2025版咖啡厅租赁附带品牌使用权及经营指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡厅租赁附带品牌使用权及经营指导合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：租赁标的物及用途1.2租赁用途：咖啡厅用于经营咖啡饮品、简餐及提供休闲娱乐服务。第二条：租赁期限及租金2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。2.2租金：每月租金为人民币[金额]元，租金支付方式为每月[具体日期]前支付。第三条：押金及保证金3.1押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币[金额]元，租赁期满无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁物后七日内无息退还押金。3.2保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金人民币[金额]元，用于保证乙方履行合同义务，租赁期满无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁物后七日内无息退还保证金。第四条：品牌使用权及经营指导4.1甲方授予乙方在本合同约定的租赁期限内，对咖啡厅享有品牌使用权。4.2甲方提供经营指导，包括但不限于品牌形象、服务规范、产品研发等。第五条：租赁物的维护与保养5.1乙方应负责咖啡厅的日常维护与保养，确保咖啡厅设施设备处于良好状态。5.2乙方在使用过程中，如对咖啡厅设施设备进行改造或维修，需事先取得甲方同意，并承担相应费用。第六条：合同解除与违约责任6.1在租赁期限内，如甲方或乙方有违反合同约定的行为，另一方有权解除合同。6.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的[金额]倍。6.3甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的[金额]倍。第七条：争议解决与合同效力7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第八条：合同变更与终止8.1在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致变更或终止合同。8.2如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于已付租金的[比例]作为补偿。8.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条：税费承担9.1乙方应依法承担租赁期间的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。9.2甲方在合同签订前应向乙方提供相关税费政策，乙方应遵守国家有关税收规定。第十条：知识产权保护10.1乙方在经营过程中，应遵守国家知识产权法律法规，不得侵犯他人知识产权。10.2如因乙方侵犯他人知识产权导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第十一条：广告宣传11.1甲方授权乙方在经营过程中使用甲方品牌进行广告宣传。11.2乙方在进行广告宣传时，应遵守国家广告法律法规，不得夸大宣传或误导消费者。第十二条：合同解除条件12.1.1乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金超过[天数]；12.1.2乙方严重违反合同约定的经营行为；12.1.3发生不可抗力，导致合同无法继续履行。第十三条：合同续签13.1本合同租赁期满前[提前通知天数]，双方应就续签事宜进行协商。13.2如双方同意续签，应在原合同基础上签订续签合同，续签合同的租金及条款可根据市场行情及双方协商结果进行调整。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，可参照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的协议。第二条：第三方介入的同意2.1.1为促成本合同的签订或履行，提供中介服务；2.1.2为保证本合同的履行，提供担保；2.1.3为提供技术服务或专业咨询；2.1.4其他经甲方和乙方同意的介入情况。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本合同，其责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因导致本合同无法履行或履行不适当，给甲方或乙方造成的损失；3.2.2第三方违反介入协议，给甲方或乙方造成的损失；3.2.3第三方违反国家法律法规，给甲方或乙方造成的损失。第四条：第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1根据介入协议，享有相应的权利；4.1.2在介入本合同的过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；4.1.3在介入本合同的过程中，有权获取甲方和乙方提供的与本合同相关的信息。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；4.2.2按照介入协议约定，履行相应的义务；4.2.3对介入本合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密，负有保密义务。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，其责任和义务仅限于介入协议约定的范围，不涉及本合同其他条款。5.2甲方和乙方对本合同的权利和义务，不因第三方介入而改变。5.3第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的法律关系。第六条：第三方介入协议的签订6.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同前，应与甲方和乙方签订相应的介入协议。6.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；6.2.2第三方介入本合同的原因和目的；6.2.3第三方的权利和义务；6.2.4第三方的责任限额；6.2.5甲方和乙方的权利和义务；6.2.6争议解决方式；6.2.7其他双方认为必要的内容。第七条：第三方介入协议的生效7.1介入协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。7.2介入协议生效后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第八条：第三方介入协议的变更与解除8.1介入协议的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2介入协议的解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：本条款的适用9.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情况。9.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同附件一：咖啡厅租赁场地平面图要求：清晰展示咖啡厅的平面布局，包括各个区域的划分、尺寸等详细信息。说明：本附件用于明确咖啡厅的具体租赁区域，便于双方在租赁期间对场地的使用和管理。2.租赁合同附件二：租赁物清单及照片要求：详细列出咖啡厅内所有租赁物的名称、型号、数量、状况等，并附上相应照片。说明：本附件作为租赁物交付和归还时的依据，确保双方对租赁物的状况有明确记录。3.租赁合同附件三：经营指导手册要求：包含品牌形象、服务规范、产品研发等相关指导内容，确保乙方在经营过程中符合甲方要求。说明：本附件是甲方提供经营指导的重要资料，乙方应严格遵守。4.租赁合同附件四：品牌授权书要求：明确甲方授权乙方使用品牌名称、标志、商标等的范围和期限。说明：本附件作为品牌使用权的证明，乙方应合法使用甲方品牌。5.租赁合同附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。6.租赁合同附件六：税费缴纳凭证要求：提供乙方依法缴纳相关税费的证据，包括纳税申报表、完税证明等。说明：本附件用于证明乙方已履行相关税务义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方未在每月租金支付日前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方在2025年3月31日前未支付3月份租金，则构成违约。2.违约行为：乙方违反合同约定的经营行为。责任认定标准：乙方在经营过程中，违反合同约定的品牌形象、服务规范等。示例说明：若乙方在经营过程中，擅自更改咖啡厅装修风格，不符合甲方品牌形象，则构成违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供经营指导。责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内提供经营指导，影响乙方经营。示例说明：若甲方在2025年3月31日前未提供经营指导，则构成违约。4.违约行为：第三方违反介入协议。责任认定标准：第三方未按介入协议约定履行义务，造成甲方或乙方损失。示例说明：若第三方在介入协议履行过程中，泄露乙方商业秘密，则构成违约。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致咖啡厅无法正常经营，则不视为违约。全文完。2025版咖啡厅租赁附带品牌使用权及经营指导合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件第二章租赁物及租赁条件2.1租赁物概述2.2租赁物权属2.3租赁物用途2.4租赁物维修责任2.5租赁物保险2.6租赁物交付第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整3.5违约责任第四章品牌使用权及经营指导4.1品牌使用权概述4.2品牌使用权授权范围4.3品牌使用权使用期限4.4品牌使用权终止条件4.5经营指导内容4.6经营指导方式4.7经营指导费用第五章经营管理5.1经营范围5.2经营规范5.3经营许可5.4经营风险5.5经营数据报告5.6经营成果分享第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：品牌使用权授权书11.3附件三：经营指导计划11.4附件四：其他附件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效日期13.4合同解释第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：品牌使用权授权书14.3附件三：经营指导计划14.4附件四：其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及双方协商一致的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将咖啡厅租赁给乙方，并附带品牌使用权及经营指导，双方权利义务。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；1.6.2由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行；1.6.3甲方根据国家政策需要提前收回租赁物；1.6.4乙方违反合同约定，严重损害甲方权益。第二章租赁物及租赁条件2.1租赁物概述租赁物为位于____________________的咖啡厅，建筑面积为____平方米。2.2租赁物权属甲方保证对租赁物享有合法的出租权。2.3租赁物用途乙方租赁咖啡厅用于经营咖啡、饮品、简餐等业务。2.4租赁物维修责任2.4.1乙方负责租赁物在使用过程中的日常维护和保养；2.4.2乙方负责租赁物在合同期间发生的非人为损坏的维修费用；2.4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。2.5租赁物保险乙方需自行投保咖啡厅的财产保险，并将保险单提交甲方备案。2.6租赁物交付甲方应于合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方。第三章租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。3.4租金调整租金在合同期限内不得调整。3.5违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。第四章品牌使用权及经营指导4.1品牌使用权概述甲方将咖啡厅的品牌使用权授权给乙方使用。4.2品牌使用权授权范围乙方可在咖啡厅内使用甲方授权的品牌标识、名称等。4.3品牌使用权使用期限品牌使用权期限与租赁期限相同。4.4品牌使用权终止条件4.4.1合同期满或解除；4.4.2乙方违约，甲方有权终止品牌使用权。4.5经营指导内容甲方提供经营指导，包括但不限于产品研发、营销策划、员工培训等。4.6经营指导方式甲方通过定期会议、培训、现场指导等方式进行经营指导。第五章经营管理5.1经营范围乙方在咖啡厅内经营咖啡、饮品、简餐等业务。5.2经营规范乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范。5.3经营许可乙方需取得相关经营许可证。5.4经营风险乙方应自行承担经营过程中产生的风险。5.5经营数据报告乙方应每月向甲方提交经营数据报告。5.6经营成果分享双方根据约定分享经营成果。第六章保密条款6.1保密内容本合同及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。6.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金；7.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的；7.1.3乙方擅自改变租赁物用途；7.1.4乙方泄露商业秘密、技术秘密等。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的法律责任；7.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应向对方支付违约金；7.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为____________________。8.3争议解决程序争议解决程序按照____________________规定执行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除情形9.1.1合同期满；9.1.2任何一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；9.1.3由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行；9.1.4甲方根据国家政策需要提前收回租赁物；9.1.5乙方违反合同约定，严重损害甲方权益。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。第十章合同终止10.1合同终止情形10.1.1合同期满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序合同终止程序按照第九章合同解除程序执行。10.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并结算相关费用。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：品牌使用权授权书11.3附件三：经营指导计划11.4附件四：其他附件第十二章合同签署12.1签署时间本合同自____年____月____日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三章其他约定13.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：品牌使用权授权书14.3附件三：经营指导计划14.4附件四：其他附件甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营指导权说明：甲方作为主导方，享有对咖啡厅经营活动的指导权，包括但不限于产品线调整、营销策略制定、员工培训等方面。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方的经营情况进行监督，包括但不限于定期检查、财务审计等，以确保乙方按照合同约定经营。1.3甲方品牌形象维护权说明：甲方有权要求乙方在经营过程中维护品牌形象，包括但不限于不得使用与甲方品牌形象不符的标识、不得进行有损甲方品牌声誉的活动。1.4甲方优先购买权说明：在乙方租赁期满或提前解除合同时，甲方享有优先购买权，乙方应给予甲方合理期限的考虑和回复。1.5甲方变更权说明：甲方有权在合同期限内，根据市场情况或自身经营需要，对租赁物的用途、品牌使用权等进行适当调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有对咖啡厅经营的自主权，包括但不限于产品研发、服务创新、市场拓展等。2.2乙方经营成果分享权说明：乙方有权根据合同约定，分享咖啡厅的经营成果，包括但不限于利润分成、品牌价值提升等。2.3乙方变更权说明：乙方在合同期限内，有权根据自身经营需要，对租赁物的用途、品牌使用权等进行适当调整。2.4乙方独立经营决策权说明：乙方在经营过程中，有权独立作出经营决策，甲方不得干涉乙方的正常经营。2.5乙方品牌形象使用权说明：乙方在合同期限内，有权独立使用咖啡厅的品牌形象，包括但不限于标识、名称等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：中介机构作为合同双方的中介方，应负责协调双方关系，监督合同履行，保障双方的合法权益。3.2中介费用说明：中介机构的服务费用由合同双方按照约定的比例分担，具体金额由双方协商确定。3.3中介保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，对合同内容、双方信息等予以保密。3.4中介解除权说明：在合同履行过程中，如中介机构发现一方存在严重违约行为，有权解除合同，并通知另一方。3.5中介纠纷解决权说明：中介机构有权对合同履行过程中发生的纠纷进行调解，如调解不成，可引导双方寻求法律途径解决。3.6中介终止权说明：在合同履行完毕或任何一方提出解除合同时，中介机构有权终止中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：品牌使用权授权书3.附件三：经营指导计划4.附件四：其他附件（如租金支付凭证、合同履行情况报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反合同约定，造成甲方损失的；乙方擅自改变租赁物用途；乙方泄露商业秘密、技术秘密等。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或法律程序，证明乙方存在上述违约行为；乙方承认违约行为或法院判决乙方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.民法典：调整民事法律关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的民事法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知要求乙方支付，逾期未支付的可要求支付滞纳金。2.问题：乙方违反合同约定，造成甲方损失。解决办法：甲方要求乙方赔偿损失，并可解除合同。3.问题：甲方或乙方对合同条款存在争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.咖啡厅租赁；2.品牌使用权及经营指导；3.合同履行监督与纠纷解决；4.甲方或乙方的违约行为处理。全文完。2025版咖啡厅租赁附带品牌使用权及经营指导合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有某知名咖啡品牌的使用权，现甲方愿意将咖啡厅租赁给乙方，乙方愿意租赁该咖啡厅并使用该品牌，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在咖啡厅租赁、品牌使用权及经营指导等方面的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“咖啡厅”指乙方租赁的具有品牌使用权的咖啡厅；“品牌使用权”指乙方在租赁期间，对甲方咖啡品牌的使用权；“经营指导”指甲方对乙方在咖啡厅经营过程中的指导、培训和支持。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁咖啡厅的时间长度；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（3）保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额；（4）品牌形象：指甲方咖啡品牌在市场上的整体形象和知名度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用；（2）甲方有权对乙方在咖啡厅经营过程中的品牌形象、服务质量等进行监督；（3）甲方有权对乙方在合同履行过程中违反合同约定的行为进行纠正或采取其他必要措施；（4）甲方有义务在租赁期间提供品牌使用权，并对乙方进行经营指导。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用甲方咖啡品牌，并按照合同约定进行经营；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金等费用；（3）乙方有义务遵守甲方对咖啡厅经营过程中的品牌形象、服务质量等方面的要求；（4）乙方有义务接受甲方在经营过程中的指导、培训和支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期间负责咖啡厅的经营管理，确保咖啡厅的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将咖啡厅及设备完好无损地交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个租赁期开始前支付租金。租金具体金额及支付方式详见附件一。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元。保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，无息退还乙方。（3）品牌使用费：乙方在使用甲方咖啡品牌期间，应向甲方支付品牌使用费，具体金额及支付方式详见附件二。（4）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方根据实际发生情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式支付上述费用。具体支付账户信息详见附件三。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。（3）品牌使用费：乙方应在每个支付周期内支付品牌使用费。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明合同编号及付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供品牌使用权，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。（2）甲方未能按照合同约定提供经营指导，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付租金、保证金或品牌使用费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。（2）乙方违反合同约定，损害甲方品牌形象，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的____倍。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件三。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）国家政策调整；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的权利和义务；（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对咖啡厅的经营模式、品牌形象、服务质量等方面的最终决定权。（2）甲方保留对乙方经营过程中可能出现的违规行为的监督权和纠正权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对咖啡厅进行必要装修和维护的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对咖啡厅进行必要设备更新和升级的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同保证咖啡厅的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供品牌使用、经营指导等方面的支持；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护咖啡厅的品牌形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）签订日期：（年）年（月）月（日）甲方（出租方）盖章：（盖章处）乙方（承租方）盖章：（盖章处）甲方（出租方）签字：（签字处）乙方（承租方）签字：（签字处）甲方（出租方）盖章：（盖章处）乙方（承租方）盖章：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金支付明细2.附件二：品牌使用费支付明细3.附件三：支付账户信息4.附件四：经营指导计划5.附件五：保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供品牌