2024年物业保安保洁劳务精细化管理服务合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业保安保洁劳务精细化管理服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2甲方（业主）名称1.3乙方（物业服务单位）名称2.服务内容与范围2.1保安服务内容2.2保洁服务内容2.3精细化管理服务内容3.服务标准与要求3.1保安服务标准3.2保洁服务标准3.3精细化管理服务标准4.服务时间与班次安排4.1保安服务时间4.2保洁服务时间4.3精细化管理服务时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3付款期限6.服务质量的监督与考核6.1考核方式6.2考核内容6.3考核结果运用7.服务纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理程序7.3纠纷处理结果8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务10.3违约责任11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2甲方（业主）名称：小区业主委员会1.3乙方（物业服务单位）名称：物业管理有限公司2.服务内容与范围2.1保安服务内容：24小时安保巡逻门禁管理紧急事件处理车辆管理安全宣传教育2.2保洁服务内容：公共区域清洁居住区清洁电梯及公共设施清洁环境卫生维护专项清洁服务2.3精细化管理服务内容：物业设施设备维护绿化养护消防安全管理环境卫生检查安全隐患排查3.服务标准与要求3.1保安服务标准：巡逻频率：每2小时一次门禁管理：24小时有效紧急事件响应时间：5分钟内到达现场车辆管理：有序停放，无违规行为安全宣传教育：每季度至少一次3.2保洁服务标准：公共区域清洁：每日两次居住区清洁：每周两次电梯及公共设施清洁：每日一次环境卫生维护：每月至少一次全面清洁3.3精细化管理服务标准：物业设施设备维护：每月检查一次，及时维修绿化养护：每日巡查，每周浇水消防安全管理：每日巡查，每月消防演练环境卫生检查：每日巡查，每月全面检查安全隐患排查：每季度一次全面排查4.服务时间与班次安排4.1保安服务时间：24小时不间断4.2保洁服务时间：早班7:0015:00，晚班15:0023:004.3精细化管理服务时间：根据具体任务安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币元5.2服务费用支付方式：甲方每月支付一次，乙方开具正规发票5.3付款期限：每月5日前支付上月服务费用6.服务质量的监督与考核6.1考核方式：每月由甲方组织考核小组对乙方服务进行考核6.2考核内容：保安服务：巡逻、门禁、紧急事件处理等保洁服务：公共区域、居住区、电梯及公共设施清洁等精细化管理服务：物业设施设备、绿化养护、消防安全等6.3考核结果运用：根据考核结果，乙方需对存在的问题进行整改，并提交改进措施报告8.合同期限与终止8.1合同期限：本合同自年月日起至年月日止，共计个月。8.2合同终止条件：甲方因故提前终止合同；乙方严重违反合同约定；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.3合同终止程序：任何一方提出终止合同，应提前天书面通知对方；双方应在收到终止合同通知后天内进行合同终止的确认；合同终止后，双方应按照约定进行财务结算。9.违约责任9.1甲方违约责任：未能按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的%；未经乙方同意擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的%。9.2乙方违约责任：未达到服务标准，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的%；严重违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的%。10.保密条款10.1保密范围：双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。11.合同生效与修改11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：符合本合同第八条规定的合同终止条件。12.2合同终止条件：同第八条2.2。12.3合同解除与终止程序：同第八条3.3。13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律规定进行。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务明细表、收费标准等。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入应由甲乙双方共同决定，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。16.2引入程序：甲乙双方协商确定引入第三方；确定第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的职责与权限17.1职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行；第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权限：第三方有权根据本合同和第三方介入协议，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。18.第三方介入的责权利划分18.1责任：第三方对其提供的服务质量承担直接责任；第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利：第三方有权根据本合同和第三方介入协议，获得相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益；第三方有权获得合同履行过程中的合理利益。19.第三方责任限额19.1责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元。19.2限额计算方式：第三方责任限额按照第三方介入协议中的约定进行计算。19.3限额调整：如因不可抗力等因素导致责任限额无法满足实际需要，经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三方无法履行协议约定的义务；甲乙双方协商一致解除；因不可抗力导致协议无法履行。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入协议中的争议解决方式与本合同中的争议解决方式相同。21.2争议解决程序：争议解决程序按照本合同中的争议解决程序进行。22.第三方介入的生效与终止22.1生效：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。22.2终止：第三方介入协议的终止条件与本合同相同，终止程序也适用本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出保安、保洁、精细化管理的具体服务内容和标准。服务明细表需经甲乙双方确认，作为合同附件。2.收费标准列明各项服务的收费标准，包括但不限于保安、保洁、精细化管理等。收费标准需符合国家相关法律法规，并经甲乙双方确认。3.第三方介入协议明确第三方介入的方式、职责、权限、责任限额等。第三方介入协议需经甲乙双方和第三方签字盖章。4.考核结果报告每月由甲方组织考核小组对乙方服务进行考核，形成考核结果报告。考核结果报告需包括考核内容、考核结果、改进措施等。5.财务结算报告合同期满或终止时，甲乙双方进行财务结算，形成财务结算报告。财务结算报告需包括服务费用、支付情况、未结算款项等。6.不可抗力证明如遇不可抗力事件，需提供相关证明材料，包括但不限于自然灾害、政府行为等。7.补充协议如合同履行过程中需要修改或补充内容，双方可签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付服务费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的%。未经乙方同意擅自终止合同：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的%。2.乙方违约行为及责任认定未达到服务标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的%。严重违反合同约定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的%。示例说明：甲方未按时支付3月份的服务费用，应付金额为人民币万元，甲方应支付违约金万元。乙方未能按照合同约定进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付违约金万元。全文完。2024年物业保安保洁劳务精细化管理服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2保安保洁服务方1.3合同签订日期1.4合同期限2.服务内容2.1保安服务2.1.1日常巡逻2.1.2事件处理2.1.3门禁管理2.1.4安全防范2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2室内清洁2.2.3垃圾处理2.2.4环境维护3.服务标准3.1保安服务标准3.1.1巡逻频率3.1.2应急响应时间3.1.3人员配备3.2保洁服务标准3.2.1清洁频率3.2.2清洁质量3.2.3人员配备4.服务费用4.1保安服务费用4.2保洁服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.服务时间5.1保安服务时间5.2保洁服务时间6.质量监控6.1保安服务质量监控6.2保洁服务质量监控6.3质量考核标准7.安全责任7.1物业管理方安全责任7.2保安保洁服务方安全责任7.3事故处理8.保密条款8.1信息保密8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1服务内容详细说明13.2服务标准详细说明13.3费用明细表14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除后的处理14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2保安保洁服务方1.2.1名称：保安保洁服务公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.服务内容2.1保安服务2.1.1日常巡逻2.1.1.1巡逻区域：包括小区内所有公共区域、地下车库、电梯间等2.1.1.2巡逻频率：每日至少两次，夜间增加巡逻次数2.1.2事件处理2.1.2.1对突发事件的快速响应和处理2.1.2.2及时向物业管理方报告事件情况2.1.3门禁管理2.1.3.1负责小区门禁系统的操作和管理2.1.3.2确保门禁系统正常运行2.1.4安全防范2.1.4.1定期对小区进行安全检查2.1.4.2加强对可疑人员的监控和防范2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.1.1每日对小区公共区域进行清洁2.2.1.2保持公共区域卫生整洁2.2.2室内清洁2.2.2.1定期对小区内住户室内进行清洁2.2.2.2确保室内清洁质量2.2.3垃圾处理2.2.3.1及时清运小区内垃圾2.2.3.2保持垃圾处理区域卫生2.2.4环境维护2.2.4.1定期对小区环境进行维护2.2.4.2确保小区环境美观3.服务标准3.1保安服务标准3.1.1巡逻频率：每日至少两次，夜间增加巡逻次数3.1.2应急响应时间：接到报警后5分钟内到达现场3.1.3人员配备：每班次至少2名保安3.2保洁服务标准3.2.1清洁频率：每日对公共区域进行清洁3.2.2清洁质量：确保清洁后的区域无污渍、无灰尘3.2.3人员配备：每班次至少2名保洁员4.服务费用4.1保安服务费用：每月人民币元4.2保洁服务费用：每月人民币元4.3费用支付方式：每月底前支付下月费用4.4费用调整机制：根据物价水平和服务质量每年调整一次5.服务时间5.1保安服务时间：全天24小时5.2保洁服务时间：每日7:00至19:006.质量监控6.1保安服务质量监控6.1.1定期对保安服务质量进行评估6.1.2对发现的问题及时进行整改6.2保洁服务质量监控6.2.1定期对保洁服务质量进行评估6.2.2对发现的问题及时进行整改6.3质量考核标准6.3.1保安服务质量考核标准6.3.2保洁服务质量考核标准8.保密条款8.1信息保密8.1.1保安保洁服务方应保守物业管理方的商业秘密和客户信息8.1.2未经物业管理方书面同意，不得向任何第三方泄露相关信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年8.3违约责任8.3.1若因保安保洁服务方违约导致物业管理方信息泄露，保安保洁服务方应承担相应的法律责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1保安保洁服务方未按合同约定提供服务的9.1.2保安保洁服务方未达到合同约定的服务质量标准的9.1.3保安保洁服务方泄露物业管理方秘密的9.2违约责任承担9.2.1保安保洁服务方应向物业管理方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%9.2.2物业管理方有权解除合同，并要求保安保洁服务方承担因违约造成的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1保安保洁服务方严重违约的11.1.2物业管理方因不可抗力原因需要解除合同的11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订日期符合法律法规规定12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1服务内容详细说明13.1.1保安服务内容详细说明13.1.2保洁服务内容详细说明13.2服务标准详细说明13.2.1保安服务标准详细说明13.2.2保洁服务标准详细说明13.3费用明细表13.3.1保安服务费用明细表13.3.2保洁服务费用明细表14.其他约定14.1合同变更14.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意14.2合同解除后的处理14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续14.2.2保安保洁服务方应将物业管理方的财产、资料等归还14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物业管理方和保安保洁服务方之间提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，双方应协商确定第三方介入的具体情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有相应的权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与物业管理方和保安保洁服务方之间的关系为委托服务关系。15.5.2第三方应遵守物业管理方和保安保洁服务方的相关规定，并接受其监督。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体内容、服务范围、费用及支付方式等。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，不得超过合同总金额的10%。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致物业管理方或保安保洁服务方遭受损失，应承担相应责任。16.3.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方服务质量和进度，确保合同目标实现。17.3第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方服务效果，并根据评估结果对第三方进行评价。18.第三方介入后的合同解除18.1若第三方在介入过程中存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求其承担相应责任。18.2第三方介入结束后，若甲乙双方认为有必要解除本合同，应按照合同约定程序进行。18.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方相关的所有事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容详细说明要求：详细列出保安和保洁服务的具体内容和标准，包括服务时间、区域、频率等。说明：此附件作为合同附件