2024年物业项目产权转让及服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业项目产权转让及服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型3.产权转让3.1产权转让方式3.2产权转让价格3.3产权转让期限3.4产权转让手续4.服务内容4.1物业管理服务4.2公共设施维护4.3安全保障服务4.4环境卫生服务4.5其他服务5.服务费用5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.服务期限6.1服务起始日期6.2服务终止日期6.3服务续约7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业项目产权转让协议12.2附件二：服务内容明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理有限责任公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.物业项目概况2.1项目名称：花园2.2项目地址：省市区路号2.3项目面积：50000平方米2.4项目类型：住宅小区3.产权转让3.1产权转让方式：甲方将花园项目的全部产权转让给乙方3.2产权转让价格：人民币叁仟万元整（￥30000000.00）3.3产权转让期限：自合同签订之日起30日内3.4产权转让手续：双方按照国家相关法律法规办理产权转让手续4.服务内容4.1物业管理服务：乙方对花园项目进行全面的物业管理，包括但不限于：4.1.1维护小区环境整洁4.1.2管理小区公共设施4.1.3负责小区安全保障4.1.4处理业主投诉和纠纷5.服务费用5.1服务费用构成：物业服务费、公共设施维护费、安全保障服务费、环境卫生服务费等5.2服务费用支付方式：每月1日支付当月服务费用，采用银行转账方式支付5.3服务费用调整：服务费用根据市场情况和物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整6.服务期限6.1服务起始日期：合同签订之日起6.2服务终止日期：服务期限为五年，自合同签订之日起计算6.3服务续约：服务期满前三个月，双方应协商续约事宜，如无异议，自动续约一年7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务7.1.2甲方有权监督乙方的服务质量和效率7.2甲方义务7.2.1甲方应按合同约定支付产权转让价款和服务费用7.2.2甲方应配合乙方进行物业管理工作8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定收取服务费用8.1.2乙方有权对违反合同约定的业主进行处罚8.1.3乙方有权要求甲方提供必要的管理配合8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业服务8.2.2乙方应确保小区的安全和环境卫生8.2.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供物业服务9.1.2甲方未按合同约定支付服务费用9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1乙方未履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2甲方未支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方支付产权转让价款11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2合同一方违约，另一方有权解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：物业项目产权转让协议12.2附件二：服务内容明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2符合法律法规的规定13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议13.2.2变更协议作为合同附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、技术服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1任何一方需引入第三方，应提前三十日向对方书面提出申请，并说明引入第三方的原因、目的及预期效果。16.1.2申请应包含第三方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式及服务内容等基本信息。17.第三方选择的协商17.1选择第三方17.1.1双方应就第三方的选择进行协商，并共同决定第三方是否介入。17.1.2双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行中的相关工作。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。18.1.2超过责任限额的部分，由责任方根据本合同约定承担相应责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。19.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方或他人的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1职责划分20.1.1第三方的工作范围和职责应在合同中明确，并与甲方、乙方的工作职责相区分。20.1.2第三方的工作成果和责任应明确归属甲方或乙方，或由双方共同承担。20.2财务划分20.2.1第三方的服务费用应在合同中明确，并由甲方或乙方支付。20.2.2第三方在履行合同过程中产生的费用，应按照合同约定由责任方承担。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1合同履行完毕21.1.2双方协商一致21.1.3第三方违约或不符合合同要求21.2终止程序21.2.1第三方介入终止时，应由甲方或乙方提出终止申请，并通知另一方及第三方。21.2.2双方应就终止后的善后事宜进行协商，并签署终止协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议。22.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构22.2.1双方同意将第三方介入过程中的争议提交至省市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业项目产权转让协议要求：详细列明甲方将物业项目的产权转让给乙方的具体条款，包括转让价格、期限、手续等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：服务内容明细表要求：详细列明乙方提供的服务内容，包括物业管理服务、公共设施维护、安全保障服务、环境卫生服务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方提供服务的具体内容。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方介入合同关系的具体条款，包括第三方的权利、义务、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。4.附件四：服务费用明细表要求：详细列明服务费用的构成、支付方式、调整机制等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方服务费用的计算和支付方式。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列明各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担。6.附件六：争议解决程序要求：详细列明争议解决的方式、程序和机构。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体步骤。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的条件、程序和内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付产权转让价款乙方未按合同约定提供物业服务任何一方未按合同约定支付服务费用任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：甲方未支付产权转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款的5%。乙方未提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为当月服务费用的5%。任何一方未支付服务费用，应向对方支付违约金，违约金为未支付费用的5%。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.示例说明：甲方未在合同约定的期限内支付产权转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金人民币15万元。乙方未按时进行小区绿化维护，导致绿化受损，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1万元，并承担绿化修复费用。全文完。2024年物业项目产权转让及服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及法规1.3合同适用的地域范围2.物业项目的基本情况2.1物业项目的名称、地址2.2物业项目的所有权及使用权2.3物业项目的面积、结构及配套设施3.产权转让内容3.1产权转让的范围3.2产权转让的价格及支付方式3.3产权转让的交割时间及地点4.物业项目服务内容4.1物业服务的种类及内容4.2物业服务的标准及质量要求4.3物业服务的收费及计费方式5.物业管理职责与权利5.1物业管理方的职责5.2物业管理方的权利5.3物业管理方的义务6.物业服务期限及终止条件6.1物业服务期限6.2物业服务终止的条件6.3物业服务终止的程序7.物业费用的收取及支付7.1物业费用的构成7.2物业费用的收取时间及方式7.3物业费用的支付责任8.物业项目的维修与保养8.1物业项目的维修范围及责任8.2物业项目的保养范围及责任8.3物业项目的维修保养费用9.物业项目的公共收益9.1物业项目的公共收益来源9.2物业项目的公共收益分配9.3物业项目的公共收益使用10.物业项目的安全保障10.1物业项目的安全责任10.2物业项目的安全保障措施10.3物业项目的安全事故处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、变更及解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约责任的承担13.2违约责任的赔偿13.3违约责任的承担方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规。1.3合同适用的地域范围本合同适用于合同约定的物业项目所在地的法律法规。2.物业项目的基本情况2.1物业项目的名称、地址物业项目名称：[物业项目名称]物业项目地址：[物业项目地址]2.2物业项目的所有权及使用权物业项目所有权归[转让方名称]所有，使用权归[受让方名称]享有。2.3物业项目的面积、结构及配套设施物业项目总面积为[物业项目总面积]平方米，结构为[物业项目结构]，配套设施包括[配套设施列表]。3.产权转让内容3.1产权转让的范围本合同涉及的产权转让范围为物业项目的全部产权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施使用权等。3.2产权转让的价格及支付方式产权转让价格为人民币[转让价格]元，支付方式为[支付方式]。3.3产权转让的交割时间及地点产权转让交割时间为[交割时间]，交割地点为[交割地点]。4.物业项目服务内容4.1物业服务的种类及内容物业服务包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修、设施设备运行维护等。4.2物业服务的标准及质量要求物业服务标准应符合国家及地方相关标准，服务质量要求达到[服务质量要求]。4.3物业服务的收费及计费方式物业服务收费按[收费标准]执行，计费方式为[计费方式]。5.物业管理职责与权利5.1物业管理方的职责物业管理方负责物业项目的日常管理、维护和保养，确保物业项目的正常运行。5.2物业管理方的权利物业管理方有权对违反物业服务规定的行为进行制止和处理，有权收取物业服务费用。5.3物业管理方的义务物业管理方应依法履行物业管理职责，保障业主和使用者的合法权益。6.物业服务期限及终止条件6.1物业服务期限物业服务期限自[服务开始时间]起至[服务结束时间]止。6.2物业服务终止的条件物业服务终止的条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、物业管理方违约、物业服务质量不达标等。6.3物业服务终止的程序物业服务终止应提前[终止提前通知期]通知对方，并按法定程序办理相关手续。8.物业项目的维修与保养8.1物业项目的维修范围及责任维修范围包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化、排水、供电、供气等系统的日常维护和突发故障处理。8.2物业项目的保养范围及责任保养范围包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的定期检查等。8.3物业项目的维修保养费用维修保养费用由物业服务费用中列支，具体费用根据实际情况由物业管理方提出方案，经业主大会或业主委员会审议通过后执行。9.物业项目的公共收益9.1物业项目的公共收益来源公共收益来源包括但不限于广告收入、停车费、租赁收入、维修基金等。9.2物业项目的公共收益分配公共收益按比例分配给业主，具体分配比例由业主大会或业主委员会决定。9.3物业项目的公共收益使用公共收益主要用于物业项目的公共区域维修、绿化、设施设备更新等。10.物业项目的安全保障10.1物业项目的安全责任物业管理方负责物业项目的安全保障工作，包括但不限于消防安全、治安防范等。10.2物业项目的安全保障措施安全保障措施包括但不限于设置安全监控、消防设施、制定应急预案等。10.3物业项目的安全事故处理发生安全事故时，物业管理方应立即启动应急预案，并按规定程序报告相关部门，同时采取措施减轻损失。11.合同争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。11.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构]的仲裁规则执行。12.合同的生效、变更及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件合同解除需满足法律规定的条件，并经双方协商一致。13.违约责任13.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。13.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业项目交接清单、物业服务协议等。14.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的签署合同附件应由双方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同中的第三方指介入合同执行过程中的中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等非合同当事人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于物业项目的产权转让、物业服务、安全管理、争议解决等方面。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）合同当事人一方或双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）合同当事人一方或双方向第三方发出介入请求；（2）第三方在收到请求后，对介入事项进行评估；（3）合同当事人与第三方协商确定介入的具体内容和方式；（4）第三方按照协商一致的内容和方式介入合同执行。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对其介入行为负责。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定，对合同执行情况进行监督和评估；（3）第三方有权要求合同当事人履行合同义务。3.3第三方的义务（1）第三方应保证其介入行为的合法性和合理性；（2）第三方应保守合同当事人的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定的时间和方式完成介入任务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同当事人的关系第三方与合同当事人之间是委托代理关系，第三方应按照合同约定，代表合同当事人行使权利、履行义务。4.2第三方与业主的关系第三方在介入物业项目服务过程中，应尊重业主的合法权益，维护业主的利益。4.3第三方与物业管理方的关系第三方在介入物业项目安全管理、争议解决等方面，应与物业管理方密切配合，共同维护物业项目的正常运行。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中的责任限额指第三方因介入合同执行过程中产生的违约责任，最高赔偿限额。5.2责任限额的确定责任限额根据第三方介入的内容、合同当事人的约定以及第三方自身的能力等因素确定。5.3责任限额的适用第三方在介入合同执行过程中，如因自身原因造成合同当事人损失，应按照责任限额承担赔偿责任。6.第三方介入的费用6.1费用承担方式第三方介入的费用由合同当事人按约定承担。6.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式为[支付方式]。6.3费用支付时间第三方介入费用的支付时间为[支付时间]。7.第三方介入的保密义务7.1保密义务的定义本合同中的保密义务指第三方在介入合同执行过程中，对合同当事人商业秘密的保密责任。7.2保密义务的内容（1）不得泄露合同当事人的商业秘密；（2）不得利用合同当事人的商业秘密进行不正当竞争；（3）不得将合同当事人的商业秘密用于其他目的。8.第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同当事人一方或双方提出终止介入请求；（2）第三方完成介入任务；（3）合同解除或终止。8.2终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）合同当事人一方或双方向第三方发出终止介入请求；（2）第三方在收到请求后，按照合同约定和实际完成情况，进行相关结算；（3）合同当事人与第三方共同签署终止介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业项目产权转让协议详细要求：包括转让方和受让方的基本信息、转让物业项目的详细信息、转让价格、支付方式、交割时间及地点等。说明：本附件为合同主体部分，是合同生效的基础。2.物业服务协议详细要求：包括物业服务的种类、内容、标准、收费、计费方式、服务期限、终止条件等。说明：本附件详细规定了物业服务的具体内容和要求，是合同执行的重要依据。3.物业项目交接清单详细要求：包括物业项目的名称、地址、面积、结构、配套设施、权属证明等。说明：本附件用于明确物业项目的现状，确保产权转让的顺利进行。4.物业项目维修保养方案详细要求：包括维修保养的范围、内容、标准、费用、责任等。说明：本附件规定了物业项目的维修保养措施，确保物业项目的正常运行。5.物业项目公共收益分配方案详细要求：包括公共收益的来源、分配比例、使用范围等。说明：本附件规定了公共收益的分配和使用，保障业主的合法权益。6.物业项目安全管理方案详细要求：包括安全责任、保障措施、应急预案等。说明：本附件规定了物业项目的安全保障措施，确保物业项目的安全运行。7.物业项目争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁地点等。说明：本附件规定了争议解决的具体程序，保障合同双方的合法权益。8.物业项目第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的定义、范围、条件、程序、责权利、费用等。说明：本附件规定了第三方介入的相关事宜，确保合同执行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业服务费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，未按时支付物业服务费用的，视为违约。示例说明：若合同约定每月1日支付物业服务费用，乙方未在1日前支付，则构成违约。2.违约行为：未按时履行维修保养义务责任认定标准：根据合同约定的维修保养方案，未按时履行维修保养义务的，视为违约。示例说明：若合同约定每月对公共区域进行清洁，甲方未按时进行清洁，则构成违约。3.违约行为：未按时交付物业项目责任认定标准：根据合同约定的交割时间，未按时交付物业项目的，视为违约。示例说明：若合同约定在2024年3月1日交付物业项目，甲方未在3月1日前交付，则构成违约。4.违约行为：未按时提供物业服务责任认定标准：根据合同约定的服务内容和标准，未按时提供物业服务的，视为违约。示例说明：若合同约定提供24小时安保服务，乙方未提供，则构成违约。5.违约行为：违反安全管理规定责任认定标准：根据合同约定的安全管理方案，违反安全管理规定的，视为违约。示例说明：若合同约定禁止在公共区域吸烟，甲方在公共区域吸烟，则构成违约。6.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定的保密义务，泄露商业秘密的，视为违约。示例说明：若合同约定乙方不得泄露甲方商业秘密，乙方泄露，则构成违约。全文完。2024年物业项目产权转让及服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.物业项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.产权转让内容3.1产权转让范围3.2产权转让方式3.3产权转让价格3.4产权转让付款方式4.服务内容4.1物业管理服务4.2维修保养服务4.3安全保卫服务4.4环境卫生服务4.5客户服务5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期5.3服务续约条件6.服务费用6.1物业管理服务费用6.2维修保养服务费用6.3其他服务费用7.服务标准7.1物业管理服务标准7.2维修保养服务标准7.3安全保卫服务标准7.4环境卫生服务标准7.5客户服务标准8.违约责任8.1转让方违约责任8.2接受方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物业项目产权转让协议13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关协议14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同保管14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方住所：_______1.1.3转让方法定代表人：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.1.5转让方电子邮箱：_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：_______1.2.2接受方住所：_______1.2.3接受方法定代表人：_______1.2.4接受方联系电话：_______1.2.5接受方电子邮箱：_______第二条物业项目概况2.1项目名称：_______2.2项目位置：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。2.4项目类型：住宅、商业、办公等。第三条产权转让内容3.1产权转让范围：包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附着物所有权等。3.2产权转让方式：_______（如：买卖、赠与、继承等）。3.3产权转让价格：人民币_______元整。3.4产权转让付款方式：3.4.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.4.2尾款：人民币_______元整，于_______（具体日期）前支付。第四条服务内容4.1物业管理服务：4.1.1实施《物业管理条例》及相关法律法规；4.1.2维护公共设施、设备；4.1.3保障业主安全；4.1.4管理小区绿化；4.1.5提供物业服务。4.2维修保养服务：4.2.1对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养；4.2.2对业主房屋、设施设备进行维修和保养。4.3安全保卫服务：4.3.124小时巡逻；4.3.2严格门卫制度；4.3.3防盗报警系统维护。4.4环境卫生服务：4.4.1定期清理公共区域；4.4.2保持小区环境卫生；4.4.3垃圾分类处理。4.5客户服务：4.5.1设立客服，接受业主咨询和投诉；4.5.2定期举办业主活动；4.5.3及时处理业主诉求。第五条服务期限5.1服务起始日期：_______5.2服务终止日期：_______5.3服务续约条件：双方协商一致，可续签服务合同。第六条服务费用6.1物业管理服务费用：人民币_______元/平方米·月。6.2维修保养服务费用：根据实际情况另行协商。6.3其他服务费用：根据实际情况另行协商。第七条服务标准7.1物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规执行；7.2维修保养服务标准：确保设施设备正常运行，及时响应业主需求；7.3安全保卫服务标准：保障业主人身和财产安全；7.4环境卫生服务标准：保持小区环境卫生，营造优美居住环境；7.5客户服务标准：热情周到，及时解决业主问题。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按约定时间支付产权转让款项，每延迟一日应向接受方支付_______%的违约金。8.1.2转让方提供的产权存在瑕疵或权利瑕疵，导致接受方遭受损失的，转让方应承担赔偿责任。8.1.3转让方未按约定时间办理产权过户手续，每延迟一日应向接受方支付_______%的违约金。8.2接受方违约责任8.2.1接受方未按约定时间支付产权转让款项，每延迟一日应向转让方支付_______%的违约金。8.2.2接受方未按约定履行接收义务，导致转让方遭受损失的，接受方应承担赔偿责任。8.2.3接受方擅自改变物业用途，转让方有权解除合同，并要求接受方赔偿损失。8.3第三方违约责任8.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.3.2第三方违约行为给合同双方造成损失的，应向合同双方承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除请求。10.2合同解除程序：双方书面通知对方，并采取必要措施保护各方合法权益。10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同；10.3.2清算双方权利义务；10.3.3损害赔偿。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；11.2.2双方应协商解决合同履行问题；11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第十三条合同附件13.1附件一：物业项目产权转让协议13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关协议第十四条其他约定事项14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：见第十二条。14.3合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.4合同保管：本合同由_______方保管。14.5合同解释权：本合同的解释权归_______方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和效果，以及保障甲乙双方的合法权益。2.2.1中介服务：提供合同签订、履行过程中的中介服务；2.2.2咨询服务：提供合同相关法律法规、市场行情等咨询服务；2.2.3评估服务：对物业项目进行价值评估；2.2.4监理服务：对施工过程进行监督和管理；2.2.5施工服务：负责物业项目的施工建设。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1因第三方自身原因导致的合同履行延误；3.2.2因第三方提供的服务不符合合同约定导致的损失；3.2.3因第三方违约行为给甲乙双方造成的损失。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1获取合同履行过程中所需的信息和资料；4.1.2依照合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干涉；4.1.3依照合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定，履行相关职责；4.2.2保证提供的服务符合合同要求，确保合同顺利履行；4.2.3对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密。第五条第三方介入协议5.2.1第三方的名称、住所、法定代表人；5.2.2第三方的职责和权限；5.2.3第三方的责任限额；5.2.4第三方的服务费用及支付方式；5.2.5第三方的保密义务；5.2.6第三方介入协议的生效、解除和终止。第六条第三方介入的审批程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并提交第三方介入协议供对方审核。6.2双方应在收到通知之日起_______个工作日内，对第三方介入协议进行审核并回复同意或不同意。6.3如一方不同意第三方介入，应说明理由，并协商解决。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入协议签订后，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.