2025版旧房买卖合同与附属设施改造与租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旧房买卖合同与附属设施改造与租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.附属设施改造3.1改造内容3.2改造范围3.3改造时间3.4改造费用4.附属设施租赁4.1租赁范围4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁期间房屋维护责任5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式及时间5.3付款条件及违约责任6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间及期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋结构房屋结构：____________________建造年代：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋产权性质：____________________3.附属设施改造3.1改造内容改造项目：____________________改造范围：____________________3.2改造范围改造区域：____________________改造内容：____________________3.3改造时间改造开始时间：____________________改造结束时间：____________________3.4改造费用改造总费用：____________________元甲方承担费用：____________________元乙方承担费用：____________________元4.附属设施租赁4.1租赁范围租赁项目：____________________租赁设施：____________________4.2租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________4.3租金及支付方式租金：____________________元/月支付方式：____________________支付时间：____________________4.4租赁期间房屋维护责任租赁期间房屋维护责任由：____________________承担5.交易价格及支付方式5.1房屋交易价格房屋交易价格：____________________元5.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________5.3付款条件及违约责任付款条件：____________________违约责任：____________________6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准验收标准：____________________6.3验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________7.房屋过户手续7.1过户手续办理过户手续办理：____________________7.2过户税费承担过户税费承担：____________________7.3过户时间及期限过户时间：____________________过户期限：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间完成房屋交付，每延迟一日应向乙方支付______元违约金；若甲方未按约定完成附属设施改造，每延迟一日应向乙方支付______元违约金；若甲方未按约定支付房款，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付房款，每延迟一日应向甲方支付______元违约金；若乙方未按约定使用房屋，造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失；若乙方未按约定时间完成租赁合同约定的义务，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定办理房屋、附属设施等相关手续。10.3合同解除后的处理（1）房屋及附属设施归甲方所有；（2）乙方应退还已支付的租金及押金；（3）双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或依法终止而终止。11.3合同终止后的处理（1）房屋及附属设施归甲方所有；（2）乙方应退还已支付的租金及押金；（3）双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用。12.其他约定12.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋清单房屋清单应详细列明房屋及附属设施的基本信息。13.2附件二：附属设施清单附属设施清单应详细列明附属设施的基本信息。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、改造方案等。14.合同签订与生效14.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本合同在______地签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为促成本合同签订或履行，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋附属设施改造咨询；（3）房屋及附属设施评估；（4）房屋买卖、租赁担保；（5）房屋保险等。2.第三方介入的程序2.1甲方、乙方均可邀请第三方介入本合同，并就第三方提供的服务内容、费用等进行协商。2.2甲方、乙方应与第三方签订相关服务合同，明确服务内容、费用、责任等。2.3第三方介入本合同，应得到甲方、乙方的一致同意。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任，不得超过其与甲方、乙方签订的服务合同中约定的责任限额。（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不适当的，第三方应承担相应的违约责任；（2）因第三方提供的服务导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）因第三方提供的服务导致合同解除，第三方应承担相应的合同解除责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分（1）第三方应按照与甲方、乙方签订的服务合同履行义务；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不适当的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知甲方、乙方，并采取合理措施减轻损失。4.2第三方与丙方（如存在）之间的责任划分（1）第三方应按照与丙方签订的服务合同履行义务；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不适当的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应及时通知丙方，并采取合理措施减轻损失。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲方、乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务能力进行评估。5.2甲方、乙方应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确约定。5.3第三方介入本合同，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲方、乙方商业秘密。5.4甲方、乙方应就第三方介入事宜及时通知对方，并取得对方同意。6.第三方介入后的合同修改6.1甲方、乙方在引入第三方介入后，如需对本合同进行修改，应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入后的合同修改，应经甲方、乙方和第三方共同签字（或盖章）后生效。6.3第三方介入后的合同修改，不影响第三方与其他各方之间原有权利义务关系的处理。7.第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：用于证明房屋土地使用权归属的合法性。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：用于证明房屋买卖双方权利义务的合同。4.附件四：附属设施清单要求：详细列明附属设施的种类、数量、状态等信息。说明：用于明确附属设施的范围和交付标准。5.附件五：改造方案要求：提供附属设施改造的详细方案，包括改造内容、范围、时间、费用等。说明：用于明确改造项目的具体要求和实施计划。6.附件六：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：用于证明第三方提供服务的合法性和具体内容。7.附件七：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：用于证明房屋交付和验收的合法性。8.附件八：付款凭证要求：提供付款凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：用于证明付款行为的合法性和真实性。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：用于证明争议解决方式和程序的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房屋交付；乙方未按约定支付房款；甲方未按约定完成附属设施改造；乙方未按约定使用房屋，造成房屋或附属设施损坏；第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方未按约定时间完成房屋交付，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；甲方未按约定完成附属设施改造，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；乙方未按约定使用房屋，造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失；第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方应在合同约定的交付时间内完成房屋交付，若延迟一日，则应向乙方支付______元违约金；乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，若延迟一日，则应向甲方支付______元违约金；甲方应在合同约定的改造时间内完成附属设施改造，若延迟一日，则应向乙方支付______元违约金；乙方在使用房屋过程中，若造成房屋或附属设施损坏，应负责修复或赔偿损失；第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2025版旧房买卖合同与附属设施改造与租赁协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章买卖合同价格及支付方式4.1买卖合同价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五章附属设施改造5.1改造范围5.2改造内容5.3改造费用5.4改造时间5.5改造责任5.6改造验收第六章租赁协议6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁房屋维护责任6.5租赁合同解除条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4争议解决方式第八章合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除后的处理第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3附属设施清单9.4租赁协议9.5其他相关文件第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人11.4合同签署印章第十二章合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3附属设施清单12.4租赁协议12.5其他相关文件第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序13.4合同变更与解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版旧房买卖合同与附属设施改造与租赁协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同当事人信息：1.5.1买方：名称：地址：联系人：联系电话：1.5.2卖方：名称：地址：联系人：联系电话：1.6合同目的：明确买卖双方在旧房买卖、附属设施改造及租赁事宜中的权利义务关系。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权：卖方为房屋所有权人，有权出售该房屋。2.2房屋位置：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋附属设施：_______第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋所有权；3.1.2对房屋进行合法改造；3.1.3在租赁期限内享有房屋使用权。3.2买方义务：3.2.1按时支付购房款；3.2.2遵守国家法律法规及合同约定；3.2.3对房屋进行合法使用和维护。3.3卖方权利：3.3.1收取购房款；3.3.2协助买方办理房屋过户手续；3.3.3在租赁期限内享有房屋收益权。3.4卖方义务：3.4.1保证房屋权属清晰；3.4.2协助买方办理房屋过户手续；3.4.3保证房屋质量。第四章买卖合同价格及支付方式4.1买卖合同价格：_______4.2支付方式：_______4.3付款时间：_______4.4逾期付款责任：_______第五章附属设施改造5.1改造范围：_______5.2改造内容：_______5.3改造费用：_______5.4改造时间：_______5.5改造责任：_______5.6改造验收：_______第六章租赁协议6.1租赁期限：_______6.2租金及支付方式：_______6.3租赁用途：_______6.4租赁房屋维护责任：_______6.5租赁合同解除条件：_______第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1买方逾期付款；7.1.2卖方未按时办理房屋过户手续；7.1.3买方未按时支付租金；7.1.4卖方未按时交付租赁房屋；7.1.5双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任：7.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金；7.2.2卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付_______%的违约金；7.2.3买方未按时支付租金的，应向卖方支付_______%的违约金；7.2.4卖方未按时交付租赁房屋的，应向买方支付_______%的违约金；7.2.5双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。7.3违约金：7.3.1违约金的计算方式；7.3.2违约金的支付方式。7.4争议解决方式：7.4.1双方应友好协商解决争议；7.4.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3依法应予解除的其他情形。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.3.2收到解除合同通知的一方应在合理期限内予以答复；8.3.3合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。8.4合同解除后的处理：8.4.1返还已支付的款项；8.4.2恢复原状或赔偿损失；8.4.3清理合同涉及的财产。第九章合同附件9.1房屋产权证复印件；9.2房屋测绘报告；9.3附属设施清单；9.4租赁协议；9.5其他相关文件。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同签署11.1合同签署日期：_______11.2合同签署地点：_______11.3合同签署人：11.3.1买方代表（签字）：11.3.2卖方代表（签字）：11.4合同签署印章：11.4.1买方（盖章）：11.4.2卖方（盖章）：第十二章合同附件清单（此处列出第九章中提到的所有附件名称）第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。13.2合同解除条件：参照第八章第2.2节。13.3合同变更与解除程序：13.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；13.3.2收到通知的一方应在合理期限内予以答复；13.3.3变更或解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。13.4合同变更与解除后的处理：13.4.1变更合同内容的，应重新签订变更协议；13.4.2解除合同的，应按照第八章第4.4节处理。第十四章合同终止14.1合同终止条件：14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2合同履行完毕；14.1.3依法应予终止的其他情形。14.2合同终止程序：14.2.1提出终止合同的一方应书面通知另一方；14.2.2收到通知的一方应在合理期限内予以答复；14.2.3合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。14.3合同终止后的处理：14.3.1返还已支付的款项；14.3.2恢复原状或赔偿损失；14.3.3清理合同涉及的财产。买方代表（签字）：卖方代表（签字）：买方（盖章）：卖方（盖章）：日期：_______地点：_______多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方有权决定房屋改造的具体方案和施工进度；1.1.2甲方有权监督乙方按照约定完成房屋改造；1.1.3甲方有权对租赁协议的执行情况进行监督。1.2甲方费用承担条款说明：本条款规定在甲方主导下，相关费用由甲方承担。条款内容：1.2.1房屋改造期间的所有费用由甲方承担；1.2.2租赁协议约定的租金由甲方支付；1.2.3甲方承担因改造或租赁产生的其他费用。1.3甲方收益分配条款说明：本条款规定在甲方主导下，甲方对改造后的房屋享有收益分配权。条款内容：1.3.1改造后的房屋收益，甲方享有_______%的权益；1.3.2乙方享有_______%的权益；1.3.3双方收益按年度进行分配。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：2.1.1乙方有权决定房屋改造的具体方案和施工进度；2.1.2乙方有权监督甲方按照约定完成房屋改造；2.1.3乙方有权对租赁协议的执行情况进行监督。2.2乙方费用承担条款说明：本条款规定在乙方主导下，相关费用由乙方承担。条款内容：2.2.1房屋改造期间的所有费用由乙方承担；2.2.2租赁协议约定的租金由乙方支付；2.2.3乙方承担因改造或租赁产生的其他费用。2.3乙方收益分配条款说明：本条款规定在乙方主导下，乙方对改造后的房屋享有收益分配权。条款内容：2.3.1改造后的房屋收益，甲方享有_______%的权益；2.3.2乙方享有_______%的权益；2.3.3双方收益按年度进行分配。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方进行房屋买卖、改造和租赁事宜；3.1.2第三方中介有权收取合同约定比例的中介服务费；3.1.3第三方中介应保证提供真实、准确、完整的信息。3.2中介费用承担条款说明：本条款规定中介服务费用的承担方式。条款内容：3.2.1中介服务费由双方按合同约定比例共同承担；3.2.2甲方承担_______%的中介服务费；3.2.3乙方承担_______%的中介服务费。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应保证提供的服务符合法律法规和合同约定；3.3.2第三方中介因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；3.3.3第三方中介应保守双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.附属设施清单4.租赁协议5.第三方中介服务协议（如有）6.房屋改造施工合同（如有）7.相关税费缴纳凭证8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款；卖方未按时办理房屋过户手续；买方未按时支付租金；卖方未按时交付租赁房屋；双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提出书面违约通知；双方应在接到违约通知之日起_______日内协商解决；如协商不成，按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。3.租赁合同：指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的协议。4.过户手续：指房屋所有权转移过程中的法律程序，包括但不限于办理产权登记、领取新产权证等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际面积与测绘报告不符。解决办法：双方应重新测量房屋面积，并协商调整合同中的面积数据。2.问题：房屋改造过程中出现质量问题。解决办法：由施工方承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。3.问题：租赁房屋无法按时交付。解决办法：卖方应赔偿买方因延迟交付造成的损失，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.旧房买卖交易；2.附属设施改造工程；3.租赁房屋经营；4.第三方中介服务；5.房屋所有权转移登记；6.房屋租赁合同履行；7.房屋交易税费缴纳。全文完。2025版旧房买卖合同与附属设施改造与租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方，鉴于甲方拥有位于____________________的旧房及其附属设施，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述旧房及其附属设施，并就附属设施的改造与租赁事宜达成协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旧房买卖、附属设施改造与租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.旧房：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括主体建筑及其附属设施。2.附属设施：指旧房内的配套设施，如卫生间、厨房、阳台、储藏室等。3.改造：指乙方对旧房及其附属设施进行修缮、装修、升级等行为。4.租赁：指乙方将改造后的旧房及其附属设施出租给第三方使用。3.2关键词解释：1.买卖：指甲乙双方就旧房及其附属设施所进行的交易行为。2.改造费用：指乙方对旧房及其附属设施进行改造所发生的费用。3.租金：指乙方将改造后的旧房及其附属设施出租所得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及改造费用。2.甲方有权监督乙方对旧房及其附属设施进行改造。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将旧房及其附属设施恢复原状。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付旧房及其附属设施。2.乙方有权要求甲方提供相关产权证明文件。3.乙方有权对旧房及其附属设施进行改造。4.乙方有权按照合同约定出租改造后的旧房及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效后____日内，向乙方交付旧房及其附属设施。2.乙方应在收到旧房及其附属设施后____日内，支付购房款及改造费用。3.乙方应在改造完成后____日内，向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方将旧房及其附属设施交付乙方，乙方支付购房款及改造费用。2.乙方将改造后的旧房及其附属设施出租给第三方。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于房屋产权转移登记、租赁合同解除等。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款及改造费用。2.合同终止后，乙方应将改造后的旧房及其附属设施恢复原状。3.合同终止后，甲乙双方应就合同终止后的其他事宜进行协商。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方旧房及其附属设施购买价格：人民币____元整。2.附属设施改造费用：人民币____元整，包括但不限于装修、修缮、升级等费用。3.房屋产权过户税费：人民币____元整，具体税费根据当地政策执行。4.租赁费用：人民币____元/月，租赁期限为____年。7.2支付方式1.购房款及改造费用：乙方应在合同生效后____日内，通过银行转账方式支付给甲方。2.房屋产权过户税费：乙方应在办理产权过户手续时，向相关政府部门支付。3.租赁费用：乙方应在每月租赁期限开始前____日内，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间1.购房款及改造费用：乙方应在合同生效后____日内支付。2.房屋产权过户税费：乙方应在办理产权过户手续时支付。3.租赁费用：乙方应在每月租赁期限开始前____日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付款项后____日内，向乙方出具相应的收据。2.乙方应在支付款项后，保留好相关银行转账凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付旧房及其附属设施，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方未按合同约定提供相关产权证明文件，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款及改造费用，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方未按合同约定进行改造，应向甲方支付____元违约金。3.若乙方未按合同约定支付租赁费用，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.若甲方或乙方违约，应按照违约金额的____倍向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式：通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中所了解到的对方商业秘密。2.本合同附件及相关文件。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限。10.4不可抗力实例1.疫情：如新冠疫情。2.政策变动：如政府出台新的房地产政策。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务。2.本合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旧房及其附属设施的所有权，直至乙方支付完毕购房款及改造费用。2.乙方在租赁期间，对改造后的旧房及其附属设施享有使用权，但所有权仍归甲方所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回旧房及其附属设施的权利。2.乙方保留在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的书面文件应作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方之间就旧房买卖、附属设施改造与租赁事宜的完整协议。2.本合同构成甲乙双方之间就相关事宜的独立性文件。16.3增减条款1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（盖章）____年____月____日乙方（买受人）：（盖章）____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方旧房及其附属设施产权证明文件。2.附属设施改造设计图纸及预算。3.房屋产权过户税费清单。4.甲乙双方签订的租赁合同。5.修改和补充合同的相关文件。6.协商解决争议的