2025版住宅小区安保保洁及公共区域维护服务承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小区安保保洁及公共区域维护服务承包协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2服务范围1.3服务期限1.4合同费用1.5付款方式2.服务内容2.1安保服务2.1.124小时巡逻2.1.2门禁管理2.1.3紧急事件处理2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2居住区清洁2.2.3垃圾处理2.3公共区域维护2.3.1绿化养护2.3.2设施维修2.3.3照明维护3.服务质量标准3.1安保服务3.2保洁服务3.3公共区域维护4.服务监督与评估4.1监督方式4.2评估标准4.3评估周期5.违约责任5.1双方违约责任5.2违约赔偿6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：服务明细表9.2附件二：合同签订证明9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同履行与变更11.1合同履行要求11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止的后续处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他13.1合同附件13.2合同签署日期13.3合同份数13.4合同语言14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1承包方：甲方，全称保安服务有限公司1.1.2业主方：乙方，全称住宅小区业主委员会1.1.3合同双方在合同中简称甲方、乙方。1.2服务范围1.2.1甲方提供住宅小区的安保服务，包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、紧急事件处理等。1.2.2甲方提供住宅小区的保洁服务，包括但不限于公共区域清洁、居住区清洁、垃圾处理等。1.2.3甲方提供住宅小区的公共区域维护服务，包括但不限于绿化养护、设施维修、照明维护等。1.3服务期限1.3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共四年。1.4合同费用1.4.1甲方应按本合同约定向乙方支付安保保洁及公共区域维护服务费用，总金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。1.5付款方式1.5.1乙方应于合同签订之日起5个工作日内向甲方支付首期服务费用人民币伍拾万元整（￥500000.00）。1.5.2乙方应在每年1月1日前支付年度服务费用人民币贰拾万元整（￥200000.00）。1.5.3甲方在提供完年度服务后，乙方应于收到甲方提供的年度服务报告后10个工作日内支付年度服务费用。2.服务内容2.1安保服务2.1.124小时巡逻：甲方应安排充足的人员进行24小时巡逻，确保小区安全。2.1.2门禁管理：甲方应确保小区门禁系统正常运行，控制外来人员进入。2.1.3紧急事件处理：甲方应建立紧急事件处理机制，及时处理各类突发事件。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁：甲方应确保小区公共区域每日清洁，保持环境整洁。2.2.2居住区清洁：甲方应定期对居住区进行清洁，保持居住环境舒适。2.2.3垃圾处理：甲方应建立垃圾分类制度，确保垃圾得到及时清理。2.3公共区域维护2.3.1绿化养护：甲方应定期对小区绿化进行养护，保持绿化景观。2.3.2设施维修：甲方应定期检查小区设施，及时维修损坏的设施。2.3.3照明维护：甲方应确保小区照明设施正常运行，及时更换损坏的灯具。3.服务质量标准3.1安保服务：甲方应确保小区安全无事故，门禁管理严密，紧急事件处理及时。3.2保洁服务：甲方应确保小区公共区域和居住区清洁，垃圾得到及时处理。3.3公共区域维护：甲方应确保绿化景观良好，设施维修及时，照明设施正常。4.服务监督与评估4.1监督方式：乙方应定期对甲方提供的服务进行监督，包括现场检查、查阅服务记录等。4.2评估标准：乙方将根据服务质量标准对甲方提供的服务进行评估。4.3评估周期：乙方每年对甲方提供的服务进行一次全面评估。5.违约责任5.1双方违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。6.保密条款6.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。6.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。6.3违反保密责任：如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。7.3解除或终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，经双方确认后生效。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决的机构。8.3争议解决费用：因争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，均由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同附件9.1附件一：服务明细表9.1.1服务明细表应详细列明服务内容、服务标准、服务时间、人员配置等信息。9.1.2服务明细表作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：合同签订证明9.2.1合同签订证明应包括合同签订日期、双方代表签字、合同副本等。9.2.2合同签订证明作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相关文件9.3.1其他相关文件包括但不限于服务协议、人员培训记录、安全检查记录等。9.3.2其他相关文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.合同生效与修改10.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同内容，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3合同修改效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同履行与变更11.1合同履行要求：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更建议，经双方协商一致后，签订变更协议。11.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除与终止的后续处理12.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定，办理合同终止手续，包括但不限于交接工作、结算费用等。13.其他13.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署与备案14.1合同签署：本合同由甲方和乙方授权代表签字盖章后生效。14.2合同备案：本合同自生效之日起，双方应向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，其介入可能包括但不限于提供咨询服务、技术支持、设备维护、人员培训等。15.2介入方式：15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体内容、期限和费用应在合作协议中明确。15.3责权利划分：15.3.1第三方根据合作协议提供的服务，其权利和义务由合作协议约定。15.3.2第三方对提供的服务的质量负责，但不得影响甲乙双方合同的权利和义务。15.3.3第三方的介入不得违反本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入的条件：15.4.1第三方介入应当符合国家法律法规和行业规范。15.4.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务：甲乙双方有第三方介入的意图时，应提前30日书面通知对方。16.2同意程序：第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并签署书面同意书。16.3协同责任：甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方根据合作协议独立承担责任。17.第三方的责任限额17.1责任限额的设定：第三方的责任限额由合作协议约定，并在其中明确。17.2责任限额的调整：如需调整责任限额，双方应重新协商并签订书面协议。17.3超出责任限额的处理：如第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，第三方不得影响甲方对乙方的要求和权益。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，第三方不得影响乙方对甲方的服务要求和权益。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的地位和权益，不得损害双方利益。19.第三方介入的监督与评估19.1监督方式：甲乙双方应定期对第三方介入的服务进行监督，确保服务质量。19.2评估标准：甲乙双方应制定第三方介入服务的评估标准，并定期进行评估。19.3评估结果的运用：评估结果应作为改进第三方服务质量和调整合作协议的依据。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件：如第三方违反合作协议或本合同的相关规定，甲乙双方有权解除第三方介入。20.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除协议，并终止其介入服务。20.3解除后果：第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：列明服务内容、服务标准、服务时间、人员配置、服务区域等。说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的服务内容和标准。2.附件二：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方代表签字、合同副本等。说明：合同签订证明用于证明合同的真实性和有效性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括服务协议、人员培训记录、安全检查记录、设备清单等。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、责任、权利、费用等。说明：第三方合作协议是第三方介入服务的基础文件。5.附件五：服务费用结算单详细要求：列明服务费用、支付时间、支付方式等。说明：服务费用结算单是甲乙双方结算费用的依据。6.附件六：服务变更协议详细要求：列明变更的服务内容、变更原因、变更后的服务标准等。说明：服务变更协议是合同履行过程中对服务内容进行变更的正式文件。7.附件七：合同解除协议详细要求：列明解除原因、解除程序、解除后果等。说明：合同解除协议是合同解除过程中的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供服务的：甲方未能按照合同约定提供安保、保洁或公共区域维护服务。服务质量不符合标准的：甲方提供的服务未达到合同约定的质量标准。未按时支付费用的：乙方未按照合同约定支付服务费用。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时提供服务或服务质量不符合标准，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务或未达标服务部分的合同费用计算。乙方违约责任：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用部分的合同费用计算。3.违约示例说明：甲方未按时提供服务：若甲方在合同约定的服务时间内未能提供安保服务，导致小区安全事件发生，甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。乙方未按时支付费用：若乙方在合同约定的付款时间内未能支付服务费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付违约金，违约金按未支付费用部分的合同费用计算。全文完。2025版住宅小区安保保洁及公共区域维护服务承包协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章服务内容2.1住宅小区安保服务2.1.124小时安保巡逻2.1.2紧急事件处理2.1.3安全监控系统维护2.2住宅小区保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2居民楼道清洁2.2.3垃圾分类与清运2.3公共区域维护服务2.3.1绿化养护2.3.2公共设施维护2.3.3路面维护第三章服务标准3.1安全管理标准3.2保洁服务标准3.3公共区域维护标准第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4逾期付款处理第五章服务期限及终止5.1服务期限5.2服务终止条件5.3服务终止流程5.4服务终止后的处理第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同解除与终止11.1合同解除与终止的条件11.2合同解除与终止的程序11.3合同解除与终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力解除合同第十三章合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同其他条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版住宅小区安保保洁及公共区域维护服务承包协议”。1.2合同双方基本信息甲方（服务提供方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（服务接受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供住宅小区安保、保洁及公共区域维护服务的相关事项，确保小区环境整洁、安全。第二章服务内容2.1住宅小区安保服务2.1.124小时安保巡逻乙方应确保小区内24小时不间断巡逻，确保小区安全。2.1.2紧急事件处理乙方应设立应急处理机制，对紧急事件（如火灾、盗窃等）进行及时处理。2.1.3安全监控系统维护乙方负责小区安全监控系统的日常维护和保养。2.2住宅小区保洁服务2.2.1公共区域清洁乙方负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、停车场等。2.2.2居民楼道清洁乙方负责居民楼道的清洁工作，保持楼道整洁。2.2.3垃圾分类与清运乙方负责小区内垃圾分类，并定期清运垃圾。2.3公共区域维护服务2.3.1绿化养护乙方负责小区内绿化的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。2.3.2公共设施维护乙方负责小区内公共设施的日常维护，如照明、健身器材、座椅等。2.3.3路面维护乙方负责小区内路面的日常维护，确保路面平整、安全。第三章服务标准3.1安全管理标准乙方应按照国家标准和行业规范，确保小区安全。3.2保洁服务标准乙方应按照相关标准，保证小区公共区域和居民楼道的清洁。3.3公共区域维护标准乙方应按照相关标准，保证小区公共设施的完好和路面的平整。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式服务费用按月支付，乙方每月向甲方提交费用发票，甲方在收到发票后____个工作日内支付相应费用。4.3费用支付时间每月____日为费用支付日。4.4逾期付款处理若甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。第五章服务期限及终止5.1服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服务终止条件（1）一方违约，经另一方催告后____日内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同无法履行。5.3服务终止流程终止合同需提前____个月书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。5.4服务终止后的处理服务终止后，乙方应将小区内设施、设备等完好地移交给甲方。第六章违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约金为____元，实际损失超过违约金部分的，违约方应予以赔偿。第七章保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。7.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可约定将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）合同目的无法实现。9.2合同解除程序合同解除需提前____个月书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或其他客观原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。10.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。10.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十一章合同解除与终止11.1合同解除与终止的条件（1）合同目的无法实现；（2）一方违约，另一方有权解除或终止合同。11.2合同解除与终止的程序合同解除或终止的程序同第九章。11.3合同解除与终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。12.3不可抗力解除合同如不可抗力事件导致合同无法履行超过____个月，双方可协商解除合同。第十三章合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同其他条款本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定项目经理甲方应指定一名项目经理负责本项目的整体管理，项目经理应具备相关资质和经验，负责协调乙方及其他相关方的工作。1.2项目管理会议甲方应定期组织项目管理会议，邀请乙方项目经理及其他相关方参加，讨论项目进度、问题解决及改进措施。1.3甲方监督权甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、抽样调查等方式，确保服务质量符合合同要求。1.4甲方调整权在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权根据实际情况调整服务内容和费用，但需提前____个工作日书面通知乙方。1.5甲方培训责任甲方应负责对乙方员工进行必要的专业培训，确保其具备提供优质服务的能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主选择供应商乙方有权自主选择供应商，采购所需设备和材料，但应保证其质量符合国家标准和合同要求。2.2乙方制定服务标准乙方应根据国家标准、行业规范和甲方需求，制定详细的服务标准和操作流程，确保服务质量。2.3乙方提供人员资质证明乙方应向甲方提供所有服务人员的资质证明，包括但不限于身份证、健康证明、职业资格证书等。2.4乙方定期汇报乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括但不限于工作进度、存在问题及改进措施等。2.5乙方保密责任乙方应遵守保密协议，对甲方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应负责协调甲方、乙方及其他相关方的关系，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构责任中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同要求，对因自身原因导致合同无法履行承担相应责任。3.4中介机构监督甲方、乙方有权对中介机构的服务进行监督，包括但不限于服务质量、工作效率等方面。3.5中介机构变更如中介机构无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构，并签订补充协议。3.6中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务内容明细表2.附件二：服务费用明细表3.附件三：其他相关文件（如保密协议、人员资质证明等）二、违约行为及认定：1.乙方未按时提供符合合同要求的服务；2.乙方服务质量未达到合同约定的标准；3.甲方未按时支付服务费用；4.任何一方违反保密条款；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定：1.违约行为的认定以合同约定为准；2.双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方当事人发生争议时，由仲裁机构对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。3.法院诉讼：指一方当事人将另一方当事人诉至人民法院，通过诉讼程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标解决办法：甲方可要求乙方改进服务，如乙方在合理期限内未能改善，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用解决办法：乙方有权要求甲方支付欠款，并可按照合同约定收取滞纳金。3.问题：中介机构服务不力解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.住宅小区安保保洁及公共区域维护服务2.企业物业外包服务3.政府公共服务外包4.金融机构物业外包5.学校、医院等公共设施物业外包全文完。2025版住宅小区安保保洁及公共区域维护服务承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方住宅小区因安保保洁及公共区域维护服务需求，经双方友好协商，决定就住宅小区安保保洁及公共区域维护服务事宜达成协议。2.2目的：为保障住宅小区业主的居住安全、舒适，提高小区环境品质，确保公共区域维护有序，双方本着平等互利、诚实信用的原则，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）安保：指乙方负责小区内公共区域的巡逻、监控、报警处理等工作；（2）保洁：指乙方负责小区内公共区域的卫生清洁、绿化养护等工作；（3）公共区域：指小区内的道路、广场、停车场、绿化带等公共设施；（4）维护：指乙方对公共区域设施进行日常保养、维修及更新。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指甲方拥有的住宅小区；（2）承包：指乙方根据本协议约定，对住宅小区安保保洁及公共区域维护服务进行承包；（3）服务期限：指本协议约定的乙方提供服务的期限；（4）服务内容：指本协议约定的乙方应承担的安保保洁及公共区域维护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行安保保洁及公共区域维护服务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，对乙方的工作提出意见和建议；（3）甲方应按照约定支付乙方服务费用；（4）甲方应提供乙方必要的工作条件，包括但不限于办公场所、交通工具等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，履行安保保洁及公共区域维护服务；（2）乙方应保证服务质量，确保小区业主的居住安全和环境舒适；（3）乙方应按照甲方要求，对小区公共区域进行定期巡查、清洁和维护；（4）乙方应按时向甲方提交工作报告，包括但不限于工作进展、存在问题及解决方案等；（5）乙方应配合甲方对服务质量的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本协议约定的服务范围为甲方住宅小区内所有公共区域。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，负责住宅小区安保保洁及公共区域维护服务，确保小区业主的居住安全和环境舒适。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未履行或采取补救措施。6.3终止程序：（1）一方提出解除本协议，应提前____日书面通知另一方；（2）双方应就解除本协议后的善后事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）本协议解除后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）解除本协议后，双方应相互返还因履行本协议而产生的财产；（3）本协议解除后，双方应就解除原因和责任进行协商，协商不成可依法解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）安保服务费：根据小区规模和安全需求，乙方每月应向甲方支付人民币____元；（2）保洁服务费：根据小区面积和清洁标准，乙方每月应向甲方支付人民币____元；（3）公共区域维护费：包括绿化养护、设施维修等，乙方每月应向甲方支付人民币____元；（4）其他费用：如乙方在履行服务过程中产生的合理费用，经甲方确认后由甲方承担。7.2支付方式（1）甲方应在每月的____日前，将当月服务费用汇入乙方指定的账户；（2）甲方支付服务费用时，应在汇款凭证上注明“住宅小区安保保洁及公共区域维护服务费用”。7.3支付时间甲方支付服务费用的具体时间为每月的____日前。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，如因甲方原因导致乙方账户未能及时收到款项，甲方应承担由此产生的利息损失；（2）乙方应在收到服务费用后，及时开具正规发票给甲方；（3）如因甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%；（2）如甲方未按照约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按照约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，甲方有权解除本协议；（2）如乙方未按时完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%；（3）如乙方在履行服务过程中出现重大失误，导致小区业主利益受损，乙方应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容及履行情况；（2）双方在履行本协议过程中获得的商业秘密；（3）双方在履行本协议过程中知晓的其他保密信息。9.2保密期限本协议签订后，双方对保密内容的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国家政策调整；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在履行本协议过程中涉及的商业秘密；（2）因甲方原因导致乙方无法继续履行本协议；（3）其他经双方确认的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对小区安保保洁及公共区域维护服务的最终监督权；（2）乙方在履行服务过程中，如发现安全隐患或问题，应立即通知甲方，并采取相应措施。13.2特殊权力保留（1）在服务期间，乙方不得将服务范围内的任何业务转包或分包；（2）乙方不得利用甲方的商业秘密进行不正当竞争。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本协议的履行，相互提供必要的协助与配合，确保服务质量和效果。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供必要的工作条件，乙方应充分利用这些条件；（2）双方应定期召开会议，沟通工作进展和存在问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成双方之间的全部协议。本协议的任何部分不得单独作为依据。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日见证人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区安保保洁及公共区域维护服务承包协议（本协议）2.乙方资质证明文件3.乙方服务人员名单及简历4.甲方提供的工作条件明细5.乙方提交的工作报告及整改措施6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付服务费用：甲方未在约定时间内支付乙方服务费用，经乙方书面通知后仍未支付，视为违约。未提供必要的工作条件：甲方未按照协议约定提供乙方履行服务所需的工作条件，经乙方书面通知后仍未改善，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成服务：乙方未按照协议约定的时间完成服务，经甲方书面通知后仍未整改，视为违约。服务质量不符合要求：乙方提供的服务质量不符合协议约定的标准，经甲方书面通知后仍未达到要求，视为违约。转包或分包服务：乙方未经甲方同意，将服务范围内的业务转包或分包，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，