2025版联合购房共收益分配协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版联合购房共收益分配协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议生效日期4.协议期限5.协议变更与解除6.协议的终止二、参与方信息1.购房人信息2.出资人信息3.协议见证人信息三、购房基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产性质4.房产用途5.房产价格6.购房款项支付方式四、共收益分配原则1.收益计算方式2.收益分配比例3.收益分配时间4.收益分配方式5.收益分配的调整五、共收益使用与支出1.收益使用范围2.收益支出项目3.收益支出审批程序4.收益支出监督六、税费承担1.购房税费种类2.税费承担比例3.税费承担方式4.税费承担变更七、房产管理1.房产维修保养2.房产租赁管理3.房产转售管理4.房产权属变更八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、协议的终止与解除1.协议终止条件2.协议解除条件3.协议终止与解除的程序4.协议终止与解除后的处理十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任减免十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力事件处理4.不可抗力事件通知十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十三、协议附件1.房产信息2.购房合同3.税费清单4.其他相关文件十四、其他1.协议适用法律2.协议解释权3.协议生效条件4.协议签署日期合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版联合购房共收益分配协议2.协议目的：明确参与方在联合购房中的权利、义务及收益分配方式，确保各方权益。3.协议生效日期：自各方签署之日起生效。4.协议期限：自购房合同签订之日起至房产产权登记完成之日止。5.协议变更与解除：经参与方协商一致，可对协议内容进行变更。任何一方单方面解除协议需提前一个月书面通知其他各方。6.协议的终止：协议终止条件包括但不限于房产产权登记完成、协议目的实现、参与方协商一致解除等。7.协议的终止：协议终止后，各方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产转让、剩余款项结算等。二、参与方信息1.购房人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。2.出资人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.协议见证人信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。三、购房基本信息1.房产位置：具体地址、所在区域等。2.房产面积：建筑面积、使用面积等。3.房产性质：住宅、商业等。4.房产用途：自住、出租等。5.房产价格：购房总价及支付方式。6.购房款项支付方式：分期支付、一次性支付等。四、共收益分配原则1.收益计算方式：按房产实际收益计算，包括租金收入、房产增值等。2.收益分配比例：根据各方出资比例或协商一致的比例分配。3.收益分配时间：每季度或每年末进行一次收益分配。4.收益分配方式：现金支付、银行转账等。5.收益分配的调整：根据实际情况，经参与方协商一致可调整收益分配比例。五、共收益使用与支出1.收益使用范围：包括房产维修、保养、物业费等。2.收益支出项目：详细列出各项支出项目及金额。3.收益支出审批程序：设立支出审批委员会，负责审批各项支出。4.收益支出监督：设立监督小组，对支出情况进行监督。六、税费承担1.购房税费种类：包括契税、印花税、房产税等。2.税费承担比例：根据各方出资比例或协商一致的比例承担。3.税费承担方式：现金支付、银行转账等。4.税费承担变更：经参与方协商一致，可对税费承担比例进行变更。七、房产管理1.房产维修保养：定期对房产进行维修保养，确保房产处于良好状态。2.房产租赁管理：负责房产的租赁业务，包括租赁合同的签订、租金收取等。3.房产转售管理：如需转售房产，需经参与方协商一致。4.房产权属变更：如需变更房产权属，需按照相关法律规定办理。八、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：争议发生后，各方应在30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由各方按照协议约定的比例分担。九、协议的终止与解除1.协议终止条件：协议约定的期限届满、房产产权登记完成、协议目的实现、参与方协商一致解除等。2.协议解除条件：出现不可抗力、一方违约且违约方在合理期限内未能纠正、协议目的无法实现等。3.协议终止与解除的程序：任何一方提出终止或解除协议，应提前一个月书面通知其他各方，并说明理由。4.协议终止与解除后的处理：各方应按照协议约定处理剩余事宜，包括但不限于房产转让、剩余款项结算等。十、违约责任1.违约情形：未按时支付购房款项、未按时缴纳相关税费、未履行协议约定的义务等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任赔偿：赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。4.违约责任减免：经各方协商一致，可对违约责任进行减免。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力事件范围：具体包括自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，各方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。4.不可抗力事件通知：各方应在不可抗力事件发生后及时通知对方。十二、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、快递等。2.送达地址：各方在协议中指定的地址。3.送达方式：按照协议约定的方式送达。4.送达证明：送达方应提供送达证明，证明已将通知送达对方。十三、协议附件1.房产信息：房产证复印件、房产评估报告等。2.购房合同：购房合同原件。3.税费清单：购房税费清单。4.其他相关文件：如银行转账记录、维修保养记录等。十四、其他1.协议适用法律：中华人民共和国法律。2.协议解释权：协议的解释权归参与方共同享有。3.协议生效条件：各方签署并加盖公章后生效。4.协议签署日期：____年____月____日甲方（购房人）签字：________________________乙方（出资人）签字：________________________见证人签字：________________________附件：1.房产信息2.购房合同3.税费清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决策权条款内容：甲方在购房及共收益分配方面拥有最终决策权。说明：甲方有权决定购房方案、房产用途、收益分配方式等重大事项。2.甲方费用承担条款内容：甲方承担购房过程中的所有费用，包括但不限于税费、维修保养费等。说明：甲方负责支付购房合同签订前后的所有费用，确保购房顺利进行。3.甲方信息披露条款内容：甲方应及时向乙方提供房产相关信息，包括但不限于房产证、评估报告等。说明：甲方有义务确保乙方对房产状况有充分了解，避免信息不对称。4.甲方违约责任条款内容：若甲方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。说明：甲方违约时，应按照协议约定的赔偿标准进行赔偿，包括但不限于经济损失和违约金。5.甲方退出机制条款内容：甲方如需退出共收益分配，需提前三个月书面通知乙方，并承担相应责任。说明：甲方退出时，应确保乙方权益不受损失，并按照协议约定承担退出责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决策权条款内容：乙方在购房及共收益分配方面拥有最终决策权。说明：乙方有权决定购房方案、房产用途、收益分配方式等重大事项。2.乙方费用承担条款内容：乙方承担购房过程中的所有费用，包括但不限于税费、维修保养费等。说明：乙方负责支付购房合同签订前后的所有费用，确保购房顺利进行。3.乙方信息披露条款内容：乙方应及时向甲方提供资金来源、出资比例等相关信息。说明：乙方有义务确保甲方对出资情况有充分了解，避免信息不对称。4.乙方违约责任条款内容：若乙方未履行协议约定的义务，应承担相应的违约责任。说明：乙方违约时，应按照协议约定的赔偿标准进行赔偿，包括但不限于经济损失和违约金。5.乙方退出机制条款内容：乙方如需退出共收益分配，需提前三个月书面通知甲方，并承担相应责任。说明：乙方退出时，应确保甲方权益不受损失，并按照协议约定承担退出责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用条款内容：中介服务费用由双方协商确定，并在协议中明确约定。说明：中介服务费用应由中介服务提供方收取，具体费用由双方协商确定。2.中介保密义务条款内容：中介对协议内容及参与方信息负有保密义务，未经参与方同意，不得泄露给第三方。说明：中介应遵守职业道德，对协议内容及参与方信息进行严格保密。3.中介责任承担条款内容：中介在履行职责过程中，因自身原因导致协议无法履行或造成损失的，应承担相应责任。说明：中介应确保其提供的专业服务符合协议约定，如因中介原因导致协议无法履行或造成损失，中介应承担相应责任。4.中介变更通知条款内容：如需更换中介，双方应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。说明：更换中介时，双方应确保对方知情并同意更换，避免造成不必要的纠纷。5.中介服务期限条款内容：中介服务期限自协议签订之日起至房产产权登记完成之日止。说明：中介服务期限应与协议期限保持一致，确保中介服务在协议期限内有效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息：房产证复印件、房产评估报告等。2.购房合同：购房合同原件。3.税费清单：购房税费清单。4.其他相关文件：包括但不限于资金证明、维修保养记录、中介服务协议等。二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付购房款项。未按时缴纳相关税费。未履行协议约定的义务，如房产管理、收益分配等。未经对方同意擅自变更协议内容。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据协议约定和相关法律法规。违约行为的认定需由双方协商确定，如协商不成，可提交人民法院或仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的赔偿损失、支付违约金等法律责任。3.保密义务：指各方在协议履行过程中对相关信息负有保密责任，未经对方同意不得泄露。4.房产产权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹集