2025版专业居间合同-土地出让项目全程中介与管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版专业居间合同——土地出让项目全程中介与管理服务本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义2.合同签订与生效2.1签订时间2.2生效条件2.3生效日期3.服务内容3.1中介服务3.1.1信息搜集3.1.2市场调研3.1.3项目评估3.1.4交易撮合3.2管理服务3.2.1项目进度管理3.2.2资金管理3.2.3风险控制4.服务期限4.1开始时间4.2结束时间4.3延期条件5.服务费用5.1费用总额5.2费用构成5.3付款方式5.4付款时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.保密义务7.1信息保密7.2保密措施7.3违约责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.合同附件12.1附件一：中介服务协议12.2附件二：管理服务协议12.3附件三：保密协议13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1甲方拟出让的土地使用权1.2.2乙方提供的中介与管理服务1.3术语定义1.3.1“土地使用权”指土地所有权人将土地权利转让给土地使用权人的权利1.3.2“中介服务”指乙方在甲方出让土地使用权过程中提供的包括信息搜集、市场调研、项目评估、交易撮合等服务1.3.3“管理服务”指乙方在土地使用权出让过程中提供的项目进度管理、资金管理、风险控制等服务2.合同签订与生效2.1签订时间2.1.1本合同于2025年1月1日签订2.2生效条件2.2.1双方签字盖章2.2.2甲方支付首期中介服务费用2.3生效日期2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效3.服务内容3.1中介服务3.1.1信息搜集3.1.1.1乙方负责搜集与甲方拟出让土地使用权相关的政策法规、市场行情、竞买人信息等3.1.1.2乙方应于合同签订后10个工作日内向甲方提交信息搜集报告3.1.2市场调研3.1.2.1乙方负责对拟出让土地使用权所在地的房地产市场进行调研3.1.2.2乙方应于合同签订后15个工作日内向甲方提交市场调研报告3.1.3项目评估3.1.3.1乙方负责对甲方拟出让土地使用权进行评估3.1.3.2乙方应于合同签订后20个工作日内向甲方提交项目评估报告3.1.4交易撮合3.1.4.1乙方负责为甲方寻找合适的竞买人3.1.4.2乙方应于合同签订后30个工作日内促成交易3.2管理服务3.2.1项目进度管理3.2.1.1乙方负责监督和管理项目进度，确保项目按计划进行3.2.1.2乙方应定期向甲方汇报项目进度3.2.2资金管理3.2.2.1乙方负责监督和管理项目资金，确保资金安全3.2.2.2乙方应定期向甲方汇报资金使用情况3.2.3风险控制3.2.3.1乙方负责识别和评估项目风险，并提出相应的风险控制措施3.2.3.2乙方应定期向甲方汇报风险控制情况4.服务期限4.1开始时间4.1.1本合同服务期限自合同生效之日起计算4.2结束时间4.2.1本合同服务期限至甲方土地使用权出让手续办理完毕之日止4.3延期条件4.3.1因不可抗力等原因导致服务期限无法按期结束的，经双方协商一致，可延长服务期限5.服务费用5.1费用总额5.1.1本合同中介服务费用总额为人民币万元5.2费用构成5.2.1中介服务费用5.2.2管理服务费用5.3付款方式5.3.1甲方应于合同签订后5个工作日内支付首期中介服务费用5.3.2剩余中介服务费用在交易撮合成功后支付5.3.3管理服务费用按月支付5.4付款时间5.4.1首期中介服务费用于合同签订后5个工作日内支付5.4.2剩余中介服务费用于交易撮合成功后支付5.4.3管理服务费用于每月一个工作日支付6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等6.2保密期限6.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失7.保密义务7.1信息保密7.1.1双方对本合同内容及履行过程中的任何信息负有保密义务7.2保密措施7.2.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失8.合同解除8.1解除条件8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为8.1.2合同约定的解除条件成就8.2解除程序8.2.1提出解除方应提前书面通知对方8.2.2收到通知方应在3个工作日内书面回复8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同8.3.2双方应按照合同约定结算费用8.3.3因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付费用的9.1.2乙方未按约定提供服务或服务的质量不符合要求的9.1.3双方未履行保密义务的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金数额根据违约情节和损失程度确定9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议提交至中国仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在收到仲裁通知后15日内提交仲裁申请书10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后5个工作日内组成仲裁庭11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2法律解释11.2.1本合同条款如有歧义，应按照合同目的和交易习惯进行解释12.合同附件12.1附件一：中介服务协议12.1.1中介服务协议的内容包括但不限于服务内容、费用、期限等12.2附件二：管理服务协议12.2.1管理服务协议的内容包括但不限于服务内容、费用、期限等12.3附件三：保密协议12.3.1保密协议的内容包括但不限于保密内容、保密期限、违约责任等13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失13.3合同变更13.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为甲方所在地14.3签署人员14.3.1甲方代表：_________（签字）14.3.2乙方代表：_________（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的角色、职责和权限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同管理范围。16.甲乙双方责任划分16.1第三方介入后，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：提供准确、完整的土地出让项目信息，确保第三方能够独立、客观地开展工作。16.1.2乙方的责任：协调第三方的工作，确保第三方能够顺利介入并提供所需服务。16.1.3第三方的责任：按照甲乙双方的要求，独立、客观地开展工作，提供专业意见或服务。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其开展工作。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对土地出让项目进行评估、咨询或提供其他专业服务。18.第三方义务18.1第三方应遵守相关法律法规，保证其工作的合法性和合规性。18.2第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成工作，并提供相关报告或服务。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：19.1.1第三方因自身过错导致的损失，甲乙双方应根据损失程度进行协商确定责任限额。19.1.2第三方因不可抗力导致的损失，甲乙双方应根据法律法规及合同约定，协商确定责任限额。20.第三方责任承担20.1第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任。20.2第三方因甲乙双方原因造成损失的，甲乙双方应根据合同约定分担责任。21.第三方变更21.1如需更换第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意后方可更换。21.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。22.第三方退出22.1第三方在合同履行期间，如因自身原因或不可抗力，需要退出合同的，应提前书面通知甲乙双方。22.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续工作安排，确保合同目标的实现。23.第三方保密23.1第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：中介服务协议是本合同的重要组成部分，明确了乙方作为中介方的权利和义务。2.附件二：管理服务协议详细要求：包括管理服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：管理服务协议是本合同的重要组成部分，明确了乙方作为管理方的权利和义务。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是本合同的重要组成部分，确保了合同双方和第三方在履行合同过程中的信息保密。4.附件四：第三方评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：第三方评估报告由第三方提供，用于评估甲方拟出让土地的使用价值。5.附件五：第三方咨询报告详细要求：包括咨询内容、咨询方法、咨询结果等。说明：第三方咨询报告由第三方提供，用于为甲方提供专业咨询意见。6.附件六：项目进度报告详细要求：包括项目进度、资金使用情况、风险控制情况等。说明：项目进度报告由乙方提供，用于汇报项目进展情况。7.附件七：资金使用报告详细要求：包括资金使用情况、资金流向、资金余额等。说明：资金使用报告由乙方提供，用于汇报资金使用情况。8.附件八：风险控制报告详细要求：包括风险识别、风险评估、风险控制措施等。说明：风险控制报告由乙方提供，用于汇报风险控制情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方应在约定的时间内支付费用，否则构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的付款期限内支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。2.违约行为：乙方未按约定提供服务或服务的质量不符合要求责任认定标准：乙方应按照合同约定提供中介和管理服务，服务质量应符合行业标准。示例说明：若乙方未按照合同约定提供中介服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：双方未履行保密义务责任认定标准：双方在合同履行过程中知悉的商业秘密，应予以保密。示例说明：若一方泄露商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密，应予以保密。示例说明：若第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据法律法规及合同约定分担责任。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，双方应根据合同约定分担责任。全文完。2025版专业居间合同——土地出让项目全程中介与管理服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效条件5.合同解除条件6.合同终止条件二、服务内容1.土地出让项目信息收集2.土地出让项目评估3.土地出让项目推广4.土地出让项目谈判5.土地出让项目合同起草6.土地出让项目合同审核7.土地出让项目合同签订8.土地出让项目后续管理三、服务期限1.服务起始时间2.服务结束时间3.服务期限延长条件四、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力处理方式3.不可抗力证明要求十三、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版专业居间合同——土地出让项目全程中介与管理服务2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期及地点：4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同解除条件：a)任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；b)不可抗力导致合同无法继续履行；c)双方协商一致解除合同。6.合同终止条件：a)服务期限届满；b)合同解除；c)合同被依法宣布无效或被撤销。二、服务内容1.土地出让项目信息收集：a)甲方负责收集土地出让项目的相关信息；b)甲方应确保信息的真实性、准确性和完整性。2.土地出让项目评估：a)甲方对土地出让项目进行市场评估；3.土地出让项目推广：a)甲方负责推广土地出让项目；b)推广方式包括但不限于：广告、宣传册、网络推广等。4.土地出让项目谈判：a)甲方代表乙方与土地出让方进行谈判；b)谈判内容包括但不限于：出让价格、付款方式、交地时间等。5.土地出让项目合同起草：a)甲方根据谈判结果起草土地出让合同；b)合同内容应符合法律法规和双方协商一致的原则。6.土地出让项目合同审核：a)甲方对起草的土地出让合同进行审核；b)审核内容包括但不限于：合同条款的合法性、合理性等。7.土地出让项目合同签订：a)甲方代表乙方与土地出让方签订土地出让合同；b)签订合同前，双方应确认合同内容无误。三、服务期限1.服务起始时间：____年____月____日2.服务结束时间：____年____月____日3.服务期限延长条件：a)双方协商一致；四、服务费用1.服务费用总额：____万元2.费用支付方式：a)按服务进度分期支付；b)合同签订后支付首期费用；c)服务完成后支付尾期费用。3.费用支付时间：a)首期费用：合同签订后____个工作日内；b)尾期费用：服务完成后____个工作日内。4.费用调整机制：a)如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用；b)调整后的费用应经双方签字确认。五、保密条款1.保密信息范围：a)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；b)土地出让项目的相关信息。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违约责任：a)违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任；b)给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、知识产权1.知识产权归属：a)合同中产生的知识产权归甲方所有；b)乙方同意甲方使用相关知识产权。2.知识产权使用：a)甲方有权在合同履行过程中使用相关知识产权；b)乙方不得未经甲方同意擅自使用相关知识产权。3.知识产权保护：a)双方应共同保护相关知识产权；b)如发生侵权行为，双方应共同采取措施维护自身权益。七、违约责任1.违约情形：a)甲方未按约定提供服务；b)乙方未按约定支付费用；c)违反保密条款；d)违反知识产权相关条款。2.违约责任承担：a)违约方应承担相应的法律责任；b)给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约赔偿标准：a)按照实际损失赔偿；b)如无法确定实际损失，按合同约定赔偿。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。九、合同变更与解除1.合同变更条件：a)双方协商一致；b)合同履行过程中出现不可抗力；c)法律法规、政策调整。2.合同解除条件：a)合同约定的解除条件成就；b)任何一方违约，经催告后仍未纠正；c)不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序：a)变更或解除合同应书面通知对方；b)变更或解除合同自双方签字盖章之日起生效。十、合同终止1.合同终止条件：a)服务期限届满；b)合同解除；c)合同被依法宣布无效或被撤销。2.合同终止程序：a)双方确认合同终止；b)清理合同履行过程中的债权债务。3.合同终止后的责任：a)双方应按照合同约定履行各自义务；b)合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。十一、通知与送达1.通知方式：a)书面通知；b)电子邮件；c)传真。2.送达地址：a)甲方送达地址：____；b)乙方送达地址：____。3.送达时间：a)书面通知：自发出之日起____个工作日；b)电子邮件：发出时；c)传真：发出时。十二、不可抗力1.不可抗力事件范围：a)自然灾害；b)社会事件；c)政府行为。2.不可抗力处理方式：a)不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；b)不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；c)不可抗力事件解除后，合同恢复正常履行。3.不可抗力证明要求：a)甲方应提供不可抗力事件的证明材料；b)乙方应提供不可抗力事件的证明材料。十三、其他约定1.合同附件：a)本合同附件一：服务内容明细；b)本合同附件二：费用明细；c)本合同附件三：保密协议。2.合同补充条款：a)双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款；b)补充条款与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：a)合同附件与本合同具有同等法律效力；b)合同附件的修改、补充，应经双方签字确认。十四、合同签署1.合同签署人：a)甲方代表（签字）：____；b)乙方代表（签字）：____。2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____甲方（盖章）：乙方（盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任增加条款：a)甲方应对土地出让项目的合法性进行全面审查，确保项目符合国家法律法规要求。b)甲方负责协调土地出让过程中的相关政府部门，确保项目审批顺利进行。2.服务内容调整条款：a)甲方负责提供土地出让项目的市场调研报告，并对项目进行可行性分析。b)甲方负责与土地出让方进行初步谈判，包括出让价格、付款方式等关键条款。3.信息披露条款：a)甲方应及时向乙方披露土地出让项目的相关信息，包括项目进展、政策变化等。b)甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意不得向第三方泄露。4.服务费用调整条款：a)甲方可根据项目进展和市场变化，调整服务费用标准和支付方式。b)调整后的费用标准应书面通知乙方，并经乙方确认后生效。5.争议解决条款：a)如乙方对甲方提供的服务或信息有异议，应在收到信息后____个工作日内向甲方提出。b)甲方应在收到异议后____个工作日内给予回复，如双方无法达成一致，可按第八章争议解决方式处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策权增加条款：a)乙方有权决定是否参与土地出让项目，并有权决定项目报价和谈判策略。b)甲方应根据乙方的决定，调整服务内容和费用。2.信息反馈条款：a)乙方应向甲方及时反馈项目进展、决策等信息，以便甲方提供相应服务。b)乙方对甲方提供的服务或信息有异议时，应在收到信息后____个工作日内向甲方提出。3.服务费用调整条款：a)乙方可根据项目进展和市场变化，调整项目报价和支付方式。b)调整后的报价和支付方式应书面通知甲方，并经甲方确认后生效。4.争议解决条款：a)如甲方对乙方的决策或报价有异议，应在收到信息后____个工作日内向乙方提出。b)乙方应在收到异议后____个工作日内给予回复，如双方无法达成一致，可按第八章争议解决方式处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款：a)第三方中介应具备相关资质，并对土地出让项目的合法性、合规性进行审查。b)第三方中介应协助甲方和乙方进行谈判，确保合同条款的公平合理。2.第三方中介费用条款：a)第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。b)第三方中介的费用应在合同签订前支付。3.第三方中介保密条款：a)第三方中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得向第三方泄露。4.第三方中介争议解决条款：a)如第三方中介在履行职责过程中产生争议，双方应协商解决。b)如协商不成，可按第八章争议解决方式处理。5.第三方中介退出条款：a)如第三方中介无法继续履行职责，应在提前____个工作日通知甲方和乙方。b)第三方中介退出后，甲方和乙方应协商选择新的中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：服务内容明细2.合同附件二：费用明细3.合同附件三：保密协议4.合同附件四：第三方中介资质证明5.合同附件五：项目可行性分析报告6.合同附件六：项目进展报告7.合同附件七：争议解决记录8.合同附件八：不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按约定提供服务或提供的服务不符合合同要求；b)乙方未按约定支付费用；c)双方未按约定履行保密义务；d)第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为认定：a)违约行为应具有明确的事实依据；b)违约行为的认定应依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。3.知识产权：指法律规定的，权利人对其智力成果享有的专有权利。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密协议：指合同双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现意外情况，导致项目进度延误。解决办法：双方应协商调整项目进度，并按照调整后的进度继续履行合同。2.问题：乙方对甲方提供的服务或信息有异议，但双方无法达成一致。解决办法：按照第八章争议解决方式处理，或寻求第三方调解。3.问题：第三方中介退出，导致项目无法继续进行。解决办法：双方应协商选择新的中介机构，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.土地出让项目全程中介服务2.土地出让项目全程管理服务3.土地出让项目联合中介与管理服务4.土地出让项目阶段性中介服务5.土地出让项目阶段性管理服务全文完。2025版专业居间合同——土地出让项目全程中介与管理服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在土地出让项目中关于中介与管理服务的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）土地出让：指政府将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付出让金的行为。（2）中介服务：指在土地出让过程中，乙方作为中介机构，为甲方提供包括但不限于信息收集、项目咨询、谈判协调等服务的活动。（3）管理服务：指乙方在土地出让过程中，为甲方提供包括但不限于合同履行监督、资金管理、项目进度控制等服务的活动。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提出土地出让需求的单位或个人。（2）乙方：指本合同中提供中介与管理服务的单位或个人。（3）土地使用者：指取得国有土地使用权的人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供中介与管理服务。（2）甲方应按照约定支付乙方中介与管理服务费用。（3）甲方应配合乙方完成中介与管理服务所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定提供中介与管理服务。（2）乙方应确保提供的中介与管理服务质量。（3）乙方有权要求甲方支付中介与管理服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为（请填写合同有效期，如：一年）。5.2合同履行地点中介与管理服务的履行地点为（请填写履行地点，如：甲方所在地）。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的期限内完成中介与管理服务，并按照约定向甲方提供相关报告、文件等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，并经对方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同时，应提前（请填写提前通知期限，如：三十天）以书面形式通知对方；（2）双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）双方应就合同终止后的债权债务关系进行清理；（3）本合同终止不影响双方已发生的其他合同关系的效力。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据土地出让项目的具体情况，乙方将向甲方收取一定比例的中介服务费。（2）管理服务费：乙方在提供管理服务过程中产生的相关费用，包括但不限于人员费用、差旅费用、通讯费用等。（3）其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在合同约定的支付时间内，将中介与管理服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）中介服务费：甲方应在土地出让项目成交后，按照约定的比例支付中介服务费。（2）管理服务费：甲方应在乙方提供管理服务期间，按照约定的支付计划支付管理服务费。7.4支付条款（1）甲方应在支付中介与管理服务费用时，提供付款凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付中介与管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的（请填写比例，如：10%）。（2）若甲方在土地出让过程中违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供中介与管理服务，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并承担相应的违约责任。（2）若乙方在提供中介与管理服务过程中，因自身原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按未履行部分的实际损失计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写期限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益、社会公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的权利。（2）双方在履行合同过程中，如发现对方存在侵害自身权益的行为，有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的中介与管理服务的监督权。（2）乙方保留对甲方提供的资料和信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同推进土地出让项目的顺利进行。（2）双方应积极配合对方完成相关手续和程序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于土地出让项目中介与管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地出让项目中介与管理服务合同2.双方营业执照复印件3.双方法定代表人或授权代表身份证明4.土地出让项目相关资料5.双方签订的补充协议（如有）6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付中介与管理服务费用。（2