2025版智能化改造二手房交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能化改造二手房交易合同2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同签订的合法性第二章房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积与结构2.4房产配套设施第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件第五章房产过户与登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3过户登记费用5.4产权转移时间第六章房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付违约责任第七章房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵说明7.2瑕疵处理方式7.3责任承担第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序第九章违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘报告11.3房产维修保养记录11.4其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3违约责任追究第十四章合同其他事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签署日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方联系方式：1.1.4买受方全称：1.1.5买受方法定代表人：1.1.6买受方联系方式：1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：1.2.2合同订立地点：1.3合同签订的合法性1.3.1出卖方保证其具有完全民事行为能力，签订合同的行为合法有效。1.3.2买受方保证其具有完全民事行为能力，签订合同的行为合法有效。第二章房产基本情况2.1房产坐落地址2.1.1房产所在市（县）：2.1.2房产具体地址：2.2房产产权信息2.2.1房产证号：2.2.2房产所有权人：2.3房产面积与结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构：2.4房产配套设施2.4.1配套设施清单：2.4.2配套设施权属说明：第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款违约责任3.4.1逾期付款违约金比例：3.4.2逾期付款违约责任：第四章履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金总额：4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付时间：4.2.2保证金支付账户：4.3保证金退还条件4.3.1退还条件一：4.3.2退还条件二：第五章房产过户与登记5.1过户手续办理5.1.1办理过户手续的时间：5.1.2办理过户手续的责任：5.2登记手续办理5.2.1办理登记手续的时间：5.2.2办理登记手续的责任：5.3过户登记费用5.3.1过户登记费用承担：5.4产权转移时间5.4.1产权转移时间：第六章房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间：6.2交付条件6.2.1交付条件一：6.2.2交付条件二：6.3交付方式6.3.1交付方式一：6.3.2交付方式二：6.4交付违约责任6.4.1逾期交付违约金比例：6.4.2逾期交付违约责任：第七章房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵说明7.1.1房产瑕疵清单：7.1.2房产瑕疵责任承担：7.2瑕疵处理方式7.2.1瑕疵处理流程：7.2.2瑕疵处理期限：7.3责任承担7.3.1出卖方责任：7.3.2买受方责任：第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定交付房产；8.1.2买受方未按约定支付房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.3解除或终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；8.3.2合同解除或终止后，应通知相关方。第九章违约责任9.1违约行为界定9.1.1出卖方未按约定交付房产；9.1.2买受方未按约定支付房款；9.1.3双方未按约定履行合同义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任；9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约赔偿标准9.3.1违约金比例；9.3.2赔偿损失的计算方法。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产测绘报告11.3房产维修保养记录11.4其他相关文件第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同签订手续齐全；12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致；12.2.2变更内容书面通知对方；12.3合同解除与终止12.3.1合同解除或终止程序同第八章。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1退还已收款项；13.1.2解除相关合同义务；13.2合同终止后的处理13.2.1完成合同约定的剩余义务；13.2.2清理合同关系；13.3违约责任追究13.3.1追究违约方的责任。第十四章合同其他事项14.1合同附件14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份；14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.4合同签署日期买受方（签字）：日期：出卖方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有对交易流程的主导权，包括但不限于房产过户、维修、验收等环节。1.2甲方优先权条款说明：甲方在合同履行过程中，享有优先选择权，如优先选择房产装修材料、施工队伍等。1.3甲方验收权条款说明：甲方有权对房产进行验收，验收合格后方可进行后续交易流程。1.4甲方维修责任条款说明：甲方负责对房产进行必要的维修，确保房产在交付时符合合同约定。1.5甲方信息保密条款说明：甲方对在交易过程中获取的乙方个人信息负有保密义务，未经乙方同意不得泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方享有对交易流程的主导权，包括但不限于房产过户、维修、验收等环节。2.2乙方优先权条款说明：乙方在合同履行过程中，享有优先选择权，如优先选择房产装修材料、施工队伍等。2.3乙方验收权条款说明：乙方有权对房产进行验收，验收合格后方可进行后续交易流程。2.4乙方维修责任条款说明：乙方负责对房产进行必要的维修，确保房产在交付时符合合同约定。2.5乙方信息保密条款说明：乙方对在交易过程中获取的甲方个人信息负有保密义务，未经甲方同意不得泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构对在交易过程中获取的买卖双方个人信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在交易过程中应尽到勤勉、诚信义务，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易成功后支付，具体支付时间及方式由中介机构与买卖双方协商确定。3.5中介纠纷解决条款说明：如因中介服务产生纠纷，双方应协商解决，协商不成可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除条款3.7中介费用退还条款说明：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.8中介合同终止条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘报告3.房产维修保养记录4.房产交易价格确认书5.履约保证金收据6.房产过户相关文件7.房产交付确认书8.交易双方身份证复印件9.交易双方银行账户信息10.中介服务合同（如有）11.合同变更协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖方未按约定交付房产；买受方未按约定支付房款；双方未按约定履行合同义务；中介机构未按约定提供服务；一方泄露对方个人信息。2.违约行为认定：出卖方未在约定时间内交付房产，或交付的房产不符合合同约定；买受方未在约定时间内支付房款，或支付房款不足；双方未履行合同约定的其他义务；中介机构未按合同约定提供服务；一方泄露对方个人信息，经另一方确认。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人基于自己的意思表示，能够独立进行民事法律行为的能力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：及时沟通，协商