2024年青岛市存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年青岛市存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间及方式4.3定金退还及扣除情况第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条产权过户6.1过户费用承担6.2过户时间及流程第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业管理费及水电气费用结算第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3定金收据13.4其他重要文件第十四条合同的签订与保管14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同正本及副本份数14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息姓名：身份证号：地址：联系方式：1.2买受人信息姓名：身份证号：地址：联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋规划用途：住宅第三条买卖价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：3.2付款方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起支付人民币（大写）：作为定金。定金支付后，乙方不按约定购买该房屋的，定金不予退还；甲方不按约定出售该房屋的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于年月日之前支付剩余款项：人民币（大写）：。第四条定金4.1定金金额：人民币（大写）：4.2定金支付时间及方式：乙方应于本合同签订之日起支付定金。4.3定金退还及扣除情况：如乙方按约定支付定金后，因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应双倍返还定金；如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，且甲方已收取的定金不予退还。第五条房屋交付5.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件：本合同约定的房屋交付条件为：（1）甲方已按约定支付全部购房款项；（2）甲方已按约定完成房屋过户手续；（3）甲方已按约定交付房屋所有权证及相关手续。第六条产权过户6.1过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、手续费等）由甲方承担。6.2过户时间及流程：甲方应于年月日前协助乙方完成房屋过户手续。过户流程按照青岛市相关法律法规及政策规定进行。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同争议的仲裁或诉讼地点为青岛市，由青岛市相关法院管辖。第十条其他约定10.1户口迁出：甲方应于房屋过户完成后一个月内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。10.2家具家电归属：本合同约定的家具家电归属如下：（1）位于房屋内的家具（具体清单见附件）；（2）位于房屋内的家电（具体清单见附件）。10.3物业管理费及水电气费用结算：甲方应负责结清房屋过户前的物业管理费、水费、电费、煤气费等费用，具体费用结算按照物业公司、供水、供电、供气等部门的规定进行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，且甲方已履行了本合同约定的全部义务。12.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购房资格，向甲方支付的购房款项来源合法，且乙方已履行了本合同约定的全部义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证明复印件；13.3定金收据；13.4其他重要文件（具体文件见附件）。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订时间：年月日。14.2合同签订地点：青岛市。14.3合同正本及副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保管方式：双方同意，本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围（1）中介方提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构协助办理房屋过户手续；（4）金融服务机构提供贷款服务、资金监管等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。若第三方未收取服务费用，则其对甲方或乙方承担的责任限额为人民币壹佰万元整。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用支付甲方和乙方同意按照第三方的收费标准支付服务费用。服务费用支付时间及方式由甲方、乙方与第三方协商确定。3.2服务费用退还若第三方未能按约定提供服务，导致合同无法履行或一方损失的，甲方或乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务合同，不得损害第三方合法权益。4.2第三方权益损害赔偿若甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，甲方、乙方应承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方未按约定提供服务，导致本合同无法履行或一方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失，且赔偿金额不超过第三方对甲方、乙方承担的责任限额。第六条第三方合同解除6.1第三方合同解除条件甲方、乙方与第三方之间的服务合同，可经双方协商一致解除。6.2第三方合同解除后的处理第三方合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。若因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露义务第三方应向甲方、乙方披露其服务内容、服务费用、服务期限等相关信息。7.2第三方信息披露真实性的保证第三方保证其提供的信息真实、准确、完整，否则导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决8.1纠纷解决方式甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院甲方、乙方与第三方之间的纠纷的仲裁或诉讼地点为青岛市，由青岛市相关法院管辖。第九条其他约定9.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。9.2本合同的修改、补充，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同解除需经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：定金收据附件4：房屋评估报告附件5：房屋过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业费、水电气费用结算单附件8：家具家电清单附件9：物业管理合同复印件附件10：供水供电合同复印件附件11：供气合同复印件附件12：中介服务合同复印件附件13：评估服务合同复印件附件14：过户服务合同复印件附件15：金融服务合同复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。3.定金收据：应由出卖人出具，注明收款人、收款金额、收款日期等信息。4.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房屋状况、评估价值等内容。5.房屋过户申请表：应填写完整，包括买卖双方信息、房屋信息等。6.贷款申请表：如乙方选择贷款购房，应填写完整，包括贷款金额、还款期限等。7.物业费、水电气费用结算单：应清晰列出物业费、水费、电费、煤气费等费用的结算情况。8.家具家电清单：应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。9.物业管理合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。10.供水供电合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。11.供气合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。12.中介服务合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。13.评估服务合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。14.过户服务合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。15.金融服务合同复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定时间迁出户口。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定时间接收房屋。6.乙方未按约定履行合同义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行或一方损失的，第三方应承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款项，甲方应支付违约金人民币壹万元整，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体损失金额由乙方实际损失为准。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，具有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方：指买受人，购买房屋并支付购房款项的一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.定金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。5.违约金：指违约方按照本合同约定支