2025版国际商务区开发商委托国际标准物业管理地下车库合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版国际商务区开发商委托国际标准物业管理地下车库合作协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.物业管理范围与标准2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理责任4.1开发商责任4.2物业管理公司责任4.3第三方责任5.物业管理合同期限5.1合同期限5.2合同续签条件5.3合同解除条件6.物业管理服务质量监督6.1质量监督机构6.2质量监督方式6.3质量问题处理7.物业管理合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.物业管理合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署人员12.3签署文件13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案文件14.其他14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：_______1.1.2开发商地址：_______1.1.3开发商法定代表人：_______1.1.4开发商联系方式：_______1.1.5物业管理公司名称：_______1.1.6物业管理公司地址：_______1.1.7物业管理公司法定代表人：_______1.1.8物业管理公司联系方式：_______1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：_______1.2.2合同订立地点：_______1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同1.3.2双方签字盖章1.3.3合同备案2.物业管理范围与标准2.1物业管理区域界定2.1.1地下车库区域范围：_______2.1.2地下车库配套设施：_______2.2物业管理服务内容2.2.1安全管理：_______2.2.2清洁卫生：_______2.2.3设施设备维护：_______2.2.4业主服务：_______2.3物业管理服务标准2.3.1安全管理标准：_______2.3.2清洁卫生标准：_______2.3.3设施设备维护标准：_______2.3.4业主服务标准：_______3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.1.1基础管理费：_______3.1.2专项服务费：_______3.1.3其他费用：_______3.2物业管理费用支付方式3.2.1付款周期：_______3.2.2付款方式：_______3.3物业管理费用调整机制3.3.1调整条件：_______3.3.2调整程序：_______4.物业管理责任4.1开发商责任4.1.1提供必要的管理设施：_______4.1.2配合物业管理公司工作：_______4.2物业管理公司责任4.2.1按照合同约定提供服务：_______4.2.2维护地下车库设施：_______4.3第三方责任4.3.1第三方责任界定：_______4.3.2第三方责任处理：_______5.物业管理合同期限5.1合同期限5.1.1合同期限：_______5.2合同续签条件5.2.1续签条件：_______5.3合同解除条件5.3.1解除条件：_______6.物业管理服务质量监督6.1质量监督机构6.1.1质量监督机构名称：_______6.2质量监督方式6.2.1定期检查：_______6.2.2随机抽查：_______6.3质量问题处理6.3.1问题处理程序：_______6.3.2问题处理结果：_______7.物业管理合同变更7.1合同变更条件7.1.1变更条件：_______7.2合同变更程序7.2.1变更程序：_______7.3合同变更效力7.3.1变更效力：_______8.物业管理合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同到期：_______8.1.2双方协商一致：_______8.1.3违约导致合同终止：_______8.2合同终止程序8.2.1提前通知：_______8.2.2结算物业管理费用：_______8.2.3财产移交：_______8.3合同终止效力8.3.1合同终止后责任：_______8.3.2合同终止后权利义务：_______9.违约责任9.1违约情形9.1.1开发商违约：_______9.1.2物业管理公司违约：_______9.2违约责任承担9.2.1违约赔偿：_______9.2.2违约赔偿计算：_______9.3违约赔偿支付9.3.1支付时间：_______9.3.2支付方式：_______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：_______10.1.2仲裁解决：_______10.1.3诉讼解决：_______10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______10.2.2诉讼法院：_______10.3争议解决程序10.3.1协商程序：_______10.3.2仲裁程序：_______10.3.3诉讼程序：_______11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：地下车库平面图11.1.2附件二：物业管理服务细则11.1.3附件三：物业管理费用明细11.2合同附件内容11.2.1附件一内容：_______11.2.2附件二内容：_______11.2.3附件三内容：_______12.合同签署12.1签署时间与地点12.1.1签署时间：_______12.1.2签署地点：_______12.2签署人员12.2.1开发商代表：_______12.2.2物业管理公司代表：_______12.3签署文件12.3.1签署文件名称：_______12.3.2签署文件份数：_______13.合同备案13.1备案机构13.1.1备案机构名称：_______13.2备案程序13.2.1备案文件：_______13.2.2备案手续：_______13.3备案文件13.3.1备案文件名称：_______13.3.2备案文件份数：_______14.其他14.1合同解释14.1.1合同解释原则：_______14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_______14.3合同份数14.3.1合同份数：_______14.3.2份数分配：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方定义1.1.1第三方是指除合同双方（甲方：开发商，乙方：物业管理公司）之外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术支持、咨询服务、监督管理、维修保养等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.1.2第三方介入前，双方应共同协商确定第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的合同2.2.1第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方责任限额3.1.1第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在合同或协议中约定，并在合同中明确。3.1.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围和风险承担能力等因素合理确定。3.2第三方责任承担3.2.1第三方在履行合同过程中发生的违约行为，由第三方自行承担相应责任。3.2.2若第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方承担不超过其责任限额的赔偿。4.第三方介入后的权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同或协议的约定，独立履行其职责。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资源。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同或协议的约定，履行其职责。4.2.2第三方应确保其工作不违反相关法律法规，并不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由甲方与第三方签订的合同或协议界定。5.1.2第三方在履行合同过程中，应积极配合甲方的工作，并及时向甲方报告工作进展情况。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由乙方与第三方签订的合同或协议界定。5.2.2第三方在履行合同过程中，应积极配合乙方的工作，并及时向乙方报告工作进展情况。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方与合同双方的关系由合同双方与第三方签订的合同或协议界定。5.3.2第三方在履行合同过程中，应同时履行对合同双方的责任和义务。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，可按照合同或协议约定的争议解决方式解决。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构由合同双方与第三方在合同或协议中约定。6.2.2争议解决机构可以是仲裁机构、法院或其他有资质的机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下车库平面图要求：详细标注地下车库的出入口、车位分布、消防设施、监控设备等位置。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程等。说明：该细则作为物业管理服务的依据，确保服务质量和效率。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：该明细用于明确物业管理费用的构成，确保费用的合理性和透明度。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的条件、职责、权利和义务等。说明：该协议用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为的认定标准、责任承担方式等。说明：该标准用于明确违约行为的认定和责任承担，保障合同的履行。6.附件六：争议解决机制要求：详细约定争议解决的途径、程序、机构等。说明：该机制用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商违约：未按时交付地下车库设施未按约定支付物业管理费用未配合物业管理公司履行职责1.2物业管理公司违约：未按约定提供物业管理服务未按约定维护地下车库设施未按约定处理业主投诉1.3第三方违约：未按约定履行职责未按约定提供服务质量未按约定承担赔偿责任2.责任认定标准：2.1开发商违约责任认定：未按时交付地下车库设施：按合同约定的违约金比例支付违约金。未按约定支付物业管理费用：按逾期付款的滞纳金比例支付滞纳金。未配合物业管理公司履行职责：按合同约定的违约金比例支付违约金。2.2物业管理公司违约责任认定：未按约定提供物业管理服务：按合同约定的违约金比例支付违约金。未按约定维护地下车库设施：承担维修费用，并按合同约定的违约金比例支付违约金。未按约定处理业主投诉：按合同约定的违约金比例支付违约金。2.3第三方违约责任认定：未按约定履行职责：按合同约定的违约金比例支付违约金。未按约定提供服务质量：按合同约定的违约金比例支付违约金。未按约定承担赔偿责任：按合同约定的赔偿标准支付赔偿金。示例说明：开发商未按时交付地下车库设施，导致物业管理公司无法正常提供服务，开发商应按合同约定的违约金比例支付违约金。物业管理公司未按约定提供清洁卫生服务，导致地下车库环境恶化，物业管理公司应按合同约定的违约金比例支付违约金。第三方未按约定履行维修保养职责，导致地下车库设施损坏，第三方应按合同约定的赔偿标准支付赔偿金。全文完。2025版国际商务区开发商委托国际标准物业管理地下车库合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同期限1.6合同份数1.7合同生效条件第二章定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释2.3合同语言2.4合同文件第三章物业管理范围3.1地下车库概述3.2物业管理服务内容3.3物业管理区域划分3.4物业管理责任第四章物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整4.4费用结算与审计第五章物业管理责任5.1物业管理方责任5.2开发商责任5.3第三方责任5.4责任免除与限制第六章物业管理服务标准6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理服务标准规范6.3物业管理服务评估与监督6.4服务改进与提升第七章物业管理合同履行7.1合同履行原则7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行变更第八章物业管理合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除后果第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任免除第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：物业管理区域划分图12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员13.4合同签署印章第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释14.5合同生效与备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版国际商务区开发商委托国际标准物业管理地下车库合作协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方：甲方：国际商务区开发商乙方：国际标准物业管理公司1.4合同目的：明确甲方委托乙方对国际商务区地下车库进行物业管理的权利义务关系。1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同份数：正本一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。1.7合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章定义与解释2.1术语定义：（1）“地下车库”指国际商务区内的所有地下停车位及其附属设施。（2）“物业管理”指乙方对地下车库的日常管理、维护、维修、安全、环境等工作。2.2专用名词解释：（1）“物业管理服务”指乙方根据合同约定向甲方提供的服务内容。（2）“物业管理费用”指乙方为提供物业管理服务所需支付的费用。2.3合同语言：本合同采用中文书写，如有歧义以中文为准。2.4合同文件：本合同及其附件构成合同的完整文件。第三章物业管理范围3.1地下车库概述：地下车库共有停车位__个，其中甲方自有停车位__个，乙方负责管理的停车位__个。3.2物业管理服务内容：（1）地下车库的日常清洁、绿化、卫生等工作；（2）地下车库的安全保卫、消防设施维护；（3）地下车库设施的维修、保养；（4）地下车库车辆出入管理；（5）地下车库停车场收费；（6）地下车库的其他相关工作。3.3物业管理区域划分：地下车库划分为__个区域，每个区域由乙方指定专人负责。3.4物业管理责任：乙方负责地下车库的全面物业管理，确保地下车库的正常运行。第四章物业管理费用4.1物业管理费用构成：物业管理费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、绿化费用、安全保卫费用等。4.2物业管理费用支付方式：甲方应按月向乙方支付物业管理费用，支付日期为每月__日。4.3物业管理费用调整：物业管理费用可根据市场行情、物价指数等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。4.4费用结算与审计：乙方应在每月末向甲方提供详细的费用结算报告，甲方应在收到报告后__日内进行审计。第五章物业管理责任5.1物业管理方责任：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保地下车库的正常运行。5.2开发商责任：甲方应确保地下车库的设施设备完好，配合乙方进行日常管理。5.3第三方责任：因第三方原因导致地下车库设施设备损坏或发生安全事故，由责任方承担相应责任。5.4责任免除与限制：在不可抗力情况下，乙方不承担物业管理责任。第六章物业管理服务标准6.1物业管理服务质量要求：乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供优质服务。6.2物业管理服务标准规范：乙方应遵守国家有关物业管理法规和行业标准。6.3物业管理服务评估与监督：甲方有权对乙方提供的服务进行评估和监督，乙方应积极配合。6.4服务改进与提升：乙方应根据甲方意见和建议，不断改进和提升服务质量。第七章物业管理合同履行7.1合同履行原则：双方应本着诚实信用、公平合理的原则履行合同。7.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限届满。7.3合同履行方式：（1）乙方应在合同期限内，按照合同约定履行物业管理服务；（2）甲方应按照合同约定支付物业管理费用；（3）双方应按照合同约定处理合同履行过程中发生的问题。7.4合同履行变更：双方协商一致，可以对本合同进行变更。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规。8.2合同解除条件：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.4合同变更与解除后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第九章违约责任9.1违约行为认定：包括但不限于未按时支付费用、未履行物业管理义务、泄露保密信息等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。9.4违约责任免除：因不可抗力等原因导致的违约，经证明后可免除责任。第十章争议解决10.1争议解决方式：争议应通过友好协商解决；协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序：提交争议解决的书面申请，并遵循相关法律程序。10.3争议解决地点：合同签订地人民法院。10.4争议解决费用：双方承担各自在争议解决过程中产生的费用。第十一章合同终止11.1合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：物业管理区域划分图12.4附件四：其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点：____13.3合同签署人员：甲方代表：____；乙方代表：____13.4合同签署印章：甲方：____；乙方：____第十四章其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知与送达：双方间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导权（1）甲方有权决定地下车库的规划、设计、建设等重大事宜。（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。（3）甲方有权根据市场情况调整地下车库的收费标准。附加条款2：甲方责任（1）甲方应确保地下车库的设施设备符合国家相关标准和规范。（2）甲方应负责地下车库的消防、安全等设施的维护和更新。（3）甲方应配合乙方进行日常物业管理，提供必要的支持。附加条款3：甲方义务（1）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。（2）甲方应确保乙方在物业管理过程中，不受非法干扰。（3）甲方应尊重乙方在物业管理过程中的合法权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款4：乙方主导权（1）乙方有权制定地下车库的日常管理规则和操作流程。（2）乙方有权对地下车库的设施设备进行必要的维修和保养。（3）乙方有权对甲方提出的管理要求进行合理评估。附加条款5：乙方责任（1）乙方应确保地下车库的日常管理和服务质量。（2）乙方应负责地下车库的清洁、绿化、安全等工作。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供详细的物业管理报告。附加条款6：乙方义务（1）乙方应按时提供物业管理服务，确保地下车库的正常运行。（2）乙方应尊重甲方在物业管理过程中的决策权。（3）乙方应妥善保管地下车库的资料和档案。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款7：第三方中介的引入说明：为确保合同的公平性和透明度，双方可引入第三方中介机构进行监督和评估。第三方中介的职责包括：（1）对地下车库的设施设备进行定期检查和评估。（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督。（3）对合同执行过程中的争议进行调解。附加条款8：第三方中介的选任（2）具备专业的物业管理评估能力。（3）无利益冲突，能客观公正地履行职责。附加条款9：第三方中介的费用说明：第三方中介的费用由双方按照合同约定分摊，具体费用标准在合作协议中明确。附加条款10：第三方中介的报告（1）评估对象的基本情况。（2）评估过程和结果。（3）对地下车库物业管理工作的意见和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.物业管理收费标准3.物业管理区域划分图4.其他相关文件（如第三方中介合作协议、费用分摊协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按照合同约定提供物业管理服务。任何一方未履行合同约定的责任和义务。2.违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未支付物业管理费用的记录或乙方提供的书面通知。乙方违约：通过乙方未提供物业管理服务的记录或甲方提供的书面通知。双方违约：通过双方提供的书面证据和第三方中介的评估报告。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业根据合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施和附属设施进行维修、养护、管理，并向业主提供服务的行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法定代表人：指依照法律或者法人组织章程规定代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应在接到乙方书面催告后__日内支付，否则乙方有权暂停服务。2.问题：乙方未提供满意的物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在__日内整改，若未整改则甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介评估费用分摊争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成则提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.开发商委托物业管理公司管理地下车库。2.物业管理公司接管地下车库并开始提供服务。3.物业管理费用收取及支付。4.物业管理服务的监督与评估。5.合同履行过程中的违约行为处理。6.合同终止或解除后的后续事宜处理。全文完。2025版国际商务区开发商委托国际标准物业管理地下车库合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（国际标准物业管理公司）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，国际商务区的发展日益迅速。为了更好地满足商务区地下车库的物业管理需求，甲方决定委托乙方进行地下车库的物业管理。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保地下车库的物业管理顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“地下车库”指甲方开发的国际商务区内地下停车场。3.2关键词解释（1）物业管理：指乙方对地下车库进行的管理和维护，包括但不限于：环境卫生、设施设备维护、安全保卫、秩序维护等。（2）物业服务费：指乙方按照本合同约定向甲方收取的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供地下车库的物业管理服务。（2）甲方应按照约定，按时足额支付物业服务费。（3）甲方应配合乙方进行地下车库的物业管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，对地下车库进行物业管理。（2）乙方应按照国家标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务。（3）乙方应定期向甲方汇报地下车库的物业管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点地下车库所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，对地下车库进行物业管理，甲方按照约定支付物业服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照本合同约定办理终止手续；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务；（3）法律法规规定的其他情形，按照法律法规的规定办理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将地下车库的物业管理权移交给甲方；（2）合同终止后，甲方应按照约定支付乙方剩余物业服务费；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：包括但不限于日常清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、秩序维护、客户服务等费用。（2）管理费：包括但不限于物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、公共设施设备更新改造费等。7.2支付方式（1）甲方应按月支付物业服务费，具体支付日期为每月____日。（2）管理费按季度支付，具体支付日期为每季度____日。（3）其他费用根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式和日期。7.3支付时间（1）物业服务费应在每月____日前支付。（2）管理费应在每季度____日前支付。（3）其他费用应在双方约定的支付日前支付。7.4支付章件（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具收据。（3）双方应妥善保管支付凭证和收据，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付物业服务费、管理费或其他费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、法律法规变更、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，甲方可以将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下车库的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得将地下车库的物业管理权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生紧急情况，乙方有权采取必要措施，确保地下车库的安全和正常运营。（2）未经甲方同意，乙方不得擅自改变地下车库的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保地下车库的物业管理工作顺利进行。（2）甲方应配合乙方进行地下车库的物业管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论地下车库的物业管理问题。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以便于地下车库的物业管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款均需以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方提供的地下车库相关资料，包括但不限于地下车库平面图、设施设备清单等。4.双方签订的补充协议。5.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责：认定甲方违约，