2025版还建房股权转让及联营开发合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版还建房股权转让及联营开发合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.合同主体2.1股权转让方2.2股权受让方2.3联营开发合作方3.股权转让内容3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让方式4.联营开发项目4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目内容5.联营开发投资5.1投资总额5.2投资方式5.3投资期限6.项目开发与管理6.1开发进度安排6.2管理职责划分6.3项目协调机制7.利润分配7.1利润计算方式7.2利润分配比例7.3利润分配时间8.费用与支出8.1开发费用8.2运营费用8.3税费及其他费用9.风险责任9.1风险识别与评估9.2风险承担与处理9.3风险责任条款10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同的执行与解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“股权转让方”指在本合同中，将其持有的还建房项目公司股权部分或全部转让给受让方的主体。（2）“股权受让方”指在本合同中，接受股权转让方转让的还建房项目公司股权的主体。（3）“联营开发合作方”指与本合同股权转让方和股权受让方共同进行还建房项目联营开发合作的主体。1.2专有名词解释（1）“还建房项目”指根据相关法律规定，由原拆迁补偿协议确定的，用于安置原拆迁居民的新建房屋项目。（2）“股权转让”指股权转让方将其持有的还建房项目公司股权全部或部分转让给股权受让方。（3）“联营开发”指股权转让方、股权受让方及联营开发合作方共同投资、共同开发、共同分享收益、共同承担风险的行为。第二条合同主体2.1股权转让方（1）股权转让方名称：__________（2）股权转让方住所：__________（3）法定代表人：__________2.2股权受让方（1）股权受让方名称：__________（2）股权受让方住所：__________（3）法定代表人：__________2.3联营开发合作方（1）联营开发合作方名称：__________（2）联营开发合作方住所：__________（3）法定代表人：__________第三条股权转让内容3.1股权转让比例股权转让方将其持有的还建房项目公司_____%的股权转让给股权受让方。3.2股权转让价格股权转让价格为人民币______元整，具体转让价格双方另行协商确定。3.3股权转让方式股权转让采取现金支付方式，股权受让方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部股权转让款。第四条联营开发项目4.1项目名称还建房项目4.2项目地点__________4.3项目规模本项目总建筑面积为______平方米，其中住宅建筑面积为______平方米，商业建筑面积为______平方米。4.4项目内容本项目包括住宅、商业、地下车库等配套设施。第五条联营开发投资5.1投资总额本项目总投资额为人民币______元整，包括土地费用、建设费用、配套设施费用等。5.2投资方式投资方式为现金投资，各投资方按其出资比例承担投资责任。5.3投资期限投资期限为______年，自合同签订之日起计算。第六条项目开发与管理6.1开发进度安排（1）______年______月前完成土地手续办理；（2）______年______月前完成规划设计；（3）______年______月前完成主体结构封顶；（4）______年______月前完成竣工验收。6.2管理职责划分（1）股权转让方负责项目前期手续办理、规划设计、工程招标等工作；（2）股权受让方负责项目资金筹措、工程进度监督、质量监管等工作；（3）联营开发合作方负责项目施工、配套设施建设等工作。6.3项目协调机制各投资方应设立项目协调小组，负责项目开发过程中的沟通、协调和决策。第七条利润分配7.1利润计算方式项目开发完成后，按照实际产生的净利润进行分配。7.2利润分配比例股权转让方、股权受让方及联营开发合作方按照出资比例进行利润分配。7.3利润分配时间利润分配时间为每个财务年度结束后______个月内。第八条费用与支出8.1开发费用（1）土地费用：包括土地使用权出让金、土地平整费、土地补偿费等；（2）建设费用：包括建筑工程费用、安装工程费用、装饰装修工程费用等；（3）配套设施费用：包括绿化、照明、排水、供电、供水等配套设施建设费用。8.2运营费用（1）项目管理费：包括项目管理人员的工资、福利、办公费用等；（2）维护保养费：包括建筑物及配套设施的日常维护保养费用；（3）物业服务费：包括物业服务的各项费用。8.3税费及其他费用（1）税费：包括增值税、企业所得税、土地增值税、房产税等；（2）其他费用：包括审计费、律师费、评估费等。第九条风险责任9.1风险识别与评估各投资方应共同对项目开发过程中可能出现的风险进行识别和评估，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险、技术风险等。9.2风险承担与处理（1）政策风险：由各投资方共同承担，必要时通过法律途径解决；（2）市场风险：由各投资方根据其投资比例分担；（3）财务风险：由各投资方按照其出资比例承担；（4）技术风险：由各投资方共同承担，必要时通过技术改进或更换供应商等方式解决。9.3风险责任条款（1）如因不可抗力导致项目无法按期完成，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款；（2）如因一方违约导致项目无法按期完成或造成损失，违约方应承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息指在本合同履行过程中，各方知悉的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。10.2保密义务（1）各方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍有效，除非法律另有规定。10.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十一条解除与终止11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；（3）经各方协商一致。11.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）自通知之日起______个工作日内，双方应就解除事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）各方协商一致终止合同。第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的计算方式为______。12.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）人民法院受理后，依法进行审理；（3）人民法院作出判决。13.3争议解决机构本合同的争议解决机构为有管辖权的人民法院。第十四条其他条款14.1合同生效条件本合同自各方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同变更与解除（1）本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同的解除需符合本合同约定的解除条件。14.3合同解除后的处理（1）合同解除后，各方应按照本合同约定处理剩余事宜；（2）合同解除后，各方应相互返还已交付的款项和财产。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术服务、咨询服务等而介入合同关系的独立主体。第十五条之一第三方类型15.1.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等；15.1.2技术服务提供者：如建筑设计院、工程监理公司等；15.1.3咨询服务顾问：如市场调研公司、项目管理顾问等。第十六条第三方责任限额16.1第三方在履行本合同时，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其在本合同中的实际服务费用。第十七条第三方责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的专业服务或技术服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。17.2第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.3第三方义务（1）第三方应按时完成合同约定的服务内容；（2）第三方应保证其提供的服务符合合同要求；（3）第三方应遵守合同约定的保密义务。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方委托的专业服务机构，应直接向甲方负责；（2）第三方应向甲方报告服务过程中的重要事项；（3）甲方有权对第三方的服务进行监督。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方委托的专业服务机构，应直接向乙方负责；（2）第三方应向乙方报告服务过程中的重要事项；（3）乙方有权对第三方的服务进行监督。第十九条第三方介入的额外条款19.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方需第三方介入时，应提前______个工作日向对方提出书面申请；（2）对方应在______个工作日内回复是否同意第三方介入。19.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲方或乙方承担；（2）第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。19.3第三方介入的合同签订（1）甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；（2）第三方服务合同与本合同不冲突，但应与本合同相互补充。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成合同约定的服务内容；（2）合同约定的服务期限届满；（3）甲方或乙方提出终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序（1）甲方或乙方向第三方发出终止服务通知；（2）第三方应在______个工作日内完成服务终止后的善后工作。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）人民法院受理后，依法进行审理；（3）人民法院作出判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：明确股权转让方、股权受让方的基本信息，股权比例，转让价格，支付方式等。附件说明：本附件为股权转让的核心文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：联营开发合作协议详细要求：明确联营开发合作方的信息，投资比例，利润分配方式，风险责任等。附件说明：本附件为联营开发合作的基础文件，规定了合作各方的权利和义务。3.附件三：项目开发进度计划详细要求：详细列出项目开发各个阶段的起止时间，关键节点，预期完成目标等。附件说明：本附件为项目开发的时间表，确保项目按计划推进。4.附件四：项目投资预算详细要求：详细列出项目投资各个方面的预算，包括土地费用、建设费用、运营费用等。附件说明：本附件为项目投资的财务计划，确保项目资金合理使用。5.附件五：项目风险评估报告详细要求：对项目可能面临的风险进行识别、评估，并提出应对措施。附件说明：本附件为项目风险管理的重要文件，有助于降低项目风险。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密信息的范围，保密义务，违约责任等。附件说明：本附件为保护商业秘密的重要文件，确保各方履行保密义务。7.附件七：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的类型、内容、费用、期限等。附件说明：本附件为第三方服务的基础文件，规定了第三方服务的条款。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：本附件为解决合同履行过程中争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股权转让方未按约定时间支付股权转让款。责任认定标准：股权转让方应支付违约金，违约金为未支付股权转让款的_____%。示例说明：若股权转让款为100万元，未支付部分为10万元，则违约金为1万元。2.违约行为：股权受让方未按约定时间支付投资款。责任认定标准：股权受让方应支付违约金，违约金为未支付投资款的_____%。示例说明：若投资款为100万元，未支付部分为10万元，则违约金为1万元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。示例说明：若因第三方服务不到位导致项目延误，造成损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若因一方泄露商业秘密导致对方损失20万元，则违约方应赔偿20万元。5.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若一方未按约定完成项目开发进度，导致项目延误，造成损失30万元，则违约方应赔偿30万元。全文完。2024版还建房股权转让及联营开发合同范本1本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.股权转让及联营开发协议3.1股权转让3.1.1股权转让比例3.1.2股权转让价格3.1.3股权转让方式3.2联营开发3.2.1联营开发比例3.2.2联营开发方式3.2.3联营开发期限4.投资资金4.1投资资金总额4.2投资资金来源4.3投资资金用途5.项目开发建设5.1项目开发建设内容5.2项目开发建设进度5.3项目开发建设质量5.4项目开发建设成本6.利润分配6.1利润分配比例6.2利润分配方式6.3利润分配时间7.费用承担7.1费用承担原则7.2费用承担方式7.3费用承担比例8.项目运营管理8.1项目运营管理职责8.2项目运营管理制度8.3项目运营管理费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同履行监督14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1合同签订双方1.1.1股权转让方：甲方，全称为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。1.1.2股权受让方：乙方，全称为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。1.1.3联营开发方：丙方，全称为__________，注册地为__________，法定代表人为__________。1.2合同签订时间：____年____月____日。1.3合同签订地点：__________。2.项目概况2.1项目名称：__________还建房项目。2.2项目位置：__________。2.3项目规模：总建筑面积约__________平方米，其中住宅面积__________平方米，商业面积__________平方米。2.4项目性质：房地产开发项目。3.股权转让及联营开发协议3.1股权转让3.1.1股权转让比例：甲方将其持有的__________%股权转让给乙方。3.1.2股权转让价格：股权转让价格为每平方米建筑面积____元，总价款为__________元。3.1.3股权转让方式：通过签订股权转让协议，甲方将股权转让给乙方。3.2联营开发3.2.1联营开发比例：甲方、乙方和丙方按照____%、____%、____%的比例共同进行项目开发。3.2.2联营开发方式：成立项目公司，由三方共同出资成立，负责项目的开发建设。3.2.3联营开发期限：自项目公司成立之日起至项目竣工验收合格之日止。4.投资资金4.1投资资金总额：项目总投资额为__________元。4.2投资资金来源：甲方、乙方和丙方各自出资比例所对应的资金。4.3投资资金用途：用于项目的开发建设、运营管理及其他相关费用。5.项目开发建设5.1项目开发建设内容：包括住宅、商业、配套设施等。5.2项目开发建设进度：按照国家相关规定和项目实际情况制定合理的开发建设进度计划。5.3项目开发建设质量：严格按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量。5.4项目开发建设成本：甲方、乙方和丙方共同承担项目开发建设成本。6.利润分配6.1利润分配比例：按照甲方、乙方和丙方在项目中的出资比例进行利润分配。6.2利润分配方式：按年进行利润分配，分配时间为每年的____月____日。6.3利润分配时间：每年一次，具体时间由项目公司董事会决定。7.费用承担7.1费用承担原则：按照国家相关法律法规和合同约定，由甲方、乙方和丙方共同承担。7.2费用承担方式：按出资比例分担，具体费用由项目公司董事会决定。7.3费用承担比例：甲方、乙方和丙方按照____%、____%、____%的比例分担费用。8.项目运营管理8.1项目运营管理职责8.1.1项目公司董事会负责项目的整体运营管理。8.1.2项目公司总经理负责日常运营管理工作。8.1.3甲方、乙方和丙方分别指派代表担任项目公司董事和监事，参与公司决策。8.2项目运营管理制度8.2.1项目公司应建立健全各项运营管理制度，确保项目高效运营。8.2.2项目公司应定期召开董事会和股东会，讨论和决定项目重大事项。8.3项目运营管理费用8.3.1项目运营管理费用包括但不限于人力资源、行政管理、市场营销等费用。8.3.2项目运营管理费用由项目公司根据实际情况合理列支。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向对方送达书面诉讼通知。9.2.2双方应积极配合法院审理，提供必要的证据和资料。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地，即__________。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，经对方书面通知后____日内未予纠正。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。10.2.2双方应在接到解除通知后____日内达成解除协议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理剩余事项。10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，并经法定代表人或授权代表签字。11.1.2双方按照合同约定完成各项前置条件。11.2合同终止条件11.2.1项目竣工验收合格。11.2.2合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3.2合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除。12.3不可抗力通知12.3.1发生不可抗力事件后，一方应在____日内向对方发出书面通知。13.合同附件13.1合同附件清单股权转让协议联营开发协议项目可行性研究报告项目设计文件项目投资计划书13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与本合同内容相符，作为合同的有效组成部分。14.其他约定14.1合同履行监督14.1.1双方应共同监督合同的履行，确保合同各项条款得到执行。14.2合同变更14.2.1合同变更应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1本合同解除仅限于本合同和附件中约定的解除条件。14.4合同终止14.4.1本合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，为合同履行提供咨询、代理、监理、评估、融资等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲方、乙方、丙方进行决策。代理服务：第三方代表甲方、乙方、丙方进行某些特定事务的处理。监理服务：第三方对项目开发建设过程进行监督管理，确保项目质量。融资服务：第三方协助甲方、乙方、丙方进行融资，提供资金支持。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务负责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲方、乙方、丙方在合同中约定，具体如下：第三方因提供咨询服务导致合同履行出现问题的，责任限额为____元。第三方因提供代理服务导致合同履行出现问题的，责任限额为____元。第三方因提供监理服务导致合同履行出现问题的，责任限额为____元。第三方因提供评估服务导致合同履行出现问题的，责任限额为____元。第三方因提供融资服务导致合同履行出现问题的，责任限额为____元。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲方、乙方、丙方之间的股权分配和利润分配。15.5.2第三方在合同履行过程中，应独立行使职责，不得干预甲方、乙方、丙方的正常经营活动。15.5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲方、乙方、丙方进行沟通，应通过书面形式进行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的额外条款第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。第三方责任范围、责任限额等。第三方与其他各方的权利义务划分。第三方介入合同的生效条件、终止条件等。16.2第三方介入的说明16.2.1第三方介入合同应在合同签订前由甲方、乙方、丙方与第三方协商一致。16.2.2第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方介入合同与本合同存在冲突时，以本合同为准。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，本合同中关于甲方、乙方、丙方的权利义务条款仍有效。17.2第三方介入后，甲方、乙方、丙方应与第三方共同确保合同履行。17.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行出现问题的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：明确股权转让的具体内容、比例、价格、方式等。说明：股权转让协议是合同的核心附件，是股权转让方与受让方之间权利义务关系的具体体现。2.联营开发协议详细要求：明确联营开发的比例、方式、期限、投资资金、利润分配等。说明：联营开发协议是联营各方共同开发项目的框架性文件，对各方权益有重要约束力。3.项目可行性研究报告详细要求：分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：可行性研究报告是项目开发前的重要依据，用于评估项目是否具备实施条件。4.项目设计文件详细要求：包括项目规划、建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：设计文件是项目建设的具体指导文件，对工程质量有直接影响。5.项目投资计划书详细要求：详细列出项目投资总额、资金来源、资金使用计划等。说明：投资计划书是项目融资的重要依据，对项目资金管理有重要指导意义。6.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体方式、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入合同是第三方参与项目的重要文件，对各方权利义务有明确约定。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是合同解除的重要依据，用于证明合同无法履行。8.合同履行情况报告详细要求：定期报告项目开发建设、运营管理等情况。说明：履行情况报告是监督合同履行的重要手段，有助于各方了解项目进展。说明二：违约行为及责任认定：1.股权转让方未按约定时间完成股权转让责任认定标准：股权转让方应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失。示例：若甲方未在约定时间内完成股权转让，应向乙方支付违约金____元。2.联营开发方未按约定比例出资责任认定标准：未按约定比例出资的联营开发方应承担违约责任，赔偿其他方因此造成的损失。示例：若丙方未按约定比例出资，应向甲方和乙方支付违约金____元。3.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不符合约定造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，应向甲方、乙方、丙方支付违约金____元。4.项目开发建设进度滞后责任认定标准：造成项目开发建设进度滞后的方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若因甲方原因导致项目开发建设进度滞后，甲方应向乙方和丙方支付违约金____元。5.项目运营管理不善导致损失责任认定标准：因项目运营管理不善导致损失的方应承担违约责任，赔偿损失。示例：若因乙方原因导致项目运营管理不善，乙方应向甲方、丙方支付赔偿金____元。全文完。2024版还建房股权转让及联营开发合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方2.1股权转让方2.2股权受让方3.股权转让及受让3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让方式4.联营开发项目4.1项目概述4.2项目目标4.3项目范围5.项目投资及融资5.1投资方式5.2融资方式5.3投资回报6.项目运营管理6.1运营机构6.2运营职责6.3运营管理制度7.项目收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同期限9.3合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：联营开发项目合作协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同签署14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“股权转让方”指在本合同中出售其部分或全部股权的一方。1.1.2“股权受让方”指在本合同中购买股权转让方股权的一方。1.1.3“股权转让”指股权转让方将其持有的股权全部或部分转让给股权受让方的行为。1.1.4“联营开发项目”指股权转让方与股权受让方共同投资开发的房地产项目。1.1.5“项目投资”指股权受让方按照本合同约定向联营开发项目投入的资金。1.1.6“项目收益”指联营开发项目运营所得的利润。1.2解释原则1.2.1本合同中使用的术语和表述，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护合同目的的原则进行解释。2.合同双方2.1股权转让方2.1.1名称：[股权转让方全称]2.1.2地址：[股权转让方地址]2.1.3法定代表人：[股权转让方法定代表人姓名]2.2股权受让方2.2.1名称：[股权受让方全称]2.2.2地址：[股权受让方地址]2.2.3法定代表人：[股权受让方法定代表人姓名]3.股权转让及受让3.1股权转让比例3.1.1股权转让方同意将其持有的[具体比例]%的股权转让给股权受让方。3.1.2股权转让后，股权转让方在联营开发项目中的股权比例为[具体比例]%。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币[具体金额]元。3.2.2股权转让价格以人民币计价，支付方式为[具体支付方式]。3.3股权转让方式3.3.1股权转让方应按照本合同约定，向股权受让方办理股权转让手续。3.3.2股权转让手续包括但不限于股权转让协议的签署、股权变更登记等。4.联营开发项目4.1项目概述4.1.1项目名称：[联营开发项目名称]4.1.2项目地点：[联营开发项目地点]4.1.3项目规模：[联营开发项目规模]4.2项目目标4.2.1项目目标为在[具体时间]内完成项目的建设并投入运营。4.2.2项目目标包括但不限于实现项目的经济效益和社会效益。4.3项目范围4.3.1项目范围包括但不限于土地开发、建筑设计、工程施工、物业管理等。5.项目投资及融资5.1投资方式5.1.1股权受让方应按照本合同约定，在[具体时间]内向联营开发项目投入人民币[具体金额]元。5.1.2投资方式包括但不限于货币资金、实物资产等。5.2融资方式5.2.1联营开发项目所需资金可通过股权融资、债权融资等方式筹集。5.2.2融资方式的具体安排由双方另行协商确定。5.3投资回报5.3.1股权受让方有权按照本合同约定分享联营开发项目的投资回报。5.3.2投资回报的计算方式和分配时间由双方另行协商确定。6.项目运营管理6.1运营机构6.1.1联营开发项目设立项目管理委员会，负责项目的运营管理。6.1.2项目管理委员会由股权转让方和股权受让方各派[具体人数]名代表组成。6.2运营职责6.2.1项目管理委员会负责制定项目的运营管理制度。6.2.2项目管理委员会负责监督项目的实施和运营。6.3运营管理制度6.3.1运营管理制度包括但不限于财务管理制度、人力资源管理制度、合同管理制度等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁机构的程序规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。9.3合同终止条件9.3.1合同期满后自动终止。9.3.2在合同期限内，如发生合同约定的终止条件，合同将提前终止。10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同任何一方的变更请求，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。10.2合同解除条件10.2.1如一方违反合同约定，给另一方造成重大损失的，非违约方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定履行其义务，构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，或由仲裁机构裁决。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.1.1股权转让协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：联营开发项目合作协议13.2.1联营开发项目合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证等。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签署14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权限由合作协议明确约定。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方同意第三方介入后，应通知对方，并共同与第三方协商确定介入的具体事宜。15.3.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行其职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.1.2甲方应与第三方协商确定第三方在本合同中的责任限额。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.2.2乙方应与第三方协商确定第三方在本合同中的责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。17.2.2