2025版集资房二手市场交易风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房二手市场交易风险评估合同合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确交易双方在集资房二手市场交易过程中的权利、义务和责任，对交易过程中可能出现的风险进行评估，以保障交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）集资房：指由政府或企事业单位为解决职工住房困难，按照国家相关政策规定，利用单位自筹资金建设的住房。（3）风险评估：指对集资房二手市场交易过程中可能出现的风险进行预测、评估和分析，以降低交易风险。3.2关键词解释（1）交易：指买卖双方在平等、自愿的基础上，就集资房二手市场交易达成一致意见，并签订本合同。（2）风险：指在集资房二手市场交易过程中，可能对交易双方产生不利影响的因素。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权了解乙方及其他相关方的资质、信誉等情况。（2）甲方有权要求乙方及其他相关方提供集资房二手市场的相关资料。（3）甲方有权要求乙方及其他相关方在交易过程中提供真实、准确、完整的信息。（4）甲方有权要求乙方及其他相关方在合同约定的期限内履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的集资房二手市场交易信息。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内履行合同义务。（3）乙方有权要求甲方对交易过程中可能出现的风险进行评估。（4）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起至集资房二手市场交易完成之日止。5.2合同履行地点：根据交易双方协商确定的地点。5.3合同履行方式：交易双方按照本合同约定，通过书面、口头或其他方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自交易双方签字（或盖章）之日起生效。（1）交易双方协商一致，决定终止本合同。（2）一方违约，另一方依法解除本合同。6.3终止程序：终止本合同，交易双方应书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：本合同终止后，交易双方应按照本合同约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）风险评估费用：乙方对甲方提供的集资房二手市场交易信息进行风险评估的费用。（2）交易手续费：交易双方在集资房二手市场交易过程中产生的相关手续费。（3）其他费用：根据交易双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付各项费用。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由交易双方协商确定。7.3支付时间（1）风险评估费用应在乙方完成风险评估报告后五个工作日内支付。（2）交易手续费应在交易双方达成交易意向后五个工作日内支付。（3）其他费用应在交易双方协商一致的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付款项的真实性、合法性和有效性。（2）乙方应在收到甲方支付款项后五个工作日内出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。（2）若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成风险评估报告，应向甲方支付违约金，违约金按评估费用总额的千分之五计算。（2）若乙方泄露甲方提供的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。（2）赔偿金额应以实际损失为依据，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）交易双方的基本信息。（2）集资房二手市场的交易信息。（3）风险评估报告及分析结果。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至交易双方达成交易意向或合同终止之日起计算，不少于五年。9.3保密履行方式（1）交易双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）交易双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等人力无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致本合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件。（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，交易双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，交易双方应尽力履行合同义务。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致交易双方无法进行交易。（2）政府政策变更导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决交易双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，交易双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密或其他敏感信息的权利和义务。（2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格履行合同约定的权利和义务。（2）本合同任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）交易双方在履行本合同时，如遇特殊情况，可经协商一致后，对合同内容进行修改。（2）如遇国家法律法规调整，导致本合同部分条款失效，双方应协商一致，按新法律法规执行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充的合同内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）交易双方在履行本合同时，应相互协作，共同完成交易。（2）交易双方应按照本合同约定，提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式（1）交易双方应通过书面、口头或其他方式，及时沟通、协调、解决交易过程中出现的问题。（2）交易双方应按照本合同约定，履行相应的协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与本合同相关联的其他文件（如附件、补充协议等）构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房二手市场交易风险评估报告2.交易双方的身份证明文件3.交易双方的联系方式4.集资房的相关证明文件5.交易双方协商一致的其他文件6.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时完成风险评估报告。任何一方提供虚假信息。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的发生可以通过书面通知、仲裁或诉讼等方式进行认定。违约行为的认定需有确凿证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等人力无法预见、无法避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指交易双方在争议发生前或发生后，共同选择一个中立的第三方机构，对该争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指交易双方将争议提交人民法院，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对风险评估报告有异议。解决办法：交易双方应重新协商，必要时可委托第三方机构进行再次评估。2.问题：交易双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：一方未按时支付费用。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并尽快履行支付义务。4.问题：一方泄露对方商业秘密。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并采取必要措施防止信息泄露。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商一致后，根据不可抗力事件的影响程度，决定合同的解除或部分条款的变更。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：为提高合同的专业性和公正性，可增加第三方合同主体，如律师事务所、评估机构等。2.第三方责任：对交易双方提供的资料进行审核，确保其真实性、完整性和合法性。对交易双方进行风险评估，提供专业的风险评估报告。协助交易双方解决合同履行过程中的争议。3.第三方权利：收取合理的服务费用。在合同履行过程中，有权了解交易双方的相关信息。4.第三方义务：严格遵守合同约定，确保风险评估的客观性和公正性。对交易双方提供的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供集资房的相关资料。在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定支付费用。有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：甲方应保证交易的真实性和合法性，不得有欺诈行为。甲方应按照约定时间完成交易，不得无故拖延。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供其资质证明。在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定完成风险评估报告。有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方应保证风险评估的客观性和公正性。乙方应按照约定时间完成风险评估报告，不得无故拖延。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成风险评估报告，应向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方提供的商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更或解除合同。全文完。2024版集资房二手市场交易风险评估合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的第二章交易双方责任与义务2.1出售方责任与义务2.2购买方责任与义务2.3第三方责任与义务第三章房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋产权状况3.3房屋使用年限3.4房屋装修情况第四章交易流程与时间安排4.1交易流程4.2时间安排4.3风险评估时间节点第五章风险评估内容与方法5.1风险评估指标5.2风险评估方法5.3风险评估结果第六章风险防范措施6.1政策法规风险6.2房屋质量风险6.3交易流程风险6.4财务风险第七章风险责任承担7.1出售方风险责任7.2购买方风险责任7.3第三方风险责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算与支付第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止通知第十二章其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息第十四章合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋评估报告14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版集资房二手市场交易风险评估合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息1.3.1出售方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3.2购买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4合同目的本合同旨在明确双方在集资房二手市场交易中的风险评估责任，保障交易安全，维护双方合法权益。第二章交易双方责任与义务2.1出售方责任与义务2.1.1出售方应保证所出售的集资房产权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2出售方应提供房屋的完整资料，包括但不限于产权证、评估报告等。2.1.3出售方应配合购买方进行房屋的实地查验和风险评估。2.1.4出售方应承担因房屋质量问题或产权纠纷所引发的风险。2.2购买方责任与义务2.2.1购买方应如实提供个人或单位的基本信息，确保信息的真实性。2.2.2购买方应按照合同约定支付购房款。2.2.3购买方应配合出售方进行房屋的实地查验和风险评估。2.2.4购买方应承担因个人原因导致的风险。2.3第三方责任与义务2.3.1第三方评估机构应客观、公正地进行风险评估。2.3.2第三方评估机构应在约定的时间内出具风险评估报告。第三章房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。3.2房屋产权状况房屋产权证号为____________________，产权人为____________________。3.3房屋使用年限房屋自建成至今已使用____________________年。3.4房屋装修情况房屋装修情况为____________________。第四章交易流程与时间安排4.1交易流程交易流程如下：（1）购买方与出售方签订本合同；（2）购买方支付定金；（3）购买方进行房屋实地查验；（4）第三方评估机构进行风险评估；（5）双方根据风险评估结果进行协商；（6）双方签订正式购房合同；（7）办理房屋过户手续；（8）支付购房款；（9）办理房屋交付手续。4.2时间安排具体时间安排如下：（1）签订本合同后____个工作日内支付定金；（2）支付定金后____个工作日内进行房屋实地查验；（3）房屋实地查验后____个工作日内完成风险评估；（4）风险评估后____个工作日内双方协商；（5）协商一致后____个工作日内签订正式购房合同；（6）签订正式购房合同后____个工作日内办理房屋过户手续；（7）办理房屋过户手续后____个工作日内支付购房款；（8）支付购房款后____个工作日内办理房屋交付手续。第五章风险评估内容与方法5.1风险评估指标风险评估指标包括但不限于：（1）房屋产权风险；（2）房屋质量风险；（3）交易流程风险；（4）财务风险。5.2风险评估方法风险评估方法包括但不限于：（1）查阅相关法律法规；（2）实地查验房屋；（3）咨询专业人士；（4）数据分析。5.3风险评估结果风险评估结果分为：（1）低风险；（2）中风险；（3）高风险。第六章风险防范措施6.1政策法规风险（1）出售方应确保房屋符合国家相关政策法规；（2）购买方应了解相关法律法规，避免因不了解政策法规而承担风险。6.2房屋质量风险（1）购买方应进行房屋实地查验；（2）第三方评估机构应出具详细评估报告。6.3交易流程风险（1）双方应严格按照合同约定进行交易；（2）第三方机构应监督交易流程，确保交易安全。6.4财务风险（1）购买方应确保资金来源合法；（2）出售方应提供真实的财务状况。第七章风险责任承担7.1出售方风险责任（1）因房屋产权问题导致的损失，由出售方承担；（2）因房屋质量问题导致的损失，由出售方承担；（3）因交易流程问题导致的损失，由出售方承担。7.2购买方风险责任（1）因自身原因导致的损失，由购买方承担；（2）因未履行合同义务导致的损失，由购买方承担。7.3第三方风险责任（1）因第三方评估机构评估失误导致的损失，由第三方评估机构承担；（2）因第三方机构未履行职责导致的损失，由第三方机构承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的；8.1.2购买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的；8.1.3出售方房屋存在严重质量问题，经修复仍无法满足居住要求的；8.1.4任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同应书面通知对方，并送达至对方实际地址或电子邮箱；8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理已履行部分及未履行部分。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定履行支付购房款的；9.1.2未按合同约定提供房屋的；9.1.3未按合同约定进行风险评估的；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约金按合同约定或法律规定计算。9.3违约金计算与支付9.3.1违约金计算公式：损失金额×违约比例；9.3.2违约金应在违约事实发生后____个工作日内支付。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方已履行合同约定的全部义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件；11.2.2合同履行完毕。11.3合同生效与终止通知11.3.1合同生效后，双方应书面通知对方；11.3.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理后续事宜。第十二章其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送至对方实际地址或电子邮箱。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；12.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋评估报告；（3）其他相关文件。第十三章合同签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人信息13.3.1出售方签署人：____________________13.3.2购买方签署人：____________________第十四章合同附件（此处列出合同附件清单，具体附件内容见附件）附件：1.房屋产权证复印件；2.房屋评估报告；3.其他相关文件。____________________（出售方盖章或签字）____________________（购买方盖章或签字）____________________（见证人盖章或签字）____________________（第三方评估机构盖章或签字）终止后补充条款：1.合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项；2.合同终止后，双方应妥善处理房屋及相关物品；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责协调交易流程条款说明：甲方作为主导方，负责协调并监督整个交易流程，确保交易顺利进行。具体包括但不限于：协调出售方和购买方的时间安排；安排房屋实地查验；协调第三方评估机构进行风险评估；监督合同履行情况。1.2甲方承担部分前期费用条款说明：甲方承担部分前期费用，如房屋评估费、交易手续费等。具体费用额度及承担比例由双方协商确定。1.3甲方提供交易担保条款说明：甲方提供交易担保，确保交易安全。担保方式及额度由双方协商确定。1.4甲方负责办理房屋过户手续条款说明：甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于：准备过户所需材料；向相关部门提交过户申请；收取过户费用；协助办理过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责协调交易流程条款说明：乙方作为主导方，负责协调并监督整个交易流程，确保交易顺利进行。具体包括但不限于：协调出售方和购买方的时间安排；安排房屋实地查验；协调第三方评估机构进行风险评估；监督合同履行情况。2.2乙方承担部分前期费用条款说明：乙方承担部分前期费用，如房屋评估费、交易手续费等。具体费用额度及承担比例由双方协商确定。2.3乙方提供交易担保条款说明：乙方提供交易担保，确保交易安全。担保方式及额度由双方协商确定。2.4乙方负责办理房屋过户手续条款说明：乙方负责办理房屋过户手续，包括但不限于：准备过户所需材料；向相关部门提交过户申请；收取过户费用；协助办理过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责条款说明：第三方中介在交易过程中提供专业服务，具体职责包括但不限于：协调交易双方的时间安排；协助进行房屋实地查验；协调第三方评估机构进行风险评估；监督合同履行情况。3.2第三方中介的报酬条款说明：第三方中介的报酬由交易双方协商确定，并在合同中明确报酬金额及支付方式。3.3第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在交易过程中应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的违约责任条款说明：若第三方中介违反保密义务或未履行职责，导致交易双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的终止条件交易双方协商一致解除委托关系；交易双方解除合同；第三方中介因自身原因无法继续履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.房屋实地查验记录4.交易双方身份证明复印件5.第三方评估机构资质证明6.合同签署页7.交易保证金收据8.房屋过户手续相关材料9.交易双方协商记录10.争议解决相关文件11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：出售方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：出售方在合同签订前或签订后，故意隐瞒房屋存在权属纠纷、严重质量问题等影响交易的事实。2.违约行为：购买方未按约定支付购房款。认定：购买方在合同约定的时间内未支付或未足额支付购房款。3.违约行为：出售方未按约定提供房屋。认定：出售方在合同约定的时间内未将房屋交付给购买方。4.违约行为：第三方评估机构评估失误。认定：第三方评估机构在风险评估过程中，由于故意或重大过失导致评估结果不准确。5.违约行为：任何一方违反合同约定。认定：合同中明确约定的任何一方未履行或未正确履行合同义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指一方提起诉讼，请求人民法院依法解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋质量存在争议。解决办法：可邀请第三方专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果进行处理。2.问题：交易双方对交易价格存在争议。3.问题：交易过程中出现意外情况，导致交易无法继续。解决办法：根据合同约定和实际情况，协商解决或终止合同。五、所有应用场景：1.集资房二手市场交易。2.房屋产权纠纷解决。3.房屋质量问题处理。4.交易双方权益保护。5.交易流程规范。全文完。2024版集资房二手市场交易风险评估合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3合同生效条件2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方联系方式3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产维修保养情况3.4房产交易限制4.集资房二手市场交易风险评估4.1风险评估目的4.2风险评估内容4.3风险评估方法4.4风险评估报告5.交易流程5.1交易流程概述5.2合同签订5.3交易款项支付5.4房产过户登记5.5交房及验收6.交易款项6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付条件6.4款项支付违约责任7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.2房产验收标准7.3验收时间及方式7.4验收结果处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力证明及通知13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产交易协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1集资房：指由建设单位或个人发起，以集资方式建设的住宅房屋。1.1.2二手市场：指房产交易市场中，已经发生过一次或多次交易的房产交易市场。1.1.3风险评估：指对集资房二手市场交易过程中可能存在的风险进行识别、分析和评估。1.2合同解释原则1.2.1本合同用词应具有合同法上的含义，除非上下文另有明确说明。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应按约定履行合同签订前的准备工作。2.双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方联系方式：________2.3双方联系方式2.3.1双方应保持有效沟通，确保合同履行过程中的信息传递畅通。2.3.2双方联系方式如有变更，应在变更后三日内书面通知对方。3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________3.1.2房产面积：________平方米3.1.3房产用途：________3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证号：________3.2.2房产所有权人：________3.3房产维修保养情况3.3.1房产自交付使用以来，维修保养记录如下：________3.4房产交易限制3.4.1房产是否存在交易限制，如有，具体限制内容如下：________4.集资房二手市场交易风险评估4.1风险评估目的4.2风险评估内容4.2.1房产权属风险4.2.2交易风险4.2.3房产质量风险4.2.4违约风险4.3风险评估方法4.3.1采用专家评审、数据分析等方法对风险进行评估。4.4风险评估报告5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1双方协商达成交易意向。5.1.2甲方提供房产相关材料。5.1.3乙方进行风险评估。5.1.4双方签订交易协议。5.1.5乙方支付交易款项。5.1.6房产过户登记。5.1.7交房及验收。5.2合同签订5.2.1双方应按照交易流程签订交易协议。5.3交易款项支付5.3.1交易款项支付方式：________5.3.2交易款项支付时间：________5.3.3交易款项支付条件：________5.3.4交易款项支付违约责任：________6.交易款项6.1款项支付方式6.1.1交易款项支付方式：________6.2款项支付时间6.2.1交易款项支付时间：________6.3款项支付条件6.3.1交易款项支付条件：________6.4款项支付违约责任6.4.1交易款项支付违约责任：________7.房产交付与验收7.1房产交付条件7.1.1甲方应确保房产权属清晰，无任何争议。7.1.2甲方应确保房产无任何法律、行政、合同上的限制。7.2房产验收标准7.2.1房产验收标准应符合国家有关法律法规和行业标准。7.2.2房产验收标准应包括房屋结构、设施设备、装饰装修等方面。7.3验收时间及方式7.3.1验收时间：________7.3.2验收方式：________7.4验收结果处理7.4.1验收结果符合标准，双方签署验收合格证明。7.4.2验收结果不符合标准，甲方应在验收结果通知后________日内进行整改，整改后重新验收。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________8.2.2仲裁规则：________8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁机构后，仲裁机构应按其仲裁规则进行审理。8.3.2双方应积极配合仲裁机构的审理工作，提供必要的证据和资料。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房产；房产存在重大质量问题；房产权属存在争议；违反合同约定的其他行为。9.1.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付交易款项；隐瞒房产真实情况；违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的________%。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总额的________%。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际违约天数计算，每日违约金为交易总额的________%。9.4违约赔偿9.4.1除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知后，另一方应在________日内确认解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。10.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互确认合同终止，并签署终止证明。11.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力发生后的处理12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。12.3不可抗力证明及通知12.3.1发生不可抗力事件的一方应在________日内向对方提供不可抗力事件的证明。12.3.2收到不可抗力事件通知后，另一方应在________日内确认。13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房产交易协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。房产评估与鉴定；法律咨询与代理；房产交易咨询与服务；交易资金监管；交易过户手续办理等。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致交易出现损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应依据其提供的具体服务类型和服务内容进行约定，并在合同中明确。服务过程中因过失导致的损失；服务过程中因故意或重大过失导致的损失；服务过程中因违反法律法规导致的损失。3.第三方介入程序3.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；3.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任限额、费用支付等；3.2.3第三方按照服务协议提供相关服务。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负责。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：4.2.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对其他第三方不承担责任；4.2.2甲乙双方对第三方提供的服务内容承担连带责任；4.2.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。5.第三方费用承担5.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。服务费用；差旅费；其他合理费用。6.第三方变更与退出6.1第三方在服务过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新确定第三方，并签订新的服