2024年特色餐饮商铺租赁范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色餐饮商铺租赁范本本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3物业管理费4.4水电费等其他费用第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺经营范围及规定6.1经营范围限制6.2经营活动规定6.3违规经营的处理第七条维修与保养7.1出租方负责维修的范围7.2承租方负责维修的范围7.3维修费用承担方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的成立与生效12.2合同的保管与复制12.3通知与送达第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺现状照片13.3相关法律法规文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______（地址），商铺总面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于_______（装修状态/空置状态），承租方可以使用商铺进行_______（经营范围）。1.3商铺装修及设施商铺内部装修包括_______（列出主要装修材料及风格），商铺设施包括_______（列出主要设施设备）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应于租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付账户信息账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条押金及其他费用4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币_______元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。4.3物业管理费商铺物业管理费为每月_______元人民币，由承租方承担。4.4水电费等其他费用商铺水电费等其他相关费用由承租方承担。具体费用按实际使用情况结算。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并按照合同约定提供商铺。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并按照合同约定支付租金及各项费用。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3.出租方因国家政策调整或政府行为导致无法继续履行合同，出租方有权解除合同。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付合同解除所产生的相关费用。具体处理事项如下：1.出租方应在合同解除后_______个工作日内退还承租方已支付的押金；2.承租方应按照合同约定承担因提前解除合同而产生的违约责任；3.双方应对合同解除后的其他事项进行协商，并签订书面协议。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。9.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的管辖法院本合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自_______之日起生效。12.2合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。12.3通知与送达双方应确保合同中载明的联系地址和联系方式准确无误，任何一方发出的通知或其他文件均应以该地址和方式送达对方。第十三条附件13.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁商铺现状照片本合同附件中包含租赁商铺现状照片，用以确认商铺的现状。13.3相关法律法规文件本合同附件中包含与租赁相关的法律法规文件，以便双方查阅。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人信息合同签署人信息如下：出租方（甲方）：单位名称：_______单位地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租方（乙方）：单位名称：_______单位地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等独立法律主体。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方通知，并说明介入的第三方类型、理由及预计介入时间。2.2第三方介入条件1.第三方为独立法律主体，具备相应的资质和能力；2.第三方介入的事项属于本合同约定的范围；3.甲乙方均同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入的事项，由第三方承担相应的法律责任。第三方应确保其提供的服务或产品符合法律法规及行业标准，并承担因服务质量、产品缺陷等原因导致的一切损失及责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的具体合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的通知义务甲乙方应在第三方介入前，向对方说明第三方的基本信息、介入事项及预期效果。4.2甲乙方的选择权甲乙方有权选择合适的第三方介入，并有权对第三方的服务或产品进行监督和评价。4.3甲乙方的配合义务甲乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料、信息和支持。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立法律主体，第三方介入不影响甲乙方的合同关系。5.2第三方与租赁商铺的关系第三方介入的目的是为甲乙方提供服务，不影响租赁商铺的所有权、使用权等。5.3第三方与其他第三方的关系如第三方需与其他第三方合作，应事先征得甲乙方的同意，并明确各方的责任与义务。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止当第三方介入的事项完成后，第三方介入即终止。6.2第三方介入解除第七条争议解决7.1第三方介入事项的争议解决如甲乙方就第三方介入的事项发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应依照甲乙方与第三方签订的具体合同处理。第八条其他条款8.1合同的成立与生效本第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起成立，自_______之日起生效。8.2合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。8.3通知与送达双方应确保合同中载明的联系地址和联系方式准确无误，任何一方发出的通知或其他文件均应以该地址和方式送达对方。本部分为合同的附加条款，用于明确第三方介入的相关事项。请甲乙双方在签订合同时仔细阅读并理解，确保双方权益。如有疑问，请咨询专业律师。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和可用区域。此图用于确认商铺的具体位置和面积，以及商铺内部的可使用空间。附件2：租赁商铺现状照片详细说明：本附件包含商铺当前状态的照片，用以确认商铺的装修状况、设施设备和可能需要改进的区域。照片应包括室内外景物，以及商铺周围环境的情况。附件3：相关法律法规文件详细说明：本附件列出与租赁合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，供甲乙双方查阅和遵守。附件4：第三方服务合同样本详细说明：本附件提供与第三方服务提供商签订的合同样本，用于明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等信息。甲乙双方应根据实际情况填写并签订具体的第三方服务合同。附件5：维修服务记录详细说明：本附件用于记录商铺的维修和保养服务情况，包括维修的日期、内容、所需费用等信息。甲乙双方应共同维护商铺的维修记录，并确保其准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或其他费用；2.甲乙双方未按约定使用商铺进行经营活动；3.甲乙双方未履行合同中约定的维修和保养义务；4.甲乙双方未按约定履行合同的变更或解除程序；5.甲乙双方未履行合同中约定的其他义务。责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付合同总额一定比例的违约金；3.违约方未能按时支付租金或费用的，出租方有权采取法律手段追讨欠款；4.违约方未履行合同义务导致损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内支付租金，则乙方有权要求甲方支