2024年物业接收与转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业接收与转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业类型4.物业接收与转让条件4.1接收条件4.2转让条件5.物业接收与转让流程5.1接收流程5.2转让流程6.物业接收与转让费用6.1接收费用6.2转让费用7.物业权属与责任7.1物业权属7.2物业责任8.物业管理与服务8.1管理制度8.2服务内容9.物业维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.物业合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与期限13.1生效条件13.2合同期限14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指位于____地址，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，房屋类型为____的建筑物及其配套设施。1.1.4“物业接收”指乙方接收甲方物业的过程。1.1.5“物业转让”指甲方将物业转让给乙方的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和词汇，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____2.1.2甲方法定代表人：____2.1.3甲方联系方式：电话____，邮箱____2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____2.2.2乙方法定代表人：____2.2.3乙方联系方式：电话____，邮箱____3.物业概况3.1物业位置3.1.1物业位于____地址，具体地理位置描述：____。3.1.2物业所在区域性质：____。3.2物业面积3.2.1物业占地面积：____平方米。3.2.2物业建筑面积：____平方米。3.3物业类型3.3.1物业类型：____。4.物业接收与转让条件4.1接收条件4.1.1乙方同意按照本合同约定接收物业。4.1.2甲方应保证物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2转让条件4.2.1甲方同意将物业转让给乙方。4.2.2乙方应按照本合同约定支付转让费用。5.物业接收与转让流程5.1接收流程5.1.1乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，对物业进行实地查看。5.1.2乙方应在实地查看后____个工作日内，向甲方出具接收确认书。5.2转让流程5.2.1甲方应在收到乙方接收确认书后____个工作日内，向乙方办理物业转让手续。5.2.2乙方应在收到物业转让手续后____个工作日内，完成物业接收。6.物业接收与转让费用6.1接收费用6.1.1乙方应向甲方支付物业接收费用____元。6.1.2接收费用支付方式：____。6.2转让费用6.2.1乙方应向甲方支付物业转让费用____元。6.2.2转让费用支付方式：____。7.物业权属与责任7.1物业权属7.1.1甲方保证物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.1.2乙方在接收物业后，享有物业的占有、使用、收益和处分权。7.2物业责任7.2.1甲方应保证物业在转让时，无欠缴的水电费、物业管理费等费用。7.2.2乙方应承担物业接收后的维修、保养、管理等责任。8.物业管理与服务8.1管理制度8.1.1物业管理应遵循国家法律法规、物业管理条例及相关政策规定。8.1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，并予以公布。8.2服务内容8.2.1甲方提供的基本服务包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维修等。8.2.2乙方有权要求甲方按照约定提供服务，甲方应予以响应。9.物业维修与保养9.1维修责任9.1.1物业在正常使用情况下出现的损坏，由甲方负责维修。9.1.2乙方在使用过程中造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.2保养责任9.2.1甲方应定期对物业进行保养，确保物业处于良好状态。9.2.2乙方应按照甲方的要求，配合物业的保养工作。10.物业合同解除与终止10.1解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.2终止条件10.2.1物业转让完成后，本合同自动终止。10.2.2合同期限届满，合同自然终止。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定提供物业或服务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。11.1.2甲方未按时收取物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定支付转让费用的，应承担违约责任，支付违约金。11.2.2乙方未按合同约定接收物业的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为____。13.合同生效与期限13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，通过____方式进行送达。14.2不可抗力14.2.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：物业交接清单、物业转让协议等。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、监督合同执行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.3.2甲乙双方应向第三方明确介入范围和职责。15.3.3第三方应在接到甲乙双方通知后____个工作日内，对介入事宜作出书面回应。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守合同机密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同标的额的____%。17.1.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致第三方损失的，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致第三方损失的，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方不承担责任。18.3.2合同其他方在履行职责过程中，如因第三方原因导致损失的，第三方应承担相应的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更。19.1.2第三方变更应书面通知甲乙双方。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定替代第三方或终止相关事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求和说明：交接清单应详细列明物业的名称、位置、数量、规格、新旧程度等，并由甲乙双方及第三方签字确认。2.物业转让协议详细要求和说明：转让协议应明确甲乙双方的权利义务，包括转让价格、支付方式、交付时间等，并由双方签字盖章。3.物业权属证明文件详细要求和说明：提供物业权属证明文件，包括产权证、土地使用权证等，以证明物业权属清晰。4.物业管理规章制度详细要求和说明：管理制度应包括物业管理的各项规定，如环境卫生、绿化养护、安全保卫等，并确保符合国家法律法规。5.物业维修保养记录详细要求和说明：记录应详细记录物业维修保养的情况，包括维修保养的时间、原因、费用等。6.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式和机构，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字确认。8.通知与送达证明详细要求和说明：证明应记录通知发送的时间、方式、接收人等信息，以证明通知已送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时提供物业或服务乙方未按时支付转让费用第三方未按时履行职责甲乙双方未按照合同约定进行物业交接任何一方泄露合同机密2.责任认定标准甲方未按时提供物业或服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。第三方未按时履行职责，应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲乙双方未按照合同约定进行物业交接，应根据合同约定承担相应的责任。任何一方泄露合同机密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明甲方未在合同约定的时间内提供物业，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金____元/天，直至甲方提供物业为止。乙方未在合同约定的时间内支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金____元/天，直至乙方支付全部转让费用为止。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致物业损坏，乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金____元/天。全文完。2024年物业接收与转让协议1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业配套设施第三条物业接收条件3.1甲方接收物业的条件3.2乙方转让物业的条件第四条物业接收与转让费用4.1接收费用4.2转让费用4.3费用支付方式第五条物业移交与验收5.1物业移交时间5.2物业验收标准5.3验收程序第六条物业权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移手续6.3权属转移费用第七条物业使用与管理7.1物业使用范围7.2物业管理方式7.3物业管理费用第八条物业维修与养护8.1维修养护责任8.2维修养护费用8.3维修养护程序第九条物业相关权益9.1物业收益分配9.2物业决策参与9.3物业信息查询第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方联系方式：________第二条物业概况2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业面积：________平方米2.4物业用途：________2.5物业配套设施：________第三条物业接收条件3.1甲方接收物业的条件3.1.1甲方应具备合法的主体资格，并有权接收物业。3.1.2甲方应按照国家相关法律法规和本合同约定接收物业。3.1.3甲方应在合同约定的期限内完成物业接收手续。3.2乙方转让物业的条件3.2.1乙方应具备合法的主体资格，并有权转让物业。3.2.2乙方应确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.3乙方应在合同约定的期限内完成物业转让手续。第四条物业接收与转让费用4.1接收费用4.1.1甲方应向乙方支付物业接收费用，金额为________元。4.1.2接收费用支付时间为________。4.2转让费用4.2.1乙方应向甲方支付物业转让费用，金额为________元。4.2.2转让费用支付时间为________。4.3费用支付方式双方约定以________方式支付费用。第五条物业移交与验收5.1物业移交时间5.1.1物业移交时间为________。5.1.2物业移交地点为________。5.2物业验收标准5.2.1物业应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2.2物业应无重大安全隐患和缺陷。5.3验收程序5.3.1甲方应在物业移交前对物业进行验收。5.3.2验收不合格的，乙方应在接到通知后________日内进行整改。第六条物业权属转移6.1权属转移方式6.1.1物业权属转移采用________方式。6.2权属转移手续6.2.1双方应按照国家相关法律法规办理物业权属转移手续。6.2.2乙方应在合同约定的期限内完成物业权属转移手续。6.3权属转移费用6.3.1物业权属转移相关费用由________方承担。第七条物业使用与管理7.1物业使用范围7.1.1物业使用范围应遵循国家相关法律法规和本合同约定。7.1.2物业使用范围不得违反社会公共利益。7.2物业管理方式7.2.1物业管理方式采用________方式。7.3物业管理费用7.3.1物业管理费用为________元/月。7.3.2管理费用支付方式为________。第八条物业维修与养护8.1维修养护责任8.1.1甲方应负责物业的日常维修与养护工作。8.1.2乙方应配合甲方进行物业的维修与养护工作。8.1.3物业的重大维修与养护项目，双方应共同协商确定。8.2维修养护费用8.2.1日常维修养护费用由甲方承担。8.2.2重大维修养护费用由双方按照约定的比例分担。8.2.3维修养护费用支付方式为________。8.3维修养护程序8.3.1甲方应定期对物业进行检查，发现需要维修养护的问题。8.3.2甲方应在发现问题后及时通知乙方，并共同制定维修养护方案。8.3.3维修养护完成后，甲方应向乙方提供维修养护记录。第九条物业相关权益9.1物业收益分配9.1.1物业产生的收益，按照________比例分配给甲方。9.1.2收益分配时间为________。9.2物业决策参与9.2.1甲方有权参与物业的重大决策。9.2.2物业决策应遵循公开、公正、公平的原则。9.3物业信息查询9.3.1甲方有权查询物业的相关信息。9.3.2乙方应及时向甲方提供物业的财务报表、维修养护记录等信息。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务。10.1.2任何一方造成对方财产损失或人身伤害。10.1.3任何一方故意隐瞒物业存在的问题。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应提前________日书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.1.2通知送达时间为________。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括________。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的专业服务、技术咨询、评估鉴定、监理监督等环节。2.2第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行。第三条第三方选择与委托3.1第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意。3.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用标准、责任划分等。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过________元。4.3第三方责任限额的计算方法如下：4.3.1以实际损失为基础；4.3.2依照法律法规及行业标准；4.3.3考虑第三方在合同履行过程中的过错程度。第五条第三方权利义务5.1第三方应按照委托协议约定，履行相应的服务或协助义务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以保障其履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系。6.2第三方应独立承担其服务或协助过程中的法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间发生争议的，由第三方自行解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议约定承担。7.2若第三方介入导致甲乙双方额外产生费用的，由责任方承担。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方与第三方协商一致。8.2第三方介入的变更或解除，应在书面通知甲乙双方后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同中涉及的所有第三方介入情况。11.2本条款与本合同其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单：详细记录物业的名称、地址、面积、配套设施、权属证明等基本信息。2.物业使用与管理协议：明确甲乙双方在物业使用与管理方面的权利义务。3.物业维修养护记录：记录物业的维修养护情况，包括时间、原因、费用等。4.物业收益分配表：记录物业收益的分配情况，包括金额、分配比例等。5.物业权属转移手续：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。6.第三方委托协议：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准等。7.争议解决协议：明确争议解决方式、争议解决机构等。8.合同变更协议：记录合同变更的内容、生效日期等。9.通知函：用于甲乙双方在合同履行过程中的通知事项。10.其他与本合同相关的文件。说明要求：1.所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应由甲乙双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定支付费用；1.2甲方未按时完成物业接收手续；1.3乙方未按时完成物业转让手续；1.4第三方未按委托协议履行职责；1.5甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约责任的具体认定，应根据实际情况和合同约定进行。示例说明：1.若甲方未按时支付物业接收费用，应向乙方支付违约金，金额为________元。2.若乙方未按时完成物业转让手续，应向甲方支付违约金，金额为________元。3.若第三方未按委托协议履行职责，应向甲乙双方支付违约金，金额为________元。全文完。2024年物业接收与转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业性质2.4物业面积2.5物业配套设施3.物业接收条件3.1物业接收期限3.2物业接收标准3.3物业接收手续3.4物业交接方式4.物业转让条件4.1物业转让期限4.2物业转让标准4.3物业转让手续4.4物业交接方式5.物业费用结算5.1物业费用范围5.2物业费用计算方式5.3物业费用支付方式5.4物业费用支付期限6.物业权利义务6.1物业使用范围6.2物业维护保养6.3物业管理责任6.4物业使用限制7.物业纠纷处理7.1物业纠纷解决方式7.2物业纠纷处理机构7.3物业纠纷处理期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.2附件二：物业费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：物业管理有限责任公司1.1.2物业接收方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1物业管理方法定代表人：1.2.2物业接收方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.1物业管理方联系电话：02156781.3.2物业接收方联系电话：021876543212.物业概况2.1物业名称2.1.1花园小区2.2物业地址2.2.1上海市区路号2.3物业性质2.3.1住宅小区2.4物业面积2.4.1总建筑面积：100,000平方米2.4.2可使用面积：95,000平方米2.5物业配套设施2.5.1停车场：500个车位2.5.2小区绿化：20,000平方米2.5.3商业配套：超市、餐饮、银行等3.物业接收条件3.1物业接收期限3.1.1物业接收时间为2024年3月1日至2024年3月31日3.2物业接收标准3.2.1物业设施设备完好，无安全隐患3.2.2物业环境整洁，无杂物堆积3.2.3物业档案完整，包括但不限于房屋产权证、维修基金缴存证明等3.3物业接收手续3.3.1物业接收方需提供公司营业执照、法定代表人身份证明等文件3.3.2物业管理方需协助物业接收方完成物业交接手续3.4物业交接方式3.4.1物业管理方将物业设施设备、档案资料等交于物业接收方3.4.2双方共同确认物业交接清单，并签字确认4.物业转让条件4.1物业转让期限4.1.1物业转让时间为2024年3月1日至2024年3月31日4.2物业转让标准4.2.1物业设施设备完好，无安全隐患4.2.2物业环境整洁，无杂物堆积4.2.3物业档案完整，包括但不限于房屋产权证、维修基金缴存证明等4.3物业转让手续4.3.1物业转让方需提供公司营业执照、法定代表人身份证明等文件4.3.2物业接收方需协助物业转让方完成物业转让手续4.4物业交接方式4.4.1物业转让方将物业设施设备、档案资料等交于物业接收方4.4.2双方共同确认物业交接清单，并签字确认5.物业费用结算5.1物业费用范围5.1.1物业管理费、公共设施设备维护费、绿化费等5.2物业费用计算方式5.2.1物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米元5.2.2公共设施设备维护费、绿化费等按实际发生计算5.3物业费用支付方式5.3.1物业费用采用银行转账方式支付5.3.2每月5日前支付当月费用5.4物业费用支付期限5.4.1物业费用支付期限为每月5日前6.物业权利义务6.1物业使用范围6.1.1物业接收方有权使用物业内的所有设施设备6.1.2物业使用不得违反国家法律法规和物业管理规定6.2物业维护保养6.2.1物业接收方负责物业的日常维护保养6.2.2物业接收方应定期检查设施设备，确保其正常运行6.3物业管理责任6.3.1物业接收方负责物业管理工作的组织实施6.3.2物业接收方应确保物业的安全、整洁和秩序6.4物业使用限制6.4.1物业接收方不得擅自改变物业的结构和使用功能6.4.2物业接收方不得在物业内进行违法活动8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改8.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更与解除程序8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的要求8.3.2收到变更或解除要求的一方应在7日内给予书面回复8.3.3合同变更或解除后，双方应签订书面协议9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时支付物业费用9.1.2违反物业使用规定，造成物业损坏9.1.3未履行物业管理责任，导致物业环境恶化9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担相应的经济损失9.2.2违约方应承担因违约行为造成的直接损失9.2.3违约方应承担因违约行为导致的第三方索赔9.3违约责任承担期限9.3.1违约责任自违约行为发生之日起计算9.3.2违约责任承担期限为违约行为发生后的30日内10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应签订书面终止协议10.3.2双方应办理物业移交手续11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会11.3争议解决期限11.3.1争议发生后30日内提交仲裁委员会11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出裁决12.合同附件12.1附件一：物业交接清单12.1.1附件一详细列明了物业设施设备、档案资料等清单12.2附件二：物业费用明细表12.2.1附件二列明了物业费用的计算方式、支付方式等详细信息12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于物业产权证、维修基金缴存证明等13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期为2024年2月1日13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为物业管理有限责任公司办公室13.3合同签署人13.3.1物业管理方签署人：13.3.2物业接收方签署人：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律法规14.5本合同如有修改，以最新修改为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方为合同履行过程中的协作关系，不构成合同主体。15.5.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但应向合同主体报告。15.5.3第三方对甲乙双方的权利义务关系不享有任何权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为合同总金额的%。16.2第三方责任认定16.2.1第三方责任的认定，以第三方介入协议及法律法规为依据。16.2.2第三方责任的认定，由甲乙双方共同协商确定。16.3第三方责任承担16.3.1第三方责任承担方式为赔偿损失。16.3.2第三方责任承担期限为损失发生之日起的年内。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定分摊。17.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。17.2第三方介入费用支付17.2.1第三方介入费用应在第三方介入协议签订后日内支付。17.2.2第