2025年度绿色节能办公大厦电梯维保服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色节能办公大厦电梯维保服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1维保服务内容2.2维保服务范围2.3维保服务标准3.维保服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维保服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.质量保证5.1维保服务质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理流程6.安全保障6.1安全操作规程6.2安全责任6.3应急预案7.服务人员要求7.1服务人员资质要求7.2服务人员工作纪律7.3服务人员培训8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效日期12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1不可抗力14.2合同生效前事项14.3合同终止后事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：绿色节能办公大厦管理有限公司乙方：电梯维修服务有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1维保服务内容甲方委托乙方对绿色节能办公大厦内的电梯进行日常维护保养、故障排除及定期检查。2.2维保服务范围乘客电梯货梯自动扶梯紧急呼叫系统2.3维保服务标准遵守国家相关电梯安全标准和规范，确保电梯安全、可靠、高效运行。3.维保服务期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同终止日期2025年12月31日4.维保服务费用4.1费用总额人民币万元整4.2费用支付方式甲方应在合同签订后一个月内支付首期费用，后续费用按季度支付。4.3费用支付时间每个季度一个工作日支付当季度费用。5.质量保证5.1维保服务质量标准确保电梯运行平稳、可靠，故障率低于行业标准。5.2质量保证期限自维保服务开始之日起，为期一年。5.3质量问题处理流程发现问题后，乙方应在接到通知后2小时内到达现场，并在24小时内完成故障排除。6.安全保障6.1安全操作规程乙方应遵守国家及行业安全操作规程，确保维保人员的人身安全。6.2安全责任乙方对维保过程中发生的意外事故承担全部责任，甲方不承担任何责任。6.3应急预案乙方应制定完善的应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理问题。8.合同变更8.1合同变更条件法律、法规、政策发生变化；电梯设备升级改造；双方协商一致的其他情况。8.2合同变更程序任何一方提出变更请求时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同变更生效日期变更协议签订后，自双方签字之日起生效。9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定时间提供服务；乙方维保质量不符合合同约定；乙方违反安全操作规程造成安全事故；甲方未按约定支付费用。9.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。11.合同解除11.1合同解除条件合同一方严重违约；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同请求时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除生效日期解除合同通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单电梯设备清单维保服务方案安全操作规程13.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同生效前事项本合同签订前，双方应确保各自的权利和义务不受侵害。14.3合同终止后事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入合同履行相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、检测机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范。2.3第三方介入的目的应为提高合同履行的质量和效率。3.第三方责权利3.1责任：第三方应对其介入事项承担相应的责任，包括但不限于对服务质量、安全标准、合规性等方面的责任。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入工作。3.3利益：第三方有权获得合同履行过程中约定的报酬或佣金。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、报酬等事项达成一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入事项的进展情况。5.甲乙方额外条款5.1甲方额外条款：甲方应确保第三方具备相应的资质和经验；甲方应提供第三方必要的办公场所和设备；甲方应对第三方在介入过程中产生的合理费用承担支付责任。5.2乙方额外条款：乙方应协助第三方完成其介入工作；乙方应向第三方提供必要的技术支持和指导；乙方应确保第三方遵守合同约定和行业规范。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中因自身原因导致合同履行的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的%。6.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：第三方提供的虚假信息或数据；第三方违反合同约定或法律法规；第三方在介入过程中造成的直接损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方：第三方作为甲方指定的介入方，其工作内容应以甲方要求为准；第三方对甲方承担的责任应独立于甲方与乙方的合同关系。7.2第三方与乙方：第三方作为乙方协助方，其工作内容应以乙方提供的技术标准和要求为准；第三方对乙方承担的责任应独立于乙方与甲方的合同关系。7.3第三方与合同双方：第三方作为独立第三方，其介入工作不构成对合同双方权利义务的替代；第三方对合同双方的任何一方承担责任，均应依法进行，且不影响合同双方之间的权利义务关系。8.争议处理8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更9.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应重新协商，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯设备清单详细列出绿色节能办公大厦内所有电梯的型号、数量、安装位置等信息。要求提供电梯设备的安装图纸和操作手册。2.维保服务方案包括电梯的日常维护保养计划、定期检查计划、故障处理流程等。要求方案符合国家相关电梯安全标准和规范。3.安全操作规程规定电梯维保人员的安全操作规程，包括个人防护、设备操作、紧急情况处理等。要求规程清晰易懂，确保维保人员遵守。4.维保服务记录记录每次维保服务的日期、内容、发现的问题、处理措施等信息。要求记录真实、完整，便于跟踪和审计。5.电梯故障报告详细记录电梯故障发生的时间、地点、原因、处理过程等信息。要求报告及时、准确，便于分析故障原因和预防类似问题。6.第三方资质证明如果合同中涉及第三方介入，需提供第三方的资质证明文件。要求第三方具备相应的资质和经验，符合合同要求。7.合同变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议。要求协议内容明确、完整，经双方签字盖章生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提供服务违约责任：乙方应向甲方支付违约金，金额为每次违约服务费用的一倍。示例：若乙方未在约定时间内完成维保服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方维保质量不符合合同约定违约责任：乙方应无偿修复或更换不合格的维保服务，并承担由此产生的合理费用。示例：若乙方维保后电梯出现故障，乙方应无偿修复或更换，并承担维修费用。3.乙方违反安全操作规程造成安全事故违约责任：乙方应承担全部责任，包括赔偿受伤人员医疗费用、误工费等。示例：若乙方维保人员因违反安全操作规程导致安全事故，乙方应承担相应责任。4.甲方未按约定支付费用违约责任：甲方应向乙方支付违约金，金额为未支付费用的一倍。示例：若甲方未在约定时间内支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。5.第三方违反合同约定违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在介入过程中违反合同约定，第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度绿色节能办公大厦电梯维保服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同有效期第二章服务范围与内容2.1电梯设备清单2.2维保服务内容2.3服务标准与要求第三章服务期限与质量3.1服务期限3.2服务质量要求3.3服务质量保证第四章服务费用与支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方责任第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方责任第七章技术支持与培训7.1技术支持7.2培训内容7.3培训方式第八章应急处理与事故报告8.1应急处理8.2事故报告8.3事故处理第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一章合同附件11.1电梯设备清单11.2服务合同明细表11.3技术支持与培训计划第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同未尽事宜第十四章合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（维保服务需求方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.1.2乙方（维保服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2合同签订目的1.2.1甲方委托乙方对2025年度绿色节能办公大厦的电梯进行维保服务，以确保电梯的正常运行和乘客安全。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。第二章服务范围与内容2.1电梯设备清单2.1.1甲方所拥有的电梯设备清单如下：1.电梯型号：____________________2.电梯数量：____________________3.电梯位置：____________________2.2维保服务内容2.2.1日常维护保养：包括清洁、润滑、检查、调整、更换易损件等。2.2.2电梯故障处理：及时响应并排除电梯故障。2.2.3电梯性能优化：根据实际运行情况对电梯进行性能优化。2.3服务标准与要求2.3.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供优质的维保服务。2.3.2乙方应确保电梯在维保期间正常运行，保障乘客安全。第三章服务期限与质量3.1服务期限3.1.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服务质量要求3.2.1乙方应确保电梯的运行质量达到国家标准。3.2.2电梯故障率不超过0.5%。3.3服务质量保证3.3.1乙方应定期对电梯进行检测，确保电梯性能符合要求。3.3.2乙方应设立服务质量监控体系，对服务质量进行跟踪和评估。第四章服务费用与支付4.1服务费用标准4.1.1乙方根据甲方提供的电梯设备清单，制定维保服务费用标准。4.2费用支付方式4.2.1甲方按季度支付维保费用。4.3费用支付时间4.3.1每季度一个工作日支付下季度维保费用。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供维保服务。5.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。5.2甲方义务5.2.1甲方应提供必要的设备、工具和资料，以便乙方进行维保工作。5.2.2甲方应配合乙方进行服务，确保维保工作的顺利进行。5.3甲方责任5.3.1甲方应对电梯的使用安全负责，确保乘客安全。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方支付维保费用。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的设备、工具和资料。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供维保服务。6.2.2乙方应保证维保服务的质量和安全。6.3乙方责任6.3.1乙方应对因维保工作不当造成的损失承担责任。第七章技术支持与培训7.1技术支持7.1.1乙方应设立技术支持，及时解答甲方在电梯使用过程中遇到的问题。7.2培训内容7.2.1乙方应定期对甲方人员进行电梯使用、维护和保养培训。7.3培训方式7.3.1乙方可通过现场培训、视频教程等方式进行培训。第八章应急处理与事故报告8.1应急处理8.1.1乙方应制定应急预案，并在发生紧急情况时迅速响应。8.1.2乙方应确保在紧急情况下，能够及时修复电梯故障，保障乘客安全。8.2事故报告8.2.1任何电梯事故或故障，乙方应在24小时内向甲方报告。8.2.2乙方应提供详细的事故报告，包括事故原因、处理过程和预防措施。8.3事故处理8.3.1乙方应按照甲方要求，对事故进行彻底调查，并采取必要措施防止类似事故再次发生。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同解除9.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3合同终止9.3.1合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.3争议解决机构10.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同附件11.1电梯设备清单11.2服务合同明细表11.3技术支持与培训计划第十二章合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序第十三章其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2通知与送达13.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商解决。第十四章合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同备案14.2.1本合同需报送相关部门备案。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定维保项目1.1.1甲方有权根据实际需求，指定电梯维保的项目和内容，乙方应予以配合。1.2甲方验收标准1.2.1甲方应制定电梯维保的验收标准，乙方应按照该标准进行服务，并在维保完成后接受甲方验收。1.3甲方提供设施1.3.1甲方应提供乙方进行维保所需的必要设施和工具，包括但不限于电梯井道、机房等。1.4甲方提供资料1.4.1甲方应向乙方提供电梯设备的技术资料、操作手册等相关资料，以便乙方更好地进行维保服务。1.5甲方人员配合1.5.1甲方应安排专人对乙方维保工作进行监督和协调，确保维保工作的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方维保方案2.1.1乙方应制定详细的维保方案，包括维保计划、人员安排、设备使用等，并提交甲方审核。2.2乙方技术更新2.2.1乙方应定期对电梯维保技术进行更新，确保维保服务的先进性和有效性。2.3乙方人员培训2.3.1乙方应对参与维保服务的人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。2.4乙方设备维护2.4.1乙方应定期对维保设备进行检查和维护，确保其正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责监督合同的履行，协调双方关系，确保合同各项条款的执行。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应定期向甲方和乙方提交维保服务报告，内容包括维保项目、完成情况、存在问题等。3.4第三方中介监督3.4.1第三方中介应监督乙方按照合同约定提供服务，对乙方违约行为进行纠正。3.5第三方中介争议解决3.5.1第三方中介在争议解决过程中，应保持中立，公正处理双方争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.电梯设备清单2.服务合同明细表3.技术支持与培训计划4.第三方中介资质证明5.甲方指定维保项目清单6.甲方验收标准7.乙方维保方案8.第三方中介监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间提供服务。乙方未达到合同约定的服务质量标准。甲方未按合同约定支付费用。甲方未按合同约定提供必要的设施和资料。2.违约行为的认定：乙方未在约定时间内提供服务，或服务不符合标准，经甲方验收认定。甲方未在约定时间内支付费用，经乙方催告后仍未支付。甲方未提供必要的设施和资料，影响乙方正常进行维保工作。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或者履行不符合约定。3.中介：指在合同关系中，为促成合同成立或履行提供服务的第三方。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维保人员技术水平不足。解决办法：甲方对乙方维保人员进行培训，提高其技术水平。2.问题：甲方未提供必要的设施和资料。解决办法：甲方应在合同签订前提供完整设施和资料，或与乙方协商解决方案。3.问题：第三方中介费用争议。解决办法：双方协商确定第三方中介费用，并在合同中明确。五、所有应用场景：1.绿色节能办公大厦电梯维保。2.电梯设备日常维护保养。3.电梯故障快速响应与处理。4.电梯性能优化与升级。5.第三方中介监督合同履行。全文完。2025年度绿色节能办公大厦电梯维保服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（服务方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方绿色节能办公大厦的实际需求，为保障大厦电梯的正常运行，提高大厦能源利用效率，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在绿色节能办公大厦电梯维保服务过程中的权利、义务和责任，确保电梯运行安全、高效，降低能源消耗。三、定义与解释3.1专业术语：（1）绿色节能：指在满足使用功能的前提下，通过采用节能技术、节能材料和节能管理措施，降低能源消耗，减少环境污染。（2）电梯维保：指对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯安全、可靠、高效运行。3.2关键词解释：（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。（2）服务内容：指乙方按照合同约定，对甲方绿色节能办公大厦电梯进行维保服务。（3）服务质量：指乙方在维保过程中，确保电梯安全、可靠、高效运行，达到国家相关标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供绿色节能办公大厦电梯维保服务。（2）有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。（3）按照合同约定支付乙方维保费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对甲方绿色节能办公大厦电梯进行维保服务。（2）确保维保服务质量，达到国家相关标准。（3）在维保过程中，如发现电梯存在安全隐患，应及时通知甲方。（4）按照合同约定，收取甲方支付的维保费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：绿色节能办公大厦电梯所在位置。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，定期对甲方绿色节能办公大厦电梯进行维保服务，确保电梯安全、可靠、高效运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，需签订书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，对甲方绿色节能办公大厦电梯进行一次维保，确保电梯安全、可靠、高效运行；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算维保费用；（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维保服务费：乙方按照约定的服务内容和标准，对甲方绿色节能办公大厦电梯进行的定期检查、维修、保养等服务的费用。（2）备品备件费：在维保过程中，因电梯故障需要更换的零部件费用。（3）能源消耗费：因电梯运行产生的能源消耗费用，包括但不限于电费等。（4）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。（2）支票支付：甲方可开具支票支付费用，支票应注明合同编号，并注明“本票仅限于支付合同编号_________下的费用”。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方完成每月维保服务后，甲方应在收到乙方提交的月度维保报告及发票后的5个工作日内支付当月维保服务费的70%。（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的最终报告及发票后的5个工作日内支付剩余的30%作为尾款。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。（2）甲方支付的费用不得扣除任何税费，除非法律法规另有规定。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按时提供相关资料或配合乙方进行维保工作的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的1%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供维保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方在维保过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应以实际损失为基础，双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术、商业秘密以及其他敏感信息，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、暴雨等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震导致电梯损坏，无法正常运行。（2）战争导致乙方无法派出维保人员。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对绿色节能办公大厦电梯的设计、使用和维护的最终决定权。（2）乙方保留对维保技术、工艺和材料的改进权利。13.2特殊权力保留：（1）在任何情况下，甲方保留对电梯紧急停机或更换零部件的最终决定权。（2）乙方保留对电梯维保过程中发现的潜在安全风险的报告权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：除非另有约定，所有对本合同的修改或补充，均构成合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方提供必要的电梯使用和维护资料。（2）乙方按照甲方要求，提供专业维保服务。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论电梯维保相关事宜。（2）及时沟通，解决维保过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就绿色节能办公大厦电梯维保服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方绿色节能办公大厦电梯设备清单2.乙方维保服务方案及标准3.电梯维保服务费用明细表4.甲方支付凭证5.乙方服务报告及发票6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付维保费用的，认定为违约行为。未按时提供相关资料或配合乙方进行维保工作的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供维保服务的，认定为违约行为。在维保过程中造成甲方财产损失的，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.