2025版办公租赁合同（含商务配套服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公租赁合同（含商务配套服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1办公场所的具体位置2.2办公场所的面积2.3办公场所的装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1办公场所的使用范围6.2使用限制7.商务配套服务内容7.1水电费7.2网络费7.3维修维护服务7.4安全保卫服务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同附件12.1合同附件一：租赁物清单12.2合同附件二：商务配套服务明细12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________2.租赁标的物描述2.1办公场所的具体位置：__________2.2办公场所的面积：__________平方米2.3办公场所的装修情况：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁结束日期：____年__月__日3.3租赁期限的延长条件：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2支付时间：每月__日前4.3支付方式：__________5.押金及退还5.1押金金额：__________元5.2押金退还条件：__________5.3押金退还流程：__________6.使用范围及限制6.1办公场所的使用范围：__________6.2使用限制：__________7.商务配套服务内容7.1水电费7.1.1水电费计费标准：__________7.1.2水电费支付方式：__________7.2网络费7.2.1网络服务提供商：__________7.2.2网络费用：__________7.2.3网络费用支付方式：__________7.3维修维护服务7.3.1维修维护范围：__________7.3.2维修维护响应时间：__________7.3.3维修维护费用承担：__________7.4安全保卫服务7.4.1安全保卫人员配置：__________7.4.2安全保卫服务内容：__________7.4.3安全保卫费用：__________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方解除合同的条件：a)承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月；b)承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；c)承租方违反合同约定的其他重大违约行为。8.1.2承租方解除合同的条件：a)租赁方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵；b)租赁方未按约定履行商务配套服务；c)租赁方违反合同约定的其他重大违约行为。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给租赁方；8.3.2租金结算：双方应按照合同约定结算剩余租金；8.3.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；9.1.2未按约定履行商务配套服务的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失；9.1.3其他违约行为的，应按照合同约定承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金；9.2.2未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失；9.2.3其他违约行为的，应按照合同约定承担违约责任。9.3违约金的计算方式违约金按照未履行部分租金的百分比计算，具体比例由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决的，提交__________仲裁委员会仲裁；10.1.3争议无法仲裁解决的，可以向__________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：__________10.2.2争议解决机构地址：__________11.合同生效及终止11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期：按照合同约定的租赁期限届满或双方协商一致终止。12.合同附件12.1合同附件一：租赁物清单12.2合同附件二：商务配套服务明细12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除必须按照合同约定的解除条件和程序进行。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字（或盖章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供中介、咨询、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需经甲方和乙方协商一致，并书面同意。15.4.2甲方或乙方应向第三方提供合同副本和相关资料，以便第三方了解合同内容。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.5.2第三方的责任限额不得超过合同约定范围内因第三方原因导致的损失。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务的合法性和合规性。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应按照合同约定，接受第三方的服务，并支付相应的费用。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.3第三方的额外权利16.3.1第三方有权要求甲方或乙方提供合同履行过程中产生的相关资料。16.3.2第三方有权在合同履行过程中对甲方或乙方进行必要的监督和检查。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。17.1.2第三方对甲方承担的责任，不影响其对乙方的责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议或合同约定。17.2.2第三方对乙方的责任，不影响其对甲方的责任。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系，由各自之间的合同或协议约定。17.3.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得损害其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的具体名称、规格、数量、品牌、型号等信息。描述租赁物的状态，包括新旧程度、使用状况等。明确租赁物的权属和使用范围。2.合同附件二：商务配套服务明细详细要求和说明：列明商务配套服务的具体内容，如水电费、网络费、维修维护服务等。明确各项服务的收费标准、支付方式、服务期限等。描述服务的提供方和联系方式。3.合同附件三：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用标准等。约定第三方服务的违约责任和赔偿标准。规定第三方服务的变更和解除条件。4.合同附件四：租赁物验收报告详细要求和说明：由第三方验收机构出具，确认租赁物的实际状态与合同约定的一致性。列明验收过程中发现的问题及处理意见。5.合同附件五：租金缴纳凭证详细要求和说明：提供租金缴纳的银行汇款凭证或现金支付凭证。明确支付日期和金额。6.合同附件六：押金退还凭证详细要求和说明：提供押金退还的银行汇款凭证或现金支付凭证。明确退还日期和金额。7.合同附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：提供违约金支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。明确支付日期和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按约定支付租金：租赁方应支付滞纳金，并赔偿承租方因此遭受的损失。未按约定提供租赁物：租赁方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。未经承租方同意擅自改变租赁物用途：租赁方应恢复原状或赔偿承租方损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。未经租赁方同意擅自改变租赁物用途：承租方应恢复原状或赔偿租赁方损失。逾期返还租赁物：承租方应支付逾期返还期间的租金。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。提供的服务存在重大瑕疵：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，逾期一个月，则租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算，并赔偿承租方因此遭受的损失，如租金上涨、搬迁费用等。全文完。2025版办公租赁合同（含商务配套服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：（请填写合同签订的背景，例如：鉴于甲方拥有某办公场所，乙方需要租赁该场所进行经营活动，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。）2.2目的：（请填写合同签订的目的，例如：本合同旨在明确甲乙双方在办公租赁及商务配套服务方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。）三、定义与解释3.1专业术语：（请在此处列出合同中涉及的专业术语，并对其进行解释，例如：）商务配套服务：指甲方为乙方提供的会议室、培训室、茶歇室等商务设施及相应的服务。租赁期限：指乙方租赁甲方办公场所的时间长度。水电费：指乙方在租赁期间产生的电费、水费等费用。3.2关键词解释：（请在此处对合同中涉及的关键词进行解释，例如：）本合同：指本《2025版办公租赁合同（含商务配套服务）》。甲方：指本合同中的出租方。乙方：指本合同中的承租方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金及水电费等费用；（2）甲方有责任保证办公场所的安全、卫生，并确保乙方正常使用；（3）甲方有义务按照合同约定提供商务配套服务；（4）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用办公场所及商务配套服务；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及水电费等费用；（3）乙方有义务爱护办公场所及设施，不得擅自改变其结构；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：（请填写合同开始及终止时间）5.2合同履行地点：（请填写办公场所的具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式支付租金及水电费等费用；（2）甲方应在合同约定的期限内，按照约定提供商务配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）乙方提前终止合同，并按照合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）甲方提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离办公场所；（2）双方应按照合同约定处理合同终止后的租金、水电费等费用结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租金：乙方应按约定的租金标准，于每个计费周期内支付租金。（2）水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按实际发生量结算，乙方应按月结清。（3）物业管理费：乙方应支付租赁期间产生的物业管理费，具体收费标准以物业管理公司规定为准。（4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、安保费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个计费周期的第一个工作日支付当期的租金。（2）水电费：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的水电费。（3）物业管理费：乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费。（4）其他费用：按约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付各项费用，如有延误，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照合同约定提供商务配套服务，应向乙方支付违约金。（2）如甲方未按约定时间交付办公场所，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付租金或水电费，应向甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变办公场所结构，应承担恢复原状的责任。（3）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算标准如下：（1）租金违约金：按未支付租金的1%计算，每日累加。（2）其他违约金：按实际损失的一定比例计算。赔偿金额以人民币计算，乙方应于违约事实发生之日起10日内向甲方支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）商务机密：甲方或乙方拥有的未公开的商务信息、技术秘密、经营策略等。（2）商业秘密：甲方或乙方掌握的涉及商业活动的机密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。（2）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震、洪水等自然灾害；（3）政府实施的封锁、禁运等政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的租金债权；（2）本合同项下的商务配套服务权益；（3）本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对办公场所的占有权、使用权，以及合同终止后的收回权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护办公场所的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应提供必要的协助，确保合同各项条款的顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于办公租赁及商务配套服务的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头约定无效。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方可另行协商确定，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.办公场所的平面图及设施清单。3.商务配套服务的具体内容和标准。4.不可抗力事件的具体说明。5.争议解决过程中的相关文件。6.任何经双方确认的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付办公场所。未按约定提供商务配套服务。违反合同约定，擅自改变办公场所结构。乙方违约：未按约定时间支付租金或水电费。违反合同约定，擅自改变办公场所结构。违反合同约定，导致甲方遭受损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律规定进行。甲方和乙方应各自承担违约责任，并支付相应的违约金或赔偿金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指因一方违约给对方造成的实际损失，应支付的一定金额的金钱。4.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。5.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置滞纳金，定期提醒乙方支付。2.问题：商务配套服务不符合约定。解决办法：及时沟通，要求甲方整改，如整改不力，可要求甲方承担违约责任。3.问题：办公场所结构被擅自改变。解决办法：加强巡查，发现问题及时制止，要求乙方恢复原状，并承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方协商确定合同终止或变更事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方：指在办公租赁合同中提供商务配套服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方的责权利：责任：第三方应按照合同约定提供优质、高效的商务配套服务，并确保服务质量符合行业标准。权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并在提供服务过程中享有相应的自主权。义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的相关规定，维护办公场所的正常运营。3.第三方的权利限制：第三方不得擅自变更服务内容或收费标准。第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的办公场所和商务配套服务。乙方有权对办公场所进行合理装修，但需经甲方同意。乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。2.乙方的利益条款：甲方应保证办公场所的安全和卫生。甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。甲方应保障乙方的隐私和商业秘密。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能提供合同约定的办公场所或商务配套服务，应向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。如甲方泄露乙方的商业秘密，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的装修要求进行审核，确保装修不损害办公场所的结构和设施。2.甲方的利益条款：甲方有权收取合同约定的租金及水电费等费用。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。甲方有权在租赁期满后，收回办公场所。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金或水电费，应向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变办公场所结构，应承担恢复原状的责任。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2025版办公租赁合同（含商务配套服务）2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息二、租赁物概述2.1租赁物位置及面积2.2租赁物结构及设施2.3租赁物权属证明三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制四、商务配套服务4.1服务内容4.2服务标准4.3服务费用五、租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用规范5.3维护责任六、物业管理6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件十二、其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜十三、合同附件13.1租赁物平面图13.2物业管理协议13.3其他相关文件十四、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保租赁物的合理使用和商务配套服务的提供。1.3合同双方基本信息全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、租赁物概述2.1租赁物位置及面积租赁物位于____________________，总面积为____________________平方米。2.2租赁物结构及设施租赁物为____________________结构，包含____________________等设施。2.3租赁物权属证明甲方已提供租赁物权属证明，包括但不限于____________________。三、租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。3.2租金支付方式乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为____________________。3.3租金调整机制租金可根据____________________进行调整，调整方式及幅度由双方协商确定。四、商务配套服务4.1服务内容甲方提供的商务配套服务包括____________________等。4.2服务标准甲方提供的商务配套服务应达到____________________标准。4.3服务费用商务配套服务费用为____________________，乙方应于____________________前支付。五、租赁物使用及维护5.1使用范围乙方仅限于____________________范围内使用租赁物。5.2使用规范乙方在使用租赁物时应遵守____________________规范。5.3维护责任租赁物日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。六、物业管理6.1物业服务内容甲方提供的物业服务包括____________________等。6.2物业服务标准甲方提供的物业服务应达到____________________标准。6.3物业服务费用物业服务费用为____________________，乙方应于____________________前支付。七、租赁保证金7.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金，金额为____________________。7.2保证金缴纳及退还乙方应于签订本合同之日起____________________日内缴纳保证金。租赁期满或合同解除后，甲方应在____________________日内退还保证金。八、违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；8.1.3乙方违反物业管理规定；8.1.4乙方损坏租赁物或配套设施；8.1.5甲方未按约定提供商务配套服务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向____________________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____________________。十、合同解除10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约；10.1.2甲方严重违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____________________日通知对方，并书面说明解除原因。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3租赁物因故无法继续使用。十二、其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物平面图、物业管理协议等。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1租赁物平面图13.2物业管理协议13.3其他相关文件十四、合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定装修方案甲方有权指定租赁物的装修方案，包括装修风格、材料、颜色等，乙方应予以配合。装修费用由甲方承担，但超出原合同约定面积的装修费用由乙方承担。1.2甲方提供品牌设施甲方保证租赁物内所有设施均为知名品牌，并提供相应品牌证明。若设施存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________________日内进行维修或更换。1.3甲方负责物业服务甲方负责租赁期间的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。甲方应确保物业服务质量和效率，满足乙方正常办公需求。1.4甲方提供商务配套服务甲方提供商务配套服务，包括但不限于会议室、餐饮、快递收发等。甲方应确保服务质量和效率，满足乙方办公需求。1.5甲方负责市场推广甲方负责租赁物的市场推广，包括但不限于租赁广告、活动策划等。甲方应保证推广效果，提高租赁物的知名度和吸引力。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主选择装修乙方有权自主选择租赁物的装修方案，包括装修风格、材料、颜色等。装修费用由乙方承担，但需提前向甲方报备并获得同意。2.2乙方自选商务配套服务乙方有权自主选择所需商务配套