2024年规范版：物业使用权转让书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范版：物业使用权转让书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1物业使用权1.2转让1.3双方1.4物业第二条：物业使用权转让2.1转让的物业使用权2.2转让的条件2.3转让的效力第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：物业维护与管理4.1物业的维护4.2物业的管理第五条：物业使用权转让后的权益5.1使用权的行使5.2物业的权益第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2接收方的违约责任第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点第九条：合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地点第十三条：附件13.1附件列表第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1物业使用权：指甲方拥有的对物业的占有、使用、收益和处分的权利。1.2转让：指甲方将其在物业中的使用权全部或部分转让给乙方。1.3双方：甲方（转让方）和乙方（接收方）。1.4物业：指位于_______的房产，具体包括_______。第二条：物业使用权转让2.1转让的物业使用权：甲方同意将其在物业中的使用权转让给乙方，使用权包括占有、使用、收益和处分权。2.2转让的条件：甲乙双方应遵守相关法律法规，包括但不限于合同法、物权法等；甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务；甲方应保证其对物业的使用权合法有效，无任何权利瑕疵。2.3转让的效力：自双方签署本合同之日起，甲方将物业使用权转让给乙方，乙方享有该物业使用权。第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格：双方协商确定物业使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签署后七个工作日内，向甲方支付全部转让价格。第四条：物业维护与管理4.1物业的维护：甲方应保证物业的基本设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等；甲方应对物业进行定期维护，确保物业的安全与舒适。4.2物业的管理：甲方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。第五条：物业使用权转让后的权益5.2物业的权益：乙方自签署本合同之日起，享有物业的权益，包括但不限于物业的升值收益、公共部位的使用权等。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；变更协议应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；解除协议应符合相关法律法规的规定。第八条：争议解决8.1争议的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决地点：本合同的签订地为_______，双方同意以此地为解决争议的地点。第九条：合同的生效与终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；同时，本合同的生效还需符合相关法律法规的规定。（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同规定的权利义务已经履行完毕；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营策略、研发计划等。10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签署之日起算，至合同终止或者履行完毕之日止。第十一条：法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权，双方同意以此地为解决合同争议的法院。第十二条：通知与送达12.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知；通知应在发送之日起视为送达。12.2送达地点：双方指定的送达地点为合同签订地。第十三条：附件13.1附件列表：（1）物业使用权证明文件（2）物业权属证明文件（3）其他双方认为需要附加的文件第十四条：其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加协议：双方可以在本合同签订后，就合同的履行、变更、解除等事项签订附加协议，附加协议应符合相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到第三方的权益、利益或责任的事项。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方权益的保障：甲方应在合同履行过程中，确保不损害第三方的合法权益；如因甲方行为导致第三方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任的界定：如本合同履行过程中涉及到第三方责任，甲方应明确第三方的责任范围和责任限额；如第三方未能履行其责任，甲方应承担相应的法律责任。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序：当甲乙双方在履行本合同过程中涉及到第三方权益时，应立即通知第三方，并按照本合同约定的方式处理；如第三方对甲乙双方的行为有异议，甲乙双方应与第三方协商解决。3.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于：第三方权益受损、第三方对甲乙双方的行为有异议、第三方要求参与合同履行等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方应承担的责任范围、责任限额金额等。4.2第三方责任限额的调整：如第三方未能履行其责任，甲方应承担相应的法律责任，但甲乙双方可以协商调整第三方责任限额。第五条：第三方权益的变更5.1第三方权益的变更：如第三方要求变更其权益，甲乙双方应与第三方协商，并签订书面变更协议；变更协议应符合相关法律法规的规定。5.2第三方权益变更的程序：第三方权益变更的程序包括但不限于：第三方提出变更要求、甲乙双方与第三方协商、签订变更协议等。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议的解决方式：当甲乙双方在履行本合同过程中发生与第三方有关的争议时，应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议的解决地点：本合同的签订地为_______，双方同意以此地为解决争议的地点。第七条：其他相关事项7.1甲方应保证其与第三方之间的合同履行不会影响本合同的履行；如甲方与第三方之间的合同导致本合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方应遵守本合同的约定，不得擅自与第三方进行交易或协商；如乙方违反本合同约定与第三方进行交易或协商，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条：第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定；如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2本合同第三方介入的条款不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业使用权证明文件附件2：物业权属证明文件附件3：物业现状评估报告附件4：物业维修基金缴纳证明附件5：物业服务合同附件6：物业管理制度附件7：物业钥匙交接记录附件8：物业使用权转让合同补充协议附件的详细要求和说明：附件1：物业使用权证明文件，应包括物业使用权证书、物业使用权授权书等相关文件，证明甲方对物业使用权的合法拥有。附件2：物业权属证明文件，应包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明甲方对物业的权属关系。附件4：物业维修基金缴纳证明，应包括物业维修基金的缴纳凭证，证明甲方已按照相关规定缴纳维修基金。附件5：物业服务合同，应包括物业服务合同及其补充协议，明确物业服务的范围、标准、费用等。附件6：物业管理制度，应包括物业的管理制度、操作流程等，乙方应遵守物业管理制度，确保物业的正常运行。附件7：物业钥匙交接记录，应包括物业钥匙的交接凭证，记录钥匙的交接时间、地点、人员等信息。附件8：物业使用权转让合同补充协议，应包括本合同的补充协议，对合同的履行、变更、解除等事项进行明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定将物业使用权转让给乙方；2.甲方未按照约定提供物业使用权相关的文件和资料；3.甲方未按照约定履行物业维护和管理的义务；4.乙方未按照约定支付转让价格；5.乙方未按照约定使用和保管物业；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等；3.双方违约的，应根据双方的违约程度和责任，分别承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定将物业使用权转让给乙方，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方因未能使用物业而产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于_______的房产，包括建筑物、附属设施、土地等。2.使用权：指甲方对物业的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指甲方将其在物业