2025年度农村集体土地安置房买卖合同书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村集体土地安置房买卖合同书范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2买卖双方的法定代表人或授权代表3.安置房的基本情况3.1安置房的坐落位置3.2安置房的面积与结构3.3安置房的土地使用权性质4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务5.安置房的交付与验收5.1安置房的交付时间5.2安置房的验收标准与程序6.安置房的产权转移与登记6.1产权转移的时间与方式6.2产权登记的手续与费用7.买卖合同的价款及支付方式7.1安置房的总价款7.2支付方式的约定7.3逾期付款的违约责任8.买卖合同的税费承担8.1税费的种类与标准8.2税费的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构10.合同的生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件与程序11.合同的补充与修改11.1合同补充与修改的原则11.2合同补充与修改的生效12.合同的附件12.1附件一：安置房产权证12.2附件二：土地使用证12.3附件三：其他相关证明文件13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件与程序14.其他约定事项14.1违约责任14.2通知与送达14.3合同的解释与适用法律14.4合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现农村集体土地安置房的顺利交易，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.合同主体2.1买卖双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：姓名/名称：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。2.2买卖双方的法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：姓名：____________________，职务：____________________，联系电话：____________________。乙方法定代表人/授权代表：姓名：____________________，职务：____________________，联系电话：____________________。3.安置房的基本情况3.1安置房的坐落位置安置房位于____________________，具体地址：____________________。3.2安置房的面积与结构安置房总面积为____________________平方米，结构为____________________。3.3安置房的土地使用权性质安置房土地使用权性质为____________________。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的安置房。4.1.2买方应按照合同约定支付购房款。4.1.3买方应配合甲方办理产权转移登记手续。4.2卖方的权利与义务4.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.2.2甲方应按照合同约定交付符合要求的安置房。4.2.3甲方应配合乙方办理产权转移登记手续。5.安置房的交付与验收5.1安置房的交付时间甲方应于____________________前将安置房交付给乙方。5.2安置房的验收标准与程序乙方在收到安置房后，应在____________________日内对安置房进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。6.安置房的产权转移与登记6.1产权转移的时间与方式甲方应于安置房交付后____________________日内，将安置房的产权转移给乙方。6.2产权登记的手续与费用甲方应协助乙方办理安置房的产权登记手续，相关费用由____________________承担。8.买卖合同的价款及支付方式8.1安置房的总价款安置房的总价款为人民币____________________元整。8.2支付方式的约定8.2.1乙方应在签订本合同后____________________日内支付总价款的____________________%作为首付款。8.2.2余款应在安置房交付后____________________日内分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。8.2.3乙方逾期支付款项的，应按每日万分之五支付违约金。9.买卖合同的税费承担9.1税费的种类与标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家相关法律法规执行。9.2税费的承担方式9.2.1甲方应依法缴纳应由其承担的税费。9.2.2乙方应依法缴纳应由其承担的税费。10.争议解决方式10.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的管辖法院或仲裁机构本合同的争议解决管辖法院为____________________人民法院。11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件与程序11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方确认后可以解除本合同。11.2.3一方违约，另一方有权解除本合同。12.合同的补充与修改12.1合同补充与修改的原则合同的补充与修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充与修改的生效补充与修改的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的附件13.1附件一：安置房产权证13.2附件二：土地使用证13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1违约责任14.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.1.2违约金的具体计算方式由双方另行协商确定。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。14.2.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同的解释与适用法律本合同的解释和适用法律应遵循中华人民共和国法律。14.4合同的签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成或协助本合同订立、履行而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确的服务。15.2.2第三方对本合同履行的协助服务不构成其对甲乙双方权利义务的直接承担。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方并明确第三方的身份和职责。15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方共同协商确定具体的服务内容和费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行和双方的合法权益。16.2甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并在本合同中予以明确。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方因提供虚假信息、违反法律法规或行业规范等行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同总价款的____________________%。17.3若第三方责任超过本款规定的限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供协助服务，不对其他第三方承担责任。18.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的隐私权和商业秘密。18.3第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定。19.第三方介入的终止19.1若第三方介入服务不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方有权终止第三方的介入服务。19.2第三方介入服务终止后，第三方应立即停止所有相关服务，并协助甲乙双方处理后续事宜。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商解决。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入服务过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房产权证要求：真实、合法、有效的产权证复印件。说明：用于证明安置房的所有权归属。2.土地使用证要求：真实、合法、有效的土地使用权证复印件。说明：用于证明安置房占用土地的使用权归属。3.买卖双方的身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明复印件。说明：用于证明买卖双方的主体资格。4.安置房交付清单要求：详细列明安置房的面积、结构、设施等。说明：用于确认安置房的交付情况。5.验收合格证明要求：双方签字或盖章的验收合格证明。说明：证明安置房已通过验收。6.支付款项凭证要求：银行转账记录、现金收据等付款凭证。说明：用于证明已支付购房款。7.税费缴纳凭证要求：契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。8.合同补充协议要求：双方签字或盖章的补充协议。说明：对本合同进行补充或修改。9.争议解决协议要求：双方签字或盖章的争议解决协议。说明：约定争议解决的方式和管辖法院。10.其他相关证明文件要求：根据合同履行需要提供的其他证明文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付安置房责任认定：甲方应支付乙方每日万分之五的违约金，直至交付安置房。1.2交付的安置房不符合约定责任认定：甲方应承担修复费用，或根据乙方要求退还购房款并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付每日万分之五的违约金，直至支付全部购房款。2.2逾期验收安置房责任认定：乙方应支付每日万分之五的违约金，直至完成验收。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或误导性意见责任认定：第三方应赔偿由此造成的损失。3.2违反法律法规或行业规范责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金，直至交付安置房。若交付的安置房存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还购房款并赔偿损失。2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，直至支付全部购房款。若乙方逾期验收安置房，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，直至完成验收。全文完。2025年度农村集体土地安置房买卖合同书范本1合同目录一、合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的二、合同当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、土地及房屋基本情况3.1土地位置及面积3.2房屋位置及面积3.3土地及房屋权属证明四、合同标的物4.1安置房类型4.2安置房配套设施4.3安置房交付条件五、合同价格及支付方式5.1合同价格5.2付款方式5.3付款时间六、交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序七、产权转移与登记7.1产权转移手续7.2登记手续7.3登记费用八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更十三、合同附件1.土地及房屋权属证明复印件2.安置房规划图3.付款凭证4.合同签订证明5.其他相关文件合同编号_________一、合同签订依据与目的1.1合同签订依据（1）依据《中华人民共和国合同法》（2）依据《中华人民共和国土地管理法》（3）依据《中华人民共和国农村土地承包法》1.2合同签订目的（1）明确甲乙双方在农村集体土地安置房买卖中的权利义务（2）保障甲乙双方的合法权益（3）促进农村集体土地资源的合理利用二、合同当事人信息2.1甲方信息（1）甲方名称：_________（2）甲方地址：_________（3）甲方联系人：_________（4）甲方联系电话：_________2.2乙方信息（1）乙方名称：_________（2）乙方地址：_________（3）乙方联系人：_________（4）乙方联系电话：_________三、土地及房屋基本情况3.1土地位置及面积（1）土地所在村组：_________（2）土地位置：_________（3）土地面积：_________平方米3.2房屋位置及面积（1）房屋所在村组：_________（2）房屋位置：_________（3）房屋面积：_________平方米3.3土地及房屋权属证明（1）甲方提供土地权属证明文件（2）乙方提供房屋权属证明文件四、合同标的物4.1安置房类型（1）安置房类型：_________4.2安置房配套设施（1）配套设施：_________4.3安置房交付条件（1）交付条件：_________五、合同价格及支付方式5.1合同价格（1）合同总价款：_________元5.2付款方式（1）首付比例：_________（2）首付金额：_________元（3）尾款支付方式：_________5.3付款时间（1）首付支付时间：_________（2）尾款支付时间：_________六、交付与验收6.1交付时间（1）交付时间：_________6.2验收标准（1）验收标准：_________6.3验收程序（1）验收程序：_________七、产权转移与登记7.1产权转移手续（1）甲方协助乙方办理产权转移手续7.2登记手续（1）甲方协助乙方办理房屋登记手续7.3登记费用（1）登记费用由_________承担八、税费承担8.1税费种类（1）税费种类：_________8.2税费承担比例（1）税费承担比例：_________8.3税费支付方式（1）税费支付时间：_________（2）税费支付方式：_________九、违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日应支付_________元违约金。（2）甲方未能按约定办理产权转移手续，每逾期一日应支付_________元违约金。（3）甲方未按时支付税费，每逾期一日应支付_________元违约金。9.2乙方违约责任（1）乙方未能按约定支付房款，每逾期一日应支付_________元违约金。（2）乙方擅自变更合同内容或未按约定使用房屋，每发生一次应支付_________元违约金。（3）乙方未按时支付税费，每逾期一日应支付_________元违约金。9.3违约金计算（1）违约金计算方式：_________十、争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构（1）如协商不成，双方可选择_________法院解决争议。10.3争议解决程序（1）争议解决程序：_________十一、合同解除11.1合同解除条件（1）合同解除条件：_________11.2合同解除程序（1）合同解除程序：_________11.3合同解除后的处理（1）合同解除后的处理：_________十二、合同生效及终止12.1合同生效条件（1）合同生效条件：_________12.2合同终止条件（1）合同终止条件：_________12.3合同终止后的处理（1）合同终止后的处理：_________十三、其他约定13.1合同附件（1）合同附件：_________13.2合同解释（1）合同解释：_________13.3合同变更（1）合同变更：_________十四、合同附件1.土地及房屋权属证明复印件2.安置房规划图3.付款凭证4.合同签订证明5.其他相关文件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权（1）甲方在合同履行期间，如需对安置房进行维修或改造，有权优先决定维修或改造方案，并承担相关费用。（2）在同等条件下，甲方对安置房的装修、改造等增值权益享有优先购买权。1.2甲方提供资料（1）甲方应向乙方提供安置房的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。（2）甲方保证所提供资料的准确性和完整性，如因资料错误导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。1.3甲方责任承担（1）甲方应保证安置房的权属清晰，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。（2）甲方应保证安置房符合国家和地方的相关法律法规，如因违法建设导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先选择权（1）乙方在合同履行期间，有权优先选择安置房的装修、改造方案。（2）在同等条件下，乙方对安置房的增值权益享有优先选择权。2.2乙方提供资料（1）乙方应向甲方提供购房资金来源证明，确保购房资金合法合规。（2）乙方保证所提供资料的准确性和完整性，如因资料错误导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。2.3乙方责任承担（1）乙方应按照合同约定支付房款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。（2）乙方应保证购房资金来源合法，如因资金来源问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任（1）中介机构应保证其所提供的服务真实、合法、合规，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。（2）中介机构应如实告知甲乙双方合同条款，协助双方签订合同，如因中介机构误导导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.2中介费用（1）中介费用由甲乙双方按照约定的比例分担。（2）中介费用支付时间：_________。3.3中介机构保密义务（1）中介机构对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。（2）未经甲乙双方同意，中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。3.4中介机构变更合同（1）中介机构不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲乙双方同意。（2）中介机构变更合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字确认。3.5中介机构终止服务（1）中介机构在合同履行期间，如发现甲乙双方存在重大违约行为，