2024年贷款购房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年贷款购房交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款责任5.1还款期限5.2还款金额5.3逾期还款处理第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人6.3保险第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（贷款人）乙方名称：×××银行乙方地址：×××乙方联系方式：×××第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于×××的房产，房产证号：×××。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为××年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式甲方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款初始利率为××%，后续根据市场情况调整。4.2利率调整方式利率调整方式为每半年调整一次，具体调整幅度按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第五条还款责任5.1还款期限甲方应按照合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。5.2还款金额每月还款金额为贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。5.3逾期还款处理甲方如逾期还款，乙方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为×%。第六条担保措施6.1抵押物甲方将位于×××的房产作为抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。6.2保证人无。6.3保险甲方应向乙方购买借款期间内的房屋保险，保险受益人为乙方。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方逾期还款的，应当按照逾期本金计收罚息，罚息利率为×%。甲方违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金××%。8.2乙方违约责任乙方违反合同条款的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金金额为贷款本金××%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向贷款机构所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向贷款机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同在贷款全部还清后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果泄露方应当承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方应当向对方提供最新的联系地址和联系方式。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为贷款机构所在地人民法院。第十四条其他约定14.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行补充或修改，应签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，履行评估、担保、理赔等职责，并承担相应的法律责任。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额约定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的约定进行调整，但需书面形式确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于乙方，第三方对甲方不承担除合同约定外的任何责任。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，对乙方不享有任何权利，也不承担除合同约定外的任何责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入通知当甲乙双方约定第三方介入时，应书面通知第三方。5.2第三方答复第三方收到通知后，应在×日内书面答复甲乙双方，确认介入意向。5.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同金额的×%。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。7.2第三方侵权责任第三方侵权的，应向甲乙双方支付侵权损害赔偿金，赔偿金额根据侵权行为造成的实际损失确定。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件8.2第三方退出程序第三方退出合同的，应提前×日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，并承担因此给甲乙双方造成的损失。第九条第三方责任的风险防范9.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资质和能力进行核实。9.2甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确各方的权利义务和责任限额。9.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第十条第三方责任的法律适用与管辖10.1第三方责任的法律适用第三方责任的法律适用，适用中华人民共和国法律。10.2第三方责任的管辖法院第三方责任的诉讼管辖法院为贷款机构所在地人民法院。第十一条第三方与甲乙方的协调11.1第三方与甲乙方的沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。11.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应明确区分甲乙双方的权益，避免侵犯对方合法权益。第十二条第三方责任的履行保障12.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利履行合同。12.2甲乙双方应配合第三方进行风险评估和尽职调查，提供必要的文件和资料。12.3甲乙双方应对第三方履行合同过程中产生的费用承担相应责任。第十三条第三方责任的其他约定13.1甲乙双方与第三方可以就合同履行过程中的其他事项进行约定。13.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，与本合同具有同等法律效力。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表附件2：房产证复印件附件3：身份证明复印件附件4：收入证明复印件附件5：贷款用途证明附件6：抵押物评估报告附件7：担保协议附件8：保险单复印件附件9：还款计划表附件10：合同履行监督协议附件11：第三方服务协议附件12：违约金计算公式说明附件13：诉讼管辖法院证明附件14：合同解除协议附件详细要求和说明：附件1：借款申请表借款申请表应包括甲乙双方的基本信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件2：房产证复印件提供房产证复印件，以证明甲乙双方对该房产的所有权。附件3：身份证明复印件提供身份证复印件，以证明甲乙双方的身份真实有效。附件4：收入证明复印件提供收入证明，以证明甲方有稳定的还款能力。附件5：贷款用途证明提供贷款用途证明，以证明贷款用于合法用途。附件6：抵押物评估报告提供抵押物评估报告，以证明抵押物的价值与贷款金额相等。附件7：担保协议提供担保协议，明确担保人的义务和责任。附件8：保险单复印件提供保险单复印件，以证明甲乙双方购买了房屋保险。附件9：还款计划表提供还款计划表，明确甲方的还款金额和还款时间。附件10：合同履行监督协议提供合同履行监督协议，明确甲乙双方的监督权利和义务。附件11：第三方服务协议提供第三方服务协议，明确第三方的义务和责任。附件12：违约金计算公式说明提供违约金计算公式说明，明确违约金的计算方式。附件13：诉讼管辖法院证明提供诉讼管辖法院证明，明确合同纠纷的诉讼管辖法院。附件14：合同解除协议提供合同解除协议，明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期还款2.甲方未按约定用途使用贷款3.甲方提供的信息不真实4.乙方未按约定提供贷款5.乙方未按约定履行监督义务6.第三方未按约定提供服务违约责任认定：1.甲方逾期还款的，应当按照逾期本金计收罚息，罚息利率为×%。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金××%。3.甲方提供的信息不真实的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金××%。4.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金××%。5.乙方未按约定履行监督义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金××%。6.第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为合同金额××%。示例说明：如甲方逾期还款，乙方应按照逾期本金计收罚息，假设逾期本金为100万元，罚息利率为5%，则逾期罚息为100万元×5%=5万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买房产而订立的贷款购房交易合同。2.甲方：指借款人，即需要贷款购买房产的一方。3.乙方：指贷款人，即提供贷款