2025年度安置房施工质量保修服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房施工质量保修服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为保障2025年度安置房施工质量，确保工程质量满足国家相关标准和规范要求，根据国家有关法律法规，甲方委托乙方提供施工质量保修服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在施工质量保修服务过程中的权利、义务和责任，确保安置房施工质量得到有效保障。三、定义与解释3.1专业术语1.安置房：指由政府投资建设，用于安置住房困难家庭或棚户区改造居民的住房。2.施工质量保修服务：指乙方在合同约定的期限内，对安置房施工质量进行监督、检查、维修和保养等服务。3.2关键词解释1.施工质量：指安置房在施工过程中，按照国家相关标准和规范，达到设计要求的质量水平。2.保修期限：指乙方在合同约定的期限内向甲方提供施工质量保修服务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供施工质量保修服务；2.甲方应按照合同约定支付乙方施工质量保修服务费用；3.甲方应配合乙方进行施工质量检查、维修和保养工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，在约定的期限内为甲方提供施工质量保修服务；2.乙方应保证施工质量保修服务的质量，确保安置房施工质量达到国家相关标准和规范要求；3.乙方应按照甲方要求，对施工质量问题进行及时、有效的维修和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度安置房施工质量保修服务期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的安置房施工地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在约定的履行时间内，对安置房施工质量进行监督、检查、维修和保养，确保施工质量符合国家相关标准和规范要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的施工质量保修服务期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方均可书面通知对方终止合同；2.双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，对已完成的施工质量保修服务进行结算；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.质量监督费：根据甲方提供的安置房施工质量监督服务需求，按照国家相关规定和行业标准计算；2.质量检查费：乙方对安置房施工质量进行检查的费用；3.维修保养费：乙方对发现的质量问题进行维修保养的费用；4.管理费：乙方为履行本合同所发生的合理管理费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.乙方完成约定的施工质量监督服务后，甲方应在十个工作日内支付剩余70%的款项；7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后五个工作日内；2.服务完成后的付款时间：乙方提交验收报告后十个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应附上付款凭证，包括但不限于付款申请书、合同复印件等；2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；2.甲方提供的安置房施工质量信息不准确，导致乙方履行合同受阻，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供施工质量保修服务，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务部分的合同总金额的百分之十计算；2.乙方提供的施工质量保修服务不符合国家相关标准和规范，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约金比例；2.赔偿金额的支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方赔偿通知后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.安置房施工过程中的技术、设计、质量等信息；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内；2.保密期限自一份保密信息的知悉之日计算。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的军事冲突；3.政府行为：如政策变动、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限予以顺延；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致施工中断，影响施工质量保修服务。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商解决；2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地调解机构申请调解；2.调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁；3.仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为安置房施工质量保修服务提供者，不得转让；2.甲方为安置房施工质量监督者，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对安置房施工质量进行监督和检查的权利；2.乙方保留对安置房施工质量保修服务的实施权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方工作进行监督和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.任何修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2.合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保安置房施工质量达到合同约定标准；2.甲方应提供乙方进行施工质量保修服务所需的相关资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方法进行协作；2.双方应保持沟通，及时解决施工质量保修服务过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就本合同项下事宜的完整协议，任何口头或书面陈述或协议，均不影响本合同的完整性。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度安置房施工质量保修服务合同；2.安置房施工质量监督服务需求清单；3.甲方提供的安置房施工质量信息；4.乙方提供的施工质量保修服务报告；5.双方协商达成的修改和补充协议；6.争议解决过程中的相关文件；7.不可抗力事件的证明材料；8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：甲方未在约定时间内支付预付款或服务完成后的款项；提供的信息不准确：甲方提供的安置房施工质量信息与实际情况不符；配合不足：甲方未按合同约定提供必要的资料或条件。2.乙方违约：未按约定提供施工质量保修服务：乙方未在约定时间内提供或提供的服务不符合标准；质量问题未及时处理：乙方在发现质量问题后未及时进行维修和保养；转让合同权利：未经甲方同意，乙方将合同权利转让给第三方。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的一定金额。3.保密协议：指双方就保密内容达成一致，约定保密期限和保密义务的协议。4.协商解决：指合同双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见。5.仲裁：指合同双方在争议解决中，选择由第三方仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工质量信息不准确。解决办法：建立信息核对机制，确保信息准确性，必要时可进行现场核实。2.问题：支付款项不及时。解决办法：设立支付催款机制，明确支付时间，逾期支付则按合同约定支付违约金。3.问题：服务质量不符合要求。解决办法：设立服务质量监督机制，定期进行质量检查，发现问题及时整改。4.问题：合同变更或补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保变更或补充的有效性。5.问题：争议解决。解决办法：尝试协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量承担相应责任，确保其服务符合国家相关标准和规范。第三方应配合甲方和乙方进行施工质量监督和保修服务。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的工作条件和信息。第三方有权根据合同约定，参与施工质量监督和保修服务的过程。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成其承担的服务工作。第三方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按合同约定支付全部服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和信息；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供合理的施工条件，保障施工进度；乙方有权要求甲方在施工过程中，对施工质量进行监督；乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致无法履行合同时，要求甲方予以谅解。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金；甲方提供的信息不准确，导致乙方履行合同受阻，甲方应承担相应责任；甲方不得擅自修改合同内容，否则视为违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供施工质量保修服务；甲方可要求乙方在施工过程中，对施工质量进行自查；甲方可要求乙方在发现质量问题后，及时进行整改。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供合理的施工进度报告；甲方可要求乙方在施工过程中，对施工质量进行监督；甲方可要求乙方在合同履行过程中，对施工质量进行保障。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供施工质量保修服务，应向甲方支付违约金；乙方在施工过程中，发现质量问题未及时整改，应承担相应责任；乙方不得擅自转让合同权利，否则视为违约。全文完。2025年度安置房施工质量保修服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方第二条合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的第三条工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型第四条保修范围及内容4.1保修范围4.2保修内容第五条保修期限5.1保修期限起止时间5.2保修期限计算方式第六条保修责任及义务6.1保修责任6.2保修义务第七条质量问题处理7.1质量问题认定7.2质量问题处理流程7.3质量问题责任承担第八条保修费用及支付方式8.1保修费用8.2保修费用支付方式第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四条合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：市安置房建设指挥部1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名称：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678第二条合同签订依据及目的2.1签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家相关法律法规，结合市安置房建设实际情况，由甲乙双方共同签订。2.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度安置房施工过程中的质量保修服务关系，确保工程质量，保障甲方利益。第三条工程概况3.1工程名称市安置区建设项目3.2工程地点市区3.3工程规模占地面积：平方米；总建筑面积：平方米；住宅楼栋数：栋3.4工程类型住宅、商业、配套公建等第四条保修范围及内容4.1保修范围4.1.1基础设施、公共设施及配套设施的保修4.1.2房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等建筑物的保修4.1.3电气、给排水、通风、消防等设施的保修4.1.4电梯、空调等设备的保修4.2保修内容4.2.1保修期内，乙方对保修范围内出现的质量问题负责免费维修、更换或重做。4.2.2保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应承担相应的责任。第五条保修期限5.1保修期限起止时间自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为：五年。5.2保修期限计算方式保修期限从工程竣工验收合格之日起计算，以日历天数计算。第六条保修责任及义务6.1保修责任6.1.1乙方在保修期内，对保修范围内出现的质量问题负责及时处理。6.1.2乙方应按照甲方要求，在接到保修通知后，在规定时间内到达现场进行处理。6.2保修义务6.2.1乙方应建立健全保修制度，确保保修工作顺利进行。6.2.2乙方应定期对保修范围内的设施进行检查，发现问题及时整改。第七条质量问题处理7.1质量问题认定7.1.1甲方应负责对工程质量问题进行认定，并向乙方发出保修通知。7.1.2乙方在接到保修通知后，应积极配合甲方进行质量问题认定。7.2质量问题处理流程7.2.1甲方在发现问题后，应及时通知乙方，并提供相关证明材料。7.2.2乙方在接到通知后，应立即派员到达现场，对问题进行核实和处理。7.2.3乙方在处理完毕后，应向甲方提供处理情况报告，并由甲方确认。第八条保修费用及支付方式8.1保修费用8.1.1保修期内发生的保修费用，由乙方承担。8.1.2保修费用包括但不限于材料费、人工费、运输费等。8.2保修费用支付方式8.2.1乙方应在接到甲方保修通知后，立即进行维修处理。8.2.2保修费用由甲方在收到乙方提交的维修费用清单和证明材料后，十个工作日内支付给乙方。8.2.3甲方有权对乙方提交的费用清单和证明材料进行审核，如发现有不合理费用，甲方有权拒绝支付。第九条合同变更及解除9.1合同变更9.1.1任何一方需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方。9.1.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除9.2.1合同在保修期内因不可抗力导致无法履行时，双方应协商解除合同。9.2.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余的保修服务。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按合同约定履行保修责任的行为。10.1.2甲方未按合同约定支付保修费用的行为。10.2违约责任承担10.2.1乙方未履行保修责任，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。10.2.2甲方未支付保修费用，乙方有权要求甲方支付，并按约定支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1市仲裁委员会第十二条合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同期限届满，且双方无其他约定的，合同自行终止。12.2.2合同因双方协商一致或法定事由解除的，合同终止。第十三条其他约定事项13.1乙方应确保在保修期内，对保修范围内的设施进行定期检查和维护。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：工程质量保修书14.2附件二：工程保修费用清单14.3附件三：合同签订及履行过程中的相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、监督、评估或调解等目的而介入的独立实体或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1提供专业的质量检测和评估服务；2.1.2监督工程质量保修服务的执行；2.1.3调解甲乙双方在合同履行过程中产生的争议；2.1.4提供其他与本合同相关的专业服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1甲方或乙方邀请第三方介入；2.2.2双方共同决定第三方介入；2.2.3第三方根据自身专业判断自行介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为：3.1.1第三方因自身原因导致的错误评估、监督不力或调解不公，其责任限额不超过本合同保修费用总额的5%；3.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力导致的损失，不负赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中因违反法律法规或本合同约定导致的损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，独立开展质量检测、评估、监督和调解等工作；4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3在必要时，有权要求甲乙双方停止可能影响工程质量的行为。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定和行业标准，提供专业、客观、公正的服务；4.2.2在介入过程中，保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系是基于合同约定，甲方应按合同约定支付第三方服务费用；5.1.2第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围内。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系是基于合同约定，乙方应按合同约定支付第三方服务费用；5.2.2第三方对乙方承担的责任限于合同约定的范围内。5.3第三方与合同其他各方的划分：5.3.1第三方与合同其他各方之间的关系由合同具体约定；5.3.2第三方对合同其他各方承担的责任限于合同约定的范围内。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、范围、费用等事项达成一致；6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助；6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1合同约定的第三方介入期限届满；7.1.2第三方完成合同约定的全部工作；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止