2025版房产抵押租赁经营权质押合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押租赁经营权质押合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押租赁经营权1.2质押1.3出质人1.4质权人1.5抵押物1.6租赁期限1.7租金支付1.8租金用途1.9保养与维修1.10保险1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效1.14合同解除1.15合同续订1.16合同终止1.17合同变更1.18合同解除后的处理1.19合同附件1.20合同解除通知1.21合同附件清单1.22合同签署1.23合同生效日期1.24合同备案1.25合同附件说明1.26合同附件格式1.27合同附件修改1.28合同附件生效1.29合同附件解除1.30合同附件终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押租赁经营权是指出质人将其名下房产的租赁经营权作为抵押物，向质权人提供担保的权利。1.2质押是指出质人将其名下房产的租赁经营权转移给质权人，质权人有权在债务履行期限届满未得到清偿时，优先受偿的权利。1.3出质人是指拥有房产抵押租赁经营权的自然人或法人。1.4质权人是指接受房产抵押租赁经营权的自然人或法人。1.5抵押物是指出质人提供的房产抵押租赁经营权。1.6租赁期限是指出质人将房产抵押租赁经营权转移给质权人的期限。1.7租金支付是指出质人按照合同约定向质权人支付租金的方式、时间和金额。1.8租金用途是指出质人将租金用于特定目的或偿还债务。1.9保养与维修是指出质人负责对抵押物进行保养和维修，确保其处于良好状态。1.10保险是指出质人应当为抵押物购买相应的保险，并确保保险的有效性。2.质押物权利义务2.1出质人保证抵押物合法、有效，且无任何权利瑕疵。2.2出质人承诺在租赁期限内不得将抵押物转让、抵押或进行其他处分。2.3出质人保证抵押物在租赁期限内不发生减损、灭失等情形。2.4质权人有权对抵押物进行检查、验收和保管。2.5出质人应按照合同约定及时向质权人支付租金。3.租赁期限与租金3.1租赁期限自合同生效之日起计算，至合同约定的期限届满之日止。3.2租金支付方式为按月支付，每月支付日期为每月的____日。3.3租金金额为人民币____元，支付至质权人指定的账户。3.4出质人未按约定支付租金的，质权人有权要求其支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。4.保养与维修4.1出质人负责对抵押物进行保养，确保其处于良好状态。4.2出质人负责对抵押物进行维修，修复因自然损耗、合理使用等原因造成的损坏。4.3出质人不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行装修。5.保险5.1出质人应在租赁期限内为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物的市场价值。5.2出质人应将保险单交予质权人，并确保保险的有效性。5.3保险理赔款应优先用于偿还质权人的债权。6.违约责任6.1出质人未按约定支付租金的，应向质权人支付滞纳金。6.2出质人擅自改变抵押物结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任。6.3出质人未履行保养、维修义务，导致抵押物损坏的，应承担赔偿责任。7.争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：8.合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效前，双方应完成必要的审批、登记等手续。8.3合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.合同解除9.1出质人未按约定支付租金累计超过____个月，质权人有权解除合同。9.2出质人擅自转让、抵押或进行其他处分抵押物的，质权人有权解除合同。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.4合同解除后，质权人有权要求出质人返还抵押物。10.合同续订10.1租赁期限届满前，双方可协商续订合同。10.2续订合同应遵循本合同的原则和约定。10.3续订合同应重新签订，并履行相应的审批、登记等手续。11.合同终止11.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2合同解除后，合同终止。11.3合同终止后，双方应办理相应的手续。12.合同变更12.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更后的合同应重新签订，并履行相应的审批、登记等手续。12.3合同变更不影响本合同其他条款的效力。13.合同解除后的处理13.1合同解除后，质权人有权要求出质人返还抵押物。13.2出质人应将抵押物完好无损地返还给质权人。13.3合同解除后，双方应办理相应的手续。14.合同附件14.1.1房产抵押租赁经营权证明文件14.1.2保险单14.1.3双方签字（或盖章）的合同副本14.2合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的修改、补充或变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同项下，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、监督、协调或协助的独立实体。15.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.3第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方提供的介入服务符合法律法规和合同要求。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方签署第三方介入协议；16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；16.2.3双方应及时通知第三方介入的必要信息和相关文件。17.第三方的责任与义务17.1.1提供专业、公正、高效的服务；17.1.2对其提供的服务承担相应的法律责任；17.1.3对其工作中获取的甲乙双方的信息保密；17.1.4按时提交工作成果和报告。18.第三方的责任限额18.1.1第三方因自身过错导致的损失；18.1.2第三方未能履行合同约定的义务导致的损失；18.1.3第三方因违反保密义务导致的损失。18.2第三方的责任限额应合理，并应考虑第三方提供服务的性质、范围、风险等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。19.3第三方的工作成果和报告应提交给甲乙双方，由甲乙双方共同决定后续行动。20.第三方介入的费用20.1.1第三方服务的费用；20.1.2第三方工作中产生的其他费用。20.2双方应按照约定支付第三方介入的费用。21.第三方介入的终止21.1.1双方协商一致；21.1.2第三方不再具备履行职责的能力；21.1.3合同履行完毕。21.2第三方介入协议终止后，双方应办理相应的手续，包括但不限于费用的结算、工作成果的交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押租赁经营权证明文件详细要求：提供房产所有权证、租赁合同、抵押登记证明等相关文件，以证明出质人拥有房产抵押租赁经营权。说明：此附件用于证明出质人提供的抵押物合法、有效。2.保险单详细要求：提供房产抵押租赁经营权的保险单，包括但不限于财产保险、责任保险等。说明：此附件用于证明抵押物已购买保险，确保质权人的利益。3.双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本，确保合同的真实性和有效性。说明：此附件用于证明合同已经双方确认并签署。4.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的责任、义务和权利。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和合同约定。5.工作成果和报告详细要求：第三方在介入过程中产生的工作成果和报告，包括但不限于评估报告、审计报告、监理报告等。说明：此附件用于证明第三方工作的完成情况和成果。6.费用结算单详细要求：提供甲乙双方与第三方之间的费用结算单，包括但不限于服务费用、其他费用等。说明：此附件用于证明费用支付的依据和金额。7.争议解决文件详细要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，包括但不限于调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的依据和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出质人未按约定支付租金责任认定标准：出质人未在约定时间内支付租金，累计超过合同约定的期限。示例说明：出质人应在每月____日支付租金，若连续两个月未支付，则构成违约。2.出质人擅自转让、抵押或进行其他处分抵押物责任认定标准：出质人在租赁期限内擅自转让、抵押或进行其他处分抵押物。示例说明：出质人未经质权人同意，将抵押物转让给第三方，构成违约。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、公正、高效的服务。示例说明：第三方未能按时提交评估报告，影响合同履行的，构成违约。4.质权人未按约定行使权利责任认定标准：质权人未按合同约定行使权利，如未在约定时间内解除合同。示例说明：质权人未在出质人连续两个月未支付租金的情况下解除合同，构成违约。5.任何一方未履行保密义务责任认定标准：任何一方未按合同约定对获取的信息保密。示例说明：质权人将出质人的商业秘密泄露给第三方，构成违约。全文完。2024版房产抵押租赁经营权质押合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押租赁经营权的定义1.2质押的定义1.3合同双方的定义2.合同主体2.1出质人信息2.2质权人信息2.3抵押权人信息3.房产抵押租赁经营权的描述3.1房产的基本信息3.2经营权的类型和范围3.3质押的期限4.抵押物的交付和接收4.1抵押物的交付方式4.2抵押物的接收方式4.3抵押物的验收5.质押权利和义务5.1质权人的权利5.2质权人的义务5.3出质人的权利5.4出质人的义务6.抵押物的管理和使用6.1抵押物的使用范围6.2抵押物的维护责任6.3抵押物的收益分配7.抵押物的保管和保管费用7.1抵押物的保管方式7.2抵押物的保管费用7.3保管费用的承担8.抵押物的处置和变现8.1抵押物的处置方式8.2抵押物的变现方式8.3抵押物的变现收益分配9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同解除的条件9.4合同解除的程序10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同附件13.1合同附件的定义13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他条款14.1法律适用14.2合同的解释14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产抵押租赁经营权的定义本合同所指的房产抵押租赁经营权，是指出质人将其名下的房产，在抵押期间内，授予质权人使用、收益的权利。1.2质押的定义本合同所指的质押，是指出质人将其房产抵押给质权人，作为履行债务的担保。1.3合同双方的定义出质人：指在本合同中，将房产抵押给质权人的个人或法人。质权人：指在本合同中，接受房产抵押作为债务担保的个人或法人。第二条合同主体2.1出质人信息出质人名称：____________________出质人地址：____________________出质人联系方式：_________________2.2质权人信息质权人名称：____________________质权人地址：____________________质权人联系方式：_________________2.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人联系方式：_________________第三条房产抵押租赁经营权的描述3.1房产的基本信息房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________3.2经营权的类型和范围经营权类型：____________________经营权范围：____________________3.3质押的期限质押期限自：____________________至____________________第四条抵押物的交付和接收4.1抵押物的交付方式出质人应将房产及相关文件在抵押期限开始前，以书面形式交付质权人。4.2抵押物的接收方式质权人应在收到抵押物后三个工作日内，以书面形式确认接收。4.3抵押物的验收质权人应在接收抵押物后五个工作日内，对抵押物进行验收，并出具验收报告。第五条质押权利和义务5.1质权人的权利质权人在质押期间内，有权对房产进行使用、收益。5.2质权人的义务质权人应妥善保管抵押物，不得损害房产的使用价值。5.3出质人的权利出质人在质押期间内，有权要求质权人妥善保管抵押物。5.4出质人的义务出质人应确保抵押物的真实性，不得提供虚假信息。第六条抵押物的管理和使用6.1抵押物的使用范围抵押物的使用仅限于本合同约定的经营范围内。6.2抵押物的维护责任抵押物的日常维护责任由出质人承担。6.3抵押物的收益分配抵押物的收益在扣除必要费用后，按比例分配给出质人和质权人。第七条抵押物的保管和保管费用7.1抵押物的保管方式抵押物应存放于安全、适宜的场所，并由专人负责保管。7.2抵押物的保管费用保管费用按每年_____________元计算，由出质人承担。7.3保管费用的承担出质人应在每年的_____________日前，将保管费用支付给质权人。第八条抵押物的处置和变现8.1抵押物的处置方式在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，质权人有权以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。8.2抵押物的变现方式抵押物的变现应通过公开拍卖或市场评估确定的价格进行，确保抵押物的价值得到充分实现。8.3抵押物的变现收益分配变现所得款项用于清偿质权人的债权，剩余部分按合同约定或法律规定返还出质人。652578第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同内容，应提前_____________日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更的程序合同变更需以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。9.3合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）一方丧失履行债务能力，经对方确认；9.4合同解除的程序合同解除应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。652579第十条违约责任10.1违约行为的定义违约行为是指一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算违约金按未履行部分合同金额的_____________%计算，最高不超过_____________元。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交_____________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652581第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止的条件（1）债务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止条件；12.3合同终止的程序合同终止应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时终止。652582第十三条合同附件13.1合同附件的定义本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的内容（1）房产证明文件；（2）抵押物清单；（3）双方确认的其他文件；13.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。652583第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释本合同的解释以中文为准，双方对本合同的理解如有争议，应以中文文本为准。14.3合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙方）之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的个人或法人。15.2第三方介入的范围（1）房产评估；（2）法律咨询；（3）交易代理；（4）融资服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第十六条甲乙双方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙双方引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方的资质要求引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方有权根据其提供的服务或协助，收取合理的费用。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过_____________元。18.2责任限额的适用责任限额适用于第三方因过错导致甲乙双方或第三方自身遭受的损失。18.3责任限额的调整责任限额可根据市场情况和第三方提供的服务或协助的复杂性进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由甲乙双方另行约定，第三方不对甲方直接承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由乙乙双方另行约定，第三方不对乙方直接承担责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分若第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方共同造成损失，则根据各自过错承担相应的责任。第二十条第三方介入的合同条款20.1第三方合同甲乙双方与第三方之间的服务或协助协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方合同的生效第三方合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应按照本合同第十一条“争议解决”的规定处理。21.2第三方介入的争议解决机构争议解决机构由甲乙双方与第三方共同选定。第二十二条第三方介入的费用承担22.1费用承担原则第三方介入产生的费用，由甲乙双方