2025版昆明二手房交易保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明二手房交易保障服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.交易保障服务内容6.1服务范围6.2服务流程6.3服务期限7.服务费用及支付7.1服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件及补充协议12.1附件内容12.2补充协议内容13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：甲方名称：甲方法定代表人：甲方住所：甲方联系方式：1.2乙方（买受方）：乙方名称：乙方法定代表人：乙方住所：乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋权属证明文件编号：房屋所有权人：房屋所有权证号：房屋登记面积：2.2房屋位置及面积：房屋地址：房屋户型：房屋建筑面积：房屋土地使用面积：2.3房屋使用情况：房屋现状：房屋装修情况：房屋附属设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价款：付款币种：付款金额：3.2付款方式：首付款支付比例：首付款支付时间：尾款支付条件：尾款支付时间：3.3付款时间节点：首付款支付节点：尾款支付节点：4.交易税费承担4.1税费种类：契税：营业税及附加：个人所得税：土地增值税：其他相关税费：4.2税费承担比例：甲方承担税费比例：乙方承担税费比例：4.3税费支付时间：税费支付时间：税费支付方式：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：房屋交付日期：房屋交付时间：5.2房屋验收标准：房屋结构安全：房屋设备设施完好：房屋装修及附属设施：5.3验收流程：验收申请：验收人员：验收记录：验收异议处理：6.交易保障服务内容6.1服务范围：产权核实：房屋信息核实：交易流程指导：税费咨询：争议调解：6.2服务流程：服务申请：服务提供：服务记录：服务反馈：6.3服务期限：服务起始日期：服务终止日期：7.服务费用及支付7.1服务费用标准：服务费用总额：服务费用构成：服务费用支付方式：7.2费用支付方式：预付款支付比例：预付款支付时间：尾款支付条件：尾款支付时间：7.3费用支付时间：预付款支付节点：尾款支付节点：8.违约责任及处理8.1违约情形：甲方未按合同约定交付房屋；甲方提供的房屋信息与实际不符；乙方未按合同约定支付款项；乙方未按合同约定完成房屋交付；双方违反保密条款；8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金；违约方应承担因违约造成的损失；违约方应承担因违约导致合同解除的后果；8.3违约处理方式：双方协商解决；向有管辖权的人民法院提起诉讼；向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.争议解决9.1争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决；若协商不成，可选择诉讼或仲裁；9.2争议解决机构：诉讼：向合同签订地或房屋所在地人民法院提起；仲裁：向双方约定的仲裁委员会申请；9.3争议解决程序：双方提交争议材料；仲裁委员会或人民法院受理并立案；依法进行审理；作出裁决或判决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行；出现不可抗力事件；10.2合同终止条件：合同履行完毕；合同解除；合同期限届满；10.3合同解除及终止程序：提出解除或终止合同的书面通知；双方确认解除或终止；清理合同履行过程中的债权债务。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：双方签字盖章；合同条款完整；合同内容合法有效；11.2合同变更程序：双方协商一致；书面签署变更协议；协议生效；11.3合同变更内容：交易价格；付款方式；服务内容；违约责任；争议解决方式。12.合同附件及补充协议12.1附件内容：房屋产权证复印件；房屋平面图；交易税费计算表；服务协议；12.2补充协议内容：任何双方同意的补充条款；任何双方同意的变更条款。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同及附件内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知方式：以书面形式通知对方；通知送达时间以对方实际收到为准；13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：年月日；14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在甲方和乙方之间，提供交易保障服务、中介服务、法律咨询、金融服务等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入应当是基于甲乙双方的自愿选择，且不得违反本合同的相关约定。2.第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息核实、交易流程指导、税费咨询、争议调解等。2.2甲乙双方同意第三方介入的条件如下：双方签署书面同意第三方介入的协议；第三方具备相应的资质和能力；第三方承诺遵守本合同的约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及支付方式；双方签署第三方介入协议；第三方按照协议约定提供相应服务。4.甲乙双方的权利和义务4.1甲乙双方的权利：选择是否需要第三方介入；对第三方的服务质量进行监督；要求第三方履行协议约定的义务；在第三方介入期间，有权要求第三方提供必要的信息和协助。4.2甲乙双方的义务：按照本合同约定支付第三方服务费用；向第三方提供真实、准确的信息；配合第三方进行工作；在第三方介入期间，不得擅自解除与第三方的协议。5.第三方的责任及责任限额5.1第三方的责任：第三方应按照协议约定提供服务，保证服务质量；第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额：第三方的责任限额为本合同交易价格的1%；如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，仅限于本合同约定的范围；甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，仅限于本合同约定的范围；乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。6.3第三方与交易保障机构的划分：交易保障机构负责监督第三方的工作，确保其履行协议约定的义务；交易保障机构对第三方的工作不满意，有权要求第三方改进或更换服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同解除或终止；双方协商一致终止第三方介入；第三方违反协议约定，被要求退出。7.2第三方介入的终止程序：双方签署终止第三方介入的书面协议；第三方退出服务。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分摊；第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费等。8.2第三方介入的支付方式：第三方介入的费用按协议约定分期支付；乙方应在规定的时间内支付第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋所有权证号、房屋登记面积等信息。说明：证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋平面图要求：清晰、完整，显示房屋户型、房间布局、面积等信息。说明：作为房屋交付及验收的依据。3.交易税费计算表要求：详细列出税费种类、税率、计算依据、应纳税费金额。说明：明确双方应承担的税费及支付时间。4.服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：作为第三方介入的基础文件。5.合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更原因、双方签字盖章。说明：记录合同变更情况，确保合同内容的准确性和有效性。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入范围、服务内容、费用、双方权利义务等。说明：明确第三方介入的细节，确保第三方提供的服务符合双方需求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，金额为交易价格的1%。房屋信息与实际不符：甲方应承担由此产生的损失，包括但不限于维修费用、误工损失等。甲方违约示例：甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定支付款项：乙方应向甲方支付违约金，金额为未付款项的1%。乙方违约示例：乙方未按约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按协议约定提供服务：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、承担法律责任等。第三方违约示例：第三方未能按约定提供准确的房屋信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025版昆明二手房交易保障服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同生效条件7.合同终止条件8.合同履行期限二、服务内容1.房源信息查询2.房源实地考察3.房源价格评估4.房源交易咨询5.交易流程指导6.交易文件准备7.交易资金监管8.交易风险提示三、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制四、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方权利b.甲方义务2.乙方权利与义务a.乙方权利b.乙方义务五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任九、合同附件1.房源信息表2.交易流程图3.费用明细表4.其他相关文件十、其他约定1.合同变更2.合同转让3.合同终止4.合同解除十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知十四、合同附件1.房源信息表2.交易流程图3.费用明细表4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版昆明二手房交易保障服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.甲方（服务提供方）：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系方式：b.乙方（服务接受方）：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系方式：6.合同生效条件：1.双方签署本合同；2.甲方收到乙方支付的服务费用；7.合同终止条件：1.合同约定的服务期限届满；2.合同因解除而终止；3.双方协商一致解除合同；8.合同履行期限：_______至_______二、服务内容1.房源信息查询：1.甲方提供昆明地区二手房房源信息；2.乙方有权要求甲方提供最新房源信息；2.房源实地考察：1.甲方协助乙方进行房源实地考察；2.乙方应提前告知甲方考察时间和地点；3.房源价格评估：1.甲方根据市场行情对房源进行价格评估；4.房源交易咨询：1.甲方为乙方提供交易过程中的法律、政策咨询；2.乙方应遵守相关法律法规，合法交易；5.交易流程指导：1.甲方指导乙方进行交易流程；2.乙方应按照甲方指导进行交易；6.交易文件准备：1.甲方协助乙方准备交易所需文件；2.乙方应提供真实、完整的个人信息和文件；7.交易资金监管：1.甲方为乙方提供交易资金监管服务；2.乙方应将交易资金存入甲方指定的监管账户；8.交易风险提示：1.甲方向乙方提示交易过程中可能存在的风险；2.乙方应充分了解并自行承担交易风险。三、服务费用1.服务费用总额：_______元；2.费用支付方式：1.预付款：_______元；2.尾款：_______元；3.费用支付时间：1.预付款支付时间：_______前；2.尾款支付时间：合同生效后_______日内；4.费用调整机制：1.如市场行情发生变化，服务费用可适当调整；2.调整后的费用需双方协商一致。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方权利：1.收取约定的服务费用；2.对乙方提供的服务进行监督；b.甲方义务：1.按照约定提供服务；2.保守乙方商业秘密；2.乙方权利与义务a.乙方权利：1.要求甲方提供约定的服务；2.对甲方提供的服务提出意见和建议；b.乙方义务：1.支付约定的服务费用；2.按时提供真实、完整的个人信息和文件。五、违约责任1.甲方违约责任：1.未按约定提供服务，乙方有权要求甲方退还部分或全部服务费用；2.甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；2.乙方违约责任：1.未按约定支付服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方提供虚假信息或文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；3.违约金计算方式：1.违约金按未履行部分服务费用的_______%计算；4.违约金支付方式：1.违约金应一次性支付。六、争议解决1.争议解决方式：1.双方协商解决；2.协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；2.争议解决机构：1._______仲裁委员会；3.争议解决程序：1.双方协商解决；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。七、合同解除1.合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.合同约定的其他解除条件；2.合同解除程序：1.双方协商一致解除合同，签署解除协议；2.一方违约，另一方通知违约方解除合同；3.合同解除通知：1.解除通知应以书面形式发送至对方；2.解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。八、保密条款1.保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的涉及交易双方的敏感信息；2.保密期限：1.本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务；2.保密期限自本合同签订之日起_______年；3.保密责任：1.双方应采取必要措施，防止保密信息泄露；2.一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、合同附件1.房源信息表2.交易流程图3.费用明细表4.其他相关文件十、其他约定1.合同变更：1.合同变更需经双方协商一致；2.变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力；2.合同转让：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让；3.合同终止：1.合同因法定事由终止；2.合同因双方协商一致终止；4.合同解除：1.合同因法定事由解除；2.合同因双方协商一致解除。十一、合同生效1.合同生效条件：1.双方签署本合同；2.甲方收到乙方支付的服务费用；2.合同生效日期：1.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.合同生效证明：1.本合同自双方签字盖章之日起生效，视为合同生效证明。十二、合同解除1.合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.合同约定的其他解除条件；2.合同解除程序：1.双方协商一致解除合同，签署解除协议；2.一方违约，另一方通知违约方解除合同；3.合同解除通知：1.解除通知应以书面形式发送至对方；2.解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。十三、合同终止1.合同终止条件：1.合同约定的服务期限届满；2.合同因解除而终止；3.双方协商一致终止合同；2.合同终止程序：1.双方协商一致终止合同，签署终止协议；2.合同自动终止；3.合同终止通知：1.终止通知应以书面形式发送至对方；2.终止通知发出后，合同自通知到达对方时终止。十四、合同附件1.房源信息表2.交易流程图3.费用明细表4.其他相关文件甲方（服务提供方）签字：_________________________乙方（服务接受方）签字：_________________________甲方（服务提供方）盖章：_________________________乙方（服务接受方）盖章：_________________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的房源选择权条款：1.1甲方有权根据市场行情和乙方需求，推荐合适的房源。1.2甲方推荐的房源应真实、准确，不得隐瞒房屋瑕疵。2.甲方主导下的交易流程控制权条款：2.1甲方对交易流程进行总体控制，确保交易顺利进行。2.2甲方有权决定交易流程中的关键节点，如过户时间、交房时间等。3.甲方主导下的价格谈判权条款：3.1甲方代表乙方与卖方进行价格谈判，争取最优价格。3.2甲方在谈判过程中应充分考虑乙方利益，确保交易价格合理。4.甲方主导下的资金监管权条款：4.1甲方负责监管交易资金，确保资金安全。4.2交易资金在甲方指定的监管账户中，未经双方同意不得提取。5.甲方主导下的售后服务条款：5.1交易完成后，甲方为乙方提供一定期限的售后服务。5.2售后服务包括房屋质量问题处理、物业纠纷协调等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的房源选择权条款：1.1乙方有权自主选择房源，甲方应尊重乙方决定。1.2乙方选择的房源应满足其需求和条件。2.乙方主导下的交易流程控制权条款：2.1乙方对交易流程有最终决定权，甲方应配合乙方安排。2.2乙方有权要求甲方在特定时间内完成交易流程。3.乙方主导下的价格谈判权条款：3.1乙方有权自行与卖方进行价格谈判，甲方提供协助。3.2乙方在谈判过程中应充分考虑市场行情和自身利益。4.乙方主导下的资金监管权条款：4.1乙方有权选择交易资金的监管方式，甲方应予以配合。4.2交易资金在乙方指定的监管账户中，未经乙方同意不得提取。5.乙方主导下的售后服务条款：5.1交易完成后，乙方有权要求甲方提供售后服务。5.2售后服务内容包括房屋质量问题处理、物业纠纷协调等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款：1.1双方同意邀请第三方中介参与交易，以提供专业服务。1.2第三方中介的收费标准及服务内容应在合同中明确。2.第三方中介职责条款：2.1第三方中介应协助双方完成交易流程，确保交易顺利进行。2.2第三方中介应维护双方合法权益，不得泄露商业秘密。3.第三方中介费用承担条款：3.1第三方中介费用由双方按约定比例分担。3.2双方应按时支付第三方中介费用，否则承担违约责任。4.第三方中介争议解决条款：4.1第三方中介在履行职责过程中产生争议，由双方协商解决。4.2协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁。5.第三方中介退出条款：5.1第三方中介在合同履行过程中出现严重违约，双方有权要求其退出。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.交易流程图3.费用明细表4.第三方中介服务协议（如有）5.房屋买卖合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供服务；b.乙方未按约定支付服务费用；c.双方未按约定履行保密义务；d.第三方中介未按协议履行职责；2.违约行为认定：a.甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方提供书面说明；b.乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金；c.双方泄露商业秘密，另一方有权要求违约方承担法律责任；d.第三方中介未按协议履行职责，双方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房源信息：指房屋的位置、面积、结构、装修情况等基本信息。2.交易流程：指房屋买卖过程中的一系列步骤，包括看房、谈判、签订合同、过户等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方商业秘密的保密责任。4.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方机构或个人。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要求甲方提供书面说明，并要求甲方在一定期限内履行服务。2.问题：乙方未按约定支付服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：双方未按约定履行保密义务。解决办法：违约方应承担法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.问题：第三方中介未按协议履行职责。解决办法：双方有权要求第三方中介承担违约责任，并有权解除与第三方中介的协议。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，甲方提供交易保障服务；2.房屋买卖双方通过第三方中介交易，甲方提供交易保障服务；3.房屋买卖双方委托律师或专业机构代为交易，甲方提供交易保障服务。全文完。2025版昆明二手房交易保障服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，二手房交易市场日益活跃。为了保障二手房交易双方的合法权益，减少交易过程中的纠纷，提高交易效率，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在二手房交易中的权利义务，确保交易安全、公平、公开、诚信。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在法律上已经登记备案，所有权清晰，未设定抵押、查封等权利负担的房屋。2.交易保障服务：指乙方为甲方提供的，针对二手房交易过程中可能出现的风险，提供专业咨询、风险评估、法律援助等服务。3.2关键词解释1.交易安全：指在交易过程中，确保交易双方的利益不受侵害。2.公平：指在交易过程中，交易双方的权利义务对等，利益平衡。3.公开：指交易信息真实、准确、全面地公开。4.诚信：指交易双方在交易过程中，遵守法律法规，诚实守信，履行合同约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有交易保障服务，维护自身合法权益。2.严格按照法律法规和合同约定进行交易。3.配合乙方提供必要的交易资料。4.及时支付交易保障服务费用。4.2乙方的权利和义务1.为甲方提供专业的交易保障服务。2.按照合同约定，履行保障服务职责。3.对甲方提供的交易资料进行保密。4.在交易过程中，及时向甲方提供风险评估和法律援助。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方根据甲方需求，提供专业的交易保障服务。2.甲方根据合同约定，按时支付交易保障服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方。2.双方应按照法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的交易保障服务费用。2.双方应按照法律规定，承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.交易保障服务费：根据双方协商一致的价格，按交易房屋总价的一定比例计算。2.风险评估费用：根据风险评估报告的复杂程度和所需时间，按实际发生费用收取。3.法律援助费用：根据法律援助的具体内容和所需时间，按实际发生费用收取。7.2支付方式2.风险评估费用和法律援助费用，甲方应在乙方提供相应服务后，按照乙方开具的发票及时支付。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方支付的费用应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供虚假交易资料，导致交易失败的，甲方应赔偿乙方因提供服务而产生的合理费用。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方提供的交易资料，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式2.违约方未支付违约金的，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、交易信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限内的保密内容，不得用于与合同无关的其他活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法继续交易的。2.因政府政策调整，导致交易无法继续进行的。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的。2.本合同约定的权利义务涉及第三方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则甲方保留对本合同中涉及的所有权利的完整所有权。2.乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将合同权利义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何对本合同的修改或补充均不产生法律效力。2.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和支持。2.甲方应配合乙方进行交易保障服务的相关调查和核实。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于交易保障服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何对本合同条款的增减均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人