2025版精装公寓买卖合同及售后服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装公寓买卖合同及售后服务协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、精装公寓买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3公寓基本信息三、精装公寓买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务四、精装公寓价格及支付方式4.1公寓价格4.2支付方式4.3付款时间及节点五、精装公寓交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理六、精装公寓售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务责任七、合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式八、争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期十一、合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容十二、其他约定事项12.1税费承担12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止十三、合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期十四、合同生效日期及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版精装公寓买卖合同及售后服务协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1买方全称：_______________________1.4.2买方地址：_______________________1.4.3买方联系人：_______________________1.4.4买方联系电话：_______________________1.4.5卖方全称：_______________________1.4.6卖方地址：_______________________1.4.7卖方联系人：_______________________1.4.8卖方联系电话：_______________________1.5合同签订地点：_______________________二、精装公寓买卖双方信息2.1买方信息：2.1.1买方身份证明：_______________________2.1.2买方身份证号码：_______________________2.2卖方信息：2.2.1卖方身份证明：_______________________2.2.2卖方身份证号码：_______________________2.3公寓基本信息：2.3.1公寓名称：_______________________2.3.2公寓地址：_______________________2.3.3公寓面积：_______________________2.3.4公寓户型：_______________________2.3.5公寓配套设施：_______________________三、精装公寓买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务：3.1.1买方有权要求卖方交付符合合同约定的精装公寓；3.1.2买方应按照合同约定的价格支付购房款；3.1.3买方应按时验收公寓，并履行合同约定的售后服务；3.2卖方权利与义务：3.2.1卖方应按照合同约定交付符合标准的精装公寓；3.2.2卖方应保证公寓的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；3.2.3卖方应提供必要的售后服务，确保公寓的正常使用。四、精装公寓价格及支付方式4.1公寓价格：_______________________4.2支付方式：4.2.1首付款：_______________________4.2.2尾款支付方式：_______________________4.2.3预付款支付时间：_______________________4.3付款时间及节点：4.3.1首付款支付时间：_______________________4.3.2尾款支付时间：_______________________五、精装公寓交付与验收5.1交付时间：_______________________5.2验收标准：5.2.1实际交付的精装公寓应符合合同约定的标准；5.2.2公寓的配套设施和设备应齐全且正常使用；5.3验收流程：5.3.1买方应在交付前预约验收时间；5.3.2买方与卖方共同进行验收；5.3.3验收不合格，买方有权要求卖方进行整改；5.4验收不合格处理：5.4.1卖方应在收到不合格通知后_______日内进行整改；5.4.2整改后，买方再次进行验收；5.4.3如仍不合格，买方有权解除合同并要求赔偿。六、精装公寓售后服务6.1售后服务内容：6.1.1公寓保修期内，卖方负责免费维修或更换损坏的零部件；6.1.2卖方应提供必要的物业维护和清洁服务；6.2售后服务期限：_______________________6.3售后服务责任：6.3.1卖方应设立售后服务，及时处理买方提出的售后问题；6.3.2卖方应确保售后服务的质量和效率。七、合同违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按合同约定时间交付公寓；7.1.2买方未按合同约定支付购房款；7.1.3任何一方违反合同约定的售后服务义务；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______；7.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；7.3违约处理方式：7.3.1违约方应在收到违约通知后_______日内采取补救措施；7.3.2如违约方未采取补救措施，非违约方有权解除合同并要求赔偿。八、争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1争议双方应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决期限：8.3.1争议双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的各项义务履行完毕；9.2.2合同期限届满；9.2.3合同解除。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项；9.3.3双方应妥善处理已交付的精装公寓。十、合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经双方确认无误；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件成立；10.2.2合同期限届满；10.3合同生效日期：10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件11.1合同附件清单：11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2公寓装修清单；11.1.3其他相关文件。11.2合同附件内容：11.2.1房屋产权证复印件内容；11.2.2公寓装修清单内容；11.2.3其他相关文件内容。十二、其他约定事项12.1税费承担：12.1.1双方应按照国家相关法律法规承担各自应缴纳的税费；12.2合同变更：12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；12.3合同解除：12.3.1合同解除需符合合同约定的解除条件；12.4合同终止：12.4.1合同终止需符合合同约定的终止条件。十三、合同签署13.1合同签署人：13.1.1买方代表签字：_______________________13.1.2卖方代表签字：_______________________13.2合同签署日期：_______________________十四、合同生效日期及附件14.1合同生效日期：_______________________14.2合同附件清单：14.2.1房屋产权证复印件；14.2.2公寓装修清单；14.2.3其他相关文件。买方（签字）：_______________________卖方（签字）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、执行权、监督权等。条款内容：1.1.1甲方在合同履行过程中拥有最终决策权；1.1.2甲方有权对公寓装修风格、材料等进行指定；1.1.3甲方有权监督卖方履行合同义务的情况。1.2甲方装修费用承担条款说明：本条款规定甲方承担公寓装修费用的具体金额及支付方式。条款内容：1.2.1甲方承担公寓装修费用共计人民币_______元；1.2.2装修费用于合同签订之日起_______日内支付完毕。1.3甲方优先选择权条款说明：本条款赋予甲方在公寓交付前对公寓的优先选择权。条款内容：1.3.1在公寓交付前，甲方享有对公寓的优先选择权；1.3.2如甲方放弃优先选择权，卖方有权将公寓出售给其他买方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于决策权、执行权、监督权等。条款内容：2.1.1乙方在合同履行过程中拥有最终决策权；2.1.2乙方有权对公寓装修风格、材料等进行指定；2.1.3乙方有权监督甲方履行合同义务的情况。2.2乙方装修费用承担条款说明：本条款规定乙方承担公寓装修费用的具体金额及支付方式。条款内容：2.2.1乙方承担公寓装修费用共计人民币_______元；2.2.2装修费用于合同签订之日起_______日内支付完毕。2.3乙方优先选择权条款说明：本条款赋予乙方在公寓交付前对公寓的优先选择权。条款内容：2.3.1在公寓交付前，乙方享有对公寓的优先选择权；2.3.2如乙方放弃优先选择权，甲方有权将公寓出售给其他买方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：3.1.1第三方中介负责促成本合同的签订及履行；3.1.2中介服务费用为交易额的_______%；3.1.3中介服务费用由买方承担。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.2.1第三方中介应保证本合同的合法性和有效性；3.2.2第三方中介应协助双方履行合同义务；3.2.3如因第三方中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对合同内容负有保密义务。条款内容：3.3.1第三方中介对本合同内容负有保密义务；3.3.2中介不得泄露合同内容给任何第三方；3.3.3违反保密义务的，中介应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定中介佣金的支付方式及时间。条款内容：3.4.1中介佣金于合同签订之日起_______日内支付；3.4.2中介佣金支付方式为人民币_______元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.公寓装修清单3.公寓配套设施清单4.买卖双方身份证明文件5.合同签署人身份证复印件6.中介服务合同7.付款凭证8.验收报告9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付公寓；乙方未按合同约定支付购房款；双方未按合同约定履行售后服务义务；任何一方违反合同约定的交付、验收、支付等条款。2.违约行为的认定：任何一方未履行合同约定的义务，且在收到对方书面通知后_______日内仍未采取补救措施的，视为违约行为；违约行为的认定以合同约定的标准及双方协商一致为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利关系明确，不存在争议或权利瑕疵。3.争议解决机构：指依法设立的具有争议解决职能的机构，如人民法院、仲裁委员会等。4.税费承担：指按照国家相关法律法规，合同当事人应承担的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交付的公寓与合同约定不符。解决办法：买方应在验收时提出，卖方应在_______日内进行整改，如整改后仍不符，买方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：卖方未按时交付公寓。解决办法：卖方应支付违约金，违约金为_______；同时，买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同并要求赔偿。3.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：买方应支付违约金，违约金为_______；卖方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为主导的场景：适用于甲方在资金、资源等方面具有优势，希望对公寓装修、交付等方面进行主导。2.乙方为主导的场景：适用于乙方在资金、资源等方面具有优势，希望对公寓装修、交付等方面进行主导。3.有第三方中介的场景：适用于合同双方通过中介机构进行交易，中介机构负责协调、监督合同履行。4.无第三方中介的场景：适用于合同双方直接进行交易，自行履行合同义务。全文完。2025版精装公寓买卖合同及售后服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限5.3保修范围6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1信息保密10.2合同附件11.合同签订日期12.合同签署地点13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：____________________2.1.2具体地址：____________________2.1.3物业小区名称：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：____________________2.4.2房屋用途：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.2.3付款时间节点：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2房屋交付条件：____________________4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：____________________4.2.2验收流程：____________________5.房屋售后服务及保修5.1售后服务内容5.1.1售后服务项目：____________________5.1.2售后服务期限：____________________5.2保修期限5.2.1主体结构保修期限：____________________5.2.2设备设施保修期限：____________________5.3保修范围5.3.1保修范围：____________________5.3.2保修责任：____________________6.合同违约责任6.1甲方违约责任6.1.1逾期付款违约责任：____________________6.1.2逾期交付违约责任：____________________6.2乙方违约责任6.2.1逾期付款违约责任：____________________6.2.2逾期交付违约责任：____________________7.合同解除条件7.1合同解除情形7.1.1甲方解除合同的情形：____________________7.1.2乙方解除合同的情形：____________________7.2合同解除程序7.2.1解除合同的通知方式：____________________7.2.2解除合同的生效时间：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式：____________________8.1.2尝试协商解决：____________________8.1.3协商不成时：____________________8.2争议解决地点8.2.1协商解决地点：____________________8.2.2诉讼解决地点：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：____________________9.1.2合同生效前需办理相关手续：____________________9.2合同终止条件9.2.1合同到期自然终止：____________________9.2.2合同解除条件满足时：____________________10.其他约定事项10.1信息保密10.1.1双方对本合同内容负有保密义务：____________________10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容：____________________10.2合同附件10.2.1合同附件清单：____________________10.2.2合同附件内容：____________________11.合同签订日期11.1合同签订日期：____________________12.合同签署地点12.1合同签署地点：____________________13.合同份数及效力13.1合同份数：____________________13.2合同效力：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.4附件四：售后服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方可能介入的服务包括但不限于：房屋评估、贷款担保、法律咨询、房地产经纪等。1.2.2第三方介入的具体服务内容应在合同附件中明确约定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请2.1.1甲方或乙方有意引入第三方提供相关服务时，应提前向对方提出申请，并说明第三方的基本信息和服务内容。2.1.2双方应在接到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入。2.2第三方介入的确认2.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，并报对方备案。2.2.2第三方服务协议应包含服务费用、服务期限、服务质量标准等内容。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定执行。3.2.2若服务协议中未约定责任限额，则第三方应承担因其过错造成的全部损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任4.1.1甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。4.1.2甲乙双方应相互配合，确保第三方能正常履行其服务职责。4.2第三方的责任4.2.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方在履行服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，以各自签订的服务协议为准。4.3.2若服务协议中未明确责任划分，则第三方应对其提供服务过程中产生的后果承担责任。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改的必要性5.1.1第三方介入后，可能需要对原合同进行修改，以适应新的服务内容和责任划分。5.2合同修改的程序5.2.1双方应与第三方协商，对原合同进行必要的修改。5.2.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按原合同约定的争议解决方式执行。6.2争议解决地点6.2.1第三方介入后的争议解决地点，仍按原合同约定的地点执行。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方介入后的合同终止条件，仍按原合同约定的条件执行。7.2合同终止程序7.2.1合同终止时，甲乙双方应与第三方协商，处理相关事宜，包括但不限于服务费用的结算、未履行服务内容的处理等