门面租赁合同协议书

门面租赁合同协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的门面（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方有意愿租赁该门面用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2租赁物的用途为_____________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3甲方保证租赁物的所有权无争议，且未被查封、抵押或存在其他影响乙方使用的情形。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息为：开户行：____________________，账号：____________________，户名：____________________。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（￥__________），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后____个工作日内无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止后____个工作日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，且不得留有乙方的物品。

5.3如乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金____%的违约金。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金，不得拖欠。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

8.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得损害公共利益。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

9.2.2租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

9.2.3法律、法规规定或政府行为导致租赁物无法继续使用的。

9.3合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，乙方应返还租赁物。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金____%的违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

10.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：___________