2025年度办公租赁合同（含装修改造）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公租赁合同（含装修改造）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.装修改造6.1装修改造范围6.2装修改造费用6.3装修改造验收7.用电、用水、用气等费用7.1用电、用水、用气等费用承担方7.2费用结算方式7.3费用结算时间8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁物平面图13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁物基本信息2.1租赁物地址：市区路号栋2.2租赁物面积：500平方米2.3租赁物用途：办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，银行转账至出租方指定账户4.3付款时间及方式：每月1日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户，汇款凭证作为付款凭证5.租金调整5.1租金调整条件：若国家相关政策调整导致租金标准发生变化，租金可相应调整5.2租金调整幅度：调整幅度不得超过原租金的10%5.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前一个月书面通知承租方6.装修改造6.1装修改造范围：包括但不限于办公室、会议室、洗手间等6.2装修改造费用：装修改造费用由承租方承担，具体费用根据实际施工情况确定6.3装修改造验收：装修改造完成后，双方应共同验收，验收合格后方可使用7.用电、用水、用气等费用7.1用电、用水、用气等费用承担方：用电、用水、用气等费用由承租方承担7.2费用结算方式：承租方每月向供水、供电、供气等相关部门缴纳相关费用，并将费用凭证提交出租方7.3费用结算时间：每月5日前，承租方应将上月费用凭证提交出租方8.保证金8.1保证金金额：人民币5万元整8.2保证金支付方式：合同签订后五日内，承租方应一次性支付保证金至出租方指定账户8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满且租赁物无损坏、租赁费用结清；8.3.2承租方遵守合同约定，未发生违约行为；8.3.3租赁物及其附属设施经双方验收合格；8.3.4保证金退还前，承租方应将租赁物及其附属设施恢复至租赁前的状态。8.4保证金退还时间：租赁期满或合同解除后十五日内，出租方应退还保证金。9.违约责任9.1违约行为及违约责任：9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金；9.1.2出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金；9.1.3承租方违反租赁用途，擅自改变租赁物结构或使用性质，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；9.1.4双方任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金计算方式：违约金按实际逾期天数或违约行为发生的天数计算；9.3违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后三日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约致使合同无法履行；11.2合同解除程序：解除合同应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效日期：2025年1月1日。13.合同附件13.1附件一：租赁物平面图13.2附件二：装修改造方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份；14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至租赁期满止，本合同为本租赁关系的完整协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过书面协议或合同附件的方式进行明确，包括第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务等。15.3第三方介入条件15.3.1.1甲乙双方书面同意；15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过第三方介入费用的一倍。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1按照书面协议或合同附件的规定，独立行使职责；15.5.1.2获得甲乙双方提供的必要信息和支持；15.5.1.3要求甲乙双方履行相应的义务。15.5.2第三方义务：15.5.2.1遵守法律法规和本合同的规定；15.5.2.2按时、按质、按量完成工作任务；15.5.2.3对其履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在书面协议中明确第三方的责任限额；16.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和条件；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行义务。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应按照约定支付第三方介入费用；16.2.2乙方应配合第三方的工作，不得无故阻挠；16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方是委托方，第三方是受托方；17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间是合同关系，乙方是合同的一方，第三方是合同的另一方；17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方对甲方和乙方承担的责任，应按照书面协议或合同附件中的约定执行；17.3.2第三方对其他第三方不承担任何责任，除非法律法规另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物平面图详细要求：提供租赁物的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：平面图应清晰标注所有房间和公共区域的界限，以及水电煤气的进出口位置。2.附件二：装修改造方案详细要求：提供装修改造的具体方案，包括设计图、施工图、材料清单、工期安排等。说明：方案应详细描述装修改造的每个环节，确保施工过程中的质量和进度。3.附件三：租赁物现状描述详细要求：对租赁物现状进行详细描述，包括装修状况、设施设备状况、水电煤情况等。说明：描述应真实反映租赁物的实际情况，为后续的验收和维修提供依据。4.附件四：租金支付明细表详细要求：列出租金的支付明细，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：明细表应清晰记录每笔租金的支付情况，便于双方核对。5.附件五：保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行转账凭证或其他有效凭证。说明：凭证应证明保证金已按照合同约定缴纳至出租方指定账户。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行转账凭证或其他有效凭证。说明：凭证应证明违约金已按照合同约定支付给出租方。7.附件七：合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：变更协议应与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期一日，承租方应支付1000元的违约金。2.违约行为二：未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10万元，逾期一日，出租方应支付1000元的违约金。3.违约行为三：擅自改变租赁物结构或使用性质责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自拆除承重墙，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿墙体拆除造成的损失。4.违约行为四：违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：承租方未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏，双方协商确定承租方承担赔偿责任。全文完。2025年度办公租赁合同（含装修改造）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期第二章租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方2.3联系方式第三章租赁房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5装修情况第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5拖欠租金处理第五章租赁房屋的维护与保养5.1租赁方责任5.2承租方责任5.3装修改造后的维护5.4突发事件处理5.5违约责任第六章装修改造事宜6.1装修改造方案6.2装修改造费用6.3装修改造时间6.4装修改造验收6.5装修改造后的使用第七章物业管理及费用7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业管理费支付方式7.4物业管理违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理10.4合同解除后的费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理11.4合同终止后的费用第十二章合同附件12.1附件一：租赁房屋照片12.2附件二：装修改造方案12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更效力第十四章其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度办公租赁合同（含装修改造）》。1.2合同当事人名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。第二章租赁双方基本信息2.1租赁方2.1.1甲方为拥有____市____区____街道____号房屋产权的单位或个人。2.1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2承租方2.2.1乙方为租赁甲方房屋用于办公的合法单位或个人。2.2.2乙方应具备合法的营业执照或其他合法经营资质。2.3联系方式双方应保持通讯畅通，联系方式如下：甲方：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____乙方：联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第三章租赁房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号。3.2房屋面积房屋总面积为____平方米。3.3房屋结构房屋为____层____室____厅____卫结构。3.4房屋用途房屋用途为办公。3.5装修情况房屋现状为____装修。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____年。4.2租金金额租金总额为人民币____元。4.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。4.4租金调整租金自合同签订之日起____年内不变，此后可根据市场行情进行调整。4.5拖欠租金处理如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。第五章租赁房屋的维护与保养5.1租赁方责任5.1.1甲方负责房屋的维修保养，确保房屋设施的正常使用。5.1.2甲方保证房屋符合安全标准，无安全隐患。5.2承租方责任5.2.1乙方负责保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构。5.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得造成损坏。5.3装修改造后的维护5.3.1乙方对房屋进行装修改造后，应确保房屋安全、符合消防规定。5.3.2乙方负责装修改造部分的维护保养。5.4突发事件处理5.4.1发生突发事件时，双方应积极配合，采取措施减少损失。5.4.2乙方应立即通知甲方，甲方在接到通知后____小时内到达现场。5.5违约责任如一方违反本条款，应承担相应的违约责任。第六章装修改造事宜6.1装修改造方案6.1.1乙方在进行装修改造前，应向甲方提交装修改造方案。6.1.2甲方应在____日内对装修改造方案进行审核。6.2装修改造费用6.2.1装修改造费用由乙方承担。6.2.2乙方应在装修改造前支付装修改造费用的____%作为预付款。6.3装修改造时间6.3.1装修改造期限为____个月。6.3.2乙方应确保在装修改造期限内完成装修改造。6.4装修改造验收6.4.1装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。6.4.2甲方应在____日内对装修改造进行验收。6.5装修改造后的使用6.5.1装修改造后的房屋由乙方使用。6.5.2乙方应合理使用装修改造后的房屋，不得擅自改变房屋结构。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3乙方未按约定进行装修改造。8.1.4乙方违反物业管理规定。8.1.5甲方未按约定提供房屋或房屋设施。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金按每日租金的____%计算。8.3违约赔偿8.3.1乙方拖欠租金超过____天，甲方有权解除合同。8.3.2甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付____元违约金。8.4违约解除合同8.4.1如一方违约，另一方有权解除合同。8.4.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2双方应按约定履行合同解除后的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，乙方应立即搬离房屋。10.3.2甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。10.4合同解除后的费用10.4.1解除合同后的费用按双方约定处理。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方。11.2.2双方应按约定履行合同终止后的义务。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应立即搬离房屋。11.3.2甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。11.4合同终止后的费用11.4.1合同终止后的费用按双方约定处理。第十二章合同附件12.1附件一：租赁房屋照片12.2附件二：装修改造方案12.3附件三：物业管理协议12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致。13.2.2合同变更应以书面形式进行。13.3合同变更内容13.3.1合同变更内容不得违反法律法规。13.4合同变更效力合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经双方代表签字盖章后生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供装修改造材料清单甲方应提供详细的装修改造材料清单，包括品牌、规格、数量等信息，乙方应按照甲方要求进行采购。1.2甲方负责装修改造过程中的监管甲方应指派专人负责装修改造过程中的监管工作，确保装修改造质量符合约定标准。1.3甲方承担装修改造期间产生的费用在装修改造期间，因装修改造产生的所有费用，包括材料费、人工费、运输费等，均由甲方承担。1.4甲方负责装修改造后的验收装修改造完成后，甲方应组织专业人员对改造后的房屋进行验收，验收合格后方可交付乙方使用。1.5甲方保证装修改造后的房屋符合消防、安全等要求甲方应确保装修改造后的房屋符合国家有关消防、安全等规定，如因装修改造导致房屋不符合规定，由甲方负责整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自行选择装修改造方案乙方有权自行选择装修改造方案，但需提前向甲方提交方案，并获得甲方同意。2.2乙方承担装修改造过程中的费用装修改造期间的所有费用，包括材料费、人工费、运输费等，均由乙方承担。2.3乙方负责装修改造过程中的监管乙方应指派专人负责装修改造过程中的监管工作，确保装修改造质量符合约定标准。2.4乙方负责装修改造后的验收装修改造完成后，乙方应组织专业人员对改造后的房屋进行验收，验收合格后方可交付甲方使用。2.5乙方保证装修改造后的房屋符合消防、安全等要求乙方应确保装修改造后的房屋符合国家有关消防、安全等规定，如因装修改造导致房屋不符合规定，由乙方负责整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体金额在合同中明确。3.2中介责任中介方应保证提供的服务真实、合法，并对提供的信息负责。3.3中介保密中介方应对在服务过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密予以保密。3.4中介违约责任如中介方未履行中介职责，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介解除合同在合同履行过程中，如中介方无法继续履行中介职责，应提前____天通知甲方和乙方，并协助双方解除合同。3.6中介费用退还如中介方提前解除合同，已收取的中介服务费用应按比例退还甲方和乙方。3.7中介费用支付方式中介服务费用按月支付，每月____日前支付。3.8中介费用调整中介服务费用可根据市场行情进行调整，调整比例和方式在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋照片2.附件二：装修改造方案3.附件三：物业管理协议4.附件四：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行改动。3.违约行为：乙方未按约定进行装修改造。认定：乙方未按照装修改造方案和约定的时间完成装修改造。4.违约行为：乙方违反物业管理规定。认定：乙方在物业管理过程中违反了物业管理协议的规定。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋设施。认定：甲方未按照合同约定提供房屋或房屋设施，影响了乙方的正常使用。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据双方达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，应向债权人支付的一定金额的违约金。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的违约赔偿金。4.解除合同：指当事人一方在合同履行过程中，因对方违约或不可抗力等原因，依法或经双方协商一致解除合同的行为。5.终止合同：指合同到期或因其他原因使合同效力终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中出现质量问题。解决办法：及时通知甲方或乙方进行整改，并要求赔偿损失。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：协商解决，如协商不成，提交仲裁或诉讼解决。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿。4.问题：物业管理服务不满意。解决办法：与物业管理方沟通，协商解决，如不满意可向相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.场景：乙方租赁甲方房屋用于办公。说明：适用于乙方为办公需求租赁甲方房屋，包括装修改造等事宜。2.场景：甲方为房屋产权方，乙方为租赁方。说明：适用于甲方作为房屋产权方，乙方作为租赁方签订租赁合同。3.场景：第三方中介参与合同签订及执行。说明：适用于合同签订过程中有第三方中介参与，提供相关服务。全文完。2025年度办公租赁合同（含装修改造）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规以及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）装修改造：指乙方在租赁期间对办公场所进行的装修和改造。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁办公场所的时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的办公场所使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，包括支付租金、按时归还办公场所等。（2）甲方应保证办公场所的合法使用，不得擅自改变用途。（3）甲方应确保办公场所的消防安全、公共安全等设施齐全，并保持良好状态。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用办公场所，不得擅自改变用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时归还办公场所。（3）乙方应爱护办公场所内的设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供办公场所。租赁期满后，乙方应将办公场所交还给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）经双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序（2）合同终止后，乙方应将办公场所及附属设施完好无损地交还给甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理办公场所及附属设施的归还、维修等问题。七、费用与支付7.1费用构成（2）装修改造费用：乙方在租赁期间对办公场所进行的装修改造费用，经双方协商一致，由乙方承担。（3）物业管理费：根据物业管理规定，乙方应支付物业管理费，具体金额以物业管理公司实际收费标准为准。（4）水电费：乙方使用办公场所产生的水电费，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（2）装修改造费用支付：装修改造费用应在施工完成后，经双方验收合格后支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以签收。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反合同约定，擅自改变办公场所用途，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，擅自改变办公场所用途或损坏办公场所设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的合同。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公场所的所有权。（2）乙方租赁期间，甲方保留对办公场所的修缮、改造和拆除权。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租或分租办公场所。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变办公场所的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照合同约定，共同维护办公场所的安全和整洁。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场所租赁协议书2.办公场所租赁补充协议（如有）3.办公场所现状描述及图纸4.装修改造设计方案及预算5.付款凭证及收款凭证6.物业管理费结算单7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付办公场所。擅自改变办公场所用途。未履行保密义务。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。擅自转租或分租办公场所。损坏办公场所设施。未履行保密义务。违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.调解：由第三方协助