2024年物业管理服务费用构成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理服务费用构成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2业主委员会或业主代表名称1.3物业管理区域地址1.4双方联系方式2.物业管理服务内容2.1常规物业管理服务2.2特殊物业管理服务2.3应急服务3.服务标准与规范3.1物业服务标准3.2管理规范3.3服务流程4.服务费用构成4.1物业管理服务费4.2维修基金4.3公共设施设备维护费4.4其他费用5.费用计算方法5.1物业管理服务费计算5.2维修基金使用5.3公共设施设备维护费计算5.4费用调整机制6.费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式6.3逾期付款处理7.费用调整与使用7.1费用调整条件7.2费用调整程序7.3费用使用监督8.物业管理责任与义务8.1物业管理单位责任8.2业主委员会或业主代表义务8.3双方共同责任9.物业使用与管理规定9.1物业使用规定9.2物业管理规定9.3违规处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1物业管理服务明细表12.2物业管理服务收费标准12.3物业共用设施设备清单13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2合同变更与补充13.3合同解释与争议14.合同签订与生效日期14.1签订日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司1.2业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会1.3物业管理区域地址：市区街道小区1.4双方联系方式：1.4.1物业管理单位联系人：1.4.2联系电话：138xxxx56781.4.4业主委员会联系人：1.4.5联系电话：139xxxx5678第二条物业管理服务内容2.1常规物业管理服务：2.1.1小区公共区域卫生清洁2.1.2小区公共区域绿化养护2.1.3小区公共区域安全巡逻2.1.4小区公共区域设施设备维护2.2特殊物业管理服务：2.2.1小区绿化带修剪2.2.2小区道路清扫2.2.3小区公共区域照明维护2.3应急服务：2.3.1应急事件响应2.3.2应急设施设备维护第三条服务标准与规范3.1物业服务标准：3.1.1小区公共区域卫生清洁每日两次3.1.2小区绿化带修剪每月一次3.1.3小区公共区域照明设备故障24小时内修复3.2管理规范：3.2.1物业管理单位应遵守国家相关法律法规3.2.2物业管理单位应执行行业标准及规定3.3服务流程：3.3.1应急事件处理流程3.3.2公共设施设备维护流程第四条服务费用构成4.1物业管理服务费：4.1.1按照建筑面积计费，每月每平方米人民币1.5元4.2维修基金：4.2.1业主按照建筑面积一次性缴纳，每平方米人民币100元4.3公共设施设备维护费：4.3.1按照实际发生费用收取4.4其他费用：4.4.1供水、供电、供气等费用由业主自行承担第五条费用计算方法5.1物业管理服务费计算：5.1.1以物业管理区域建筑面积为基数5.1.2按月计算5.2维修基金使用：5.2.1用于小区公共设施设备的维修和更新5.3公共设施设备维护费计算：5.3.1根据实际维护工作量计算5.4费用调整机制：5.4.1每年根据物价水平和服务成本进行调整第六条费用支付方式6.1支付时间：6.1.1每月1日为物业管理服务费缴纳日6.2支付方式：6.2.1通过银行转账或现金支付6.3逾期付款处理：6.3.1逾期未付款，物业管理单位有权暂停相关服务第七条费用调整与使用7.1费用调整条件：7.1.1物价水平变动7.1.2服务成本上升7.2费用调整程序：7.2.1物业管理单位提前一个月向业主委员会或业主代表通报7.2.2业主委员会或业主代表审议通过后实施7.3费用使用监督：7.3.1物业管理单位定期向业主委员会或业主代表公布费用使用情况7.3.2业主委员会或业主代表有权对费用使用情况进行监督第八条物业管理责任与义务8.1物业管理单位责任：8.1.1负责物业管理区域的日常管理和服务工作8.1.2确保物业管理服务的质量和安全8.1.3对物业管理区域内的设施设备进行定期检查和维护8.2业主委员会或业主代表义务：8.2.1参与物业管理的决策过程8.2.2监督物业管理单位的履职情况8.2.3协调业主与物业管理单位之间的矛盾和纠纷第九条物业使用与管理规定9.1物业使用规定：9.1.1业主应按照国家法律法规和物业管理规定使用物业9.1.2业主不得擅自改变物业的结构和用途9.1.3业主应合理使用公共设施设备9.2物业管理规定：9.2.1业主应遵守小区规章制度9.2.2业主应维护小区环境卫生9.2.3业主应支持物业管理工作的开展9.3违规处理：9.3.1对违规行为，物业管理单位有权进行劝阻和纠正9.3.2对严重违规行为，物业管理单位有权依法采取必要措施第十条争议解决方式10.1争议解决原则：10.1.1坚持公平、公正、公开的原则10.1.2坚持合法、合规、合理的原则10.2争议解决程序：10.2.1双方协商解决10.2.2请求物业管理单位调解10.2.3依法申请仲裁或提起诉讼10.3争议解决机构：10.3.1业主委员会10.3.2仲裁委员会10.3.3人民法院第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规规定11.2合同终止条件：11.2.1物业管理区域所有权变更11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3合同约定的终止条件成就11.3合同解除程序：11.3.1提前通知对方11.3.2给予对方合理期限11.3.3正式解除合同第十二条合同附件12.1物业管理服务明细表12.2物业管理服务收费标准12.3物业共用设施设备清单第十三条其他约定事项13.1双方权利义务：13.1.1物业管理单位应提供优质的物业管理服务13.1.2业主应按时缴纳物业管理费用13.2合同变更与补充：13.2.1合同的变更需经双方协商一致13.2.2合同的补充需书面形式13.3合同解释与争议：13.3.1本合同以中文文本为准13.3.2如合同条款发生争议，双方应友好协商解决第十四条合同签订与生效日期14.1签订日期：2024年3月1日14.2生效日期：合同签订之日起14.3合同份数：一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同需要，介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、内容、风险等级等因素，由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方介入条件3.1.1符合本合同的约定和法律法规的要求；3.1.2经甲乙双方同意；3.1.3具备相应的资质和能力。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任如下：4.1.1严格按照合同约定和法律法规的要求提供服务；4.1.2对其提供的专业意见、评估结果等承担相应的法律责任；4.1.3对其履行职责过程中产生的风险承担相应的责任。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1甲乙双方对合同履行承担连带责任；4.2.2第三方对甲乙双方承担间接责任；4.2.3甲乙双方对第三方承担直接责任。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.2依法维护自身合法权益；5.1.3对甲乙双方违约行为提出异议。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定和法律法规的要求履行职责；6.1.2对其提供的专业意见、评估结果等负责；6.1.3对其履行职责过程中产生的风险负责。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方；7.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议；7.1.3第三方按照服务协议履行职责；7.1.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定。8.2.1第三方提供服务所产生的合理费用；8.2.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。第九条第三方介入的终止9.1.1合同约定的终止条件成就；9.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；9.1.3第三方履行完毕其职责。第十条第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。10.2第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决方式”的规定处理。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他规定12.1本合同关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。12.2本合同关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务明细表详细要求：包括服务内容、服务标准、收费标准、服务时间等信息。说明：该表用于详细说明物业管理服务的具体内容，便于双方监督和执行。2.物业管理服务收费标准详细要求：包括各项服务的收费标准、计费方式、调整机制等。说明：该标准用于明确物业管理服务的收费标准，保障双方的权益。3.物业共用设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：该清单用于明确物业管理区域内的共用设施设备，便于双方管理和维护。4.业主公约详细要求：包括业主的权利和义务、小区规章制度、违规处理等。说明：该公约用于规范业主行为，维护小区秩序。5.物业管理单位资质证明文件详细要求：包括物业管理单位的营业执照、资质证书等。说明：该文件用于证明物业管理单位的合法性和资质。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：该协议用于明确第三方在介入合同履行过程中的权利和义务。7.物业维修基金收支明细表详细要求：包括维修基金的收入、支出、结余等信息。说明：该表用于明确维修基金的使用情况，保障业主利益。8.物业管理费用收支明细表详细要求：包括物业管理费用的收入、支出、结余等信息。说明：该表用于明确物业管理费用的使用情况，保障业主利益。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定：1.1业主未按时缴纳物业管理费用的，应向物业管理单位支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。1.2业主擅自改变物业的结构和用途的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2.物业管理单位违约行为及责任认定：2.1物业管理单位未按合同约定提供物业管理服务的，应向业主支付违约金，违约金按未提供服务部分的实际费用计算。2.2物业管理单位违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按服务协议履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金按未履行部分的实际费用计算。3.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.业主李某某未按时缴纳物业管理费，经物业管理单位催告后仍逾期未缴纳，应支付滞纳金。2.物业管理单位张某某未按时修复小区公共照明设备，造成业主出行不便，应支付违约金。3.第三方李某某未按时提交评估报告，延误了合同履行，应支付违约金。全文完。2024年物业管理服务费用构成合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同适用范围2.物业管理服务项目2.1基础物业管理服务2.2公共设施维护保养2.3安全管理服务2.4环境卫生服务2.5业主公共活动组织2.6其他服务项目3.物业管理服务费用构成3.1基础物业管理服务费用3.2公共设施维护保养费用3.3安全管理服务费用3.4环境卫生服务费用3.5业主公共活动组织费用3.6其他服务项目费用4.物业管理服务费用缴纳4.1缴费方式4.2缴费时间4.3缴费地点4.4逾期缴费处理4.5缴费凭证5.物业管理服务费用调整5.1调整条件5.2调整程序5.3调整通知5.4争议解决6.物业管理服务合同履行6.1物业管理服务标准6.2服务质量监督6.3服务改进措施6.4违约责任7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业管理企业权利与义务8.1物业管理企业权利8.2物业管理企业义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：物业管理服务费用明细表12.2附件二：物业管理服务标准13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（业主）：[业主姓名或名称]1.1.2乙方（物业管理企业）：[物业管理企业名称]1.1.3甲方地址：[业主地址]1.1.4乙方地址：[物业管理企业地址]1.2合同签订日期：[合同签订年月日]1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期：[合同终止年月日]，或根据实际情况设定终止条件。1.5合同适用范围：本合同适用于甲方所拥有的位于[具体地址]的物业管理区域内。2.物业管理服务项目2.1基础物业管理服务2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、养护工作。2.2公共设施维护保养2.2.1小区公共设施的日常维护和保养。2.3安全管理服务2.3.1小区内的安全巡逻、监控、消防等工作。2.4环境卫生服务2.4.1小区内的垃圾清运、垃圾分类处理等工作。2.5业主公共活动组织2.5.1组织小区内的各类公共活动，如节日庆典、健身活动等。2.6其他服务项目2.6.1根据实际情况可能涉及的其他物业管理服务。3.物业管理服务费用构成3.1基础物业管理服务费用3.1.1按照国家规定的收费标准执行。3.2公共设施维护保养费用3.2.1根据实际维护保养需求计算。3.3安全管理服务费用3.3.1按照国家规定的收费标准执行。3.4环境卫生服务费用3.4.1根据实际环境卫生需求计算。3.5业主公共活动组织费用3.5.1按照实际活动支出计算。3.6其他服务项目费用3.6.1根据实际服务项目计算。4.物业管理服务费用缴纳4.1缴费方式4.1.1通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式缴纳。4.2缴费时间4.2.1每月[具体日期]前缴纳当月物业管理服务费用。4.3缴费地点4.3.1[具体缴费地点]，如物业管理处。4.4逾期缴费处理4.4.1逾期未缴费的，乙方有权采取催收措施，并按日计收滞纳金。4.5缴费凭证4.5.1乙方应向甲方提供缴费凭证。5.物业管理服务费用调整5.1调整条件5.1.1国家政策调整、物价上涨等原因。5.2调整程序5.2.1乙方应在调整前[具体时间]向甲方提出调整申请。5.3调整通知5.3.1乙方应在调整生效前[具体时间]通知甲方。5.4争议解决5.4.1如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.物业管理服务合同履行6.1物业管理服务标准6.1.1乙方应按照国家相关标准和规定提供物业管理服务。6.2服务质量监督6.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督。6.3服务改进措施6.3.1乙方应根据甲方反馈的服务问题，采取措施进行改进。6.4违约责任6.4.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.业主权利与义务8.1业主权利8.1.1享有物业管理服务的权利。8.1.2参与小区公共事务的权利。8.1.3对物业管理服务的监督和评价权利。8.1.4依法使用物业的权利。8.1.5维护小区公共秩序的权利。8.2业主义务8.2.1按时缴纳物业管理服务费用的义务。8.2.2不得损害小区公共利益的义务。8.2.3遵守小区规章制度和公约的义务。8.2.4维护小区公共设施和环境的义务。8.2.5积极参与小区公共活动的义务。9.物业管理企业权利与义务9.1物业管理企业权利9.1.1收取物业管理服务费用的权利。9.1.2对小区公共设施进行维护保养的权利。9.1.3对违反小区规章制度的行为进行制止和纠正的权利。9.1.4对小区公共秩序进行维护的权利。9.2物业管理企业义务9.2.1按合同约定提供物业管理服务的义务。9.2.2保证物业管理服务质量，及时处理业主投诉的义务。9.2.3依法管理小区公共设施和环境的义务。9.2.4定期向业主公布物业管理费用的使用情况。9.2.5保障业主的合法权益不受侵害。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1业主提前30日书面通知乙方解除合同。10.1.2乙方严重违约，经业主书面通知后30日内仍未纠正。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2乙方依法注销。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，乙方应退还甲方已缴纳的物业管理服务费用。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1友好协商。11.1.2仲裁。11.1.3诉讼。11.2争议解决机构11.2.1业主委员会。11.2.2仲裁委员会。11.2.3人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.保密条款12.1保密内容12.1.1小区业主信息。12.1.2物业管理服务费用使用情况。12.2保密期限12.2.1自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务费用明细表13.2附件二：物业管理服务标准14.合同签署14.1签署主体14.1.1甲方：[业主姓名或名称]（签字/盖章）14.1.2乙方：[物业管理企业名称]（签字/盖章）14.2签署日期14.2.1[合同签订年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备相应资质和能力，为物业管理服务提供专业咨询、评估、监督或执行等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、代理人或关联方。16.第三方介入条件16.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并书面确认。16.2.1合同约定或法律法规要求。16.2.2甲乙双方无法自行解决争议。16.2.3第三方具备相应资质和能力。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方名称、职责、权限等。17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务和权利。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1按照协议约定，对物业管理服务进行评估、监督或执行。18.1.2获取甲乙双方提供的必要信息和资料。18.1.3对物业管理服务提出改进建议。18.2第三方义务18.2.1按照协议约定，客观、公正地履行职责。18.2.2保守甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私。18.2.3在规定的时间内完成工作，并提交报告。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过[具体金额]。19.3第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方违约造成的损失。20.第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响本合同的履行。20.2甲乙双方应确保第三方介入过程中，本合同的其他条款继续有效。21.第三方介入与争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。21.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。22.第三方介入与保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入与合同变更23.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。23.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意。24.第三方介入与合同解除24.1第三方介入期间，如甲乙双方需要解除合同，应书面通知第三方。24.2第三方介入结束后，甲乙双方可按照本合同约定的合同解除程序进行。25.第三方介入与法律适用25.1第三方介入过程中产生的纠纷，适用中华人民共和国法律。25.2第三方介入协议的签订、履行和解释，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务费用明细表要求：1.1明确列出物业管理服务费用的构成项目。1.2详细说明各项费用的计算方式和收费标准。1.3包含物业管理服务费用缴纳的周期和金额。说明：本附件用于详细说明物业管理服务费用的构成，确保甲方对费用的了解和认可。2.附件二：物业管理服务标准要求：2.1规定物业管理服务的具体内容和质量标准。2.2明确物业管理服务的实施流程和责任划分。2.3包含对服务质量的监督和评价方法。说明：本附件用于明确物业管理服务的标准，确保乙方按照约定提供符合标准的服务。3.附件三：第三方介入协议要求：3.1明确第三方介入的目的、职责和权限。3.2规定第三方的资质要求和保密义务。3.3约定第三方的责任限额和违约责任。说明：本附件用于规范第三方介入的程序和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：合同变更协议要求：4.1明确合同变更的原因、内容和程序。4.2规定合同变更的生效条件和通知方式。4.3约定合同变更对第三方介入的影响。说明：本附件用于规范合同变更的程序，确保合同变更的合法性和一致性。5.附件五：合同解除协议要求：5.1明确合同解除的原因、程序和条件。5.2规定合同解除后的处理方式和责任划分。5.3约定合同解除对第三方介入的影响。说明：本附件用于规范合同解除的程序，确保合同解除的合法性和一致性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务。1.2甲方未按合同约定缴纳物业管理服务费用。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4甲乙双方未按合同约定进行合同变更或解除。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.2甲方未按合同约定缴纳物业管理服务费用，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。2.3第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。2.4甲乙双方未按合同约定进行合同变更或解除，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：2.1乙方未按时进行小区公共设施的维护保养，导致设施损坏，应赔偿甲方维修费用，并支付相应的违约金。2.2甲方未按时缴纳物业管理服务费用，导致乙方产生额外费用，应支付滞纳金，并赔偿乙方损失。2.3第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。2.4甲乙双方未按合同约定进行合同变更，导致合同无法履行，应赔偿对方损失，并支付违约金。全文完。2024年物业管理服务费用构成合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2服务内容1.3物业管理区域1.4物业管理期限2.物业管理服务费用构成2.1物业管理费2.2公共设施维护费2.3公共区域清洁费2.4绿化维护费2.5安全管理费2.6专项维修资金2.7其他相关费用3.物业管理费用的缴纳3.1缴纳方式3.2缴纳期限3.3缴纳金额3.4拖欠费用的处理4.物业管理服务的提供4.1服务标准4.2服务时间4.3服务质量保障4.4服务调整与改进5.物业管理费用的调整5.1调整条件5.2调整程序5.3通知方式6.物业管理责任的划分6.1物业管理方的责任6.2业主的责任6.3第三方的责任7.物业管理纠纷的处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理期限7.3纠纷处理费用8.合同的解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.合同的修改与补充12.1修改与补充条件12.2修改与补充程序13.合同的备案与登记13.1备案与登记要求13.2备案与登记程序14.合同的其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"物业管理方"指承担本合同约定的物业管理服务任务的单位或个人。1.1.2"业主"指拥有物业管理区域内物业所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3"物业管理区域"指本合同约定的物业管理服务范围，包括但不限于建筑物、附属设施和公共区域。1.1.4"物业管理期限"指本合同约定的物业管理服务开始至终止的时间。1.2服务内容1.2.1物业管理方负责物业管理区域的日常管理，包括但不限于房屋及公共设施的维护、公共区域的清洁、绿化维护、安全管理等。1.2.2物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的物业管理服务。1.3物业管理区域1.3.1物业管理区域包括本合同约定的建筑物、附属设施和公共区域。1.3.2物业管理方应对物业管理区域内的设施设备进行定期检查、维修和保养。1.4物业管理期限1.4.1本合同约定的物业管理期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.物业管理服务费用构成2.1物业管理费2.1.1物业管理费按物业建筑面积计收，具体收费标准根据物业管理区域实际情况确定。2.1.2物业管理费包含物业管理方提供的日常服务费用。2.2公共设施维护费2.2.1公共设施维护费用于公共设施设备的日常维护、保养和维修。2.2.2维护费用根据公共设施设备的使用频率和维护需求确定。2.3公共区域清洁费2.3.1公共区域清洁费用于物业管理区域内公共区域的清洁工作。2.3.2清洁工作包括但不限于地面清洁、垃圾清运等。2.4绿化维护费2.4.1绿化维护费用于物业管理区域内绿化的养护和管理。2.4.2绿化养护包括但不限于浇水、修剪、病虫害防治等。2.5安全管理费2.5.1安全管理费用于物业管理区域的安全保卫和监控工作。2.5.2安全保卫工作包括但不限于巡逻、门禁管理等。2.6专项维修资金2.6.1专项维修资金用于物业管理区域内房屋及公共设施的维修和更新。2.6.2专项维修资金的使用需经业主大会或业主委员会的批准。2.7其他相关费用2.7.1其他相关费用指本合同未列明的、与物业管理服务相关的费用。3.物业管理费用的缴纳3.1缴纳方式3.1.1物业管理费、公共设施维护费、公共区域清洁费、绿化维护费、安全管理费等费用，业主应按物业管理方规定的缴纳方式缴纳。3.1.2业主可通过银行转账、现金或物业管理方指定的其他方式缴纳费用。3.2缴纳期限3.2.1物业管理费等费用应在物业管理方规定的缴费周期内缴纳。3.2.2缴费周期通常为一年，自物业管理方通知之日起计算。3.3缴纳金额3.3.1缴纳金额根据物业管理方规定的收费标准确定。3.3.2物业管理方应在物业管理区域内公示收费标准。3.4拖欠费用的处理3.4.1业主未按约定缴纳物业管理费用的，物业管理方有权采取催收措施。3.4.2拖欠费用自逾期之日起按约定的利率计收滞纳金。4.物业管理服务的提供4.1服务标准4.1.1物业管理方应按照国家相关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供合格的物业管理服务。4.1.2物业管理方应定期对服务质量进行自查，并及时整改存在的问题。4.2服务时间4.2.1物业管理方应按照服务合同约定的时间提供服务。4.2.2服务时间包括但不限于白天、夜间和节假日。4.3服务质量保障4.3.1物业管理方应建立服务质量保障体系，确保服务质量符合约定标准。4.3.2业主对物业管理服务质量有异议的，可向物业管理方提出，物业管理方应及时处理。4.4服务调整与改进4.4.1物业管理方可根据实际情况调整服务内容，并提前通知业主。4.4.2物业管理方应不断改进服务质量，提高服务水平。8.物业管理纠纷的处理8.1纠纷解决方式8.1.1物业管理纠纷应通过协商解决，双方协商不成的，可向物业管理方提出书面投诉。8.1.2物业管理方应在收到投诉之日起15日内给予答复。8.2纠纷处理期限8.2.1纠纷处理期限自物业管理方收到投诉之日起计算。8.2.2处理期限最长为30日，如需延长，物业管理方应书面告知业主。8.3纠纷处理费用8.3.1纠纷处理费用由责任方承担，无责任方的情况除外。8.3.2物业管理方在处理纠纷过程中产生的合理费用，应由责任方承担。9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.1.1业主严重违反合同约定的，物业管理方有权解除合同。9.1.2物业管理方在履行合同过程中严重违反合同约定的，业主有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的物业管理期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事项。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.1.2合同签订前，双方应完成必要的备案手续。10.2合同解除条件10.2.1出现本合同第九条所述的解除条件。10.2.2合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照解除协议处理相关事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1物业管理方在履行本合同过程中获得的业主个人信息和商业秘密。11.1.2业主在物业管理过程中获得的物业管理方的商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。11.3违反保密义务的处理11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.3.2受害方有权要求赔偿损失。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应通过协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为物业管理区域所在地。13.合同的修改与补充13.1修改与补充条件13.1.1双方协商一致，认为有必要对本合同进行修改或补充。13.2修改与补充程序13.2.1双方应签订书面修改或补充协议。13.2.2修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信、快递或电子邮件等方式送达，以送达日期为通知日期。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与责任1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与决策的个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需符合国家相关法律法规和本合同的约定。1.3第三方的责任：1.3.1第三方应遵守本合同的规定，按照约定提供专业服务。1.3.2第三方对提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量不合格，第三方应承担相应的责任。1.3.3第三方在介入过程中产生的费用，由第三方自行承担。2.第三方的权利2.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务报酬。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。2.3第三方有权要求甲乙双方在合同中明确其责任范围和责任限额。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方的额外条款4.1.1第三方的名称、住所和联系方式。4.1.2第三方的服务内容、标准和期限。4.1.3第三方的责任范围和责任限额。4.1.4第三方的报酬和支付方式。4.1.5第三方的违约责任和争议解决方式。4.2甲乙双方应确保第三方协议与本合同不发生冲突，并在必要时对合同进行修改或补充。5.第三方的责任限额