2025版全面升级中介房屋买卖担保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版全面升级中介房屋买卖担保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订依据及目的2.1法律法规2.2政策规定2.3协商一致3.服务内容与范围3.1房屋买卖担保服务3.2服务流程3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋买卖双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方共同权利义务6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋买卖担保服务协议11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：中介公司名称（2）乙方：买方/卖方姓名1.2法定代表人或授权代表（1）甲方代表：法定代表人姓名（2）乙方代表：买方/卖方姓名1.3联系方式（1）甲方联系方式：联系电话、电子邮箱（2）乙方联系方式：联系电话、电子邮箱2.合同签订依据及目的2.1法律法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等2.2政策规定：国家及地方关于房屋买卖、担保的相关政策2.3协商一致：双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同3.服务内容与范围3.1房屋买卖担保服务（1）甲方为乙方提供房屋买卖担保服务，确保乙方在房屋买卖过程中权益得到保障（2）担保内容包括但不限于：房屋过户、贷款、尾款支付等环节3.2服务流程（1）乙方提交房屋买卖担保申请（2）甲方进行审核，确认担保资格（3）双方签订房屋买卖担保服务协议（4）甲方协助乙方完成房屋过户、贷款等手续（5）乙方履行合同义务，甲方解除担保3.3服务期限（1）自合同签订之日起至房屋买卖手续办理完毕止4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成（1）担保服务费（2）其他相关费用4.2费用支付方式（1）一次性支付（2）分期支付4.3费用支付时间（1）合同签订后五个工作日内支付首期费用（2）房屋过户手续办理完毕后支付剩余费用5.房屋买卖双方权利义务5.1买方权利义务（1）买方有权要求甲方提供房屋买卖担保服务（2）买方应按照合同约定支付服务费用（3）买方应配合甲方完成担保手续5.2卖方权利义务（1）卖方有权要求甲方提供房屋买卖担保服务（2）卖方应按照合同约定配合买方完成房屋过户手续（3）卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议5.3双方共同权利义务（1）双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同（2）双方应配合对方完成担保手续（3）双方应共同维护房屋买卖担保服务的正常进行6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同（2）法律法规或政策变化导致合同无法履行6.2合同终止条件（1）房屋买卖手续办理完毕（2）双方协商一致解除合同6.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，另一方应在五个工作日内给予答复（2）双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定提供担保服务（2）乙方未按约定支付服务费用（3）双方未按约定履行合同义务7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失（2）违约方应按照合同约定支付违约金7.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约，可免除违约责任（2）双方协商一致免除违约责任8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）协商解决：双方指派代表进行协商（2）仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁8.3争议解决程序（1）协商解决：自提出争议之日起，双方应在三十日内达成协议（2）仲裁解决：自提出仲裁申请之日起，仲裁委员会应在六十日内作出裁决9.保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密（2）合同内容及相关信息9.2保密期限（1）自合同签订之日起至合同终止后五年9.3违约责任（1）违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任（2）赔偿因泄露商业秘密给对方造成的损失10.其他约定10.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递送达对方指定地址（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定电子邮箱或手机号码10.2合同附件（1）房屋买卖担保服务协议（2）房屋买卖合同（3）其他相关文件10.3合同生效（1）双方签字盖章后合同生效（2）合同自生效之日起具有法律约束力11.合同备案11.1备案机关（1）合同签订地工商行政管理部门11.2备案手续（1）提交合同正本及副本（2）提交双方身份证明（3）提交其他相关文件11.3备案期限（1）自合同签订之日起三十日内完成备案12.合同签署12.1签署时间（1）合同签署日期12.2签署地点（1）合同签署地点12.3签署人员（1）甲方代表签字（2）乙方代表签字13.合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同备案13.2合同终止条件（1）房屋买卖手续办理完毕（2）双方协商一致解除合同13.3合同生效及终止程序（1）合同生效：自备案之日起生效（2）合同终止：自终止条件成就之日起终止14.合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决（2）协商不成，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义（1）第三方是指在房屋买卖担保服务过程中，非甲乙双方，为提供服务或履行合同目的而介入的独立法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的情形（1）根据合同约定，需要第三方提供专业意见或服务。（2）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定（1）第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。（2）第三方在非其职责范围内，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由其自行承担。2.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。（2）第三方责任限额不应超过其注册资本的50%。3.甲乙方增加的额外条款及说明3.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面通知对方第三方介入的事项。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的范围、责任等事项达成一致。3.2第三方介入的协议（1）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。（2）服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照服务协议，向甲方提供专业意见或服务。（2）甲方应支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照服务协议，向乙方提供专业意见或服务。（2）乙方应支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方在履行服务协议过程中，应保持独立、客观、公正。（2）第三方在履行服务协议过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件（1）第三方介入导致合同履行出现重大变化。（2）甲乙双方协商一致，认为有必要变更合同。5.2合同变更的程序（1）甲乙双方书面通知对方合同变更的事项。（2）甲乙双方与第三方协商一致，签订合同变更协议。5.3合同变更的效力（1）合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）合同变更协议自签订之日起生效。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除的条件（1）第三方在履行服务协议过程中，严重违反合同约定。（2）甲乙双方协商一致，认为有必要解除合同。6.2合同解除的程序（1）甲乙双方书面通知对方合同解除的事项。（2）甲乙双方与第三方协商一致，签订合同解除协议。6.3合同解除的效力（1）合同解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）合同解除协议自签订之日起生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）协商解决：双方指派代表进行协商。（2）仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序（1）协商解决：自提出争议之日起，双方应在三十日内达成协议。（2）仲裁解决：自提出仲裁申请之日起，仲裁委员会应在六十日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖担保服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、费用、双方权利义务、违约责任等内容。说明：本协议是合同的主要附件，明确了甲乙双方在房屋买卖担保服务过程中的权利和义务。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间等内容。说明：本合同是房屋买卖的基础文件，与担保服务协议共同构成房屋买卖的完整合同。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、费用、双方权利义务、违约责任等内容。说明：本协议是第三方提供服务的基础文件，与房屋买卖担保服务协议共同构成第三方服务的完整合同。4.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估方法、评估依据等内容。5.房屋产权证明详细要求：证明应包含房屋所有权人信息、房屋产权性质、产权登记情况等内容。说明：本证明由房产管理部门出具，作为房屋产权真实性的证明文件。6.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。说明：本合同是买方申请贷款的基础文件，与房屋买卖合同共同构成贷款的完整合同。7.银行放款凭证详细要求：凭证应包含放款金额、放款时间、放款银行等信息。说明：本凭证是银行放款的证明文件，作为买方支付尾款的依据。8.房屋过户手续详细要求：手续应包含过户登记信息、税费缴纳证明等内容。说明：本手续是房屋所有权转移的法律程序，由房产管理部门办理。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本文件是办理房屋买卖担保服务过程中可能需要提供的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供担保服务，造成乙方损失。乙方未按约定支付服务费用。甲方或乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应按照合同约定支付违约金。因不可抗力导致违约，可免除违约责任。3.示例说明示例一：甲方未按约定提供担保服务，导致乙方无法按时过户，乙方遭受违约金损失，甲方应承担违约责任，支付违约金。示例二：乙方未按约定支付服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。示例三：因自然灾害导致房屋无法过户，甲乙双方均无过错，可免除违约责任。全文完。2025版全面升级中介房屋买卖担保服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、服务内容1.房屋买卖担保服务2.房屋过户手续办理3.房屋交易资金监管4.房屋产权核实5.房屋交易风险提示三、服务费用及支付方式1.服务费用标准2.服务费用支付方式3.服务费用支付时间4.服务费用变更及调整四、服务期限1.服务起始时间2.服务终止时间3.服务期限延长五、双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.双方共同权利义务六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋交易资金监管协议4.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.通知方式4.不可抗力5.合同解释十四、合同签署1.签署人姓名2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版全面升级中介房屋买卖担保服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（担保方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________二、服务内容1.房屋买卖担保服务a.为房屋买卖双方提供担保服务，确保交易资金的安全。b.协助办理房屋过户手续。2.房屋过户手续办理a.协助乙方办理房屋过户所需的各项手续。b.提供过户过程中所需的文件和信息。3.房屋交易资金监管a.对交易资金进行监管，确保资金安全。b.按照双方约定进行资金划转。4.房屋产权核实a.核实房屋产权清晰，无抵押、无查封等情况。b.提供房屋产权证明文件。5.房屋交易风险提示a.对房屋交易过程中可能存在的风险进行提示。b.提供风险防范建议。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准a.担保服务费：_____%，按实际交易金额计算。b.其他相关费用：_____%，按实际发生计算。2.服务费用支付方式a.乙方应在签订合同后____个工作日内支付担保服务费。b.其他相关费用在服务完成后支付。3.服务费用支付时间a.担保服务费支付时间：合同签订后____个工作日内。b.其他相关费用支付时间：服务完成后____个工作日内。4.服务费用变更及调整a.服务费用如有变更，双方应书面协商一致。b.任何一方不得单方面变更或调整服务费用。四、服务期限1.服务起始时间：合同签订之日起。2.服务终止时间：房屋交易完成后，双方签订的担保服务协议终止。3.服务期限延长a.如需延长服务期限，双方应提前____个工作日书面协商一致。b.延长后的服务期限及费用按原合同约定执行。五、双方权利义务1.甲方权利义务a.按合同约定提供担保服务。b.对乙方提供的服务进行监督和检查。c.对交易过程中出现的风险进行提示和防范。2.乙方权利义务a.按合同约定支付服务费用。b.提供真实、准确的房屋交易信息。c.配合甲方完成担保服务所需的各项手续。六、违约责任1.甲方违约责任a.如因甲方原因导致交易失败，应退还已收取的服务费用。b.如因甲方原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任a.如因乙方原因导致交易失败，应支付甲方已收取的服务费用。b.如因乙方原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。3.双方共同违约责任a.如因双方共同原因导致交易失败，双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.如协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。b.仲裁机构应具备合法资质。3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。b.如双方协商一致，可另行约定费用分担方式。八、合同解除1.合同解除条件a.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.合同解除程序a.解除合同应提前____个工作日书面通知对方。3.合同解除后果a.解除合同后，双方应退还已收取的服务费用。b.双方应根据合同约定承担相应的违约责任。九、合同生效1.合同生效条件a.双方签字盖章后，合同生效。b.合同经公证或备案后生效。2.合同生效日期a.合同生效日期为双方签字盖章之日。b.如合同经公证或备案，以公证或备案日期为准。3.合同生效通知a.双方应在合同生效后____个工作日内互相通知对方。十、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致，可变更合同内容。b.变更后的合同内容应书面通知对方。2.合同变更程序a.变更合同应提前____个工作日书面通知对方。b.变更后的合同内容经双方签字盖章后生效。3.合同变更通知a.变更合同后，双方应在____个工作日内互相通知对方。十一、合同终止1.合同终止条件a.服务期限届满且双方无续约意愿。b.合同解除后，合同终止。2.合同终止程序b.双方应在合同终止后____个工作日内互相通知对方。3.合同终止后果a.合同终止后，双方应退还已收取的服务费用。b.双方应根据合同约定承担相应的违约责任。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋交易资金监管协议4.其他相关文件十三、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。2.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交____市____区人民法院解决。3.通知方式书面通知：通过挂号邮寄或专人送达。电子邮件通知：通过双方确认的电子邮箱发送。4.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。5.合同解释a.本合同如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。十四、合同签署1.签署人姓名甲方（担保方）：乙方（委托方）：2.签署日期：____年__月__日3.签署地点：____市____区____路____号甲方（担保方）签字：_____________乙方（委托方）签字：_____________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.决定房屋交易的具体流程和时间节点。b.对乙方提供的房屋信息进行审核和确认。c.对交易资金的使用和监管进行最终决定。2.甲方信息审核条款a.房屋产权是否清晰，是否存在纠纷。b.房屋是否存在抵押、查封等情况。c.房屋交易价格是否合理。3.甲方资金监管条款a.确保交易资金的安全，防止资金挪用或损失。b.在交易完成后，按照合同约定将交易资金划转给乙方。c.对交易资金的监管期限，直至交易完成且乙方收到全部款项。4.甲方风险控制条款a.对交易双方进行信用评估，确保交易安全。b.对交易过程中的风险进行提示和防范。c.在交易过程中，如发现任何异常情况，应及时通知乙方并采取措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.决定房屋交易的具体流程和时间节点。b.对甲方提供的担保服务进行审核和确认。c.对交易资金的使用和监管进行最终决定。2.乙方信息提供条款a.提供真实、准确的房屋信息。b.对房屋产权进行核实，确保无产权纠纷。c.对房屋交易价格进行合理评估。3.乙方资金监管条款a.确保交易资金的安全，防止资金挪用或损失。b.在交易完成后，按照合同约定将交易资金划转给甲方。c.对交易资金的监管期限，直至交易完成且甲方收到全部款项。4.乙方风险控制条款a.对交易双方进行信用评估，确保交易安全。b.对交易过程中的风险进行提示和防范。c.在交易过程中，如发现任何异常情况，应及时通知甲方并采取措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款a.作为交易双方的中介，负责协调双方关系，确保交易顺利进行。b.对交易双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。c.对交易过程中的风险进行提示和防范。2.第三方中介费用条款a.服务费用金额。b.服务费用支付方式。c.服务费用支付时间。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。4.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介在执行合同过程中出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋交易资金监管协议4.第三方中介服务协议（如有）5.交易双方的身份证明文件6.房屋交易税费缴纳凭证7.交易双方签订的其他补充协议8.交易双方确认的房屋信息清单9.交易双方确认的交易资金划转记录10.交易双方确认的房屋过户手续办理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供担保服务。b.乙方未按合同约定支付服务费用。c.双方未按合同约定履行房屋过户手续。d.双方未按合同约定履行资金监管义务。e.任何一方泄露合同内容或交易信息。2.违约行为的认定：a.根据合同约定，任何一方未履行合同义务的行为均构成违约。b.违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，提交合同签订地人民法院解决。三、法律名词及解释：1.担保服务：指担保方为保证交易安全，对交易资金进行监管并提供相应担保的行为。2.交易资金监管：指对交易过程中涉及的资金进行监管，确保资金安全，防止资金挪用或损失。3.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方信息不对称，导致交易风险增加。解决办法：加强信息核实，确保交易双方提供的信息真实、准确。2.问题：交易过程中资金安全无法保障。解决办法：实施严格的资金监管措施，确保交易资金安全。3.问题：房屋过户手续办理复杂，耗时较长。解决办法：提前了解过户手续流程，协助交易双方准备相关材料，加快办理速度。4.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：详细解释合同条款，确保双方对合同内容有共同理解。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易过程中，需要第三方担保服务。2.交易双方对交易资金安全有较高要求。3.房屋过户手续办理复杂，需要专业机构协助。4.交易双方对交易风险控制有较高需求。全文完。2025版全面升级中介房屋买卖担保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据我国相关法律法规，旨在明确甲方、乙方及其他相关方在中介房屋买卖担保服务过程中的权利义务，保障各方合法权益，实现房屋买卖交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.中介房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的行为。2.担保服务：指乙方为甲方提供的，在中介房屋买卖过程中，为确保交易安全而提供的担保服务。3.2关键词解释1.交易安全：指在中介房屋买卖过程中，各方权益得到充分保障，交易过程顺利进行。2.合同标的：指本合同所涉及的房屋买卖交易。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：a.享有本合同约定的各项权利；b.要求乙方按照约定履行合同义务；c.在合同履行过程中，对乙方提供的信息和材料进行审核。2.甲方的义务：a.按照约定向乙方提供真实、完整的房屋信息和材料；b.配合乙方完成中介房屋买卖担保服务；c.按时支付乙方提供的担保服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：a.享有本合同约定的各项权利；b.要求甲方按照约定履行合同义务；c.在合同履行过程中，对甲方提供的信息和材料进行审核。2.乙方的义务：a.按照约定提供中介房屋买卖担保服务；b.对甲方提供的信息和材料进行审核，确保交易安全；c.按时收取甲方支付的担保服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将房屋出售给乙方，乙方支付房款，并由乙方提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.发生不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的担保服务费用；3.合同终止后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成a.担保费：根据房屋买卖交易额的一定比例计算；b.评估费：对房屋价值进行评估产生的费用；c.服务费：乙方提供中介服务所产生的费用；d.其他可能产生的费用。a.房屋过户税费；b.乙方提供的担保服务费用；c.其他可能产生的费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方费用。2.支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间2.房屋过户税费等费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供虚假房屋信息或材料，导致交易，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.若乙方泄露甲方或房屋买方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金比例向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.房屋买卖双方的个人隐私信息。9.2保密期限2.保密期限自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.政府行为；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件；3.政府政策调整；4.其他不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对房屋的所有权及处分权。2.乙方在提供担保服务期间，不得以任何形式侵犯甲方或房屋买方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖交易过程中，对乙方提供的信息和材料进行审核的权利。2.乙方在提供担保服务过程中，如发现甲方或房屋买方存在违法行为，有权向有关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同履行顺利进行。2.甲方应配合乙方完成中介房屋买卖担保服务。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时提供相关信息和材料。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同产生的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于中介房屋买卖担保服务的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字处）乙方（买方）：（签字处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋评估报告4.担保服务协议5.交易税费缴纳凭证6.双方协商的修改和补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力证明材料9.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为甲方未在约定时间内支付应付款项。提供虚假房屋信息或材料：认定标准为甲方提供的信息或材料与实际情况不符，经乙方核实确认。2.乙方违约行为及认定：