2025版创新创业园区物业移交与科技服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版创新创业园区物业移交与科技服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业移交范围及内容2.1物业移交范围2.2物业移交内容2.3物业移交时间3.物业移交方式及程序3.1物业移交方式3.2物业移交程序3.3物业移交验收4.物业管理责任及权利4.1物业管理责任4.2物业管理权利4.3物业管理费用5.科技服务内容5.1科技服务项目5.2科技服务标准5.3科技服务期限6.科技服务费用及支付方式6.1科技服务费用6.2科技服务费用支付方式6.3科技服务费用结算7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容10.3附件效力11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机构12.2备案程序12.3备案要求13.合同变更13.1变更原因13.2变更程序13.3变更内容14.合同解除14.1解除原因14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理方：X物业管理公司1.1.2服务接收方：创新创业园区管理办公室1.2双方地址1.2.1物业管理方：X物业管理公司，地址：市区路号1.2.2服务接收方：创新创业园区管理办公室，地址：市区路号创新创业园区1.3双方联系方式2.物业移交范围及内容2.1物业移交范围2.1.1园区内所有建筑物及附属设施2.1.2园区内绿化带、道路、停车场等公共区域2.1.3园区内消防、安防、供电、供水、排水等基础设施2.2物业移交内容2.2.1物业权属证明文件2.2.2物业设施设备清单及维修保养记录2.2.3物业管理规章制度及服务标准2.3物业移交时间2.3.1物业移交时间：自2025年X月X日起3.物业移交方式及程序3.1物业移交方式3.1.1双方按照约定的移交清单进行现场移交3.1.2物业管理方应提供必要的移交手续及证明文件3.2物业移交程序3.2.1双方在物业移交前召开移交会议，明确移交范围和内容3.2.2物业管理方按照移交清单逐一移交物业设施设备3.2.3服务接收方对移交的物业设施设备进行验收3.3物业移交验收3.3.1服务接收方应在物业管理方移交物业设施设备后X日内完成验收3.3.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认4.物业管理责任及权利4.1物业管理责任4.1.1物业管理方负责园区的日常维护和管理4.1.2物业管理方应确保园区设施设备的正常运行4.1.3物业管理方应遵守国家相关法律法规及本合同约定4.2物业管理权利4.2.1物业管理方有权对园区内的违规行为进行制止和处理4.2.2物业管理方有权对园区内的设施设备进行必要的维修和更新4.3物业管理费用4.3.1物业管理费用由服务接收方按照约定支付4.3.2物业管理费用支付方式及时间由双方另行约定5.科技服务内容5.1科技服务项目5.1.1技术咨询与培训5.1.2科技项目申报与审批5.1.3科技成果转化与推广5.2科技服务标准5.2.1科技咨询服务：提供专业、准确的技术咨询服务5.2.2科技项目申报：协助企业完成科技项目申报材料5.2.3科技成果转化：提供科技成果转化过程中的技术支持5.3科技服务期限5.3.1科技服务期限：自2025年X月X日至2028年X月X日6.科技服务费用及支付方式6.1科技服务费用6.1.1科技服务费用总额：人民币万元整6.1.2科技服务费用明细由双方另行约定6.2科技服务费用支付方式6.2.1服务接收方应在每月末前支付当月科技服务费用6.2.2支付方式：银行转账6.3科技服务费用结算6.3.1双方应在每月末前核对科技服务费用6.3.2服务接收方应在核对无误后支付当月科技服务费用7.违约责任7.1违约行为及认定a)一方未按照合同约定履行义务b)一方提供虚假信息或隐瞒重要事实c)一方擅自变更合同内容7.1.2违约行为认定由双方共同协商确定7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金b)恢复原状或赔偿损失c)承担法律后果7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方根据违约行为及损失程度协商确定7.3.2若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议双方应在收到仲裁通知后X日内提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后X日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成后X日内举行首次仲裁听证会8.3.4仲裁庭应在听证会结束后X日内作出仲裁裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章9.1.2合同经市仲裁委员会备案9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除9.3.1双方协商一致解除合同9.3.2因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同10.合同附件10.1附件名称10.1.1物业移交清单10.1.2科技服务费用明细表10.1.3双方签署的授权委托书10.2附件内容10.2.1物业移交清单应详细列明移交的物业设施设备名称、型号、数量、状态等信息10.2.2科技服务费用明细表应详细列明科技服务项目的名称、服务内容、费用等10.2.3授权委托书应明确授权代表的姓名、身份证明、授权范围等信息10.3附件效力10.3.1附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署时间为2025年X月X日11.2签署地点11.2.1合同签署地点为市区路号创新创业园区会议室11.3签署人员11.3.1物业管理方：法定代表人/授权代表：，签字11.3.2服务接收方：法定代表人/授权代表：，签字12.合同备案12.1备案机构12.1.1市仲裁委员会12.2备案程序12.2.1双方应在合同签署后X日内将合同报送备案机构备案12.2.2备案机构应在收到合同后X日内完成备案手续12.3备案要求a)合同原件b)双方营业执照副本复印件c)法定代表人或授权代表身份证明复印件13.合同变更13.1变更原因13.1.1因国家政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更13.2变更程序13.2.1双方协商一致后，以书面形式提出变更申请13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效13.3变更内容13.3.1变更内容应包括但不限于合同期限、服务内容、费用等14.合同解除14.1解除原因14.1.1因一方违约导致合同无法履行14.1.2因不可抗力导致合同无法履行14.1.3双方协商一致解除合同14.2解除程序14.2.1解除合同应提前X日书面通知对方14.2.2双方应在收到解除通知后X日内办理合同解除手续14.3解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务14.3.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由双方同意引入的任何非合同当事人的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2.2第三方的权利包括但不限于：a)根据合同约定提供专业服务；b)获取合理的报酬；c)要求合同当事人提供必要的协助和便利。15.2.3第三方的义务包括但不限于：a)按照合同约定提供专业、公正的服务；b)保护合同当事人的商业秘密；c)在服务过程中遵守法律法规和行业标准。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与物业管理方、服务接收方之间的关系由合同约定，三方应明确各自的权责。15.3.2第三方在提供服务过程中，应独立于物业管理方和服务接收方，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在服务过程中产生的任何争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经物业管理方和服务接收方书面同意。16.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。16.2第三方介入的程序16.2.1双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和程序。16.2.2双方应在第三方介入前签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和职责。16.3第三方介入的变更16.3.1若第三方介入事项或程序需要变更，双方应书面通知对方，并重新签订书面协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成物业管理方或服务接收方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为限。17.2第三方责任认定17.2.1第三方责任认定依据国家相关法律法规、行业标准及合同约定。17.2.2第三方责任认定应由合同约定的争议解决机构进行。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方责任赔偿应按照合同约定执行。17.3.2若合同未约定赔偿金额，第三方应根据实际损失承担赔偿责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。18.1.2第三方介入费用由物业管理方和服务接收方按照合同约定分担。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务的次月支付。18.2.2支付方式：银行转账。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露物业管理方和服务接收方的商业秘密。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同约定的服务期限届满；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同。20.2第三方介入终止的程序20.2.1双方应在合同终止前X日书面通知第三方；20.2.2第三方应在收到终止通知后X日内办理相关手续，并提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单详细要求：列明移交的物业设施设备名称、型号、数量、状态、权属证明文件等。说明：物业移交清单是物业移交的重要文件，用于确认移交的物业设施设备是否完整、符合约定。2.科技服务费用明细表详细要求：列明科技服务项目的名称、服务内容、费用、支付时间等。说明：科技服务费用明细表是科技服务费用支付的重要依据，确保费用的透明和合理。3.双方签署的授权委托书详细要求：明确授权代表的姓名、身份证明、授权范围、授权期限等。说明：授权委托书是授权代表行使授权权利的法律文件，确保授权的合法性和有效性。4.物业管理规章制度及服务标准详细要求：包括园区内的物业管理规定、服务标准、应急预案等。说明：物业管理规章制度及服务标准是物业管理的重要依据，确保园区内的秩序和服务质量。5.科技项目申报材料详细要求：包括申报书、项目可行性研究报告、相关证明文件等。说明：科技项目申报材料是申报科技项目的重要文件，用于评估项目的技术水平和可行性。6.科技成果转化报告详细要求：包括成果转化过程、转化成果、经济效益等。说明：科技成果转化报告是科技成果转化的重要文件，用于评估转化成果的有效性和价值。7.物业移交验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：物业移交验收报告是物业移交验收的重要文件，用于确认移交的物业设施设备是否符合约定。8.科技服务费用结算报告详细要求：包括结算时间、结算金额、结算依据等。说明：科技服务费用结算报告是科技服务费用结算的重要文件，用于确认费用的准确性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业设施设备的维修保养。责任认定标准：物业管理方应按照合同约定的维修保养计划执行，未按时完成维修保养的，应承担违约责任。示例：物业管理方未在合同约定的期限内完成设施设备的维修，导致设施设备损坏，应赔偿服务接收方因此产生的损失。2.服务接收方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用或科技服务费用。责任认定标准：服务接收方应按照合同约定的支付时间支付费用，未按时支付费用的，应承担违约责任。示例：服务接收方未在合同约定的期限内支付物业管理费用，物业管理方有权暂停物业管理服务，并要求服务接收方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供专业、公正的服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务，未达到约定的服务标准，应承担违约责任。示例：第三方在提供咨询服务时，未提供准确的信息，导致服务接收方遭受损失，应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定的争议解决方式解决争议。责任认定标准：双方应按照合同约定的争议解决方式解决争议，未按约定执行，应承担违约责任。示例：双方发生争议后，未按照合同约定的仲裁程序解决，而是擅自采取其他措施，应承担违约责任。全文完。2025版创新创业园区物业移交与科技服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、物业移交2.1物业范围2.2物业状况2.3移交方式2.4移交时间2.5移交费用三、科技服务3.1服务内容3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用四、双方权利与义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任五、知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权保护5.3知识产权使用六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议解除条件九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议解除程序十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理十二、协议附件12.1附件一：物业移交清单12.2附件二：科技服务内容明细12.3附件三：知识产权清单十三、其他13.1协议解释13.2协议补充13.3协议附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署单位合同编号2025版创新创业园区物业移交与科技服务协议一、协议概述1.1协议名称：2025版创新创业园区物业移交与科技服务协议1.2协议签订日期：2025年X月X日1.3协议双方：（1）甲方：创新创业园区管理方（2）乙方：创新创业园区运营方1.4协议目的：明确双方在物业移交及科技服务方面的权利、义务和责任，确保园区运营的顺利进行。二、物业移交2.1物业范围：包括但不限于园区内的建筑物、附属设施、场地、设备等。2.2物业状况：甲方应确保物业移交时符合约定的使用条件和质量标准。2.3移交方式：甲方应将物业及相关资料完整、准确、及时地移交给乙方。2.4移交时间：物业移交时间自协议生效之日起X个工作日内完成。2.5移交费用：物业移交费用由甲方承担，具体金额根据实际情况协商确定。三、科技服务3.1服务内容：乙方应提供包括但不限于技术支持、设备维护、网络保障等科技服务。3.2服务标准：科技服务应符合国家相关标准及行业规范，确保园区运营的稳定性和安全性。3.3服务期限：科技服务期限自协议生效之日起X年。3.4服务费用：科技服务费用根据实际服务内容和需求，由双方另行协商确定。四、双方权利与义务4.1双方权利：（1）甲方有权要求乙方按照协议提供优质服务。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。4.2双方义务：（1）甲方应保证物业移交的完整性和准确性。（2）乙方应按照协议提供科技服务，确保园区运营的正常进行。4.3违约责任：任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。五、知识产权5.1知识产权归属：园区内产生的知识产权归各自所有者所有。5.2知识产权保护：双方应共同保护园区内知识产权，防止侵权行为。5.3知识产权使用：未经对方同意，不得擅自使用对方知识产权。六、保密条款6.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2保密期限：自协议签订之日起X年。6.3保密责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决费用：双方承担各自产生的诉讼费用。八、协议生效与终止8.1协议生效条件：双方签署并盖章后，自协议生效之日起生效。8.2协议终止条件：协议约定的服务期限届满或双方协商一致解除。8.3协议解除条件：发生不可抗力事件、一方严重违约或协议约定的其他解除条件。九、协议变更与解除9.1协议变更：任何一方需变更协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。9.2协议解除：协议解除应书面通知对方，并说明解除原因，解除生效后，双方应立即停止履行协议义务。十、通知与送达10.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。10.2送达地址：双方在协议中指定的地址。10.3送达时间：通知发出后，以送达地址确认的收件日期为准。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力事件：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力处理：不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行协议义务；事件结束后，双方应尽快恢复履行。十二、协议附件12.1附件一：物业移交清单12.2附件二：科技服务内容明细12.3附件三：知识产权清单十三、其他13.1协议解释：本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2协议补充：本协议如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、协议签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________15.合同方签字甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________16.附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：物业移交清单附件二：科技服务内容明细附件三：知识产权清单多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权（1）甲方有权决定物业移交的具体时间、方式和范围；（2）甲方有权审核乙方的科技服务方案，并提出修改意见；（3）甲方有权对乙方的服务质量和进度进行监督。1.2物业移交验收标准说明：甲方应制定详细的物业移交验收标准，包括但不限于建筑结构、设施设备、环境绿化等方面，乙方在移交过程中应严格按照验收标准执行。1.3甲方责任说明：甲方应对物业移交过程中的所有风险承担责任，包括但不限于因甲方原因导致的移交延误、损失等。1.4甲方费用承担说明：甲方应承担物业移交过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、验收费、维修费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权（1）乙方有权提出物业移交的具体要求，包括时间、范围、条件等；（2）乙方有权制定科技服务方案，并报甲方审核；（3）乙方有权对物业移交过程中的问题提出解决方案。2.2物业移交准备说明：乙方应提前做好物业移交的准备工作，包括但不限于设备调试、环境整治、资料整理等。2.3乙方责任说明：乙方应对物业移交过程中的所有风险承担责任，包括但不限于因乙方原因导致的移交延误、损失等。2.4乙方费用承担说明：乙方应承担物业移交过程中产生的所有费用，包括但不限于设备调试费、环境整治费、资料整理费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选定说明：双方应共同选定具备资质的第三方中介机构，负责物业移交和科技服务的监督、评估和协调工作。3.2中介机构职责（1）监督物业移交过程，确保移交符合约定标准；（2）评估乙方的科技服务质量，提出改进建议；（3）协调双方关系，解决移交和科技服务过程中的争议。3.3中介机构费用说明：第三方中介机构的服务费用由双方按比例承担，具体费用由中介机构与双方另行协商确定。3.4中介机构责任（1）保证评估和监督工作的客观、公正；（2）对评估和监督过程中发现的问题及时向双方报告；（3）对因自身原因导致的评估和监督失误承担相应责任。3.5中介机构合同说明：双方与第三方中介机构应签订中介服务合同，明确双方的权利、义务和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业移交清单2.附件二：科技服务内容明细3.附件三：知识产权清单4.附件四：中介服务合同5.附件五：物业移交验收标准6.附件六：科技服务方案7.附件七：双方签字确认的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成物业移交。认定：根据协议第二章规定，甲方应在协议生效后X个工作日内完成物业移交，如未按时完成，视为违约。2.违约行为：乙方未按照约定的服务标准提供科技服务。认定：根据协议第三章规定，乙方的科技服务应达到国家相关标准及行业规范，如未达到，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行保密条款。认定：根据协议第五章规定，任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行通知与送达义务。认定：根据协议第十章规定，任何一方未按照约定方式或地址进行通知或送达，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等智力成果权利。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等不宜公开的信息。4.争议解决：指双方就协议执行过程中产生的分歧进行协商或通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业移交过程中发现设施设备存在质量问题。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换，确保设施设备符合约定标准。2.问题：科技服务过程中出现技术故障，影响园区运营。解决办法：乙方应立即采取措施排除故障，并告知甲方，必要时可协商延长服务期限。3.问题：双方对协议条款理解不一致。解决办法：通过友好协商，或寻求第三方中介机构协助，明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.创新创业园区新建或改造后的物业移交。2.创新创业园区运营方更换时，原有物业和科技服务的移交。3.创新创业园区与外部科技服务提供商的合作。4.创新创业园区知识产权的保密和保护。5.创新创业园区运营过程中遇到的各类争议解决。全文完。2025版创新创业园区物业移交与科技服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业方）：2.乙方（科技服务方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在创新创业园区物业移交与科技服务方面的权利、义务及合作事项，以促进园区科技服务水平的提升，推动创新创业项目的顺利开展。2.2目的本合同的目的是确保甲方物业移交工作顺利进行，同时为乙方提供优质的科技服务，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业移交：指甲方将创新创业园区物业权利义务的转移给乙方；（2）科技服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于技术研发、成果转化、技术培训、技术咨询等方面的服务。3.2关键词解释（1）创新创业园区：指以科技创新为核心，集研发、孵化、产业化等功能于一体的综合性园区；（2）物业：指甲方拥有的创新创业园区内的土地、房屋、设备、设施等；（3）科技服务：指乙方根据甲方需求，提供的技术研发、成果转化、技术培训、技术咨询等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的科技服务；（2）甲方应配合乙方开展科技服务工作，提供必要的支持与协助；（3）甲方应按照合同约定支付乙方科技服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付科技服务费用；（2）乙方应按照合同约定，提供优质的科技服务，确保服务质量和效果；（3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方将创新创业园区物业权利义务的转移给乙方；（2）乙方为甲方提供优质的科技服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定继续为甲方提供必要的科技服务，直至甲方另行委托其他机构或个人。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业移交费用：包括但不限于物业评估费、物业交接费等；（2）科技服务费用：包括但不限于技术研发费用、成果转化费用、技术培训费用、技术咨询费用等；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、物业管理费等。7.2支付方式（1）双方约定，所有费用均以人民币支付；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。7.3支付时间（1）物业移交费用：在物业交接完成后____个工作日内支付；（2）科技服务费用：按照双方约定的服务内容和进度分期支付；（3）其他费用：按照国家相关法律法规及双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内支付相应费用；（2）乙方应在提供科技服务后____个工作日内向甲方开具正规发票；（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按合同约定移交物业的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供科技服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于重新提供服务或赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；（2）赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例；（3）赔偿方式为：甲方将赔偿金额支付至乙方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中知悉的创新创业园区相关资料。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取严格的保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中，应遵守国家有关保密的规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致合同无法履行；（2）政府政策变动导致合同无法履行；（3）罢工导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创新创业园区物业的最终管理权和监督权；（2）乙方在合同有效期内，对提供的科技服务享有知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将其所享有的知识产权转让或授权他人使用；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留对物业的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进创新创业园区的物业移交和科技服务工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通；（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业移交和科技服务事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（科技服务方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）其他相关方：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业清单及移交清单2.科技服务详细清单及收费标准3.双方银行账户信息4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：