2024年购房贷款利率锁定及还款安排合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房贷款利率锁定及还款安排合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.贷款金额及利率2.1.贷款总额2.2.贷款利率2.3.贷款利率锁定期限3.贷款期限3.1.贷款期限类型3.2.贷款期限起止日期4.还款方式4.1.还款方式类型4.2.还款频率4.3.每期还款金额5.还款计划5.1.还款计划表5.2.首次还款日期5.3.每期还款日期6.贷款保险6.1.保险类型6.2.保险金额6.3.保险费用7.贷款担保7.1.担保方式7.2.担保金额7.3.担保期限8.合同生效及终止8.1.合同生效日期8.2.合同终止条件8.3.合同终止程序9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.其他约定事项11.1.其他约定事项一11.2.其他约定事项二11.3.其他约定事项三12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二12.3.合同附件三13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同变更及解除14.1.合同变更条件14.2.合同解除条件14.3.合同变更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出借方信息出借方名称：银行出借方地址：市区路号出借方法定代表人：X出借方联系电话：出借方开户行及账号：银行分行，账号：051.2.借款方信息借款方名称：X有限公司借款方地址：市区路号借款方法定代表人：X借款方联系电话：借款方开户行及账号：银行分行，账号：987652.贷款金额及利率2.1.贷款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2.贷款利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在贷款期间保持不变。2.3.贷款利率锁定期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。3.贷款期限3.1.贷款期限类型：固定期限贷款3.2.贷款期限起止日期：自合同签订之日起至2028年12月31日止。4.还款方式4.1.还款方式类型：等额本息还款法4.2.还款频率：每月还款一次4.3.每期还款金额：人民币10万元整（￥100,000.00）5.还款计划5.1.还款计划表：详见附件一《还款计划表》5.2.首次还款日期：合同签订后第一个还款周期5.3.每期还款日期：每月的一个工作日6.贷款保险6.1.保险类型：贷款保证保险6.2.保险金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）6.3.保险费用：人民币5万元整（￥50,000.00），由借款方承担7.贷款担保7.1.担保方式：抵押担保7.2.担保金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）7.3.担保期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止8.合同生效及终止8.1.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2.合同终止条件：8.2.1.贷款全部还清；8.2.2.借款方和出借方协商一致，并签署书面终止协议；8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4.合同约定的其他终止条件。8.3.合同终止程序：8.3.1.合同终止前，借款方应提前通知出借方；8.3.2.双方应在合同终止后的30日内办理相关手续；8.3.3.合同终止后，双方应按照国家相关规定处理剩余款项。9.违约责任9.1.违约行为定义：9.1.1.借款方未按约定时间还款；9.1.2.借款方未按约定提供抵押物；9.1.3.出借方未按约定提供贷款；9.1.4.合同约定的其他违约行为。9.2.违约责任承担：9.2.1.借款方未按时还款，应支付每日万分之五的滞纳金；9.2.2.借款方未按约定提供抵押物，出借方有权解除合同并要求赔偿；9.2.3.出借方未按约定提供贷款，应向借款方支付违约金；9.2.4.合同约定的其他违约责任。9.3.违约赔偿方式：9.3.1.约定违约金；9.3.2.损害赔偿；9.3.3.采取法律手段追究违约方的法律责任。10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应友好协商解决；10.1.2.协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2.争议解决机构：10.2.1.市区仲裁委员会；10.2.2.市区人民法院。10.3.争议解决程序：10.3.1.双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；10.3.2.争议解决机构应在接到争议后60日内作出裁决。11.其他约定事项11.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.3.其他约定事项三：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。12.合同附件12.1.合同附件一：《还款计划表》12.2.合同附件二：《贷款保证保险合同》12.3.合同附件三：《抵押合同》13.合同签署13.1.签署日期：____年__月__日13.2.签署地点：市区路号13.3.签署人员：出借方代表签字：借款方代表签字：14.合同变更及解除14.1.合同变更条件：14.1.1.经双方协商一致；14.1.2.法律法规变更导致合同内容需调整；14.1.3.因不可抗力导致合同内容需调整。14.2.合同解除条件：14.2.1.合同约定的解除条件成就；14.2.2.双方协商一致解除合同；14.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。14.3.合同变更及解除程序：14.3.1.双方应签署书面变更或解除协议；14.3.2.协议签署后，双方应按照协议执行；14.3.3.通知相关第三方，包括但不限于担保方、保险公司等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他实体，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.介入目的：第三方介入本合同，旨在确保合同的履行更加高效、专业和安全，包括但不限于提供中介服务、担保服务、风险评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入条款16.1.第三方选择：16.1.1.甲乙双方均有权选择第三方提供相关服务。16.1.2.第三方的选择应征得对方同意，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.第三方职责：16.2.1.第三方应按照合同约定或双方授权的范围提供专业服务。16.2.2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性和有效性。16.3.第三方权利：16.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3.2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.甲乙双方额外条款17.1.甲方额外条款：17.1.1.在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务不影响合同履行的正常进行。17.1.2.甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。17.2.乙方额外条款：17.2.1.在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方进行相关调查和评估。17.2.2.乙方应按照合同约定支付第三方提供的各项费用。18.第三方责任限额18.1.责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现错误、疏忽或其他原因导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2.责任限额确定：18.2.1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素确定。18.2.2.双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并确保该限额符合国家相关法律法规。18.3.责任限额的调整：18.3.1.如有需要，双方可协商调整第三方责任限额。18.3.2.调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并作为合同附件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。19.1.2.甲方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。19.2.2.乙方与第三方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。19.3.第三方与甲乙双方的划分：19.3.1.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。19.3.2.协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《还款计划表》详细要求：列明每期还款的日期、金额、本金、利息和剩余本金等信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确双方在贷款期间的具体还款安排。2.《贷款保证保险合同》详细要求：包括保险期限、保险金额、保险费用、保险责任和赔偿条件等。说明：本附件是贷款保证保险的正式合同，由借款方与保险公司签订。3.《抵押合同》详细要求：包括抵押物的描述、抵押物的价值、抵押物的保管、抵押权的设定和抵押权的实现等。说明：本附件是抵押贷款合同的补充，明确了抵押物的相关事宜。4.《合同变更协议》详细要求：包括变更的内容、变更的日期、变更的生效条件等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中发生的任何变更，确保变更的有效性。5.《争议解决协议》详细要求：包括争议解决的方式、争议解决的机构、争议解决的具体程序等。说明：本附件用于在合同履行过程中出现的争议解决，确保争议的及时有效解决。6.《第三方服务协议》详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务质量等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的服务内容和服务标准。7.《其他相关文件》详细要求：包括但不限于政府批文、资质证明、评估报告等。说明：本附件包含与合同履行相关的其他必要文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：借款方未按约定时间还款。责任认定标准：借款方应支付每日万分之五的滞纳金。示例说明：若借款方在约定的还款日未还款，则从次日起至还款日止，每天需支付滞纳金。2.违约行为二：借款方未按约定提供抵押物。责任认定标准：出借方有权解除合同并要求借款方赔偿因解除合同而造成的损失。示例说明：若借款方未按合同约定提供抵押物，出借方有权解除合同，并要求借款方赔偿因解除合同而造成的贷款本金及利息损失。3.违约行为三：出借方未按约定提供贷款。责任认定标准：出借方应向借款方支付违约金。示例说明：若出借方未按合同约定提供贷款，则应向借款方支付每日万分之五的违约金。4.违约行为四：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担因服务不到位而造成的损失。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为五：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年购房贷款利率锁定及还款安排合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款利率锁定2.1利率锁定范围2.2利率锁定期限2.3利率调整方式3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.还款安排4.1还款方式4.2还款频率4.3还款金额5.利息计算5.1利息计算方法5.2利息支付方式6.还款保证措施6.1保证金缴纳6.2保证金用途6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：还款计划表12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1其他约定事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间就2004年购房贷款利率锁定及还款安排所签订的合同。1.1.2“贷款金额”指乙方根据本合同约定的条件，向甲方申请的贷款总额。1.1.3“贷款期限”指乙方按照本合同约定的还款方式，分期偿还贷款本息的期限。1.1.4“利率锁定”指乙方在贷款期限内，将贷款利率固定在一定水平，不受市场利率波动影响。1.1.5“还款安排”指乙方按照本合同约定的还款方式、频率和金额，偿还贷款本息的具体计划。1.2解释1.2.1本合同中的“定义与解释”条款，对合同中出现的专业术语和特定概念进行明确。2.贷款利率锁定2.1利率锁定范围2.1.1乙方在本合同签订之日起，锁定贷款利率为当前市场基准利率。2.1.2利率锁定期间，若市场基准利率发生变动，本合同约定的利率保持不变。2.2利率锁定期限2.2.1利率锁定期限为贷款期限的50%。2.2.2利率锁定期满后，若乙方未提出提前解除利率锁定，则自动进入浮动利率阶段。2.3利率调整方式2.3.1若乙方提前解除利率锁定，利率调整将按照甲方最新公布的浮动利率执行。2.3.2利率调整后的计算方法，按照甲方规定的利率调整规则执行。3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1本合同贷款金额为人民币万元。3.1.2乙方应在合同签订之日起个工作日内，将贷款金额全部提取。3.2贷款期限3.2.1本合同贷款期限为年。3.2.2乙方应在贷款期限内，按照约定的还款方式，分期偿还贷款本息。4.还款安排4.1还款方式4.1.1乙方应采用等额本息还款方式偿还贷款。4.1.2还款方式的具体计算和执行，按照甲方规定的还款规则执行。4.2还款频率4.2.1乙方每月偿还一次贷款本息。4.2.2还款日为每月的日。4.3还款金额4.3.1乙方每月应偿还的贷款本息金额为人民币元。4.3.2还款金额的具体计算，按照甲方规定的还款公式执行。5.利息计算5.1利息计算方法5.1.1利息计算方法按照甲方规定的贷款利息计算规则执行。5.1.2利息计算周期为每月。5.2利息支付方式5.2.1乙方应在每月还款日同时支付当月利息。5.2.2利息支付方式为银行转账或现金支付。6.还款保证措施6.1保证金缴纳6.1.1乙方应在贷款发放前，向甲方缴纳人民币万元的保证金。6.1.2保证金用于保证乙方按照本合同约定的还款安排，按时偿还贷款本息。6.2保证金用途6.2.1保证金仅在乙方违约的情况下，由甲方用于弥补损失。6.2.2乙方按时偿还贷款本息，保证金无息退还。6.3保证金退还6.3.1乙方在贷款全部还清且无违约行为的情况下，甲方应在贷款结清之日起X个工作日内，退还保证金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按照本合同约定的还款安排，按时偿还贷款本息。7.1.2乙方擅自变更贷款用途或用途不符。7.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.2违约责任承担7.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的1%。7.2.2甲方有权采取法律手段，要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同项下可能发生的任何争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如果双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不以任何其他合同的生效为前提。9.2合同变更程序9.2.1任何对本合同的变更，必须以书面形式作出，并由双方签署。9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.1.2在不可抗力事件发生且持续超过天的情况下，任何一方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1乙方全部偿还贷款本息，本合同终止。10.2.2双方协商一致，本合同可提前终止。11.合同附件11.1附件一：贷款合同11.1.1本合同附件一为贷款合同的具体条款。11.2附件二：还款计划表11.2.1本合同附件二为乙方还款计划的具体安排。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信、快递或电子邮件发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附加条款14.2.1本合同为附加条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在本合同中的责任和义务，应根据其具体服务内容和合同约定执行。15.2.2第三方享有根据合同约定收取服务费用的权利。15.2.3第三方应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方作为合同主体的法律地位和责任。15.3.2第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行签订的合同或协议约定。15.3.3第三方对甲乙双方的权利义务，不构成对甲乙双方之间权利义务的直接替代。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保交易信息的保密性。16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和履约能力证明。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的尽职调查和评估工作。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定的时间和标准提供专业服务。17.明确第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因违约行为造成的损失。17.1.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方违约行为导致的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。17.2.2超出责任限额的损失分担比例，由双方在合同中约定。18.第三方介入的具体情形18.1中介机构的介入18.1.1中介机构在本合同中的主要职责是协助甲乙双方完成交易。18.1.2中介机构的服务费用，按照双方约定的收费标准支付。18.2担保机构的介入18.2.1担保机构在本合同中的主要职责是为乙方的还款提供担保。18.2.2担保机构的责任限额，按照担保合同约定执行。18.3评估机构的介入18.3.1评估机构在本合同中的主要职责是对房产价值进行评估。18.3.2评估机构的服务费用，按照双方约定的收费标准支付。18.4律师事务所的介入18.4.1律师事务所在本合同中的主要职责是提供法律咨询和代理服务。18.4.2律师事务所的服务费用，按照双方约定的收费标准支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等具体细节。说明：此附件为贷款的具体合同文本，是本合同的一部分。2.附件二：还款计划表详细要求：列出每期还款的日期、金额、剩余本金等信息。说明：此附件用于明确乙方的还款计划，确保双方对还款安排有清晰的了解。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保其服务符合双方的要求。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产价值评估的依据、方法、结果等。说明：此附件用于证明房产价值的真实性，是贷款决策的重要依据。5.附件五：担保合同详细要求：明确担保人的担保责任、范围、期限等。说明：此附件用于确保乙方在违约时，担保人能够承担相应的责任。6.附件六：保密协议详细要求：约定双方在合同执行过程中的保密义务。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和交易信息。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方未按照合同约定提供贷款。第三方未履行合同约定的服务。2.责任认定标准：乙方未按时偿还贷款本息，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。甲方未按照合同约定提供贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未履行合同约定的服务，应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还服务费用。3.示例说明：示例一：若乙方连续三次未按时偿还贷款本息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每次逾期还款金额的1%。示例二：若第三方未在约定的时间内完成房产评估，乙方有权解除合同，并要求第三方退还评估费用。示例三：若甲方未在贷款发放期限内提供贷款，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年购房贷款利率锁定及还款安排合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款利率锁定2.1贷款利率锁定条件2.2贷款利率锁定期限2.3贷款利率调整机制3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.还款计划4.1还款频率4.2每期还款金额4.3还款计划调整5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.贷款保险及保障6.1贷款保险类型6.2保险金额及期限6.3保险理赔程序7.延期及逾期还款7.1延期还款7.2逾期还款7.3延期及逾期还款罚金8.贷款变更及终止8.1贷款变更8.2贷款终止8.3贷款终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1贷款合同12.2贷款申请书12.3其他相关文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他14.1合同解释14.2合同修订14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中所称“贷款人”是指提供购房贷款的金融机构。（2）本合同中所称“借款人”是指从贷款人处借款用于购买房屋的自然人。（3）本合同中所称“房屋”是指借款人购买的、作为居住用途的房产。（4）本合同中所称“贷款利率”是指贷款人向借款人提供的贷款利率。（5）本合同中所称“贷款期限”是指借款人从贷款人处借款至全部还清本息的时间。（6）本合同中所称“还款计划”是指借款人按照约定的还款方式和时间表进行还款的计划。1.2解释（1）本合同中所涉及的专业术语及定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业标准进行解释。（2）如本合同中对某一术语或定义存在不同解释，以贷款人的解释为准。第二条贷款利率锁定2.1贷款利率锁定条件（1）借款人在签订本合同时，可向贷款人提出贷款利率锁定申请。（2）贷款人应在收到借款人申请后的五个工作日内，根据市场利率及借款人信用状况，决定是否接受利率锁定申请。2.2贷款利率锁定期限（1）贷款利率锁定期限为自贷款发放之日起至贷款期限结束之日止。（2）在贷款利率锁定期限内，贷款利率不得调整。2.3贷款利率调整机制（1）贷款利率调整机制由贷款人制定，并在本合同附件中予以明确。（2）贷款利率调整需符合国家相关法律法规及行业标准。第三条贷款金额及期限3.1贷款金额（1）借款人申请的贷款金额不得超过房屋交易价格的80%。（2）贷款金额以人民币计算。3.2贷款期限（1）贷款期限为15年，借款人可在签订本合同后五个工作日内提出调整贷款期限申请。（2）贷款期限调整需符合贷款人相关规定。3.3还款方式（1）借款人需按照本合同约定的还款方式及还款计划进行还款。（2）还款方式包括等额本息、等额本金等，借款人可根据自身情况选择。第四条还款计划4.1还款频率（1）借款人每月需按照约定的还款频率偿还贷款本息。（2）还款频率为每月一次。4.2每期还款金额（1）每期还款金额包括贷款本金及利息，具体金额由贷款人根据借款人信用状况及还款计划计算确定。（2）每期还款金额不得低于贷款人规定的最低还款额。4.3还款计划调整（1）借款人如需调整还款计划，应在还款日前向贷款人提出书面申请。（2）贷款人应在收到借款人申请后的五个工作日内，根据借款人信用状况及还款能力，决定是否同意调整还款计划。第五条利息计算及支付5.1利息计算方法（1）贷款利息按照贷款本金、贷款利率及贷款期限计算。（2）利息计算公式为：利息=贷款本金×贷款利率×（1+贷款利率）^贷款期限/（（1+贷款利率）^贷款期限1）。5.2利息支付方式（1）借款人应按照约定的还款频率及还款日期支付利息。（2）利息支付方式为银行转账。5.3利息支付日期（1）每期利息支付日期为还款日的前一日。（2）如遇节假日，利息支付日期顺延至下一个工作日。第六条贷款保险及保障6.1贷款保险类型（1）贷款人可为借款人提供房屋保险、借款人意外险等贷款保险。（2）借款人可根据自身需求选择购买贷款保险。6.2保险金额及期限（1）保险金额及期限由贷款人根据相关法律法规及行业标准确定。（2）借款人需在签订本合同时，购买贷款保险。6.3保险理赔程序（1）借款人发生保险事故后，应及时通知贷款人及保险公司。（2）贷款人将协助借款人办理保险理赔手续。第七条延期及逾期还款7.1延期还款（1）借款人因特殊原因需要延期还款，应在还款日前向贷款人提出书面申请。（2）贷款人应在收到借款人申请后的五个工作日内，根据借款人信用状况及还款能力，决定是否同意延期还款。7.2逾期还款（1）借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本息，视为逾期还款。（2）逾期还款需支付逾期罚金，罚金计算公式为：逾期罚金=逾期本金×罚金利率。7.3延期及逾期还款罚金（1）延期还款罚金为每日万分之五。（2）逾期还款罚金为每日万分之五，自逾期之日起计算至实际还款之日止。第八条贷款变更及终止8.1贷款变更（1）借款人如需变更贷款金额、期限、还款方式等，应在还款日前向贷款人提出书面申请。（2）贷款人应在收到借款人申请后的五个工作日内，根据借款人信用状况及还款能力，决定是否同意变更。8.2贷款终止（1）借款人全部还清贷款本息后，贷款合同自动终止。（2）借款人在贷款期间，如发生严重违约行为，贷款人有权提前终止贷款合同。8.3贷款终止条件（1）借款人无力偿还贷款本息，或连续三次未按时偿还贷款本息。（2）借款人提供虚假信息，或存在欺诈行为。（3）房屋被依法查封、扣押、没收或被拍卖。（4）借款人死亡或宣告死亡，且无合法继承人。（5）贷款合同约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1违约行为（1）借款人未按时偿还贷款本息。（2）借款人提供虚假信息，或存在欺诈行为。（3）借款人未经贷款人同意，擅自变更贷款合同条款。（4）借款人未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）借款人应承担违约责任，包括支付逾期罚金、赔偿贷款人损失等。（2）贷款人有权采取法律手段追究借款人违约责任。9.3违约赔偿（1）逾期罚金按每日万分之五计算。（2）赔偿金额根据贷款人实际损失确定。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）合同签订地人民法院。（2）双方约定的其他争议解决机构。10.3争议解决程序（1）提交书面诉状。（2）人民法院受理案件。（3）法院审理并作出判决。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）书面通知。（2）电子邮件通知。（3）其他双方约定的通知方式。11.2送达地址（1）借款人提供的住所地或工作单位地址。（2）贷款人提供的住所地或营业场所地址。11.3送达时间（1）书面通知送达后，视为送达成功。（2）电子邮件通知发送后，视为送达成功。（3）其他通知方式按双方约定执行。第十二条合同附件12.1贷款合同（1）贷款合同为本合同附件之一。（2）贷款合同与本合同具有同等法律效力。12.2贷款申请书（1）贷款申请书为本合同附件之一。（2）贷款申请书与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、身份证件等。（2）其他相关文件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及解除13.1合同生效条件（1）借款人与贷款人签订本合同。（2）双方签字或盖章。（3）贷款人同意贷款申请。13.2合同解除条件（1）借款人严重违约。（2）贷款人有权解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。13.3合同解除程序（1）贷款人向借款人发出解除合同的通知。（2）借款人收到通知后，应在五个工作日内作出回应。（3）如借款人未在规定时间内作出回应，贷款人有权解除合同。第十四条其他14.1合同解释（1）本合同如有歧义，以有利于借款人的解释为准。（2）合同解释以合同签订地为标准。14.2合同修订（1）合同修订需双方书面同意。（2）修订后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件（1）合同附件为本合同不可分割的一部分。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.1.1房地产中介机构；2.1.2贷款审批服务机构；3.1.3法律顾问；4.1.4评估机构；5.1.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件2.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体情况，包括介入时间、介入目的、介入范围等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.2.1第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等；2.2.2第三方的服务内容、收费标准、服务期限；3.2.3第三方的责任和义务；4.2.4第三方的权利；5.2.5第三方与其他各方的责任划分；6.2.6第三方介入的终止条件。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。1.3.1第三方服务内容的重要性；2.3.2第三方服务可能产生的风险；3.3.3第三方服务的市场收费标准；4.3.4甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在履行服务过程中，获取必要的甲乙双方信息。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方责任：1.5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。2.5.2第三方违反协议约定，应承担违约责任。5.2甲乙双方责任：1.5.1甲乙双