2024年特色小镇开发与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色小镇开发与合作合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1特色小镇1.2合作方1.3项目公司1.4开发区域第二条合作目标2.1项目目标2.2合作原则2.3合作期限第三条合作内容3.1投资与融资3.2规划与设计3.3建设与开发3.4运营与管理第四条投资额度与资金筹措4.1投资额度4.2资金筹措方式4.3投资回报第五条开发区域规划5.1规划范围5.2规划原则5.3规划审批第六条项目建设6.1建设标准6.2建设进度6.3建设质量第七条运营管理7.1运营模式7.2管理体系7.3服务设施第八条营销与推广8.1营销策略8.2推广活动8.3品牌建设第九条利益分配9.1利润分配9.2成本分担9.3风险承担第十条合作协调与沟通10.1协调机制10.2信息共享10.3争议解决第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的事宜第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿第十三条争议解决13.1争议类型13.2解决方式13.3仲裁与诉讼第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除14.3法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1特色小镇本合同所称“特色小镇”是指位于____省的____市/县____街道/镇，占地面积约为____平方公里，以____为主题，集旅游、居住、文化、产业等功能于一体的综合发展区域。1.2合作方本合同所称“合作方”是指：（1）甲方：____公司，法定代表人为____，注册资本为____万元；（2）乙方：____公司，法定代表人为____，注册资本为____万元。1.3项目公司本合同所称“项目公司”是指由合作方共同投资设立的，负责特色小镇项目的投资、建设、开发、运营和管理的企业。1.4开发区域本合同所称“开发区域”是指甲方拥有的位于特色小镇规划范围内的土地，具体范围以附件一《开发区域地图》为准。第二条合作目标2.1项目目标合作双方一致同意，将特色小镇项目打造成具有区域特色、产业优势、生态环境优美、功能配套完善的综合性小镇，实现产业、旅游、居住、文化的融合发展。2.2合作原则合作双方遵循平等自愿、互利共赢、诚实守信的原则，共同推进特色小镇项目的建设和发展。2.3合作期限合作期限为____年，自本合同签订之日起计算。第三条合作内容3.1投资与融资合作双方同意按照各自的出资比例，共同投资设立项目公司，具体投资额度和出资方式见附件二《投资额度与出资方式》。项目公司的融资活动由项目公司董事会负责，合作双方应给予必要的支持和协助。3.2规划与设计合作双方应共同参与特色小镇的规划与设计工作，确保规划与设计符合项目目标和区域特色。规划与设计成果应提交合作双方审批，审批通过后由项目公司负责实施。3.3建设与开发项目公司应按照批准的规划与设计方案，开展特色小镇的建设与开发工作。合作双方应对项目建设进度、质量、安全等方面给予监督和指导。3.4运营与管理项目公司应建立健全运营管理体系，确保特色小镇的运营与管理高效、规范、有序。合作双方应积极参与特色小镇的运营与管理，共同推动项目的持续发展。第四条投资额度与资金筹措4.1投资额度合作双方同意特色小镇项目的总投资额度为____亿元，其中甲方出资____亿元，乙方出资____亿元。4.2资金筹措方式项目公司的资金筹措可通过包括但不限于自有资金、银行贷款、政府补贴、企业债券等多种方式进行。4.3投资回报合作双方按照各自的出资比例，享有项目公司的投资回报。投资回报的计算方式和分配方案见附件三《投资回报计算与分配方案》。第五条开发区域规划5.1规划范围开发区域的规划范围以附件一《开发区域地图》为准。5.2规划原则特色小镇的规划应遵循生态优先、绿色发展、产城融合、人文关怀等原则，充分挖掘区域特色和优势。5.3规划审批特色小镇的规划应提交相关部门进行审批，审批通过后由项目公司负责实施。第八条营销与推广8.1营销策略项目公司应制定特色小镇的营销策略，包括目标市场、营销渠道、推广手段等，并提交合作双方审批。8.2推广活动合作双方应共同参与特色小镇的推广活动，包括但不限于举办新闻发布会、开展广告宣传、进行线上线下推广等。8.3品牌建设合作双方应共同打造特色小镇品牌，提升特色小镇的知名度和美誉度。品牌建设方案应提交合作双方审批。第九条利益分配9.1利润分配合作双方按照各自的出资比例，享有项目公司的利润分配权。利润分配方案见附件四《利润分配方案》。9.2成本分担合作双方应按照各自的出资比例，分担项目公司的成本费用。成本费用分担方案见附件五《成本费用分担方案》。9.3风险承担合作双方应对特色小镇项目的风险承担相应的责任。风险承担方式和风险控制措施见附件六《风险承担与控制方案》。第十条合作协调与沟通10.1协调机制合作双方应建立定期沟通协调机制，及时解决项目推进过程中的问题。10.2信息共享合作双方应相互提供与项目相关的必要信息，确保信息畅通、透明。10.3争议解决合作双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自特色小镇项目取得全部建设许可之日起正式履行。11.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）依法解散或破产。11.3终止后的事宜合同终止后，合作双方应按照合同约定处理善后事宜，包括资产分配、债务清偿等。第十二条违约责任12.1违约行为合作双方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的，视为违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿具体违约赔偿方式和金额见附件七《违约赔偿方案》。第十三条争议解决13.1争议类型合作双方在履行合同过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况等。13.2解决方式争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。13.3仲裁与诉讼如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为____市；如选择诉讼解决，管辖法院为____市人民法院。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由合作双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的解除合作双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，合作双方应按照合同约定处理善后事宜。14.3法律适用与管辖本合同适用____省____市____县的法律法规，合同履行过程中的争议，适用____省____市____县的法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术支持方、资金提供方等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的特色小镇项目，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方应按照合同约定，履行其职责，并确保其提供的服务或产品的质量、安全、合规。第二条第三方介入情形及额外条款2.1第三方介入情形（1）甲乙方委托第三方进行项目评估、规划、设计、建设、运营等；（2）甲乙方与第三方签订相关合作协议，第三方提供技术、资金、服务等支持；（3）甲乙方与第三方进行项目合作，共同开发特色小镇项目。2.2额外条款甲乙方在与第三方进行合作时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，并签订相关合作协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，对因其提供的服务或产品导致的损失承担责任。3.2责任限额除非合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额应不超过其合同收入总额的____%。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应履行合同约定的义务，并接受甲乙方的监督和管理。第三方不得违反合同约定，损害甲乙方的合法权益。4.2第三方与项目公司如第三方与项目公司有合同关系，第三方应按照项目公司的规定和合同约定，履行其义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的，视为违约。5.2违约处理项目公司有权按合同约定向第三方追偿损失，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1知识产权保护第三方应确保其提供的服务或产品不侵犯他人的知识产权，并承担因其侵权导致的损失。6.2商业秘密保护第三方应对甲乙方提供的技术、经营等商业秘密予以保密，并不得泄露给第三方。第七条第三方退出7.1第三方退出如第三方因故需要退出项目，应提前书面通知甲乙方和项目公司，并按照合同约定处理善后事宜。7.2退出后的责任第三方退出后，仍应承担因其参与项目导致的债务和责任。第八条法律适用与管辖8.1法律适用本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用____省____市____县的法律法规。8.2管辖法院如发生争议，双方选择仲裁的，仲裁地点为____市；选择诉讼的，管辖法院为____市人民法院。第九条其他条款9.1合同修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同解除甲乙方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《开发区域地图》详细描述开发区域的地理位置、范围、规划布局等信息。附件二：《投资额度与出资方式》详细列明甲乙双方的出资比例、投资额度、出资方式等。附件三：《投资回报计算与分配方案》详细说明投资回报的计算方式、分配比例、分配时间等。附件四：《利润分配方案》详细列明利润分配的比例、时间、计算方式等。附件五：《成本费用分担方案》详细说明成本费用的分担方式、计算方法等。附件六：《风险承担与控制方案》详细描述风险承担的方式、风险控制措施等。附件七：《违约赔偿方案》详细列明违约行为的赔偿方式、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成投资、出资；2.未按约定提供服务或产品；3.服务或产品存在质量问题；4.未按约定保护商业秘密；5.未按约定履行监督、管理职责；6.违反法律法规导致项目中断或损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿额；2.违约行为导致的额外费用；3.违约行为对项目进度的影响；4.违约行为对项目质量的影响；5.违约行为对项目声誉的影响。示例说明：如果甲方未按约定时间完成投资，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件七《违约赔偿方案》。说明三：法律名词及解释：1.特色小镇：指具备区域特色、产业优势、生态环境优美、功能配套完善的综合发展区域。2.投资额度：指甲乙双方在特色小镇项目中的投资金额。3.出资方式：指甲乙双方投