2025版二手房购置合同（含社区配套设施使用协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房购置合同（含社区配套设施使用协议）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同签订目的5.合同履行期限二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋产权性质3.房屋面积及结构4.房屋装修情况5.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理五、税费承担1.税费种类及金额2.税费承担主体3.税费缴纳时间六、违约责任1.买卖双方违约责任2.违约金计算及支付3.违约纠纷解决方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、社区配套设施使用协议1.配套设施使用范围2.使用费用及支付方式3.使用时间及限制4.使用违约责任十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效后权利义务十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他约定1.通知方式及送达地址2.不可抗力条款3.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版二手房购置合同2.合同双方基本信息：买方：姓名、身份证号码、联系方式卖方：姓名、身份证号码、联系方式3.合同签订时间及地点：____年__月__日于____市____区____路____号4.合同签订目的：明确买卖双方的权利义务，确保二手房购置的顺利进行5.合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____路____号____室2.房屋产权性质：个人住宅3.房屋面积及结构：建筑面积____平方米，结构为____4.房屋装修情况：毛坯房/简装/精装5.房屋附属设施：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）3.付款时间节点：首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整尾款：房屋交付前____日内支付剩余款项4.付款违约责任：买方未按时付款，应向卖方支付____%的违约金卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，符合合同约定的交付条件3.房屋验收标准：参照《住宅质量保证书》及相关国家标准4.验收不合格处理：买方有权要求卖方在____日内进行修复，修复费用由卖方承担若卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同并要求赔偿损失五、税费承担1.税费种类及金额：____（如：契税、个人所得税等）2.税费承担主体：____（如：买方、卖方）3.税费缴纳时间：____（如：房屋交付前、过户前等）六、违约责任1.买卖双方违约责任：买方违约：____（如：未按时付款、未按时验收等）卖方违约：____（如：未按时交付房屋、房屋质量问题等）2.违约金计算及支付：违约金按合同约定金额计算，违约方应在违约事实发生后____日内支付3.违约纠纷解决方式：买卖双方应友好协商解决，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁七、争议解决1.争议解决方式：友好协商、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____（如：某仲裁委员会）3.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，诉讼费用由双方各自承担八、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方在合同履行期间出现严重违约行为因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后____日内给予书面答复双方同意解除合同，签订解除合同协议3.合同解除后的处理：双方应立即停止履行合同义务双方应协商处理剩余款项和已交付的物品九、社区配套设施使用协议1.配套设施使用范围：____（如：小区绿化、健身设施、游泳池等）2.使用费用及支付方式：____（如：免费、按次收费、包年收费等）3.使用时间及限制：____（如：开放时间、使用人数限制等）4.使用违约责任：____（如：损坏设施赔偿、违规使用处罚等）十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后，自____年__月__日起生效2.合同生效时间：____年__月__日3.合同生效后权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务十二、合同变更1.合同变更条件：因不可抗力或其他合理原因导致原合同无法履行2.合同变更程序：双方协商一致，签订合同变更协议3.合同变更后的处理：变更后的条款作为原合同的补充，具有同等法律效力十三、合同终止1.合同终止条件：合同约定的履行期限届满或合同解除2.合同终止程序：双方确认合同终止，签订合同终止协议3.合同终止后的处理：双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理剩余事项十四、其他约定1.通知方式及送达地址：____（如：书面通知、电子邮件等）2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.其他约定事项：____（如：争议解决方式、保密条款等）买方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家代理条款说明：在本合同签订后，甲方同意为卖方提供独家代理服务，卖方在合同有效期内不得自行或通过其他中介机构进行出售或出租。条款内容：本合同签订后，甲方作为卖方的独家代理，有权代表卖方进行房屋的出售事宜，卖方不得自行或通过其他中介机构进行出售或出租。2.甲方佣金支付条款说明：甲方在完成房屋出售后，有权按约定比例向甲方支付佣金。条款内容：若本合同项下的房屋出售成功，卖方应向甲方支付房屋成交价格____%的佣金，支付时间及方式详见附件。3.甲方优先购买权条款说明：若卖方在合同期内决定出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。条款内容：在本合同有效期内，若卖方决定出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利，卖方应优先与甲方协商出售事宜。4.甲方市场推广责任条款说明：甲方负责进行市场推广，确保房屋出售信息的广泛传播。条款内容：甲方应负责对本合同项下的房屋进行市场推广，包括但不限于在各大房产平台、媒体进行广告宣传。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独家代理条款说明：乙方在合同签订后，有权作为买方代理人，代表买方进行房屋购买事宜。条款内容：乙方在本合同签订后，成为买方的独家代理人，有权代表买方进行本合同项下房屋的购买事宜。2.乙方优先权条款说明：若甲方同意出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。条款内容：若甲方同意出售房屋，乙方享有在同等条件下优先购买的权利，甲方应优先与乙方协商出售事宜。3.乙方市场调研责任条款4.乙方购房资金保障条款说明：乙方需确保购买房屋的资金来源合法，并在合同约定的时间内提供购房资金。条款内容：乙方应确保购买房屋的资金来源合法，并在合同约定的付款时间节点前提供足额购房资金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构佣金条款说明：中介机构在促成房屋买卖成交后，有权向买卖双方收取佣金。条款内容：若中介机构在本合同项下促成房屋买卖成交，中介机构有权向买卖双方收取____%的佣金，支付时间及方式详见附件。2.中介机构保密条款说明：中介机构在提供服务的过中，对买卖双方提供的信息负有保密义务。条款内容：中介机构在本合同项下所知悉的买卖双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.中介机构责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，应确保买卖双方信息真实有效，并对房屋买卖合同的真实性负责。条款内容：中介机构应确保提供的服务符合相关法律法规，并对买卖双方提供的信息真实性负责。4.中介机构服务费用承担条款说明：中介机构的服务费用由买卖双方根据约定分摊。条款内容：中介机构的服务费用由买卖双方按约定比例分摊，具体分摊比例详见附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.买卖双方的身份证明复印件4.交易双方签字盖章的合同副本5.社区配套设施使用协议6.中介机构服务协议（如有）7.付款凭证（如：银行转账记录）8.买卖双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付约定的款项。认定：根据合同约定的付款时间节点，若买方未在规定时间内支付款项，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的房屋交付时间，若卖方未在规定时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：买方或卖方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题。认定：根据房屋验收标准，若买方或卖方在房屋交付后发现质量问题，经双方协商无法达成一致，视为违约。4.违约行为：卖方在合同有效期内，自行或通过其他中介机构进行房屋出售或出租。认定：若卖方在合同有效期内，自行或通过其他中介机构进行房屋出售或出租，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人发生争议时，由仲裁机构按照仲裁规则进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人就争议向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人）在他人出售或出租相关权益时，享有优先购买或租赁的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款时间节点不明确，可能导致付款纠纷。解决办法：在合同中明确约定每个付款时间节点，并附上付款凭证的要求。2.问题：房屋交付后出现质量问题，责任难以界定。解决办法：在合同中明确约定房屋的质量标准，并在验收环节详细记录。3.问题：中介机构服务不到位，导致交易延迟或失败。解决办法：在中介机构服务协议中明确服务内容和责任，并设置合理的违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构进行交易。3.买卖双方在特定条件下（如价格、付款方式）进行协商。4.房屋存在质量问题，买卖双方进行协商解决。5.房屋交易过程中，出现不可抗力因素，导致合同无法履行。全文完。2025版二手房购置合同（含社区配套设施使用协议）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3社区配套设施使用协议2.合同签订依据2.1法律法规2.2政策规定2.3相关政策文件3.房屋产权及使用权3.1房屋产权状况3.2房屋使用权3.3房屋他项权利4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及责任6.社区配套设施使用6.1配套设施使用范围6.2使用费用及支付方式6.3使用期限及续约7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁条件8.2房屋转售条件8.3相关手续办理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2社区配套设施使用协议附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（卖方）名称：________________________1.1.2甲方（卖方）身份证号码：________________________1.1.3乙方（买方）名称：________________________1.1.4乙方（买方）身份证号码：________________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋产权证号：________________________1.2.3房屋用途：________________________1.2.4房屋面积：________________________1.2.5房屋结构：________________________1.3社区配套设施使用协议1.3.1配套设施清单：________________________1.3.2使用规则：________________________1.3.3使用费用：________________________2.合同签订依据2.1适用法律：________________________2.2政策依据：________________________2.3相关政策文件：________________________3.房屋产权及使用权3.1房屋产权状况：________________________3.2房屋使用权：________________________3.3房屋他项权利：________________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：________________________4.2付款方式：________________________4.3付款时间节点：________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________________5.2房屋验收标准：________________________5.3验收流程及责任：________________________6.社区配套设施使用6.1配套设施使用范围：________________________6.2使用费用及支付方式：________________________6.3使用期限及续约：________________________7.房屋维修责任7.1房屋维修范围：________________________7.2维修责任划分：________________________7.3维修费用承担：________________________8.房屋租赁及转售8.1房屋租赁条件8.1.1租赁对象：________________________8.1.2租赁用途：________________________8.1.3租赁期限：________________________8.1.4租金标准：________________________8.2房屋转售条件8.2.1转售对象：________________________8.2.2转售用途：________________________8.2.3转售程序：________________________8.2.4转售税费：________________________8.3相关手续办理8.3.1租赁登记：________________________8.3.2转售登记：________________________8.3.3相关证明文件：________________________9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约：________________________9.1.2乙方违约：________________________9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：________________________9.2.2乙方违约责任：________________________9.3违约赔偿9.3.1赔偿金额：________________________9.3.2赔偿方式：________________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：________________________10.1.2调解解决：________________________10.1.3诉讼解决：________________________10.2争议解决机构10.2.1调解机构：________________________10.2.2人民法院：________________________10.3争议解决程序10.3.1协商程序：________________________10.3.2调解程序：________________________10.3.3诉讼程序：________________________11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署：________________________11.1.2支付定金：________________________11.1.3其他条件：________________________11.2合同解除条件11.2.1不可抗力：________________________11.2.2违约行为：________________________11.2.3其他条件：________________________11.3合同解除程序11.3.1解除通知：________________________11.3.2解除确认：________________________11.3.3解除后果：________________________12.其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1保密义务：________________________12.1.2通知义务：________________________12.1.3其他义务：________________________12.2通知方式12.2.1书面通知：________________________12.2.2电子邮件：________________________12.2.3其他方式：________________________12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件定义：________________________12.3.2不可抗力通知：________________________12.3.3不可抗力处理：________________________13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋产权证书复印件：________________________13.1.2房屋测绘报告：________________________13.1.3其他相关证明文件：________________________13.2社区配套设施使用协议附件13.2.1配套设施使用协议文本：________________________13.2.2配套设施使用费用清单：________________________13.2.3其他相关文件：________________________14.合同签署14.1签署时间：________________________14.2签署地点：________________________14.3签署人员14.3.1甲方代表签名：________________________14.3.2乙方代表签名：________________________14.3.3证人对签名的见证：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、关联公司或任何直接参与合同签订和执行的人员。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方提供的服务应尽到专业、诚实、信用的义务。15.3.2第三方对因自身过错导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素确定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.5.2第三方应在服务协议中承诺对甲乙双方承担相应的法律责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权，不得干涉甲乙双方的合法权益。15.6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应的补救措施。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，包括但不限于房屋交付、维修责任、违约责任等。16.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方服务的顺利进行，不得无故阻挠或干扰。16.4第三方介入期间，甲乙双方应确保本合同的履行不会受到第三方服务的影响。17.第三方介入的终止17.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估服务效果，并根据实际情况决定是否继续使用第三方服务。17.2如甲乙双方决定终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照服务协议约定办理相关手续。1