2024年度地下车库使用权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下车库使用权转让合同范本本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同双方基本情况1.2合同订立目的1.3合同依据及法律法规2.地下车库基本情况2.1地下车库位置及规模2.2地下车库权属证明2.3地下车库配套设施3.使用权转让内容3.1转让方与受让方3.2转让车库数量及面积3.3使用权转让期限3.4使用权转让费用4.使用权转让费用支付方式4.1支付比例及时间4.2付款方式及凭证4.3违约责任5.使用权转让手续办理5.1权属变更登记5.2相关证明材料提供5.3办理费用及承担6.使用权转让合同生效条件6.1合同签订6.2权属变更登记完成6.3使用权转让费用支付7.使用权转让合同履行7.1使用权转让期限7.2使用权转让费用支付7.3使用权转让手续办理8.使用权转让合同变更与解除8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序8.3违约责任9.使用权转让合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的处理10.1费用退还10.2权属恢复10.3违约责任11.合同终止后的处理11.1使用权转让费用结算11.2权属恢复11.3违约责任12.合同附件12.1地下车库权属证明12.2使用权转让费用支付凭证12.3其他相关证明材料13.合同生效及其他13.1合同生效时间13.2合同份数13.3合同解释14.签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合同双方基本情况1.1.1转让方：[转让方全称]，住所地：[转让方住所地]，法定代表人：[转让方法定代表人]，联系电话：[转让方联系电话]。1.1.2受让方：[受让方全称]，住所地：[受让方住所地]，法定代表人：[受让方法定代表人]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2合同订立目的为明确2024年度地下车库使用权转让的相关事宜，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。1.3合同依据及法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.地下车库基本情况2.1地下车库位置及规模地下车库位于[具体位置]，占地面积为[具体面积]平方米，共计[具体层数]层。2.2地下车库权属证明转让方承诺所转让的地下车库权属清晰，已取得相关权属证明文件。2.3地下车库配套设施地下车库内设有照明、消防、通风等配套设施，满足日常使用需求。3.使用权转让内容3.1转让方与受让方本合同转让方为[转让方全称]，受让方为[受让方全称]。3.2转让车库数量及面积本合同转让车库数量为[具体数量]，总面积为[具体面积]平方米。3.3使用权转让期限本合同使用权转让期限自[起始日期]至[终止日期]。3.4使用权转让费用本合同使用权转让费用总额为[具体金额]元。4.使用权转让费用支付方式4.1支付比例及时间本合同使用权转让费用分[具体比例]期支付，具体支付时间如下：1.首期支付：[具体金额]元，于合同签订之日起[具体天数]内支付；2.其余各期支付：[具体金额]元，每期于[具体时间]支付。4.2付款方式及凭证受让方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证复印件交付转让方。4.3违约责任如受让方未按约定支付费用，应向转让方支付违约金，违约金为应付金额的[具体比例]%。5.使用权转让手续办理5.1权属变更登记转让方应在收到受让方支付的首期费用后[具体天数]内，协助受让方办理地下车库权属变更登记手续。5.2相关证明材料提供转让方应向受让方提供办理权属变更登记所需的相关证明材料。5.3办理费用及承担办理权属变更登记的费用由受让方承担。6.使用权转让合同生效条件6.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2权属变更登记完成受让方取得地下车库权属证明文件。6.3使用权转让费用支付受让方支付首期费用。7.使用权转让合同履行7.1使用权转让期限本合同使用权转让期限自[起始日期]至[终止日期]。7.2使用权转让费用支付受让方应按本合同约定支付使用权转让费用。7.3使用权转让手续办理转让方应协助受让方办理地下车库使用权转让手续。8.使用权转让合同变更与解除8.1变更条件及程序8.1.1如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式约定。8.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件及程序1.转让方未按约定提供地下车库使用权；2.受让方未按约定支付使用权转让费用；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2.2解除合同应当书面通知对方，并自通知之日起生效。8.3违约责任8.3.1如一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.使用权转让合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规定。10.合同解除后的处理10.1费用退还10.1.1如因转让方原因导致合同解除，转让方应退还受让方已支付的部分或全部费用。10.1.2如因受让方原因导致合同解除，受让方已支付的费用不予退还。10.2权属恢复10.2.1合同解除后，受让方应将地下车库使用权恢复至转让方。10.3违约责任10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同终止后的处理11.1使用权转让费用结算11.1.1合同终止时，双方应进行使用权转让费用的结算。11.2权属恢复11.2.1合同终止后，受让方应将地下车库使用权恢复至转让方。11.3违约责任11.3.1合同终止后，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1地下车库权属证明12.1.1转让方提供的地下车库权属证明文件。12.2使用权转让费用支付凭证12.2.1受让方支付使用权转让费用的凭证。12.3其他相关证明材料12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他证明材料。13.合同生效及其他13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.签署与生效14.1签署时间本合同于[具体日期]签署。14.2签署地点本合同在[具体地点]签署。14.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与本合同目的在于协助双方完成合同约定的事项。8.2第三方选择8.2.1第三方的选择由双方协商确定，并书面通知对方。8.3第三方责任8.3.1第三方在本合同中仅提供专业服务，其服务内容、质量、费用等由双方与第三方另行约定。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或要求。8.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。8.5第三方与其他各方的关系8.5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。8.5.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同权利义务，其职责仅限于提供专业服务。9.第三方介入的具体条款9.1中介方9.1.1中介方的主要职责是协助甲乙双方完成地下车库使用权的转让。9.1.2中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.1.3中介方应保证其提供的服务符合行业标准，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。9.2评估机构9.2.1评估机构的主要职责是对地下车库的价值进行评估。9.2.2评估机构的评估结果作为甲乙双方确定转让价格的重要依据。9.2.3评估机构应保证其评估过程的公正性和准确性，若评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的责任。9.3律师事务所9.3.1律师事务所的主要职责是提供法律咨询和起草合同文本。9.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规的要求。9.3.3若因律师事务所提供的法律意见或合同文本存在缺陷导致合同无法履行，律师事务所应承担相应的责任。9.4审计机构9.4.1审计机构的主要职责是对甲乙双方的财务状况进行审计。9.4.2审计机构应保证其审计过程的独立性和公正性。9.4.3若因审计机构的原因导致审计结果存在重大偏差，审计机构应承担相应的责任。10.第三方责任限额10.1第三方的责任限额由双方与第三方在另行签订的服务合同中约定。10.2若第三方在本合同中违反其服务合同约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的额外责任。11.第三方介入的终止11.1若第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商决定是否更换第三方。11.2若第三方违反本合同或其服务合同约定，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应的责任。12.第三方介入的保密12.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。12.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下车库权属证明文件要求：提供地下车库的产权证明、土地使用权证明等法律文件，证明地下车库权属清晰。说明：此文件用于证明地下车库的合法权属，确保转让的合法性。2.使用权转让费用支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证，证明已支付的费用。说明：此文件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付相关费用。3.地下车库配套设施清单要求：详细列出地下车库内照明、消防、通风等配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：此清单用于明确地下车库的配套设施情况，保障受让方对地下车库的了解。4.使用权转让合同变更协议要求：如合同需变更，应提供变更协议，明确变更内容。说明：此协议用于记录合同变更的具体内容，确保变更的合法性和有效性。5.第三方服务合同要求：如涉及第三方介入，应提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：此合同用于规范第三方在本合同中的角色和责任，确保服务的质量和效果。6.争议解决协议要求：如双方协商不成，应提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此协议用于规范争议解决程序，保障双方的合法权益。7.其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的证明材料。说明：此文件用于证明相关事项的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1未按约定提供地下车库使用权责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为应付金额的[具体比例]%。示例：转让方未能在合同约定的期限内提供地下车库使用权，应向受让方支付违约金。1.2未按约定办理权属变更登记责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿因权属变更登记延误造成的损失。示例：转让方未能在合同约定的期限内办理权属变更登记，应赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按约定支付使用权转让费用责任认定：受让方应承担违约责任，支付违约金，违约金为应付金额的[具体比例]%。示例：受让方未能在合同约定的期限内支付使用权转让费用，应向转让方支付违约金。2.2违反合同约定使用地下车库责任认定：受让方应承担违约责任，赔偿因违反约定使用地下车库造成的损失。示例：受让方未按约定用途使用地下车库，应赔偿转让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位造成的损失。示例：评估机构未按约定提供准确的评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：律师事务所泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度地下车库使用权转让合同范本1合同目录一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的二、合同双方基本情况2.1出让方2.2受让方2.3合同签订地点与时间三、地下车库基本情况3.1地下车库位置3.2地下车库面积3.3地下车库结构3.4地下车库配套设施四、使用权转让内容4.1使用权范围4.2使用期限4.3使用费用及支付方式4.4使用权转让费用五、合同履行与交付5.1合同履行方式5.2合同交付时间5.3合同交付手续六、使用权转让条件6.1使用权转让前提条件6.2使用权转让限制条件6.3使用权转让禁止条件七、使用权的变更与解除7.1使用权变更7.2使用权解除7.3使用权解除的条件八、违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约金及赔偿九、争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续十一、其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同附件效力十二、合同附件12.1地下车库使用权转让协议12.2地下车库图纸12.3使用权转让费用明细表十三、合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员十四、合同附件签署14.1合同附件签署时间14.2合同附件签署地点14.3合同附件签署人员合同编号_________一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国物权法》1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同目的1.2.1明确地下车库使用权转让双方的权利义务1.2.2确保地下车库使用权转让行为的合法、合规1.2.3促进双方经济合作与发展二、合同双方基本情况2.1出让方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.2受让方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______三、地下车库基本情况3.1地下车库位置3.1.1所在小区：_______3.1.2详细地址：_______3.2地下车库面积3.2.1总面积：_______平方米3.2.2可使用面积：_______平方米3.3地下车库结构3.3.1结构类型：_______3.3.2建筑年限：_______3.4地下车库配套设施3.4.1电梯：_______部3.4.2消防设施：_______3.4.3监控系统：_______四、使用权转让内容4.1使用权范围4.1.1使用权人享有地下车库的使用权4.1.2使用权人可进行地下车库的日常经营管理4.2使用期限4.2.1使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3使用费用及支付方式4.3.1使用费用为每月_______元4.3.2支付方式：_______4.4使用权转让费用4.4.1使用权转让费用为_______元4.4.2支付时间：_______五、合同履行与交付5.1合同履行方式5.1.1出让方应保证地下车库的合法使用5.1.2受让方应按合同约定支付使用费用5.2合同交付时间5.2.1出让方应于_______年_______月_______日前将地下车库交付给受让方5.2.2交付手续：_______5.3合同交付手续5.3.1双方签署合同5.3.2出让方提供相关权属证明文件六、使用权转让条件6.1使用权转让前提条件6.1.1地下车库权属清晰6.1.2地下车库无任何债权债务纠纷6.2使用权转让限制条件6.2.1使用权人不得擅自改变地下车库的结构和用途6.2.2使用权人不得将使用权转让给第三方6.3使用权转让禁止条件6.3.1使用权人不得利用地下车库从事非法活动6.3.2使用权人不得损害地下车库的公共利益七、使用权的变更与解除7.1使用权变更7.1.1使用权人如需变更使用期限，应提前_______日向出让方提出书面申请7.1.2出让方应在_______日内给予答复7.2使用权解除7.2.1出让方或受让方违反合同约定，致使合同无法履行7.2.2合同约定的使用期限届满，双方无续约意愿7.3使用权解除的条件7.3.1出让方或受让方违反合同约定，给对方造成重大损失7.3.2因不可抗力因素导致合同无法履行7.3.3合同约定的其他解除条件八、违约责任8.1出让方违约责任8.1.1如出让方未按约定时间交付地下车库，应向受让方支付_______元违约金。8.1.2如出让方提供的地下车库权属证明文件存在虚假，应承担相应的法律责任。8.2受让方违约责任8.2.1如受让方未按约定支付使用费用，应向出让方支付_______元违约金。8.2.2如受让方擅自改变地下车库的结构和用途，应恢复原状并承担相应责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，受损害方有权要求赔偿损失。九、争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1无9.3争议解决程序9.3.1诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并履行完毕交付手续。10.2合同终止条件10.2.1使用期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止手续10.3.1双方签署合同终止协议。十一、其他约定事项11.1合同附件11.1.1合同附件一：地下车库使用权转让协议11.1.2合同附件二：地下车库图纸11.1.3合同附件三：使用权转让费用明细表11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件（此处省略合同附件的具体内容）十三、合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：_______13.3合同签署人员13.3.1出让方代表签字：_______13.3.2受让方代表签字：_______十四、合同附件签署（此处省略合同附件的具体签署内容）出让方代表签字：____________________受让方代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的使用权变更程序说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，若需对地下车库的使用权进行变更，甲方应提前_______日向受让方发出书面通知，并详细说明变更原因、变更内容以及可能对受让方权益的影响。1.2甲方主导下的使用费用调整机制说明：本条款约定，在甲方为主导的情况下，如因市场行情、政策调整等因素导致使用费用发生变化，甲方应提前_______日通知受让方，并按照双方协商一致的方式调整使用费用。1.3甲方主导下的地下车库维护责任说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方负责地下车库的日常维护和保养，确保地下车库的安全、整洁和正常使用。1.4甲方主导下的地下车库租赁管理说明：本条款约定，在甲方为主导的情况下，甲方负责地下车库的租赁管理工作，包括制定租赁政策、签订租赁合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的使用权管理权说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方拥有地下车库的使用权管理权，包括制定使用规则、调整使用方式等。2.2乙方主导下的地下车库收益分配说明：本条款约定，在乙方为主导的情况下，乙方享有地下车库的租赁收益，具体分配比例由双方协商确定。2.3乙方主导下的地下车库经营决策说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权对地下车库的经营决策进行决策，包括重大经营活动的审批等。2.4乙方主导下的地下车库投资回报说明：本条款约定，在乙方为主导的情况下，乙方有权根据地下车库的经营情况，要求甲方在一定期限内提供相应的投资回报。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定及职责说明：本条款规定，在合同签订过程中，若涉及第三方中介，双方应共同选定中介机构，并明确中介机构的职责和权利。3.2第三方中介的佣金及支付说明：本条款约定，第三方中介的佣金由双方协商确定，支付方式为_______。3.3第三方中介的信息保密说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中，应对所涉及的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的争议解决说明：本条款约定，若第三方中介在合同履行过程中出现争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.5第三方中介的合同解除说明：本条款规定，若第三方中介违反合同约定，双方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：地下车库使用权转让协议2.合同附件二：地下车库图纸3.合同附件三：使用权转让费用明细表4.合同附件四：第三方中介机构选定及职责协议5.合同附件五：第三方中介佣金及支付协议6.合同附件六：地下车库维护保养方案7.合同附件七：地下车库租赁政策及规则8.合同附件八：地下车库投资回报方案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付地下车库。认定：甲方未在合同约定的时间内完成地下车库的交付，经催告后仍未交付的，视为违约。2.违约行为：受让方未按约定支付使用费用。认定：受让方未在约定的支付时间内支付使用费用，经催告后仍未支付的，视为违约。3.违约行为：甲方提供的地下车库权属证明文件存在虚假。认定：经查证，甲方提供的地下车库权属证明文件存在虚假信息，视为违约。4.违约行为：受让方擅自改变地下车库的结构和用途。认定：受让方未经甲方同意，擅自改变地下车库的结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给另一方的金钱。6.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下车库维护保养不到位。解决办法：明确甲方或第三方中介的维护保养责任，定期进行检查，确保地下车库的正常使用。2.问题：地下车库租赁管理混乱。解决办法：制定详细的租赁管理规则，明确租赁流程，加强租赁合同的审核。3.问题：第三方中介违约。解决办法：根据合同约定，及时解除与第三方中介的合作关系，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.适用于地下车库使用权转让的合同。2.适用于甲方为主导的地下车库使用权转让合同。3.适用于乙方为主导的地下车库使用权转让合同。4.适用于有第三方中介参与的地下车库使用权转让合同。5.适用于涉及地下车库租赁、投资回报等事项的合同。全文完。2024年度地下车库使用权转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在地下车库使用权转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地下车库：指甲方拥有的地下停车设施；（2）使用权：指乙方在本合同约定的范围内，对地下车库享有的使用权利；（3）转让：指甲方将地下车库使用权转让给乙方的行为。3.2关键词解释（1）本合同：指甲方与乙方之间签订的2024年度地下车库使用权转让合同；（2）转让费用：指乙方为获得地下车库使用权向甲方支付的费用；（3）使用期限：指乙方获得地下车库使用权的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用；（2）甲方应确保地下车库在转让期间符合相关法律法规及行业标准；（3）甲方应在本合同约定的期限内向乙方提供地下车库使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的使用期限内使用地下车库；（2）乙方应按照本合同约定支付转让费用；（3）乙方在使用地下车库过程中，应遵守相关法律法规及行业标准；（4）乙方应保证在使用地下车库过程中，不损害甲方及地下车库的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方地下车库所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同生效之日起_________日内，向甲方支付全部转让费用。甲方收到乙方支付的转让费用后，将地下车库使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的使用期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用地下车库；（2）双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让费用：指乙方为获得地下车库使用权向甲方支付的费用；（2）物业管理费：指乙方在使用地下车库过程中，按照甲方物业管理规定支付的费用；（3）其他费用：指本合同未明确规定的，双方约定的其他费用。7.2支付方式乙方支付转让费用及其他费用的方式如下：（1）转账支付：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）转让费用：乙方应在合同生效之日起_________日内支付；（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的转让费用及其他费用后，向乙方提供地下车库使用权；（2）甲方应在每个物业管理周期结束后，向乙方出具物业管理费发票；（3）双方应在本合同约定的支付时间内，完成费用的支付和收取。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照本合同约定提供地下车库使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_________%；（2）若甲方未按照本合同约定收取费用，应向乙方支付违约金，违约金为未收取费用的_________%。8.2乙方违约（1）若乙方未按照本合同约定支付转让费用及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_________%；（2）若乙方在使用地下车库过程中，违反相关法律法规及行业标准，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的计算，以双方协商一致为准；（2）赔偿金额的支付方式，与转让费用及其他费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）地下车库的具体位置、规模、设施等；（2）双方在本合同履行过程中的商业秘密；（3）其他双方约定需保密的信息。9.2保密期限本合同中的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以保密；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同中所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库设施损坏；（2）政府政策调整，导致地下车库无法继续使用；（3）战争导致地下车库无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方因地下车库使用权转让而取得的收益；（2）本合同中约定的保密内容；（3）其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下车库的拥有权，乙方仅获得使用权；（2）甲方保留对地下车库进行维修、改造、扩建等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方使用地下车库的监督权；（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方违反合同约定的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行；（2）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应在本合同履行过程中，相互尊重，维护对方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，与双方之前或之后签订的其他合同无关。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库使用说明及管理规定2.地下车库产权证明文件3.甲方银行账户信息4.乙方身份证复印件5.修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供地下车库使用权，认定为违约；未按合同约定收取费用，认定为违约；违反地下车库管理规定，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用及其他费用，认定为违约；使用地下车库过程中违反相关法律法规及行业标准，认定为违约；将地下车库使用权转让给第三方，未经甲方同意，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观