武汉幼儿园租赁合同模板

武汉幼儿园租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：武汉市X幼儿园地址：湖北省武汉市X区X街道X号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：名称：X儿童教育发展有限公司地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于湖北省武汉市X区X街道X号的幼儿园物业，并且乙方愿意租赁该物业用于儿童教育发展，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于湖北省武汉市X区X街道X号，幼儿园占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于教育用途，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元，租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业的使用、维护和保养5.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保幼儿园的日常运营。5.2乙方应定期对租赁物业进行维护和保养，确保物业的安全和正常使用。5.3乙方如有对租赁物业进行改动或增加设施的需求，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及设备的安全保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等一切法律责任，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的方式收取滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________授权代表（签名）：_______________授权代表（签名）：_______________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业所有权证明文件4.租赁物业使用权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.保险单据8.设施设备使用说明9.改动或增加设施申请文件10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权按合同第三条约定的方式收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未办理租赁物业及设备的安全保险，或未将保险单复印件交甲方备案，甲方有权解除合同。4.甲方未按照约定提供租赁物业，或未履行合同约定的维护和保养义务，甲方应承担相应的违约责任。5.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为租赁物业及设备提供安全保障的一种商业保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权按合同第三条约定的方式收取滞纳金，并有权解除合同。2.问题：乙方未合理使用租赁物业，导致物业损坏或无法正常使用。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。3.问题：乙方未办理租赁物业及设备的安全保险，或未将保险单复印件交甲方备案。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即办理保险并将保险单复印件交甲方备案。4.问题：甲方未按照约定提供租赁物业，或未履行合同约定的维护和保养义务。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并尽快履行合同约定的义务。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为武汉市X幼儿园，乙方为X儿童教育发