写字楼租赁合同书简易版

出租方（甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：一、租赁物概况1.租赁物名称：________________________2.租赁物位置：________________________3.租赁物面积：________________________平方米二、租赁期限1.租赁期限：从______年______月______日起至______年______月______日止。2.免租装修期：从______年______月______日起至______年______月______日止。3.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。三、租金及押金1.租金标准：每月人民币______元整（大写：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月租金应在当月[X]日前支付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写：__________________元整），租赁期满后，乙方无违约行为且交清所有费用后，甲方应将押金全额退还给乙方。四、物业管理费及其他费用1.物业管理费：每月人民币______元整（大写：__________________元整），由乙方自行向物业管理公司缴纳。2.水电费：乙方应按照实际用量向甲方或物业管理公司缴纳水电费。3.其他费用：乙方应按照国家规定和租赁合同的约定缴纳其他费用，如税费、卫生费等。五、维修和保养1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如发生火灾及电气事故乙方应负全责。2.租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改动租赁物结构，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使租赁物及其附属设施（如门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。3.租赁期满后，乙方必须负责清理干净房屋，如不清理干净甲方有权扣房屋押金作为清洁费。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同月租金的[X]%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。2.乙方违反本合同约定，提前退租，应按照合同月租金的[X]%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。3.乙方未按照约定支付租金、押金、物业管理费及其他费用的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的[X]%向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、签署甲方（签字盖章）：_____________