2024年美容院承租权合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院承租权合同范本本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1美容院的地址、面积及设施1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1承租人的经营范围3.2承租人的业务活动限制4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人应办理的保险5.2保险费用承担6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他约定9.1合同的签订地点和日期9.2双方联系人和联系方式9.3合同的附件10.合同的生效10.1合同的签订10.2合同的生效日期11.合同的终止条件11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密义务的期限12.3保密信息的范围13.知识产权保护13.1知识产权的归属13.2知识产权的保护措施14.附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的继承第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1美容院的地址、面积及设施租赁美容院位于____省/市/县____街道/路/号，房屋面积为____平方米。美容院内设有美容床、美容仪器、更衣室、洗手间等设施。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____2.4租金调整机制租金在租赁期满后，如双方同意续租，则租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。第三条租赁用途及经营范围3.1承租人的经营范围承租人只能将租赁的房屋用于美容业务，不得从事其他经营活动。3.2承租人的业务活动限制承租人不得在租赁房屋内进行违法经营活动，不得损害出租人的合法权益，不得影响周围环境和邻居的正常生活。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及设施的基本维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常的使用和维护，如因不当使用导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。4.3维修费用承担因维修产生的费用，如属于出租人责任的，由出租人承担；如属于承租人责任的，由承租人承担。第五条保险5.1承租人应办理的保险承租人应办理火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给出租人备案。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）一方明确表示不再续租的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，承租人应承担修复费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条其他约定9.1合同的签订地点和日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。9.2双方联系人和联系方式出租人联系人为：____联系电话：____承租人联系人为：____联系电话：____9.3合同的附件本合同附件包括：（1）租赁房屋的相关证件；（2）租赁用途及经营范围的详细说明；（3）保险单副本；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十条合同的生效10.1合同的签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。第十一条合同的终止条件11.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）一方明确表示不再续租的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，承租人应承担修复费用。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息、经营策略等。12.2保密义务的期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密信息的范围保密信息包括双方在合同签订、履行过程中产生的、尚未公开的、具有商业价值的信息，以及双方在合作过程中获得的第三方的保密信息。第十三条知识产权保护13.1知识产权的归属租赁房屋内的一切知识产权归出租人所有，承租人不得侵犯。13.2知识产权的保护措施承租人应尊重出租人的知识产权，不得使用出租人的商标、专利、著作权等知识产权进行违法经营活动。如发现侵权行为，出租人有权要求承租人停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十四条附则14.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。14.3合同的继承本合同的继承应由双方协商一致，并签订书面继承协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任限定第三方对于本合同的履行仅限于其承诺的范围内，对于合同以外的义务和责任不承担任何法律责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）甲乙方无法就合同事项达成一致时，需第三方调解；（2）甲乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；（3）甲乙方因故无法履行合同义务时，第三方作为担保方承担相应责任；（4）合同履行过程中涉及到的审批、监管等事项需要第三方参与。2.2第三方介入的程序第三方介入应由甲乙方协商确定，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照介入协议的约定，参与甲乙方合同的履行，并获取相应的权益。3.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定，提供必要的服务和支持，并协助甲乙方履行合同义务。3.3第三方责任限额第三方对于因其介入而产生的责任，承担有限责任。第三方对甲乙方的损失赔偿责任，不超过其从介入协议中获取的利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同义务和责任。4.2第三方与甲乙方的沟通第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如未能按照介入协议的约定履行义务，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。如损失难以计算的，违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照介入协议的约定执行。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由，可以解除合同。6.2第三方解除合同的程序第三方拟解除合同的，应提前通知甲乙方，并在通知中说明解除合同的理由。甲乙方应在收到通知后，按照约定办理合同解除手续。第七条第三方与甲乙方的合同继承7.1第三方与甲乙方的合同继承如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方可以协商确定合同的继承方。继承方应继续履行合同义务，并承担第三方原有的权利和责任。7.2合同继承的程序合同继承应签订书面继承协议，明确继承方的权利和义务。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方与甲乙方的其他约定9.1第三方与甲乙方的联系人和联系方式第三方联系人为：____联系电话：____甲乙方联系人为：____联系电话：____9.2第三方与甲乙方的附加协议甲乙方与第三方可以根据合同履行情况，签订附加协议，补充约定双方的权利和义务。第十条第三方与甲乙方的合同修订10.1第三方与甲乙方的合同修订第三方与甲乙方的合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2第三方与甲乙方的合同修订生效日期第三方与甲乙方的合同修订自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方与甲乙方的合同终止11.1第三方与甲乙方的合同终止条件第三方与甲乙方的合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.2第三方与甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋的相关证件房产证复印件土地使用权证复印件房屋所有权人身份证明复印件2.附件二：租赁用途及经营范围的详细说明经营业务许可证复印件营业执照复印件特殊行业许可证明复印件3.附件三：保险单副本火灾险保险单副本盗窃险保险单副本4.附件四：第三方服务协议中介服务协议担保服务协议监管服务协议5.附件五：维修服务协议维修服务内容列表维修服务响应时间承诺6.附件六：合同履行过程中的审批文件工商审批文件卫生审批文件消防审批文件7.附件七：其他双方认为需要附加的文件租赁合同补充协议租赁期间设施更换协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付租赁房屋未按约定提供维修服务未按约定允许承租人使用房屋设施2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用租赁房屋进行经营活动未按约定维护房屋设施3.第三方违约行为未按约定提供服务或支持未按约定时间完成工作未按约定质量标准提供服务4.违约责任认定标准违约金计算方式：按照合同金额的一定比例计算违约造成的损失计算方式：实际损失金额或合同金额的一定比例违约导致的合同解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同示例说明：出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间期限。5.维修责任：指出租人和承租人对于房屋设施维护保养的责