2025版房地产开发项目首付分期合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目首付分期合作协议范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1项目基本信息1.2当事人名称、地址、联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期付款计划3.3付款时间节点3.4付款方式4.付款条件及违约责任4.1付款条件4.2违约责任4.3违约金计算方式4.4违约金支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4产权过户责任7.附属设施及配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3配套设施交付标准7.4配套设施交付时间8.建筑质量及保修8.1建筑质量标准8.2保修期限8.3保修范围8.4保修责任9.项目变更及调整9.1项目变更条件9.2项目变更程序9.3项目变更责任9.4项目调整及补偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解释14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1项目基本信息1.1.1项目名称：房地产开发项目1.1.2项目地点：市区路号1.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.1.4项目性质：住宅、商业综合楼1.2当事人名称、地址、联系方式1.2.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2.2开发商地址：市区路号1.2.2买受人名称：购房者1.2.3买受人地址：市区路号2.项目概述2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：住宅、商业综合楼3.首付分期支付方式3.1首付比例：买受人需支付项目总价的30%作为首付3.2分期付款计划：首付支付后，剩余款项分X期支付3.3付款时间节点：每期付款时间分别为项目开工后X个月、X个月、X个月，以此类推，直至项目竣工验收合格3.4付款方式：银行转账或现金支付4.付款条件及违约责任4.1付款条件：买受人应在约定的时间内按照约定的金额支付款项4.2违约责任：如买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向开发商支付逾期付款金额的X%作为违约金4.3违约金计算方式：违约金=逾期付款金额×逾期天数×X%4.4违约金支付方式：买受人应在收到开发商通知后X日内支付违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：项目竣工验收合格后X日内5.2房屋验收标准：按照国家有关住宅工程质量验收规范执行5.3验收程序：买受人应在房屋交付前X日内向开发商提出验收申请，开发商应在X日内组织验收5.4验收期限：买受人应在收到验收通知后X日内完成房屋验收6.房屋产权过户6.1过户时间：房屋交付合格后X日内6.2过户手续：买受人应配合开发商办理房屋产权过户手续6.3过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用按照当地相关政策执行6.4产权过户责任：开发商负责办理房屋产权过户手续，确保买受人顺利取得房屋产权证书7.附属设施及配套设施7.1附属设施：项目包含停车位、绿化带、健身设施等附属设施7.2配套设施：项目包含幼儿园、商业街区、地下车库等配套设施7.3配套设施交付标准：配套设施按照项目规划及设计要求建设，确保符合国家标准7.4配套设施交付时间：配套设施与主体工程同步交付使用8.建筑质量及保修8.1建筑质量标准：房屋建筑质量应符合国家有关建筑工程质量验收标准，并达到设计使用要求。8.2保修期限：自房屋交付之日起，地基基础工程和主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。8.3保修范围：在保修期内，因施工质量问题导致的结构损坏、漏水、管道堵塞等，开发商应负责维修或更换，直至问题解决。8.4保修责任：开发商应设立保修服务，及时响应买受人的保修请求，并在接到保修通知后X日内派员到现场进行处理。9.项目变更及调整9.1项目变更条件：因国家政策调整、不可抗力因素或规划设计变更等原因，开发商可对项目进行变更。9.2项目变更程序：开发商应在变更前X日内通知买受人，并说明变更原因、内容、影响及补偿措施。9.3项目变更责任：因开发商原因导致的项目变更，开发商应承担相应的责任和费用。9.4项目调整及补偿：项目变更导致买受人权益受损的，开发商应根据实际情况给予相应的补偿。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均可解除合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并送达至对方地址。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并结清各自的权利和义务。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.4争议解决期限：自争议发生之日起X个月内提交仲裁。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至项目交付完毕，或合同解除、终止之日起。12.3合同续期：如需续期，双方应另行签订协议。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：通知应以书面形式发送，送达至对方地址或双方约定的其他地址。13.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受人权益的原则进行解释。14.合同签署及生效14.1合同签署：本合同一式X份，双方各执X份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案：本合同自生效之日起X日内向有关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、勘察单位、设计单位等。1.1房屋买卖过程中，需要第三方提供专业服务，如房产评估、房屋鉴定等；1.2项目建设过程中，需要第三方进行监理、勘察、设计等；1.3合同履行过程中，需要第三方提供技术支持或解决方案。15.3第三方介入程序：1.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议；1.3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务；1.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.甲乙双方责任1.6.1甲方责任：1.6.1.1提供必要的资料和信息，配合第三方进行工作；1.6.1.2按约定支付第三方服务费用；1.6.1.3对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。1.6.2乙方责任：1.6.2.1提供必要的资料和信息，配合第三方进行工作；1.6.2.2按约定支付第三方服务费用；1.6.2.3对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。17.第三方责任1.7.1独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；1.7.2按约定的时间、质量要求完成工作；1.7.3对工作中发现的问题及时通知甲乙双方；1.7.4保守甲乙双方的商业秘密。18.责任限额18.1第三方在本合同项下的责任限额为：1.8.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的X倍；1.8.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过X万元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分说明如下：1.9.1第三方与甲方的划分：1.9.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和信息；1.9.1.2第三方的工作成果应提交给甲方审核；1.9.1.3甲方应按约定支付第三方服务费用。1.9.2第三方与乙方的划分：1.9.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和信息；1.9.2.2第三方的工作成果应提交给乙方审核；1.9.2.3乙方应按约定支付第三方服务费用。1.9.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.9.3.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；1.9.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方变更20.1如甲乙双方同意更换第三方，应重新签订相关协议，并明确新第三方的职责、权利和义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：1.21.1第三方已完成其工作职责；1.21.2甲乙双方同意终止第三方介入；1.21.3合同约定的其他终止条件。22.第三方介入的后续处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证复印件说明：证明项目具备合法的开发条件。2.建设工程规划许可证复印件说明：证明项目规划符合国家及地方的相关规定。3.土地使用权证复印件说明：证明开发商拥有项目的土地使用权。4.项目竣工验收报告复印件说明：证明项目已按照设计要求完成建设，并符合国家及地方的相关标准。5.房屋买卖合同复印件说明：证明甲乙双方已就房屋买卖事宜达成一致。6.付款凭证复印件说明：证明买受人已按约定支付款项。7.附属设施及配套设施清单说明：详细列出项目包含的附属设施及配套设施。8.保修手册说明：提供房屋质量保修的相关信息。9.第三方介入协议说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。10.争议解决协议说明：约定争议解决的途径和程序。11.合同变更协议说明：记录合同变更的内容及双方协商达成的共识。12.合同解除协议说明：记录合同解除的原因、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付款项责任认定：买受人每逾期一日，应向开发商支付逾期付款金额的X%作为违约金。2.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋责任认定：开发商每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的X%。3.违约行为：开发商提供的房屋存在质量问题责任认定：开发商应承担修复或更换责任，直至问题解决。4.违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定：第三方应承担修复或更换责任，直至问题解决。如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。示例说明：1.买受人未在约定时间内支付首付，逾期10天，应向开发商支付违约金。违约金计算公式为：首付金额×30%×10天×X%。2.开发商未在约定时间内交付房屋，逾期30天，应向买受人支付违约金。违约金计算公式为：房屋总价款×X%。3.房屋交付后，发现房屋存在漏水问题，开发商应负责修复，直至问题解决。4.第三方未按约定时间完成房屋评估工作，延误10天，应向甲乙双方支付违约金。违约金计算公式为：评估费用×10天×X%。5.甲乙双方未按约定履行合同，导致项目延期半年，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。全文完。2024版房地产开发项目首付分期合作协议范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模3.合作双方基本信息3.1开发商信息3.2业主信息4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期支付方式4.3付款时间节点5.付款条件与违约责任5.1付款条件5.2违约责任6.贷款事宜6.1贷款额度6.2贷款利率6.3贷款期限7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费8.3物业服务内容9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同履行与通知13.1合同履行期限13.2通知方式与送达14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.项目概况2.1项目名称甲方开发的房地产项目名称为：____。2.2项目地址项目位于：____市____区____地址。2.3项目性质项目性质为：____。2.4项目规模项目总建筑面积为：____平方米，其中住宅面积为：____平方米，商业面积为：____平方米。3.合作双方基本信息3.1开发商信息甲方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____3.2业主信息乙方名称：____法定代表人：____注册地址：____联系电话：____4.首付分期支付方式4.1首付比例乙方应向甲方支付项目总价款的____%作为首付。4.2分期支付方式1.第____期：支付项目总价款的____%，支付时间为____；2.第____期：支付项目总价款的____%，支付时间为____；3.第____期：支付项目总价款的____%，支付时间为____；4.第____期：支付项目总价款的____%，支付时间为____。4.3付款时间节点乙方应在每个付款时间节点前，将相应款项足额支付至甲方指定的账户。5.付款条件与违约责任5.1付款条件乙方在支付款项时，应确保款项来源合法，并按照本合同的约定进行支付。5.2违约责任如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。6.贷款事宜6.1贷款额度乙方在签订本合同时，可向银行申请贷款，贷款额度为项目总价款的____%。6.2贷款利率贷款利率按银行同期贷款利率执行。6.3贷款期限贷款期限为____年。7.房屋交付与验收7.1交付时间甲方应在____年____月____日前完成项目建设，并向乙方交付房屋。7.2验收标准乙方在收到房屋后，应按照国家相关法律法规及本合同的约定进行验收。7.3验收程序1.乙方应在收到房屋后____日内完成验收；2.乙方应在验收合格后____日内向甲方出具验收报告；3.如乙方对房屋存在异议，应在验收合格后____日内向甲方提出，甲方应在____日内予以答复。8.物业管理8.1物业管理公司项目交付后，甲方将聘请具有相应资质的物业管理公司进行物业管理。8.2物业管理费物业管理费标准为：____元/平方米·年，由乙方按期缴纳。8.3物业服务内容物业管理服务内容包括但不限于：小区绿化、清洁、安全、维修、公共设施管理等。9.税费承担9.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。9.2税费承担方式税费由双方按国家相关法律法规及合同约定承担。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：____。11.合同解除与终止11.1合同解除条件1.甲方未按约定时间完成项目建设并交付房屋；2.乙方未按约定支付款项；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1.项目建设完成并交付使用；2.乙方按照约定支付全部款项；3.合同约定的其他终止条件。12.合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同履行与通知13.1合同履行期限本合同自生效之日起至乙方按照约定支付全部款项之日止。13.2通知方式与送达1.通知应以书面形式进行；2.通知送达地址为：____；3.通知送达后，自送达之日起视为送达成功。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.项目规划图；2.房屋买卖合同；3.物业管理服务协议；4.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同相关活动的独立法人、非法人组织或其他自然人。15.2第三方介入范围1.物业管理服务提供方；2.贷款服务提供方；3.法律、税务、审计等专业顾问；4.评估、鉴定、检测等技术服务提供方；5.其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方选择1.第三方的选择由甲方或乙方负责，或由双方协商确定。2.第三方选择后，应及时通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方合同签订1.第三方介入活动涉及签订独立合同的，由甲乙双方与第三方分别签订。2.独立合同中应明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行其职责而产生的违约行为，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订独立合同时约定。2.如无约定，第三方责任限额按相关法律法规规定执行。17.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。2.调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并取得对方的书面同意。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方责任划分1.甲方对第三方的选择、监督和管理负有责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2乙方与第三方责任划分1.乙方对第三方的选择、监督和管理负有责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3甲乙双方与第三方责任划分1.甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督和管理。2.如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按责任比例分担损失。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。2.第三方应在接到通知后____日内，书面回复甲乙双方是否同意变更。19.2变更内容1.变更内容应包括但不限于第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。2.变更内容应与本合同条款不冲突，并符合法律法规。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第10.1条约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按本合同第10.2条约定的争议解决机构执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、绿化分布等。说明：项目规划图是甲方开发项目的规划依据，乙方在签订合同前应仔细审阅。2.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的具体信息，包括面积、结构、配套设施等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务的载体，乙方在签订前应确保合同内容真实、准确。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的范围、标准、费用等。说明：物业管理服务协议是甲方与物业管理公司之间的协议，乙方在签订本合同时应一并审阅。4.贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是乙方与贷款银行之间的协议，乙方在签订本合同时应仔细审阅。5.税费缴纳证明要求：提供税费缴纳的相关证明材料。说明：税费缴纳证明是甲乙双方履行合同义务的依据，乙方在签订合同前应确保已缴纳相关税费。6.验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括质量、面积、配套设施等。说明：验收报告是乙方确认房屋交付质量的依据，乙方在收到房屋后应及时进行验收。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：不可抗力事件证明是甲乙双方在发生不可抗力事件时，减免责任的重要依据。8.第三方合同要求：详细列明第三方服务的范围、费用、期限等。说明：第三方合同是甲乙双方与第三方之间的协议，乙方在签订本合同时应仔细审阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成项目建设并交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日项目总价款的____%计算。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日逾期款项的____%计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应按合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.不可抗力事件下的责任认定责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间完成项目建设，导致乙方无法按期入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日项目总价款的0.1%计算。2.乙方未按约定时间支付第二期款项，逾期30天。乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日逾期款项的0.05%计算。3.第三方在提供物业管理服务过程中，因服务质量问题导致乙方财产损失。第三方应按合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版房地产开发项目首付分期合作协议范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途2.5项目开发商3.房屋信息3.1房屋面积3.2房屋结构3.3房屋户型3.4房屋朝向3.5房屋配套设施4.首付及分期付款4.1首付比例4.2首付支付方式4.3分期付款比例及时间4.4分期付款方式4.5逾期付款责任5.付款时间安排5.1首付支付时间5.2各期付款时间5.3付款通知及确认6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收程序及争议解决7.质量保证与保修7.1质量保证期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理13.2合同未尽事宜的补充14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月2日。2.房地产项目基本信息2.1项目名称：房地产开发项目。2.2项目位置：市区路号。2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4项目用途：住宅、商业及配套设施。2.5项目开发商：房地产开发有限公司。3.房屋信息3.1房屋面积：平方米。3.2房屋结构：框架结构。3.3房屋户型：三室两厅一卫。3.4房屋朝向：南北朝向。3.5房屋配套设施：中央空调、地暖、电梯、停车位等。4.首付及分期付款4.1首付比例：购房款的30%。4.2首付支付方式：现金支付。4.3分期付款比例及时间：剩余购房款分两次支付，首次支付时间为合同签订后3个月内，第二次支付时间为合同签订后6个月内。4.4分期付款方式：银行转账。4.5逾期付款责任：逾期付款，每逾期一日，应按逾期款项的千分之五支付违约金。5.付款时间安排5.1首付支付时间：合同签订后7个工作日内。5.2各期付款时间：首次分期付款时间为合同签订后3个月，第二次分期付款时间为合同签订后6个月。5.3付款通知及确认：甲方应在每个付款日前10个工作日以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后5个工作日内完成付款。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件：房屋竣工验收合格，具备入住条件。6.2房屋交付时间：自房屋交付条件满足之日起30日内。6.3房屋验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准。6.4验收程序及争议解决：乙方应在房屋交付后7个工作日内进行验收，如对房屋质量有异议，应在验收后3个工作日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方原因导致合同无法继续履行；8.1.2乙方原因导致合同无法继续履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2违约责任：8.2.1甲方违约：未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.2.2乙方违约：未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算与支付：8.3.1违约金的计算以实际逾期天数或违约金额为依据。8.3.2违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规或政策变动；10.1.3因不可抗力导致合同需要变更。10.2合同解除条件：10.2.1合同订立时已存在的解除条件；10.2.2合同履行过程中出现的解除条件。10.3合同变更与解除程序：10.3.1双方应以书面形式提出变更或解除合同的请求；10.3.2合同变更或解除的请求应经双方签字盖章后生效。11.不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件：11.2.1自然灾害；11.2.2社会事件；11.2.3政府行为；11.2.4其他不可抗力事件。11.3不可抗力处理：11.3.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；11.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理：13.1.1双方应友好协商解决；13.1.2协商不成的，可参照相关法律法规处理。13.2合同未尽事宜的补充：13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：2024年1月2日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。16.第三方介入的类型16.1中介服务方：负责为甲乙双方提供信息对接、合同签订、款项支付等服务。16.2咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助解决合同履行中的问题。16.3技术服务方：为合同履行提供必要的技术支持和保障。16.4其他辅助服务方：根据合同履行需要，提供其他辅助服务的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并在合同中明确第三方的介入。17.2第三方的资质审查：甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备提供相关服务的条件。17.3第三方的责任约定：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。18.第三方介入后的甲乙双方责任18.1甲方的责任：18.1.1向第三方提供必要的资料和信息；18.1.2协助第三方完成合同履行的相关工作；18.1.3对第三方的行为承担连带责任。18.2乙方的责任：18.2.1向第三方提供必要的资料和信息；18.2.2协助第三方完成合同履行的相关工作；18.2.3对第三方的行为承担连带责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同生效的必要条件。19.3第三方的责任限额包括但不限于：19.3.1第三方提供的服务不符合约定的；1