.2如因不可抗力或其他特殊原因导致居间服务时间延长，居间方应提前通知买卖双方。4.买卖双方的权利4.1买方的权利4.1.1买方有权要求居间方提供真实、准确的住宅信息；4.1.2买方有权要求居间方协助谈判和办理过户手续；4.1.3买方有权要求居间方提供相关法律法规和交易流程的咨询服务。4.2卖方的权利4.2.1卖方有权要求居间方提供真实、准确的买方信息；4.2.2卖方有权要求居间方协助谈判和办理过户手续；4.2.3卖方有权要求居间方提供相关法律法规和交易流程的咨询服务。4.3双方的共同权利4.3.1双方有权要求居间方履行合同约定的义务；4.3.2双方有权要求居间方提供居间服务；4.3.3双方有权要求居间方保密。5.合同的成立、生效和解除5.1合同的成立条件5.1.1双方达成一致意见；5.1.2双方签署本合同；5.1.3居间方收取居间服务费用。5.2合同的生效时间5.2.1本合同自双方签署之日起生效。5.3合同的解除条件5.3.1买卖双方协商一致解除合同；5.3.2一方违约，另一方有权解除合同；5.3.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.4合同解除后的处理5.4.1合同解除后，居间方应退还已收取的居间服务费用；5.4.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。6.居间服务费用的计算和支付6.1居间服务费用的计算方式6.1.1居间服务费用按住宅成交价格的一定比例计算；6.1.2居间服务费用的具体比例由双方在合同中约定。6.2居间服务费用的支付方式6.2.1居间服务费用应在合同签订后支付；6.2.2居间服务费用可分期支付，具体支付方式由双方在合同中约定。6.3支付时间节点6.3.1居间服务费用首次支付应在合同签订后5个工作日内；6.3.2居间服务费用剩余部分应在交易完成后10个工作日内支付。7.买卖双方的信息保密7.1信息保密的范围7.1.1买卖双方在本合同履行过程中所知悉的对方信息；7.1.2买卖双方在本合同履行过程中所知悉的与交易相关的信息。7.2信息保密的义务7.2.1买卖双方对本合同履行过程中所知悉的对方信息和交易相关信息负有保密义务；7.2.2买卖双方不得泄露、使用或允许他人使用所知悉的对方信息和交易相关信息。7.3违反保密义务的处理7.3.1如一方违反保密义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任；7.3.2违反保密义务所造成的损失，由违反保密义务的一方承担。8.违约责任8.1违约的情形和定义8.1.1买方违约情形：8.1.1.1买方未按合同约定支付居间服务费用；8.1.1.2买方未按合同约定购买住宅；8.1.1.3买方恶意违约，导致合同无法履行。8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1卖方未按合同约定出售住宅；8.1.2.2卖方提供虚假信息，误导买方；8.1.2.3卖方恶意违约，导致合同无法履行。8.1.3居间方违约情形：8.1.3.1居间方未按合同约定提供居间服务；8.1.3.2居间方泄露买卖双方信息；8.1.3.3居间方违反保密义务。8.2违约责任的承担8.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同金额的10%；8.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同金额的10%；8.2.3居间方违约，应退还已收取的居间服务费用，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。8.3违约责任的计算方法8.3.1违约金按合同金额的百分比计算；8.3.2实际损失超过违约金的部分，由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；9.2.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.3争议解决费用9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；9.3.2协商解决不产生费用。10.合同的修改和补充10.1合同修改的条件10.1.1双方协商一致；10.1.2修改内容不违反法律法规。10.2合同修改的程序10.2.1双方签署修改协议；10.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同补充的内容10.3.1补充内容应与本合同相关；10.3.2补充内容应经双方协商一致。11.合同的终止和解除11.1合同终止的条件11.1.1买卖双方完成交易；11.1.2合同约定的终止条件成就；11.1.3合同解除。11.2合同解除的条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除合同；1